2024年度二手住宅买卖合同贷款服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同贷款服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款服务提供商）第二条二手住宅买卖合同2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3付款方式及时间表第三条贷款服务3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款申请流程第四条贷款审批及放款4.1丙方应在多长时间内完成贷款审批4.2贷款审批结果通知4.3贷款放款时间及方式第五条还款责任及方式5.1乙方应按约定的还款计划进行还款5.2还款账户及还款方式5.3乙方逾期还款的处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3丙方违约的责任第八条争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1各方对合同内容保密10.2保密信息的范围及期限第十一条通知与送达11.1各方的联系信息11.2通知的有效性及送达方式第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式及地点第十三条其他条款13.1合同的翻译13.2合同的附件13.3合同的修改与补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.3丙方（贷款服务提供商）：【丙方名称】第二条二手住宅买卖合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋具体地址】2.1.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.1.4房屋现状：【房屋当前使用情况】2.2房屋交易价格2.2.1交易价格：【房屋交易总价】元2.2.2付款方式：2.2.2.1乙方支付首付款：【首付款金额】元，付款时间：【付款日期】；2.2.2.2丙方贷款：【贷款金额】元，贷款期限：【贷款年限】年，贷款利率：【贷款年利率】%；2.2.2.3剩余款项：【尾款金额】元，付款时间：【付款日期】。2.3付款时间及时间表2.3.1乙方应按照2.2约定的付款方式及时间表支付房款；2.3.2甲方应按照2.2约定的付款方式及时间表接受房款；2.3.3丙方应按照2.2约定的付款方式及时间表放款。第三条贷款服务3.1贷款金额：【贷款金额】元；3.2贷款利率：【贷款年利率】%；3.3贷款期限：【贷款年限】年；3.4贷款申请流程：3.4.1乙方应向丙方提交完整的贷款申请材料；3.4.2丙方应在【规定时间内】完成贷款审批；3.4.3贷款审批通过后，丙方应按照约定时间放款。第四条贷款审批及放款4.1丙方应在【规定时间内】完成贷款审批；4.2贷款审批结果通知：丙方应在审批结果出来后的【规定时间内】通知乙方；4.3贷款放款时间及方式：贷款放款应在审批通过后的【规定时间内】完成，放款方式为【放款方式】。第五条还款责任及方式5.1乙方应按约定的还款计划进行还款；5.2还款账户及还款方式：乙方向丙方指定的还款账户进行还款，还款方式为【还款方式】；5.3乙方逾期还款的处理：乙方逾期还款的，应按照丙方的贷款逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为【计算方式】。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议；6.2合同解除的条件：合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1合同争议的解决方式：合同争议应通过协商解决，协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼的方式解决；8.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为【争议解决地点】，适用法律为【适用法律】。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件：本合同自各方签字或盖章之日起生效；9.2合同终止的条件：合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行；9.3合同解除的条件：合同解除的条件按照合同约定的解除条款执行。第十条保密条款10.1各方对合同内容保密：各方应对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露；10.2保密信息的范围及期限：保密信息的范围包括合同内容及其它双方约定的保密信息，保密期限为【保密期限】。第十一条通知与送达11.1各方的联系信息：各方的联系信息如下：甲方联系信息：【甲方联系信息】乙方联系信息：【乙方联系信息】丙方联系信息：【丙方联系信息】11.2通知的有效性及送达方式：通知的有效性以书面形式为准，送达方式可以是邮寄、电子邮件或直接送达。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用【国家/地区】的法律；12.2争议解决的方式及地点：争议解决方式为【仲裁或诉讼】，争议解决地点为【争议解决地点】。第十三条其他条款13.1合同的翻译：本合同如有翻译版本，以中文版本为准；13.2合同的附件：本合同的附件包括【附件名称】，附件与合同具有同等法律效力；13.3合同的修改与补充：合同的修改与补充应由各方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点：合同签署时间为【签署时间】，签署地点为【签署地点】；14.2合同签署的份数及保存方式：合同签署的份数为【份数】，各方保存的合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、保险公司等，即除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方；1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖、贷款、评估、过户等环节。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行相关义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，按期完成相关服务；2.2第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.3第三方应按照合同约定，向甲乙方披露其服务内容、费用及支付方式等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，服务费用支付方式及时间由甲乙方与第三方协商确定；3.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务；3.3甲乙方对第三方的选择不免除其自身应承担的合同义务，甲乙方仍应按照合同约定履行自身义务；3.4甲乙方与第三方发生纠纷的，应通过协商解决，协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼的方式解决。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额为：【责任限额金额】元；4.2第三方对甲乙方承担的赔偿责任，包括但不限于因第三方原因导致合同无法履行、第三方提供的服务存在瑕疵或错误等；4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，应在其责任限额内予以赔偿，超出责任限额的部分，第三方不承担赔偿责任；4.4第三方对甲乙方承担的赔偿责任，应以实际损失为限，第三方不承担间接损失、惩罚性赔偿等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立于本合同；5.2甲乙方与第三方的合同，不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自义务；5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的条款，变更或解除应签订书面协议；6.2变更或解除第三方介入的条款，应遵循公平、合理的原则，不得损害各方合法权益；6.3变更或解除第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的履行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在合同签署后及时告知第三方合同内容，确保第三方了解合同约定；7.2第三方应按照合同约定履行相关义务，如第三方发现合同约定不明确或存在疑问的，应及时向甲乙方提出；7.3甲乙方应按照合同约定履行支付第三方服务费用的义务，如甲乙方未按约定支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同内容及甲乙方提供的相关信息保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露；8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条第三方介入的适用法律及争议解决9.1本合同及第三方介入的条款适用【国家/地区】的法律；9.2因第三方介入产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼的方式解决；9.3争议解决的地点为【争议解决地点】，适用法律为【适用法律】。第十条其他约定10.1本合同及第三方介入的条款如有未尽事宜，各方应本着公平、合理的原则，协商补充；10.2本合同及第三方介入的条款的修改、补充，应由各方协商一致，并签订书面修改补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：贷款申请表附件三：评估报告附件四：贷款批准通知书附件五：房屋过户申请表附件六：房屋过户证明附件七：物业交割单附件八：贷款还款计划表附件九：违约金计算公式附件十：保险单附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方签订的房屋买卖的主要合同文件，包含了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表是甲乙双方向丙方申请贷款时必须填写的表格，包含了甲乙方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件三：评估报告详细要求和说明：评估报告是由专业的评估机构出具的关于房屋价值的评估报告，用于确定房屋的市场价值以及贷款的额度。附件四：贷款批准通知书详细要求和说明：贷款批准通知书是丙方在审批通过甲乙方的贷款申请后出具的书面文件，明确了贷款的金额、利率、还款期限等信息。附件五：房屋过户申请表详细要求和说明：房屋过户申请表是甲乙双方在办理房屋过户手续时必须填写的表格，包含了甲乙方的个人信息、房屋信息等。附件六：房屋过户证明详细要求和说明：房屋过户证明是政府部门在房屋过户手续办理完成后出具的证明文件，证明了房屋所有权已经转移到乙方名下。附件七：物业交割单详细要求和说明：物业交割单是在房屋过户完成后，甲乙双方在物业公司办理的物业交接手续的书面记录，证明了甲乙双方已经办理了物业交接。附件八：贷款还款计划表详细要求和说明：贷款还款计划表是甲乙方向丙方还款的详细计划表，包含了还款的金额、时间、方式等信息。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算甲乙双方在违反合同约定时应支付的违约金的公式。附件十：保险单详细要求和说明：保险单是甲乙方向保险公司购买的房屋保险的保险单，用于在房屋交易过程中保障甲乙双方的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.乙方未按照合同约定时间支付房款；3.丙方未按照合同约定时间审批贷款；4.甲方提供的房屋信息不真实、不准确；5.乙方提供的个人信息不真实、不准确；6.丙方未按照合同约定放款；7.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约的，应支付违约金，违约金计算方式按照附件九的违约金计算公式执行；2.乙方违约的，应支付违约金，违约金计算方式按照附件九的违约金计算公式执行；3.丙方未按照合同约定时间审批贷款的，应支付违约金，违约金计算方式按照附件九的违约金计算公式执行；4.丙方未按照合同约定放款的，应支付违约金，违约金计算方式按照附件九的违约金计算公式执行；5.甲方提供的房屋信息不真实、不准确的，应承担因此造成的损失；6.乙方提供的个人信息不真实、不准确的，应承担因此造成的损失；7.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务的，应承担因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应按照附件九的违约金计算公式计算违约金，并支付给乙方。全文完。2024年度二手住宅买卖合同贷款服务协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（贷款服务提供商）：_______第二条：二手住宅买卖概述2.1住宅基本信息：_______2.2买卖价格：_______2.3付款方式及期限：_______第三条：贷款服务内容3.1贷款金额：_______3.2贷款利率：_______3.3贷款期限：_______3.4还款方式：_______第四条：贷款申请及审批流程4.1甲方、乙方应向丙方提交完整、真实的贷款申请材料。4.2丙方应在收到贷款申请材料后_______个工作日内完成审批。4.3贷款审批通过后，甲方、乙方应按照约定办理房屋过户手续。第五条：贷款发放及用途5.1贷款资金应直接划拨至甲方账户。5.2贷款资金应用于购买二手住宅，不得挪作他用。第六条：还款责任及担保6.1乙方应承担贷款的还款责任。6.2乙方提供的担保信息：_______第七条：违约责任7.1甲方、乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2丙方未按约定时间完成贷款审批，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止条件：_______第十条：合同的解除10.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。第十一条：保密条款11.1各方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用_______法律法规。12.2因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至合同签订地人民法院解决。第十三条：其他约定13.1_______13.2_______第十四条：合同的附件14.1附件一：贷款申请材料清单14.2附件二：房屋过户手续办理指南14.3附件三：还款计划表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号码：【甲方身份证号码】,住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,身份证号码：【乙方身份证号码】,住址：【乙方住址】。1.3丙方（贷款服务提供商）：【丙方名称】,营业执照号码：【丙方营业执照号码】,注册地址：【丙方注册地址】。第二条：二手住宅买卖概述2.1住宅基本信息：位于【住宅地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权证号码：【房屋所有权证号码】。2.2买卖价格：二手住宅的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.3付款方式及期限：乙方应通过丙方提供的贷款服务支付购房款项。乙方在贷款审批通过后【付款期限】内，按照约定的还款方式向丙方偿还贷款本金及利息。第三条：贷款服务内容3.1贷款金额：丙方同意向乙方提供的贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。3.2贷款利率：贷款年利率为【贷款利率】%。3.3贷款期限：贷款期限为【贷款期限】年。3.4还款方式：乙方应按照丙方制定的还款计划，采取【还款方式】进行还款。第四条：贷款申请及审批流程4.1甲方、乙方应向丙方提交完整、真实的贷款申请材料，包括但不限于：【贷款申请材料清单】。4.2丙方应在收到贷款申请材料后【审批期限】个工作日内完成审批。4.3贷款审批通过后，甲方、乙方应按照约定办理房屋过户手续。第五条：贷款发放及用途5.1贷款资金应直接划拨至甲方账户。5.2贷款资金应用于购买二手住宅，不得挪作他用。第六条：还款责任及担保6.1乙方应承担贷款的还款责任。6.2乙方提供的担保信息：【担保信息】。第七条：违约责任7.1甲方、乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2丙方未按约定时间完成贷款审批，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止条件：在合同约定的贷款期限届满，乙方完成所有还款义务后，本合同自动终止。第十条：合同的解除10.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。10.2甲方、乙方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。第十一条：保密条款11.1各方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至合同签订地人民法院解决。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件一：贷款申请材料清单14.2附件二：房屋过户手续办理指南14.3附件三：还款计划表14.4附件四：贷款合同14.5附件五：房屋所有权证复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务。1.3第三方应承担因其自身原因导致合同履行过程中产生的损失，对于非自身原因导致的损失，不承担责任。第二条：第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应以第三方提供的服务合同为准。2.2若第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3甲乙双方应合理判断第三方的服务，并在签订服务合同时明确第三方的责任限额。第三条：第三方介入的程序3.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方。3.2甲乙双方应与第三方签订服务合同，并明确双方的权利义务。3.3第三方介入前，应向甲乙双方出示其资质证明，确保其具备相应的服务能力。第四条：第三方服务的监督与核实4.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按约定履行其职责。4.2甲乙双方应对第三方提供的服务结果进行核实，如发现不符合合同约定的，应及时通知第三方进行整改。第五条：第三方变更及解除5.1若第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。5.2第三方变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方不得要求第三方承担超出服务合同约定的责任。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1若第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应就变化部分签订补充协议。7.2补充协议应明确第三方介入后的权利义务及责任分配。7.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害国家利益、社会公共利益以及其他第三方的合法权益。第八条：第三方介入后的争议解决8.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的法律适用及争议解决9.1本合同及补