2024年物业续签合同模板下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业续签合同模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业范围及服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付方式4.1物业费4.2维修基金4.3其他费用4.4支付方式第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养范围5.3维修保养时间第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条安全管理7.1甲方安全责任7.2乙方安全责任7.3丙方安全责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3适用法律第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1甲方权利与义务14.2乙方权利与义务14.3丙方权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××居民委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××业主委员会1.3丙方地址：××省××市××区××路××号第二条物业范围及服务内容2.1物业范围：本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。2.2服务内容：甲方应向乙方和丙方提供物业管理服务，包括物业维修、保养、安全、环境卫生、绿化等工作。2.3服务标准：甲方应按照国家和地方的相关规定及物业管理行业标准，提供高品质的物业管理服务。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条费用及支付方式4.1物业费：人民币××元/平方米·月，按建筑面积计算。4.2维修基金：人民币××元/平方米，一次性缴纳。4.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，按实际发生额由乙方和丙方承担。4.4支付方式：乙方和丙方应按甲方提供的收费通知，通过银行转账、支票等方式支付相关费用。第五条维修与保养5.1维修责任：甲方负责物业的维修和保养工作，确保物业设施设备正常运行。5.2保养范围：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、空调系统、排水系统等。5.3维修保养时间：甲方应在接到维修请求后的48小时内作出响应，并在约定时间内完成维修保养工作。第六条保险6.1保险责任：甲方应为物业及物业内的业主和住户购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用：保险费用由甲方承担，不包括在物业费内。第七条安全管理7.1甲方安全责任：甲方应制定和完善物业的安全管理制度，确保物业的安全。7.2乙方安全责任：乙方应配合甲方进行安全管理，遵守物业管理制度。7.3丙方安全责任：丙方应负责对自身的物业进行安全管理，遵守物业管理制度。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方协商一致，需要对合同内容进行变更的，可以签订补充协议。8.2变更程序：变更协议应由甲方、乙方、丙方共同签署，并经公证或登记手续。第九条合同解除9.1解除条件：合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方协商一致，可以解除合同。9.2解除程序：解除合同应由甲方、乙方、丙方共同签署解除协议，并经公证或登记手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付费用或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。10.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定履行义务或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。11.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知与送达12.1通知方式：各方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址：各方在合同中指定的地址。第十三条保密条款13.1保密内容：合同履行过程中涉及的各方商业秘密、个人隐私等信息。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定提供服务，保障乙方和丙方的利益。14.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定支付费用，配合甲方进行物业管理。14.3丙方权利与义务：丙方应按照合同约定履行义务，协助甲方进行物业管理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于物业维修、保险理赔、中介服务等情况。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失承担有限责任，其责任限额由甲乙方与第三方另行协商确定，并在第三方介入的具体协议中明确。16.2第三方义务：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务，并确保服务质量。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务。17.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供必要的服务，并保证服务质量。17.3第三方与丙方：第三方应尊重丙方的权利，不得侵犯丙方的合法权益。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。18.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的具体协议19.1协议签订：甲乙方与第三方就具体介入事项签订协议，明确双方的权利义务。19.2协议备案：甲乙方应将第三方介入的具体协议副本留存，以备查阅。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件：第三方因履行合同发生困难或其他合理原因，可以向甲乙方提出退出。20.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关交接工作。第二十一条第三方责任划分21.1第三方与甲方之间：第三方对甲方承担的赔偿责任，不免除甲方应承担的合同责任。21.2第三方与乙方之间：第三方对乙方承担的赔偿责任，不免除乙方应承担的合同责任。21.3第三方与丙方之间：第三方对丙方承担的赔偿责任，不免除丙方应承担的合同责任。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应向甲乙方提供真实、完整的个人信息和业务资质证明。22.2第三方应保证提供的服务信息真实、准确、及时。第二十三条第三方监管23.1甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。23.2乙方和丙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议，甲方应及时处理。第二十四条第三方介入的变更和解除24.1变更条件：合同履行过程中，甲乙方与第三方协商一致，需要对第三方介入的协议内容进行变更的，可以签订补充协议。24.2解除程序：甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的协议。解除协议应经甲乙方和第三方共同签署，并经公证或登记手续。第二十五条附加条款25.1甲乙方与第三方就本合同外的其他事项达成一致的，可以另行签订附加条款。25.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围及服务内容详细说明附件二：费用明细表附件三：维修保养计划表附件四：保险条款附件五：安全管理规定附件六：第三方服务提供者名单及资质证明附件七：物业管理制度附件八：合同变更协议模板附件九：合同解除协议模板附件十：违约行为处理流程图附件一：物业范围及服务内容详细说明本附件详细列举了物业的具体范围和服务内容，包括物业设施设备的具体型号、数量、使用年限等信息，以及甲方应提供的服务项目的详细要求和标准。附件二：费用明细表本附件详细列出了物业费、维修基金及其他费用的计算方式、收费标准和服务项目，以及支付方式和支付时间等。附件三：维修保养计划表本附件详细列出了物业设施设备的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、时间、责任主体等。附件四：保险条款本附件详细列出了甲方为物业及物业内的业主和住户购买的保险的保险条款，包括保险责任、保险费用、理赔程序等。附件五：安全管理规定本附件详细列出了物业的安全管理制度，包括甲方、乙方、丙方的安全责任、禁止行为、紧急情况处理等。附件六：第三方服务提供者名单及资质证明本附件列出了甲乙方可能需要的第三方服务提供者的名单和资质证明，包括维修方、保险公司、中介方等。附件七：物业管理制度本附件详细列出了物业的管理制度，包括物业的日常管理、维修保养、安全保卫、环境卫生等方面的规定。附件八：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，用于当甲乙方协商一致需要变更合同时使用。附件九：合同解除协议模板本附件为合同解除协议的模板，用于当甲乙方协商一致需要解除合同时使用。附件十：违约行为处理流程图本附件为违约行为处理流程图，详细列出了违约行为的处理流程，包括违约行为的认定、违约责任的承担、违约行为的解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准的。2.乙方未按照合同约定支付费用或未达到费用支付标准的。3.丙方未按照合同约定履行义务或未达到义务履行标准的。4.第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准的。违约责任的认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失，损失包括但不限于直接损失和预期利益。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失，损失包括但不限于直接损失和预期利益。3.丙方违约责任：丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失，损失包括但不限于直接损失和预期利益。4.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方损失，损失包括但不限于直接损失和预期利益。示例说明：如甲方未