一次性房地产中介服务合同范本（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性房地产中介服务合同范本（2024版）本合同目录一览1.服务内容1.1房地产中介服务的范围和内容1.2服务项目的具体描述1.3服务过程中涉及的各项工作2.双方权利和义务2.1房地产中介方的权利和义务2.2委托方的权利和义务3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间和方式3.3服务费用包含的项目4.服务期限4.1合同的有效期限4.2服务期限的延长和缩短5.保密条款5.1双方对合同执行过程中获取的信息保密5.2保密信息的范围和期限6.争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式6.2争议解决的地点和法院7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1双方在履行合同过程中的违约行为8.2违约责任的具体承担方式9.不可抗力9.1不可抗力的定义和范围9.2不可抗力对合同履行影响的规定10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止和解除条件11.附则11.1合同未尽事宜的处理方式11.2合同的修订和补充12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式12.2争议解决的地点和法院13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2其他条款的补充和修改14.签字盖章14.1双方签字盖章的地点和时间14.2签字盖章后的合同效力第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房地产中介服务的范围和内容（1）提供关于房地产市场的最新信息和动态；（2）根据委托方的需求，为其寻找合适的房地产标的；（3）协助委托方进行房地产标的的购买、出售、租赁等谈判；（4）协助委托方完成房地产交易的相关手续；（5）提供房地产交易过程中所需的其他咨询服务。1.2服务项目的具体描述（1）为委托方提供关于房地产标的的详细信息，包括但不限于位置、面积、户型、建筑结构、周边环境等；（2）带委托方实地查看房地产标的，并对其进行详细介绍；（3）协助委托方进行房地产标的的购买、出售、租赁等谈判，并为其提供专业的建议；（4）协助委托方办理房地产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等；（5）在房地产交易过程中，为委托方提供必要的法律、财务、税务等方面的咨询和支持。1.3服务过程中涉及的各项工作（1）对房地产市场进行调查和研究，以了解市场的最新情况和趋势；（2）根据委托方的需求，为其筛选出符合要求的房地产标的；（3）与房地产标的的出售方或出租方进行沟通，了解其意愿和要价；（4）为委托方提供关于房地产标的的专业评估和建议；（5）协助委托方与房地产标的的出售方或出租方进行谈判，并为其争取到最有利的交易条件；（6）协助委托方办理房地产交易的相关手续，确保交易的顺利进行；（7）在房地产交易过程中，为委托方提供必要的法律、财务、税务等方面的咨询和支持。第二条双方权利和义务2.1房地产中介方的权利和义务（1）有权要求委托方提供真实的个人信息和需求信息；（2）有权要求委托方支付服务费用；（3）有权在服务过程中了解房地产标的的相关信息，并为其提供专业建议；（4）有权协助委托方办理房地产交易的相关手续；（5）有义务为委托方提供真实、准确、全面的房地产信息；（6）有义务保守委托方的个人信息和交易信息；（7）有义务在服务过程中维护委托方的合法权益。2.2委托方的权利和义务（1）有权要求中介方提供真实、准确、全面的房地产信息；（2）有权要求中介方为其提供专业的建议和咨询服务；（3）有权在房地产交易过程中要求中介方协助其办理相关手续；（4）有义务向中介方提供真实的个人信息和需求信息；（5）有义务按照约定支付服务费用；（6）有义务配合中介方完成服务过程中的各项工作；（7）有义务在交易过程中遵守法律法规，并维护中介方的合法权益。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式（1）按照房地产标的的成交金额的一定比例收取，具体比例双方约定；（2）双方约定的固定费用。3.2服务费用的支付时间和方式委托方应在房地产交易完成后的一定时间内支付中介服务费用，支付方式双方约定。3.3服务费用包含的项目（1）中介方提供的中介服务；（2）中介方在服务过程中产生的合理费用，如交通、通讯等；（3）中介方为委托方提供的其他附加服务。第四条服务期限4.1合同的有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。4.2服务期限的延长和缩短双方可以在合同有效期内，经协商一致，延长或缩短服务期限。第五条保密条款5.1双方对合同执行过程中获取的信息保密双方应对在合同执行过程中获取的对方个人信息、商业秘密和其他敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。5.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括但不限于合同内容、双方商业计划、客户信息等。保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方在第八条违约责任8.1双方在履行合同过程中的违约行为（1）中介方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任；（2）委托方未按照约定支付服务费用或提供虚假信息的，应承担违约责任。8.2违约责任的具体承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方约定；（2）违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力对合同履行影响的规定（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；（2）双方应根据不可抗力情况的影响，协商决定合同的变更或解除；（3）因不可抗力导致合同履行困难的，双方应互相体谅，协商解决。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止和解除条件（1）合同有效期届满，双方未续约的，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同的，合同解除；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十一条附则11.1合同未尽事宜的处理方式如本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，必要时可签订补充协议。11.2合同的修订和补充合同的修订和补充应由双方共同签署，具有同等法律效力。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（1）中介方不得泄露委托方的个人信息和交易信息；（2）中介方应按照约定时间提供服务，否则应承担相应责任；（3）委托方应按照约定时间支付服务费用，否则应承担相应责任。13.2其他条款的补充和修改其他条款的补充和修改应由双方共同签署，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1双方签字盖章的地点和时间双方应在合同下方签字盖章，地点为合同签订地，时间为合同生效之日起____日内。14.2签字盖章后的合同效力双方签字盖章后，本合同即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙方应在与第三方进行任何形式的交易或合作前，充分了解第三方的合法资质、信誉及履行能力。2.2甲乙方在涉及第三方介入的事项时，应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯甲乙方及对方的合法权益，并应遵守相关法律法规。第三条第三方责任的限定3.1第三方对甲乙方承担的责任第三方对甲乙方承担的责任限于第三方与甲乙方签订的补充协议约定的范围内。补充协议应明确第三方的权利、义务和责任限额。3.2第三方对委托方承担的责任第三方对委托方承担的责任限于第三方与委托方签订的协议约定的范围内。如无明确约定，第三方对委托方不承担任何直接责任。第四条甲乙方的义务和责任4.1甲乙方的义务甲乙方有义务确保与第三方签订的补充协议合法、有效，并确保第三方按照约定履行其义务。4.2甲乙方的责任甲乙方应对第三方介入的事项进行充分调查和评估，如因甲乙方的故意或过失导致第三方未履行义务或造成损失的，甲乙方应承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙方及委托方承担超出约定范围的责任。5.2第三方与甲乙方的合同履行不应影响甲乙方与委托方的合同履行。第六条第三方介入的披露和通知6.1甲乙方应在合同履行过程中，如发现需第三方介入的事项，立即通知对方。6.2甲乙方应在第三方介入事项确定后，尽快与第三方签订补充协议，并将补充协议副本送交对方。第七条第三方介入的变更和解除7.1双方协商一致，可以变更或解除涉及第三方介入的补充协议。7.2变更或解除补充协议的，甲乙方应立即通知第三方，并按照约定处理后续事项。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1本合同及补充协议对甲乙方、委托方和第三方均具有法律效力。9.2第三方介入的事项不影响本合同及补充协议的其它条款的履行。第十条第三方介入的附加条款（1）第三方责任的限定；（2）第三方介入的披露和通知；（3）第三方介入的变更和解除；（4）第三方介入的争议解决。第十一条第三方介入的说明11.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。11.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。11.3甲乙方应确保与第三方签订的补充协议合法、有效，并确保第三方按照约定履行其义务。第十二条第三方介入的界定12.1第三方介入的界定应以补充协议为准。12.2如无补充协议，甲乙方应根据本合同及相关法律法规的规定，判断第三方介入的范围和责任。第十三条第三方介入的变更和解除13.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除涉及第三方介入的补充协议。13.2变更或解除补充协议的，甲乙方应立即通知委托方，并按照约定处理后续事项。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的效力15.1本合同及补充协议对甲乙方、委托方和第三方均具有法律效力。15.2第三方介入的事项不影响本合同及补充协议的其它条款的履行。第十六条附加条款的补充和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产中介服务合同2.中介方营业执照复印件3.委托方身份证明文件4.房地产中介服务内容确认书5.服务费用支付协议6.服务期限确认书7.保密协议8.第三方介入的补充协议9.房地产中介服务合同的变更和解除协议10.房地产中介服务合同的争议解决协议11.房地产中介服务合同的终止协议12.房地产中介服务合同的解除协议13.房地产中介服务合同的补充协议14.房地产中介服务合同的解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。责任认定标准为：中介方需按照约定向委托方退还已支付的服务费用，并支付违约金。示例说明：假设甲乙双方签订的房地产中介服务合同中约定，中介方应在合同生效后1个月内为委托方提供至少3次看房机会。如果中介方在合同生效后1个月内未能提供至少3次看房机会，则视为中介方违约。根据合同约定，中介方需退还已支付的服务费用，并支付违约金。2.委托方未按照约定支付服务费用或提供虚假信息的，应承担违约责任。责任认定标准为：委托方需按照约定向中介方支付违约金，并承担因此产生的其他法律责任。示例说明：假设甲乙双方签订的房地产中介服务合同中约定，委托方应在合同生效后5个工作日内支付服务费用。如果委托方在合同生效后5个工作日内未能支付服务费用，则视为委托方违约。根据合同约定，委托方需向中介方支付违约金，并承担因此产生的其他法律责任。3.双方在履行合同过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，应按照本合同第五条的规定处理。4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权按照本合同第十二条的规定向合同签订地人民法院提起诉讼。5.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯对方合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。全文完。一次性房地产中介服务合同范本（2024版）1本合同目录一览1.服务内容1.1房地产信息收集1.2房地产咨询1.3房地产交易促成1.4房地产交易辅助2.服务对象2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期4.服务费用4.1中介费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.双方义务5.1甲方义务5.2乙方义务5.3中介方义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密违反后果7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后责任处理8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3中介方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用10.1合同签订地法律10.2国际法律适用11.其他条款11.1合同修改11.2合同转让11.3附件说明12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房地产信息收集中介方应根据甲方和乙方的需求，收集相关的房地产信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等。1.2房地产咨询中介方应提供专业的房地产咨询服务，包括但不限于市场分析、价格评估、交易策略等。1.3房地产交易促成中介方应积极协助甲方和乙方进行房地产交易的促成，包括但不限于带看房源、谈判协助、交易撮合等。1.4房地产交易辅助中介方应提供房地产交易过程中的辅助服务，包括但不限于合同拟定、交易见证、售后服务等。2.服务对象2.1甲方（卖方）甲方是指打算出售或者出租房地产的当事人，中介方应根据甲方的需求提供相应的服务。2.2乙方（买方）乙方是指打算购买或者租赁房地产的当事人，中介方应根据乙方的需求提供相应的服务。3.服务期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本合同的服务期限为____个月，自起始日期起计算。4.服务费用4.1中介费用中介方提供的服务费用为____元人民币。4.2费用支付方式甲方和乙方应按照中介方指定的方式支付中介费用。4.3费用支付时间甲方和乙方应在本合同终止后____个工作日内支付中介费用。5.双方义务5.1甲方义务甲方应向中介方提供真实、准确的房源信息，并配合中介方的服务流程。5.2乙方义务乙方应向中介方提供真实、准确的需求信息，并配合中介方的服务流程。5.3中介方义务中介方应按照本合同的约定提供专业、高效的服务，并保守甲乙双方的隐私信息。6.保密条款6.1保密内容甲乙双方及中介方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。6.3保密违反后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.合同解除7.1解除条件甲乙双方或中介方在履行合同过程中发生重大违约行为的，对方有权解除本合同。7.2解除通知解除方应在本合同解除条件成就之日起____个工作日内，书面通知对方。7.3解除后责任处理本合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理解除后的相关事宜，包括但不限于费用退还、损失赔偿等。8.违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3中介方违约中介方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。9.争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，甲乙双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。10.2国际法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，如涉及国际法律问题，应适用国际通行的法律规则。11.其他条款11.1合同修改本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同转让本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3附件说明本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期本合同于____年__月__日签订。13.合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/区。14.双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程的，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1明确第三方责任第三方在本合同履行过程中的行为，如有过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为____元人民币。17.第三方义务17.1遵守合同约定第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。17.2协助履行第三方应协助甲乙双方履行本合同，提供必要的协助和支持。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2违约处理甲乙双方有权依据本合同的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.第三方争议解决19.1第三方争议第三方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。19.2调解解决协商不成的，甲乙双方可以请求第三方进行调解。19.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。19.4法律途径本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方权益保护20.1第三方权益第三方在本合同履行过程中享有的权益，应受到甲乙双方的尊重和保护。20.2权益侵害处理甲乙双方不得侵犯第三方的合法权益，如侵犯的，应承担相应的法律责任。21.附件说明本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.合同签订日期本合同于____年__月__日签订。23.合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/区。24.双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。25.第三方签字盖章如第三方为自然人的，应本人签字；如第三方为法人的，应由法定代表人签字并加盖公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息收集表详细记录房源信息、市场行情、交易流程等内容，以便中介方进行房地产信息的收集和整理。附件二：咨询服务记录表记录中介方为甲方和乙方提供的咨询服务内容，包括市场分析、价格评估、交易策略等。附件三：房地产交易辅助服务记录表记录中介方为甲方和乙方提供的房地产交易辅助服务内容，包括合同拟定、交易见证、售后服务等。附件四：中介费用支付凭证甲方和乙方支付中介费用的凭证，包括支付方式、支付时间等。附件五：保密协议甲乙双方及中介方之间签订的保密协议，约定保密内容、保密期限和保密违反后果等。附件六：合同解除协议甲乙双方或中介方在履行合同过程中发生重大违约行为时，双方签订的合同解除协议。附件七：违约金计算公式约定违约金计算方式和标准的公式。附件八：争议解决协议甲乙双方约定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁和法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息或隐瞒重要信息，导致合同无法履行或造成乙方损失。2.乙方提供虚假需求信息或隐瞒重要信息，导致合同无法履行或造成甲方损失。3.中介方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失。4.甲方未按照约定支付中介费用，或支付时间延迟。5.乙方未按照约定支付中介费用，或支付时间延迟。6.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.中介方违约的，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约金的计算方式按照附件七中的违约金计算公式执行。5.违约行为造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致乙方无法购买到满意的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因房价波动导致的损失。具体赔偿金额可根据附件七中的违约金计算公式进行计算。全文完。一次性房地产中介服务合同范本（2024版）2本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房地产交易信息提供1.2房地产买卖双方匹配1.3交易流程咨询与指导1.4房源信息收集与推广1.5买方需求调研与推荐1.6协助双方达成交易意向1.7协助签订房地产买卖合同1.8交易过程中的沟通协调1.9协助办理贷款及相关手续1.10提供交易风险评估及建议第二条双方权利与义务2.1中介方的权利与义务2.2卖方的权利与义务2.3买方的权利与义务第三条服务费用与支付3.1服务费用的确定3.2支付方式与时间3.3费用退还及违约金计算第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条保密条款5.1保密信息的定义5.2保密责任的履行5.3保密期限第六条违约责任6.1中介方违约责任6.2卖方违约责任6.3买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条其他条款9.1通知与送达9.2合同的生效与终止9.3附件说明第十条中介方的资质与承诺10.1中介方的经营资质10.2中介方的服务承诺第十一条卖方提供的资料与信息11.1房源真实性承诺11.2房源权属证明11.3房源钥匙交付第十二条买方提供的资料与信息12.1买方身份证明12.2购房资格证明12.3购房资金证明第十三条房地产交易相关规定13.1交易流程与税费说明13.2交易合同的签署与备案13.3交易过程中的注意事项第十四条附加条款14.1特殊情况的处理14.2合同的补充协议14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房地产交易信息提供中介方应向买方提供关于房源的真实、准确、完整的房地产交易信息，包括但不限于房源的基本情况、周边环境、交通状况、配套设施等。1.2房地产买卖双方匹配中介方应根据买方的需求和房源的特点，积极寻找并推荐符合买方要求的房源，同时向卖方反馈买方的购买意向，协助双方达成交易意向。1.3交易流程咨询与指导中介方应对买方和卖方在房地产交易过程中遇到的问题提供专业的咨询与指导，包括但不限于交易流程、税费解析、贷款申请等。1.4房源信息收集与推广中介方应积极收集房源信息，通过多种渠道进行推广，提高房源的知名度和曝光度，以便吸引更多的潜在买方。1.5买方需求调研与推荐中介方应对买方的购房需求进行详细的调研，了解买方的预算、喜好、购房目的等信息，以便为买方推荐合适的房源。1.6协助双方达成交易意向中介方应通过与买方和卖方的沟通与协调，协助双方在价格、付款方式、交房时间等方面达成一致，促进交易的顺利进行。1.7协助签订房地产买卖合同中介方应协助买方和卖方签订房地产买卖合同，确保合同内容的准确性和完整性，并为双方提供专业的合同解读。1.8交易过程中的沟通协调中介方应对买方和卖方在交易过程中出现的分歧和矛盾进行沟通协调，以确保交易的顺利进行。1.9协助办理贷款及相关手续中介方应协助买方办理贷款申请及相关手续，包括但不限于贷款材料的准备、贷款银行的推荐、贷款利率的谈判等。1.10提供交易风险评估及建议中介方应对房地产交易过程中的潜在风险进行评估，并向买方和卖方提供相应的风险防范建议。第二条双方权利与义务2.1中介方的权利与义务中介方有权收取约定的服务费用，有义务提供真实、准确、完整的房源信息，协助双方达成交易意向，并协助办理交易过程中的相关手续。2.2卖方的权利与义务卖方有权决定是否接受买方的购买意向，有义务向中介方提供真实、准确、完整的房源信息，并配合中介方进行推广和交易流程的顺利进行。2.3买方的权利与义务买方有权根据中介方提供的房源信息进行选择和决策，有义务向中介方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，并配合中介方进行交易流程的顺利进行。第三条服务费用与支付3.1服务费用的确定中介方提供的房地产中介服务费用为交易金额的百分之二作为佣金，该佣金由买方支付。3.2支付方式与时间买方应在中介方协助双方签订房地产买卖合同之日起五个工作日内，向中介方支付约定的服务费用。3.3费用退还及违约金计算若中介方未能按照约定协助买方和卖方达成交易意向，或未能按照约定协助办理交易过程中的相关手续，应无条件退还已收取的服务费用。如因买方或卖方的原因导致交易未能顺利进行，中介方有权向买方或卖方收取违约金，违约金的计算方式为服务费用的百分之十。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期本合同在中介方协助买方和卖方完成房地产交易之后自动终止。4.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及服务费用等事项。第五条保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息，包括但不限于房源信息、客户信息、交易条件等。5.2保密责任的履行双方应对获得的保密信息予以保密，未经信息披露方的事先书面同意，不得向任何第三方披露或利用保密信息。5.3保密期限双方的保密义务自本合同终止之日起继续有效，为期两年。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容的要求，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条其他条款9.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。9.2合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同在合同约定的服务期限内，中介方未能协助买方和卖方完成房地产交易的，合同自动终止。9.3附件说明本合同附件包括双方提供的相关资料、房地产买卖合同及相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十条中介方的资质与承诺10.1中介方的经营资质中介方应向买方和卖方展示其有效的营业执照、资质证书等相关证件，以证明其具备合法的经营资格。10.2中介方的服务承诺中介方承诺按照法律法规和行业规范，诚实守信、公平公正地提供中介服务，并保护双方的合法权益。第十一条卖方提供的资料与信息11.1房源真实性承诺卖方保证向中介方提供的房源信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或误导性陈述。11.2房源权属证明卖方应向中介方提供房源的权属证明文件，以证明其对房源享有合法的处分权。11.3房源钥匙交付卖方应在合同约定的时间内，向中介方交付房源的钥匙，以便中介方进行推广和安排看房等活动。第十二条买方提供的资料与信息12.1买方身份证明买方应向中介方提供有效的身份证明文件，以证明其身份的真实性和合法性。12.2购房资格证明买方应向中介方提供购房资格证明文件，以证明其具备购房的资格。12.3购房资金证明买方应向中介方提供购房资金证明文件，以证明其具备购买房源所需的资金。第十三条房地产交易相关规定13.1交易流程与税费说明中介方应对买方和卖方说明房地产交易的基本流程、所需税费及相关规定。13.2交易合同的签署与备案中介方应协助买方和卖方签署房地产买卖合同，并指导双方完成合同备案手续。13.3交易过程中的注意事项中介方应对买方和卖方在交易过程中应注意的事项进行提醒和指导，包括但不限于产权调查、资金安全等。第十四条附加条款14.1特殊情况的处理如交易过程中出现特殊情况，双方应本着公平公正的原则协商处理。14.2合同的补充协议如双方在合同履行过程中需要补充或修改合同内容，应签订书面补充协议。14.3合同的最终解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同交易过程的个体或机构，包括但不限于金融机构、评估机构、inspectorate和其他与交易相关的专业机构。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于为甲方和/或乙方提供贷款、评估、inspectorate服务、交易咨询和其他与房地产交易相关的服务的个人或机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的交易过程需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。甲方和乙方应向第三方提供必要的信息，并遵循第三方的专业流程和规定。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，诚实守信、专业公正地提供服务，并保护甲方和乙方的合法权益。第三方对甲方和乙方提供的信息保密，未经甲方和/或乙方的事先书面同意，不得向任何其他方披露或利用保密信息。2.3第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和/或乙方承担。服务费用的金额、支付方式及时间由甲方和乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和/或乙方承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务性质、服务内容、行业标准等因素确定。甲方和乙方应在选择第三方时，充分了解第三方的服务内容和责任限额，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方因行业规定变化等原因导致责任限额发生调整，甲方和乙方应按调整后的责任限额执行。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务提供与接受的关系。第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督和评价。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务提供与接受的关系。第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和评价。4.3第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方对甲方和乙方提供的服务，甲方和乙方均有权提出要求和意见。第三方应按照甲方和乙方的事宜要求进行服务，并承担相应的责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。5.2合同变更程序甲方和乙方应将书面补充协议提交给对方，并在对方确认后生效。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方协商一致可以解除合同。6.2合同解除程序甲方和乙方应将解除合同的书面通知提交给对方，并在对方确认后生效。第七条其他条款7.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。