二零二四年度房屋买卖合同标的及付款方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标的及付款方式本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条付款方式4.1定金支付方式4.2首付款支付方式4.3贷款支付方式4.4尾款支付方式第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋建筑面积为X平方米。2.3房屋用途标的房屋用途为住宅。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，确认标的房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2定金支付乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），作为购买标的房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应在甲方办理房屋所有权转移登记手续之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾柒万元整）。3.4贷款事宜乙方应自行办理购买标的房屋的贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款银行协商确定。3.5尾款支付自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币万元整（大写：人民币玖拾陆万元整）。第四条付款方式4.1定金支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付定金。4.2首付款支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付首付款。4.3贷款支付方式乙方按照与贷款银行约定的方式支付贷款。4.4尾款支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付尾款。第五条房屋交付5.1交付时间自本合同签订之日起，甲方应在X个月内将标的房屋交付给乙方。5.2交付条件标的房屋的交付条件如下：（1）甲方已按照本合同约定，将标的房屋的所有权转移给乙方；（2）标的房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电、燃气等；（3）标的房屋符合国家关于住宅的相关标准和要求；（4）甲方已按照本合同约定，向乙方支付了全部房款。第六条房屋产权过户6.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理标的房屋的所有权转移登记手续。6.2过户费用办理标的房屋的所有权转移登记手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如违反本合同的约定，未能按照约定时间、条件交付标的房屋，或未能按照约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。7.2买方违约乙方如违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房款，或未能按照约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为北京市。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更甲乙双方同意，任何一方均不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成了标的房屋的所有权转移登记手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。第十条其他约定10.1房屋维修责任自标的房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。10.2物业费用承担自标的房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在标的房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X个工作日内，将户口迁出标的房屋。如甲方未能按照约定迁出户口，应支付给乙方人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）的赔偿金。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的标的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明本合同附件中包含甲乙双方的有效身份证明复印件。11.3贷款相关文件如乙方选择贷款购买标的房屋，本合同附件中包含贷款银行要求提供的相关文件。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）在此确认已阅读并同意本合同的所有条款，特此签字：______________12.2买方签字乙方（买方）在此确认已阅读并同意本合同的所有条款，特此签字：______________12.3见证人签字如本合同有见证人，见证人应在此处签字：______________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同编号本合同编号为：____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第三方如未能履行义务或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的条款修正2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务。中介方的义务包括但不限于提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2贷款银行介入如乙方选择贷款购买标的房屋，贷款银行应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务。贷款银行的义务包括但不限于审批贷款、发放贷款、办理还款账户等。贷款银行应按照约定的利率、还款方式等条件，向乙方提供贷款。2.3物业公司介入自标的房屋交付之日起，物业公司应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务。物业公司的义务包括但不限于提供物业管理服务、维护物业设施等。物业费用由乙方承担。2.4过户机构介入甲乙双方应共同选择一家具备资质的过户机构，办理标的房屋的所有权转移登记手续。过户机构应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务。过户机构的义务包括但不限于办理过户手续、收取过户费用等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的最大赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况，由甲乙双方协商确定。甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额，也可以根据实际情况在发生争议后协商确定。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方应按照甲乙双方约定的责任限额进行赔偿。如甲乙双方未约定第三方责任限额，或第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方损失的，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同中的义务，旨在协助甲方、乙方履行合同，而非取代甲方、乙方的权利和义务。第三方如未能履行义务或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但甲方、乙方仍有权向第三方追偿。4.2第三方之间的协调如本合同涉及多个第三方，甲乙双方应负责协调各方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方如因协调不当导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方信息披露甲乙双方应向第三方如实披露与合同履行相关的全部信息。第三方有权根据合同履行需要，要求甲乙双方提供相关证明材料。5.2第三方权利限制第三方在本合同中的权利，限于履行其在合同中的义务。第三方不得擅自变更合同内容，不得干预甲乙双方的其他交易。5.3第三方义务履行第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确、完整地履行其在合同中的义务。第三方如未能按照约定履行义务的，应承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式如第三方与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决地点本合同签订地为北京市。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更甲乙双方同意，任何一方均不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。7.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成了标的房屋的所有权转移登记手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。第八条其他约定8.1第三方服务费用第三方在本合同中的服务费用，由甲乙双方协商确定。服务费用支付方式及时间，由甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋所有权证附件2买卖双方身份证明附件3贷款相关文件附件4物业费用支付证明附件5过户手续费用支付证明附件6房屋维修责任确认书附件7户口迁移确认书附件8物业公司服务协议附件9贷款银行服务协议附件10过户机构服务协议附件11中介公司服务协议附件的详细要求和说明：附件1房屋所有权证要求：提供标的房屋的所有权证复印件，证明甲方对标的房屋拥有所有权。附件2买卖双方身份证明要求：提供甲乙双方的有效身份证明复印件，证明甲乙双方的身份真实有效。附件3贷款相关文件要求：如乙方选择贷款购买标的房屋，提供贷款银行要求提供的相关文件复印件，包括但不限于贷款合同、贷款批准函等。附件4物业费用支付证明要求：提供甲方支付物业费用的相关凭证，证明甲方已履行物业费用支付义务。附件5过户手续费用支付证明要求：提供甲方支付过户手续费用的相关凭证，证明甲方已履行过户手续费用支付义务。附件6房屋维修责任确认书要求：确认甲方在标的房屋交付后，对房屋维修责任的承担。附件7户口迁移确认书要求：确认甲方在标的房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将户口迁出标的房屋的承诺。附件8物业公司服务协议要求：提供甲乙双方与物业公司签订的服务协议，明确物业公司的服务内容、服务费用等。附件9贷款银行服务协议要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的服务协议，明确贷款银行的服务内容、贷款条件、还款方式等。附件10过户机构服务协议要求：提供甲乙双方与过户机构签订的服务协议，明确过户机构的服务内容、服务费用等。附件11中介公司服务协议要求：提供甲乙双方与中介公司签订的服务协议，明确中介公司的服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、条件交付标的房屋；2.甲方未能按照约定履行其他义务；3.乙方未能按照约定时间支付房款；4.乙方未能按照约定履行其他义务；5.第三方未能按照约定履行其在合同中的义务。责任认定标准：1.违约金：按照本合同成交价格的1%计算违约金；2.赔偿责任：如违约行为导致甲方、乙方损失的，违约方应承担实际损失的赔偿责任；3.责任限额：如甲乙双方约定第三方责任限额的，按照约定的责任限额进行赔偿；如未约定第三方责任限额，或第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方损失的，第三方应承担实际损失的赔偿责任。示例说明：1.甲方未能在约定时间内交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。3.中介公司未能按照约定提供房源信息，导致甲方、乙方损失的，中介公司应承担实际损失的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的及付款方式1本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋使用情况第二条付款方式2.1房款总额2.2付款周期2.3首付款2.3.1首付款金额2.3.2首付款支付时间2.4贷款事宜2.4.1贷款额度2.4.2贷款利率2.4.3贷款还款周期2.5尾款支付2.5.1尾款金额2.5.2尾款支付时间第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户事宜3.3.1过户所需材料3.3.2过户时间3.3.3过户费用第四条交易双方权责4.1出卖人义务4.1.1房屋权属转移4.1.2配合办理过户手续4.1.3保证房屋质量4.2买受人义务4.2.1按时支付房款4.2.2配合办理贷款手续4.2.3配合办理过户手续第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1未能按时交付房屋5.1.2未能按时办理过户手续5.1.3房屋质量问题5.2买受人违约5.2.1未能按时支付房款5.2.2未能按时配合办理贷款手续5.2.3未能按时配合办理过户手续第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋交付前的物业管理费由出卖人承担7.2房屋交付后的物业管理费由买受人承担7.3合同未尽事宜，双方可另行协商补充第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更8.3合同的解除第九条双方联系方式9.1出卖人联系方式9.2买受人联系方式第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2出卖人身份证明复印件10.3买受人身份证明复印件10.4贷款相关文件第十一条合同签订日期第十二条合同签订地点第十三条合同附件说明13.1附件一：房屋买卖合同标的及相关约定13.2附件二：付款方式及时间表13.3附件三：房屋交付及过户事宜第十四条双方签字（或盖章）14.1出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字（或盖章）：第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2房屋现状1.2.1房屋结构：该房屋为结构，共有间卧室，间卫生间，间客厅等1.2.2房屋装修情况：该房屋装修状况为，装修时间为年1.2.3房屋使用情况：该房屋目前为自住状态，未出租或出借给他人第二条付款方式2.1房款总额：本房屋买卖合同总价款为人民币万元（大写：元整）2.2付款周期：买受人应按照合同约定的付款时间表进行付款2.3首付款2.3.1首付款金额：人民币万元（大写：元整）2.3.2首付款支付时间：买受人应在本合同签订之日起日内支付首付款2.4贷款事宜2.4.1贷款额度：买受人申请的贷款额度为人民币万元（大写：元整）2.4.2贷款利率：贷款利率为%2.4.3贷款还款周期：贷款还款周期为年2.5尾款支付2.5.1尾款金额：人民币万元（大写：元整）2.5.2尾款支付时间：买受人应在本合同签订之日起日内支付尾款第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内将房屋交付给买受人3.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状3.3房屋过户事宜3.3.1过户所需材料：买受人和出卖人应按照法律规定提供办理过户所需的全部材料3.3.2过户时间：买受人和出卖人应在本合同签订之日起日内共同办理过户手续3.3.3过户费用：过户费用应由买受人承担，具体费用双方协商解决第四条交易双方权责4.1出卖人义务4.1.1房屋权属转移：出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.1.2配合办理过户手续：出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料4.1.3保证房屋质量：出卖人应对房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿4.2买受人义务4.2.1按时支付房款：买受人应按照本合同约定的付款时间表按时支付房款4.2.2配合办理贷款手续：买受人应按照银行的要求提供贷款所需的全部材料，并协助银行办理贷款手续4.2.3配合办理过户手续：买受人应按照法律规定和出卖人共同办理过户手续第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1未能按时交付房屋：出卖人应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应按照延迟交付的天数向买受人支付违约金5.1.2未能按时办理过户手续：出卖人应按照本合同约定的时间办理过户手续，如延迟办理，应按照延迟办理的天数向买受人支付违约金5.1.3房屋质量问题：如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿，如因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任5.2买受人违约5.2.1未能按时支付房款：买受人应按照本合同约定的时间支付房款，如延迟支付，应按照延迟支付的天数向出卖人支付违约金5.2.2未能按时配合办理贷款手续：买受人应按照银行的要求提供贷款所需的全部材料，并协助银行办理贷款手续，如买受人延迟提供材料或办理手续，应按照延迟的天数向银行支付违约金5.2.3未能按时配合办理过户手续：买受人应按照法律规定和出卖人共同办理过户手续，如延迟办理，应按照延迟办理的天数向出卖第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的生效日期为年月日8.2合同的变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限等事项8.2.3合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效8.3合同的解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议8.3.2合同解除协议应明确解除的原因、条件和期限等事项8.3.3合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效第九条双方联系方式9.1出卖人联系方式：9.1.1联系人姓名：X9.1.2联系电话：X9.1.3电子邮箱：X9.2买受人联系方式：9.2.1联系人姓名：X9.2.2联系电话：X9.2.3电子邮箱：X第十条合同附件10.1房屋买卖合同标的及相关约定：10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2出卖人身份证明复印件10.1.3买受人身份证明复印件10.1.4付款时间表10.2付款方式及时间表：10.2.1首付款支付时间表10.2.2贷款申请时间表10.2.3尾款支付时间表10.3房屋交付及过户事宜：10.3.1过户申请表10.3.2房屋交付确认书10.3.3过户费用明细表第十一条合同签订日期本合同签订日期为年月日第十二条合同签订地点本合同签订地点为市区路号第十三条合同附件说明13.1附件一：房屋买卖合同标的及相关约定13.2附件二：付款方式及时间表13.3附件三：房屋交付及过户事宜第十四条双方签字（或盖章）14.1出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确第三方的身份和职责，第三方应具备相应的资质和能力，确保其介入的行为符合法律法规和本合同的约定。1.3第三方介入并不意味着甲乙方责任的转移，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入时，应向甲乙方提供真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋状况、市场行情、贷款政策等。2.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同的履行，包括但不限于房屋交付、过户手续、贷款办理等。2.3第三方应遵守本合同的约定，不得擅自改变合同的内容，不得损害甲乙方的合法权益。2.4第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额、赔偿方式等。3.2第三方责任限额应在本合同中予以明确，甲乙方应审慎选择第三方，并关注其信誉和能力。3.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方签订具体的介入协议，明确双方的权利义务和责任。4.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同的约定，不得违反国家政策和规定。4.3甲乙方应关注第三方介入过程中的风险，包括但不限于信用风险、市场风险、操作风险等，并采取相应的措施进行防范。4.4甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法行为或违约行为的，应及时制止并采取相应的措施，保障自身的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入时，应明确第三方与其他各方（包括但不限于甲乙方、贷款银行、过户机构等）的关系和权责划分。5.2第三方应遵守与其他各方的合同约定，不得擅自改变其他各方的权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方介入的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议应明确变更的内容、范围和期限等事项。6.1.3变更协议经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2解除协议应明确解除的原因、条件和期限等事项。6.2.3解除协议经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方未按照甲乙方的要求履行合同义务的，应承担相应的违约责任。7.3第三方在介入过程中，如存在违法行为或违约行为的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决