房产抵押担保2024年度金融服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产抵押担保2024年度金融服务合同本合同目录一览1.房产抵押担保2024年度金融服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方权益与义务2.1贷款方的权益与义务2.2抵押担保方的权益与义务3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.贷款利率与期限4.1贷款利率4.2贷款期限5.还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划6.抵押担保物与评估6.1抵押担保物6.2抵押担保物的评估7.保险事宜7.1保险的种类与范围7.2保险的购买与维持8.违约处理8.1贷款方的违约处理8.2抵押担保方的违约处理9.争议解决方式9.1争议的解决方式10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.合同的附则11.1合同的签署地点与日期11.2合同的附件12.其他事项12.1双方约定的其他事项13.合同的签字盖章13.1贷款方的签字盖章13.2抵押担保方的签字盖章14.合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条房产抵押担保2024年度金融服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括甲方对贷款的需求、乙方向甲方提供贷款及相关的抵押担保服务、双方的权利与义务、贷款的用途、金额、利率、期限、还款方式与还款计划、抵押担保物的评估和保险事宜等。第二条双方权益与义务2.1贷款方的权益与义务（1）提供真实、完整、准确的个人信息及贷款申请资料；（2）按照约定用途使用贷款，并按照约定的还款方式和还款计划按时还款；（3）保持抵押房产的价值，并承担抵押房产保险购买与维持的责任；（4）如发生合同约定的违约情况，甲方需承担相应的违约责任。2.2抵押担保方的权益与义务（1）按照约定向甲方提供贷款，并按照约定的利率和期限提供服务；（2）在甲方违约的情况下，有权采取合同约定的措施，实现债权的抵押权；（3）对甲方的个人信息及贷款申请资料予以保密；（4）如发生合同约定的违约情况，乙方需承担相应的违约责任。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额本次贷款的金额为人民币【具体金额】元整。3.2贷款用途甲方应对贷款的具体用途进行详细说明，并承诺按照约定的用途使用贷款。如甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权采取合同约定的措施。第四条贷款利率与期限4.1贷款利率本次贷款的利率为年利率【具体利率】%。4.2贷款期限本次贷款的期限为【具体期限】年。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式本次贷款的还款方式为等额本息还款方式。5.2还款计划甲方的还款计划如下：（1）贷款发放后【具体时间】个月内，甲方向乙方按月偿还贷款利息；（2）贷款发放后【具体时间】年开始，甲方向乙方按月偿还贷款本金及利息；（3）甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方未按时还款，乙方有权按照合同约定的方式计算逾期利息，并采取合同约定的措施。第六条抵押担保物与评估6.1抵押担保物6.2抵押担保物的评估本次贷款的抵押房产评估价值为人民币【具体金额】元整。双方同意，在合同有效期内，如抵押房产的价值发生变化，双方应按约定进行评估调整。第八条保险事宜8.1保险的种类与范围甲方应购买并维持一份涵盖火灾、盗窃、自然灾害等可能导致抵押房产损失的风险的保险，并将乙方列为第一受益人。保险金额应至少等于抵押房产的评估价值。8.2保险的购买与维持甲方应在贷款发放前购买上述保险，并在保险到期前续保。如甲方未购买或未维持保险，乙方有权要求甲方在规定时间内完成购买或维持保险，并有权按照合同约定的方式计算逾期保险费用。第九条违约处理9.1贷款方的违约处理（1）要求甲方立即改正违约行为；（2）按照合同约定的方式计算逾期利息；（3）要求甲方支付违约金；（4）实现抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息及违约金等。9.2抵押担保方的违约处理（1）要求乙方立即改正违约行为；（2）要求乙方支付违约金；（3）解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自贷款发放之日起正式履行。11.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的终止（1）甲方还清全部贷款本息、违约金及费用；（2）抵押房产因法律规定的原因被收回或损毁；（3）双方协商一致解除合同。第十二条合同的附则12.1合同的签署地点与日期本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。12.2合同的附件本合同附件包括：（1）抵押房产的权属证明文件；（2）贷款申请资料；（3）保险单据；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十三条其他事项13.1双方约定的其他事项双方在合同附件中约定的事项视为合同的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同如有副本，其份数由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、保险公司、担保公司等。1.2第三方介入的范围（1）抵押房产的评估与价值调整；（2）贷款期间的保险购买与维护；（3）贷款的审批与发放；（4）还款监督与资金清算；（5）违约行为的认定与处理；（6）争议的调解与解决。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方职责第三方应按照合同约定及各自职责，协助甲方和乙方完成贷款相关事务，并确保各方的合法权益得到保障。2.2第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，并按照约定收取相关费用。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1评估机构的选定与委托甲方和乙方应共同选定一家具有资质的评估机构，对抵押房产进行评估。评估费用由甲方承担。评估机构应独立公正地完成评估工作，并向甲方和乙方提供评估报告。3.2保险公司的选择与投保3.3担保公司的引入与责任如甲方和乙方协商一致，可以引入担保公司作为贷款的担保方。担保公司应按照约定承担相应的担保责任，并按照约定收取担保费用。3.4第三方服务的费用第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于评估费、保险费、担保费等，由甲方承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的最高责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险程度、市场行情等因素，由甲方和乙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自的权益和责任相互独立。5.2第三方与甲乙方的协作关系第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议类型如第三方介入引起的争议，包括但不限于服务质量、费用问题、责任限额等。6.2第三方介入的争议解决方式甲方、乙方和第三方可以协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他事项7.1甲方和乙方应确保第三方介入的事项符合相关法律法规的规定。7.2甲方和乙方应履行合同约定的义务，确保第三方的合法权益得到保障。7.3本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。说明一：附件列表1.房产证照用于证明甲方对抵押房产的所有权。2.贷款申请资料包括甲方提供的贷款申请表格、身份证明、收入证明等相关资料。3.保险单据包括保险合同、保险费收据、保险单等，证明保险的有效性。4.评估报告第三方评估机构对抵押房产进行评估后出具的报告。5.贷款合同副本本合同的副本，用于双方记录和备份。6.其他相关文件根据实际情况，可能包括贷款审批文件、贷款发放证明、还款记录等。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按照约定的用途使用贷款，或未按时还款，将被视为违约。示例：甲方未将贷款用于合同约定的项目，或延迟还款超过约定的期限。2.乙方未按照约定时间提供贷款，或未按照约定的利率和期限提供服务，将被视为违约。示例：乙方延迟放贷超过约定的期限，或提供贷款的利率高于约定的利率。3.第三方（如评估机构、保险公司、担保公司等）未按照约定提供服务，将被视为违约。示例：评估机构未在约定时间内提供评估报告，或保险公司未按约定提供保险服务。4.如发生争议，各方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例：甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决，遂向法院提起诉讼。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。示例：甲方未按照约定提供必要的贷款申请资料，导致贷款审批延迟。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同的任何修改或补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。示例：甲方、乙方和评估机构协商一致，决定增加对抵押房产的保险范围。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自贷款发放之日起正式履行。示例：甲方和乙方在合同上签字，合同即刻生效，并开始履行贷款发放流程。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。示例：甲方、乙方和评估机构各自保留合同副本，以备不时之需。全文完。房产抵押担保2024年度金融服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1抵押人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息第二条抵押房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产价值评估第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条抵押担保范围5.1抵押担保范围界定5.2抵押担保责任限制第六条抵押房产的处置6.1抵押房产处置条件6.2抵押房产处置程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1抵押人违约责任8.2贷款人违约责任8.3担保人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任与期限第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条附件13.1房产证复印件13.2贷款人身份证复印件13.3担保人身份证复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1抵押人信息1.1.1抵押人全称：X1.1.2抵押人地址：市区街道号1.1.3抵押人联系人：X1.1.4抵押人联系电话：X1.2贷款人信息1.2.1贷款人全称：X1.2.2贷款人地址：市区街道号1.2.3贷款人联系人：X1.2.4贷款人联系电话：X1.3担保人信息1.3.1担保人全称：X1.3.2担保人地址：市区街道号1.3.3担保人联系人：X1.3.4担保人联系电话：X第二条抵押房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：市区街道号2.1.2房产所有权证号：2.1.3房产共有情况：单独所有2.1.4房产用途：住宅2.2房产权属证明2.2.1房产证原件及复印件一份2.2.2土地使用权证原件及复印件一份2.3房产价值评估2.3.1房产评估价值：人民币万元整2.3.2评估机构名称：X评估有限公司2.3.3评估报告编号：第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.1.1贷款本金：人民币万元整3.1.2贷款额度：人民币万元整3.2贷款用途3.2.1贷款主要用于：购买家具、装修、旅游等生活消费支出3.3贷款期限3.3.1贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1贷款年利率：%4.1.2贷款利息计算方式：按年计息，利随本清4.2还款方式4.2.1还款方式：等额本息还款法4.2.2还款日：每月日4.3还款期限4.3.1还款总额：人民币万元整4.3.2还款计划：详见附件《还款计划表》第五条抵押担保范围5.1抵押担保范围界定5.1.1抵押担保范围：本合同项下的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等5.2抵押担保责任限制5.2.1抵押担保责任限制：抵押人对抵押房产拥有完全的所有权，且该房产未设定其他抵押权或担保物权第六条抵押房产的处置6.1抵押房产处置条件6.1.1抵押房产处置条件：抵押人未按期履行还款义务，贷款人依法有权处置抵押房产6.2抵押房产处置程序6.2.1抵押房产处置程序：贷款人依法向人民法院申请执行，人民法院依法处置抵押房产第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件：经双方协商一致，且符合相关法律法规的规定7.2合同解除条件7.2.1合同解除条件：抵押人按期履行还款义务，贷款人无权解除合同第八条违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按期履行还款义务的，应支付逾期利息，逾期利息为本金年利率的150%。8.1.2抵押人未按约定用途使用贷款的，应承担贷款人因此产生的全部损失。8.2贷款人违约责任8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付抵押人因此产生的全部损失。8.2.2贷款人未按约定方式收取还款的，应承担因此产生的全部责任。8.3担保人违约责任8.3.1担保人未按约定履行担保责任的，应承担抵押人和贷款人因此产生的全部损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1仲裁地点：市9.2.2诉讼地点：市第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1抵押人按期履行还款义务，贷款人无权终止合同。10.3合同延续条件10.3.1合同到期后，双方如需继续贷款的，应签订补充协议，约定新的贷款金额、期限、利率等事项。第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均属于保密信息。11.2保密责任与期限11.2.1双方应对保密信息承担严格的保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.1.1抵押人、贷款人、担保人中任何一方因继承、赠与等原因导致权利义务转移的，继承人或受赠人自动成为合同的新的当事人。12.2合同转让条件12.2.1贷款人、担保人将其在合同中的全部或部分权利义务转让给他人的，应取得抵押人的书面同意。第十三条附件13.1房产证复印件13.2贷款人身份证复印件13.3担保人身份证复印件13.4房产评估报告复印件13.5还款计划表第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应通过友好协商解决，并签订补充协议。14.2补充协议14.2.1双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等事项。1.2第三方介入的范围1.2.1包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、仲裁机构、法院、政府部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需符合本合同的约定或经甲乙方书面同意。2.1.2第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同、解决合同争议等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入前，甲乙方应向对方通知第三方介入的事宜，并征得对方同意。2.2.3第三方介入后，甲乙方应履行合同约定的义务，并协助第三方完成相关事项。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助履行合同。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应在合同约定的范围内履行义务，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定上限。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于金额、责任范围等。4.2.2第三方责任限额的确定应考虑合同性质、金额、风险等因素。4.3第三方责任限额的调整4.3.1甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。4.3.2第三方同意调整的，甲乙方应签订书面协议予以确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方介入并不意味着甲乙方将其权利义务转让给第三方。5.1.2甲乙方仍对第三方介入的事宜承担主要责任，第三方对甲乙方承担连带责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方应按照合同约定或甲乙方要求，保护甲乙方的合法权益。5.2.2第三方不得利用介入合同之便，损害甲乙方的利益。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方介入的事宜完成，合同目的达到。6.1.2甲乙方与第三方协商一致，解除第三方介入。6.2第三方介入的解除程序6.2.1甲乙方应向对方通知第三方介入解除的事宜。6.2.2甲乙方与第三方签订书面协议，明确解除第三方介入的事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式选择7.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点7.2.1仲裁地点：市7.2.2诉讼地点：市第八条第三方介入的继承与转让8.1第三方介入的继承条件8.1.1第三方因继承、赠与等原因导致权利义务转移的，继承人或受赠人自动成为合同的新的第三方。8.2第三方介入的转让条件8.2.1第三方将其在合同中的权利义务转让给他人的，应取得甲乙方的书面同意。第九条附件9.1第三方介入协议复印件9.2第三方身份证明复印件第十条其他约定10.1双方其他约定内容10.1.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应通过友好协商解决，并签订补充协议。10.2补充协议10.2.1双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证原件的复印件，需清晰可见房产证上的所有信息，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，以证明复印件与原件相符。附件2：贷款人身份证复印件附件内容要求：贷款人身份证原件的复印件，需清晰可见身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，以证明复印件与原件相符。附件3：担保人身份证复印件附件内容要求：担保人身份证原件的复印件，需清晰可见身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，以证明复印件与原件相符。附件4：房产评估报告复印件附件内容要求：房产评估报告原件的复印件，需包含房产评估价值、评估机构名称、评估报告编号等关键信息。复印件上需有评估机构公章及评估师签名，以证明评估报告的真实性。附件5：还款计划表附件内容要求：还款计划表原件，清晰展示还款金额、还款日期、还款方式等详细信息。还款计划表需由甲乙方共同确认，并有双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：抵押人未按期履行还款义务。贷款人未按约定时间发放贷款。贷款人未按约定方式收取还款。担保人未按约定履行担保责任。第三方未按约定提供专业服务或协助履行合同。甲乙方未按约定支付贷款本金、利息或违约金。违约责任认定标准：违约行为导致的直接经济损失。违约行为导致的预期利益损失。违约行为产生的罚息、滞纳金等额外费用。违约行为所需承担的律师费、仲裁费等维权费用。示例说明：若抵押人未按期履行还款义务，贷款人可以依据合同约定，要求抵押人支付逾期利息，逾期利息为本金年利率的150%。同时，贷款人还可以要求抵押人支付因违约行为导致的直接经济损失，如因市场波动导致的房产价值贬损。若贷款人未按约定时间发放贷款，抵押人可以要求贷款人支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。同时，抵押人还可以要求贷款人承担因违约行为导致的预期利益损失，如因贷款延迟导致的投资收益减少。其他违约行为和责任认定标准均可参照上述示例进行具体分析和确定。全文完。房产抵押担保2024年度金融服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1抵押人1.2贷款人1.3担保人第二条抵押房产2.1房产基本信息2.2房产权利证明2.3房产价值评估第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条担保方式与担保范围5.1担保方式5.2担保范围5.3担保责任第六条抵押房产的登记与监管6.1抵押登记6.2抵押监管6.3变更登记与解除抵押第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1抵押人违约8.2贷款人违约8.3担保人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与送达第十四条合同的签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方是指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，以其名下的房产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。乙方是指提供贷款服务，并接受甲方提供的房产抵押担保的金融机构。丙方是指为甲方提供担保，承担连带责任的担保机构。第二条抵押房产2.1房产基本信息：甲方的抵押房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产用途为_______。2.2房产权利证明：甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等相关权利证明文件。2.3房产价值评估：甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2贷款用途：甲方承诺所贷款项仅用于_______（具体用途），不得用于其他非法用途。3.3贷款期限：贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率：贷款年利率为_______%，利率具体执行标准按照乙方的贷款利率政策执行。4.2还款方式：甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3还款期限：还款期限为_______个月，自贷款发放之日起至一笔贷款本息还清之日止。第五条担保方式与担保范围5.1担保方式：本合同的担保方式为房产抵押担保。5.2担保范围：担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权而产生的费用等。5.3担保责任：丙方作为担保人，对甲方的债务承担连带责任保证，保证在甲方不能履行债务时，由丙方履行还款义务。第六条抵押房产的登记与监管6.1抵押登记：甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。6.2抵押监管：甲方应保证在贷款期间，未经乙方同意，不得转让、出租、设定抵押或其他权利限制。6.3变更登记与解除抵押：如合同约定的贷款期限届满，甲方按照约定还清全部贷款本息后，甲方应向乙方申请变更登记或解除抵押。第八条违约责任8.1抵押人违约：甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按期还款、未经乙方同意擅自处分抵押房产、提供虚假信息等，乙方有权采取下列措施：（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还债务；（3）要求丙方承担相应的违约责任。8.2贷款人违约：乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供贷款、未按约定支付贷款、提前收回贷款等，甲方有权采取下列措施：（1）要求乙方履行合同约定的义务；（2）要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失；（3）依法解除本合同。8.3担保人违约：丙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供担保、拒绝履行担保责任等，甲方有权采取下列措施：（1）要求丙方履行担保义务；（2）要求丙方赔偿因此给甲方造成的损失；（3）依法解除本合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效：甲方对本合同项下的债权主张权利，自知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内行使，否则，乙方有权依法抗辩。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同约定的贷款期限届满，甲方按照约定还清全部贷款本息后，本合同终止。10.3合同解除：任何一方违反本合同的约定，对方有权依法解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限：本合同的保密期限为合同终止或者解除之日起_______年。11.3保密义务：双方应当采取适当措施，确保保密信息不被泄露、复制、使用或者以其他方式损害。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括房产所有权证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等相关文件。13.2补充协议：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达：双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，均视为已经送达对方。第十四条合同的签署与盖章14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3合同盖章：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力，并由双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同项下贷款业务的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、担保机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同项下贷款业务，应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入或变更合同约定的业务。2.2第三方责任：第三方介入本合同项下贷款业务时，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应的法律责任。2.3第三方权利：第三方依据本合同和书面协议，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同项下贷款业务的责任限额，由甲乙双方根据第三方的资质、业务性质、风险程度等因素共同协商确定，并在书面协议中明确。3.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据第三方介入业务的变化，适时调整第三方责任限额，并签订书面协议予以确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方对甲方的债务不承担直接的还款责任。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方作为介入方，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应的法律责任。4.3第三方与丙方：第三方与丙方之间不存在直接的合同关系，第三方不对丙方的担保责任承担直接的还款责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：当第三方介入本合同项下贷款业务时，甲乙双方应就合同的相关条款进行变更，以明确第三方的权利义务和责任限额。5.2合同变更的程序：甲乙双方应协商一致，签订书面协议，明确合同变更的内容和效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：当第三方介入本合同项下贷款业务时，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼