2024年房产中介行业证照挂靠操作规程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产中介行业证照挂靠操作规程本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产中介行业1.2证照挂靠1.3操作规程第二条：合同主体2.1甲方（房产中介公司）2.2乙方（挂靠个人或机构）第三条：证照挂靠要求3.1挂靠资格条件3.2挂靠证照范围3.3挂靠期限第四条：挂靠费用及支付方式4.1挂靠费用标准4.2支付方式及时间4.3费用调整机制第五条：合同期限5.1挂靠合同期限5.2合同续签条件5.3合同终止与解除第六条：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条：合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2附件13.3合同修订历史第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的完整性14.3合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产中介行业：指在中国境内，以房地产经纪业务为主营业务的企业或个体工商户。1.2证照挂靠：指甲方将其拥有的房地产经纪资格证书挂靠给乙方，使乙方在从事房地产经纪活动时能够合法使用甲方名义的行为。1.3操作规程：指双方在证照挂靠过程中应遵循的操作规则和流程。第二条：合同主体2.1甲方（房产中介公司）：指具有合法营业执照和房地产经纪资质，能够独立承担法律责任的公司。2.2乙方（挂靠个人或机构）：指具有房地产经纪资格证书的个人或机构，愿意接受甲方的挂靠管理，并按照甲方要求从事房地产经纪活动。第三条：证照挂靠要求3.1挂靠资格条件：乙方应具备国家规定的房地产经纪人员资格证书，且无不良职业记录。3.2挂靠证照范围：甲方同意将房地产经纪资格证书挂靠给乙方，使乙方在从事房地产经纪活动时能够使用甲方名义。3.3挂靠期限：挂靠期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。挂靠期满后，如双方同意续约，应签订新的挂靠协议。第四条：挂靠费用及支付方式4.1挂靠费用标准：乙方应按月向甲方支付挂靠费用，标准为人民币____元。4.2支付方式及时间：乙方应在每个挂靠期限届满前一个月内，向甲方支付下一个挂靠期限的挂靠费用。4.3费用调整机制：如国家政策调整或市场环境变化，甲方有权根据实际情况调整挂靠费用，并提前通知乙方。第五条：合同期限5.1挂靠合同期限：本合同的有效期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。5.2合同续签条件：双方同意续签时，应提前一个月签订新的挂靠协议。5.3合同终止与解除：在合同期限内，如一方违反合同规定，另一方有权终止或解除合同。第六条：双方权利与义务6.1甲方权利与义务：1)提供合法的房地产经纪资格证书，确保乙方能够合法使用甲方名义从事房地产经纪活动；2)对乙方进行业务培训和指导，提高乙方的业务水平和服务质量；3)按时收取挂靠费用，为乙方提供必要的业务支持和服务；4)监督乙方遵守国家法律法规，确保乙方在从事房地产经纪活动时合法合规。6.2乙方权利与义务：1)持有并妥善保管甲方提供的房地产经纪资格证书，不得转借、转让或损毁；2)在从事房地产经纪活动时，严格遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪行为；3)按照甲方要求，参加业务培训和考核，提高自身业务水平和服务质量；4)按时支付挂靠费用，履行合同约定的义务。第七条：保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、客户信息和技术资料等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。7.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：1)甲方未按约定提供房地产经纪资格证书，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担乙方因此造成的损失；2)甲方未按约定提供业务培训和指导，导致乙方业务水平和服务质量下降的，甲方应承担乙方因此造成的损失；3)甲方未按时收取挂靠费用，给乙方造成经济损失的，甲方应承担乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：1)乙方未按约定支付挂靠费用，甲方有权终止或解除合同；2)乙方转借、转让或损毁甲方提供的房地产经纪资格证书，甲方有权终止或解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失；3)乙方从事违法乱纪行为，给甲方造成名誉和经济损失的，乙方应承担甲方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与转让10.1合同变更条件：合同履行过程中，如因国家法律法规变化或双方业务发展需要，可以书面形式协商变更合同内容。10.2合同转让条件：任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，必要时可终止或解除合同。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期限届满，双方未续签的，合同终止。12.3合同解除条件：在任何一方严重违反合同约定时，对方有权解除合同。第十三条：其他条款13.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中双方约定的地址。13.2附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、挂靠费用明细表等。13.3合同修订历史：本合同自双方签署之日起生效，如需修订，应经双方书面同意。第十四条：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的完整性：本合同及其附件构成双方之间关于证照挂靠操作规程的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的签署日期与地点：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方的事务，包括但不限于客户签约、交易款项支付、业务合作等，均应遵守本合同及相关法律法规的规定。第三条：第三方义务与责任3.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法乱纪行为。3.2第三方如违反法律法规或本合同规定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权依法追究第三方的法律责任。第四条：甲方和乙方的告知义务4.1甲方和乙方在涉及第三方事务时，应如实告知对方相关信息，包括但不限于第三方的主体资格、业务状况、法律风险等。第五条：甲方和乙方的配合义务5.1甲方和乙方应积极协助对方与第三方进行沟通、协商，以确保合同的顺利履行。第六条：第三方责任限额6.1除非本合同另有约定，第三方对于甲方和乙方因履行本合同而产生的损失，不负有任何责任。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权依法追究第三方的法律责任，并要求其承担相应的赔偿责任。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方或乙方的债务，不构成甲方或乙方对对方的债务。第八条：甲方和乙方的保密义务8.1甲方和乙方在涉及第三方事务时，应对第三方提供的商业秘密、客户信息等技术资料予以保密。8.2保密期限自双方签署本合同之日起至合同终止或解除之日止。第九条：争议解决9.1如有第三方介入导致合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更与转让11.1合同变更条件：合同履行过程中，如因国家法律法规变化或双方业务发展需要，可以书面形式协商变更合同内容。11.2合同转让条件：任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：其他条款12.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中双方约定的地址。12.2附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、挂靠费用明细表等。12.3合同修订历史：本合同自双方签署之日起生效，如需修订，应经双方书面同意。第十三条：附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的完整性：本合同及其附件构成双方之间关于证照挂靠操作规程的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.3合同的签署日期与地点：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪资格证书复印件附件二：挂靠费用明细表附件三：业务培训资料附件四：第三方主体资格证明文件附件五：合同履行过程中的相关法律文件附件一的详细要求：1)甲方应提供房地产经纪资格证书的复印件，以确保乙方能够合法使用甲方名义从事房地产经纪活动。2)乙方应妥善保管附件一，不得转借、转让或损毁。附件二的详细要求：1)甲方应提供详细的挂靠费用明细表，明确乙方应支付的挂靠费用。2)乙方应按时支付挂靠费用，确保合同的正常履行。附件三的详细要求：1)甲方应提供业务培训资料，以提高乙方的业务水平和服务质量。2)乙方应积极参加甲方组织的业务培训，努力提升自身业务能力。附件四的详细要求：1)甲方应提供第三方的市场主体资格证明文件，以确保乙方在与第三方进行业务往来时能够了解其合法性。2)乙方应根据附件四的要求，对第三方进行尽职调查，以确保业务合作的合法性和合规性。附件五的详细要求：1)甲方和乙方应共同遵守附件五中列举的合同履行过程中的相关法律文件。2)双方在履行合同过程中应遵循国家法律法规，不得从事违法乱纪行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按约定提供房地产经纪资格证书，导致乙方无法正常开展业务。2)甲方未按约定提供业务培训和指导，导致乙方业务水平和服务质量下降。3)甲方未按时收取挂靠费用，给乙方造成经济损失。4)乙方未按约定支付挂靠费用，甲方有权终止或解除合同。5)乙方转借、转让或损毁甲方提供的房地产经纪资格证书，甲方有权终止或解除合同。6)乙方从事违法乱纪行为，给甲方造成名誉和经济损失。违约责任认定标准：1)甲方未按约定提供房地产经纪资格证书，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担乙方因此造成的损失。2)甲方未按约定提供业务培训和指导，导致乙方业务水平和服务质量下降的，甲方应承担乙方因此造成的损失。3)甲方未按时收取挂靠费用，给乙方造成经济损失的，甲方应承担乙方因此造成的损失。4)乙方未按约定支付挂靠费用，甲方有权终止或解除合同，并要求乙方支付违约金。5)乙方转借、转让或损毁甲方提供的房地产经纪资格证书，甲方有权终止或解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。6)乙方从事违法乱纪行为，给甲方造成名誉和经济损失的，乙方应承担甲方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定提供房地产经纪资格证书，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担乙方因此造成的损失，例如，乙方因无法开展业务而遭受的直接经济损失等。全文完。2024年房产中介行业证照挂靠操作规程1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产中介行业1.2证照挂靠1.3操作规程第二条：证照挂靠的范围与条件2.1挂靠证照种类2.2挂靠资格条件2.3挂靠申请流程第三条：证照挂靠的期限与费用3.1挂靠期限3.2挂靠费用标准3.3费用支付方式与时间第四条：挂靠证照的管理与使用4.1挂靠证照的管理规定4.2挂靠证照的使用范围4.3挂靠证照的保管与归还第五条：挂靠者的权利与义务5.1挂靠者的权利5.2挂靠者的义务第六条：中介公司的权利与义务6.1中介公司的权利6.2中介公司的义务第七条：违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的补充与附件第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同生效日期与有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产中介行业：指在中国境内，从事房地产买卖、租赁、评估、咨询等业务的企业和个人。1.2证照挂靠：指不具备相关资质的房产中介企业，通过与具备资质的企业签订挂靠协议，使用对方的资质进行经营活动。1.3操作规程：指本合同双方在证照挂靠过程中应遵循的规则和程序。第二条：证照挂靠的范围与条件2.1挂靠证照种类：包括《房地产经纪机构资质证书》、《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》等。2.3挂靠申请流程：双方签订挂靠协议，挂靠方提交相关材料，挂靠方按照约定向挂靠资格方支付相关费用，挂靠资格方审核通过后，提供相关证照给挂靠方使用。第三条：证照挂靠的期限与费用3.1挂靠期限：挂靠期限为____年，自双方签订挂靠协议之日起计算。3.2挂靠费用标准：挂靠方应向挂靠资格方支付挂靠费用，费用标准为每年人民币____元。3.3费用支付方式与时间：挂靠方通过银行转账的方式向挂靠资格方支付挂靠费用，每年合同到期前一个月内支付当年挂靠费用。第四条：挂靠证照的管理与使用4.1挂靠证照的管理规定：挂靠方应严格按照挂靠资格方的管理制度使用证照，不得转借、转让、涂改、伪造证照。4.2挂靠证照的使用范围：挂靠方只能在协议约定的范围内使用挂靠资格方的证照，不得超范围经营。4.3挂靠证照的保管与归还：挂靠方应妥善保管挂靠证照，不得遗失或损坏，合同到期后，挂靠方应将证照归还给挂靠资格方。第五条：挂靠者的权利与义务5.1挂靠者的权利：挂靠方有权在协议约定的范围内使用挂靠资格方的证照，享受挂靠资格方的品牌、技术、管理等方面的支持。5.2挂靠者的义务：挂靠方应遵守国家法律法规，严格按照挂靠资格方的管理制度进行经营活动，不得损害挂靠资格方的声誉和利益。第六条：中介公司的权利与义务6.1中介公司的权利：中介公司有权对挂靠方的经营活动进行监督和管理，要求挂靠方按照约定支付挂靠费用，保障自己的合法权益。6.2中介公司的义务：中介公司应提供合法有效的证照给挂靠方使用，确保挂靠方的经营活动合法合规，不得损害挂靠方的合法权益。第七条：违约责任与争议解决7.1违约责任：双方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）因国家法律法规变化，双方同意对合同相关内容进行调整；（3）双方约定的其他变更条件。8.2合同终止条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条：保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息、业务运营情况等。9.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利与义务：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行诚信原则，相互尊重，公平交易。12.2合同的补充与附件：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日第十四条：合同生效日期与有效期限14.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未书面终止合同，则本合同自动续约____年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、客户、供应商、合作伙伴等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于与甲乙方有业务往来的个人或单位，以及与甲乙方经营活动相关的其他利益相关者。第二条：第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入包括但不限于提供服务、提供产品、参与业务合作、提供咨询意见、参与决策等。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订相关协议或合同。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，确保其提供的服务或产品符合约定标准。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，甲乙方均予以认可。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在合同范围内的权益归第三方所有，超出合同范围的权益归甲乙方所有。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权或其他损害甲乙方利益的行为，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿限额：第三方应赔偿甲乙方的损失，但赔偿金额不得超过合同金额的____%。第六条：第三方介入的变更与终止6.1变更条件：第三方介入的变更应经甲乙方书面同意，并签订相关协议或合同。6.2终止条件：第三方介入的终止应经甲乙方书面同意，并签订相关协议或合同。第七条：第三方介入的保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息、业务运营情况等。7.2保密义务与期限：第三方对保密信息承担保密义务，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第八条：第三方介入的法律适用与争议解决8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的合同生效、修改与解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改条件：合同的修改应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件：合同的解除应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1甲乙方的其他权利与义务：甲乙方在第三方介入过程中，应遵守法律法规，履行诚信原则，相互尊重，公平交易。10.2补充与附件：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲乙方与第三方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十一条：第三方签字盖章11.1第三方签字盖章：第三方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日第十二条：合同生效日期与有效期限12.1合同生效日期：本合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。12.2合同有效期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如甲乙方与第三方未书面终止合同，则本合同自动续约____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产中介行业证照挂靠协议》附件二：《挂靠方资质证明》附件三：《挂靠方业务经营许可》附件四：《挂靠方负责人身份证明》附件五：《中介方营业执照》附件六：《中介方组织机构代码证》附件七：《中介方税务登记证》附件八：《中介方资质证书》附件九：《挂靠协议履行细则》附件十：《挂靠方业务开展规范》附件十一：《中介方服务范围说明》附件十二：《中介方收费标准》附件十三：《违约行为及责任认定细则》附件十四：《合同变更、