2024年商业租赁协议标准版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业租赁协议标准版1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1物业管理12.2合同的转让12.3保密条款第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于____市（县）____街道（镇）____号的____栋____单元____号房产，包括但不限于建筑物、土地、配套设施及附属设施。1.2租赁面积租赁面积共计____平方米，具体面积以房产证登记面积为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期结束后的七个工作日内支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费情况后，应在____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。5.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行____等活动，但不得从事法律法规禁止和限制的活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期内，因出租人原因导致租赁物损坏的，出租人应承担维修责任。6.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和管理，如因承租人使用不当或人为破坏导致租赁物损坏的，承租人应承担维修责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或服务质量的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或擅自改变租赁物用途的，应承担相应的违约责任。第九条解除合同9.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人单方面解除合同，但应提前____个工作日通知承租人；（3）承租人提前解约，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商一致，签署解除合同协议；（2）承租人按约定退还租赁物；（3）出租人退还承租人已支付的押金，扣除相应的违约金；（4）双方办理相关手续，解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除合同。第十二条其他条款12.1物业管理物业管理由出租人负责，包括但不限于物业服务、公共设施维修等。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.3保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表第十四条签署14.1合同签署日期合同签署日期为____年__月__日。14.2合同签署地点合同签署地点为____市（县）____街道（镇）____号。14.3合同签署人出租人：_______法定代表人：_______联系电话：_______承租人：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，凡涉及本合同履行过程中除甲乙双方外的一切其他方均视为第三方。第二条第三方介入2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等，甲乙双方应提前互相通知，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。2.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合法律法规的规定，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致合同无法正常履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应确保第三方知晓其责任限额，并在第三方介入前，由甲乙双方向第三方明确告知。第五条第三方权利义务5.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的规章制度，服从甲乙双方的合理管理。5.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维护设施等。5.3第三方不得擅自改变租赁物的用途，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按约定提供服务或造成甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方解除合同7.1甲乙双方与第三方解除合同时，应提前通知对方，并办理相关手续。7.2第三方解除合同时，应按照甲乙双方的约定，退还已收取的费用，并承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。第八条第三方资料备案8.1甲乙双方应在合同中约定，第三方需向甲乙双方提供相关资料，包括但不限于法人身份证明、营业执照等。8.2甲乙双方应保留第三方的相关资料，以备不时之需。第九条第三方信息保密9.1甲乙双方与第三方签订合同时，双方均有义务保守对方的商业秘密和个人隐私。9.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定保密条款，确保双方利益不受损害。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及附加说明条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正共计约1500字，详细约定了第三方的概念、责任限额、权利义务、违约处理等内容，以确保甲乙双方在第三方介入时的合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等信息，包括但不限于房屋建筑、设施设备、家具家电等。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，如有分期支付或预付租金的情况，也应明确记录。附件三：押金支付及退还协议明确押金的金额、支付时间、退还条件及时间等事项。附件四：维修服务协议详细约定维修服务的范围、内容、响应时间、费用承担等事项。附件五：物业管理协议明确物业管理的范围、服务内容、服务标准、费用承担等事项。附件六：保险单据提供保险单据复印件，以证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件七：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于租赁变更协议、维修记录、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金、押金或擅自改变租赁物用途。2.出租人未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿因违约行为导致的直接损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。3.违约方应支付违约金，违约金的金额和计算方式应在合同中约定。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付违约金。如果承租人仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付合同解除后的违约金和损失赔偿。全文完。2024年商业租赁协议标准版2本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用限制4.2维护责任5.维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的转让7.1转让条件7.2转让程序8.合同的终止和解除8.1终止条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1通知12.2完整协议12.3修改和补充13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签署页第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述（本条款应详细描述租赁物的位置、面积、现状、用途等，确保双方对租赁物的理解和权利义务的界定。）1.2租赁范围（本条款应明确租赁物的使用范围，包括是否允许转租、是否允许进行改造等。）2.租赁期限2.1租赁开始日期（本条款应明确指出租赁合同的开始日期。）2.2租赁结束日期（本条款应明确指出租赁合同的结束日期。）3.租金及支付方式3.1租金金额（本条款应明确指出每期租金的具体金额。）3.2租金支付周期（本条款应明确指出租金的支付周期，如每月支付一次，每次支付一个月租金。）3.3租金支付方式（本条款应明确指出租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。）4.租赁物的使用和维护4.1使用限制（本条款应明确指出租赁物的使用限制，如不得进行违法活动、不得破坏租赁物结构等。）4.2维护责任（本条款应明确指出租赁物的维护责任，如租赁方应负责日常维护、维修等。）5.维修和保养5.1维修责任（本条款应明确指出租赁物的维修责任，如租赁方应承担租赁物的维修责任。）5.2保养责任（本条款应明确指出租赁物的保养责任，如租赁方应负责定期进行保养。）6.保险6.1保险责任（本条款应明确指出租赁物的保险责任，如租赁方应购买相应的保险。）6.2保险费用（本条款应明确指出保险费用的承担方和支付方式。）8.合同的转让8.1转让条件（本条款应明确指出合同转让的条件，如需双方同意、通知对方等。）8.2转让程序（本条款应明确指出合同转让的程序，如办理相关手续、变更合同主体等。）9.合同的终止和解除9.1终止条件（本条款应明确指出合同终止的条件，如租赁期届满、一方违约等。）9.2解除程序（本条款应明确指出合同解除的程序，如通知对方、办理相关手续等。）10.违约责任9.1违约行为（本条款应明确指出违约行为，如未按时支付租金、未按约定使用租赁物等。）9.2违约责任（本条款应明确指出违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。）11.争议解决11.1争议解决方式（本条款应明确指出争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。）11.2争议解决机构（本条款应明确指出争议解决机构，如相关的仲裁委员会或人民法院等。）12.其他条款12.1通知（本条款应明确指出通知的方式、时间等相关事项。）12.2完整协议（本条款应明确指出本合同构成双方完整的协议，取代以往的所有口头或书面协议。）12.3修改和补充（本条款应明确指出合同的修改和补充方式，如双方同意且书面确认等。）13.附件（本条款应明确指出附件的内容，如租赁物清单、相关文件等。）14.签署页（本条款应明确指出签署页的位置，以及双方签署人的姓名、职务、签字等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（本条款应明确指出第三方的概念，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方等。）15.2第三方责任（本条款应详细界定第三方的责任，如确保租赁物的合法性、协助解决争议等。）15.3第三方权益（本条款应明确指出第三方的权益，如收取佣金、享有合同约定的权益等。）16.第三方介入的程序16.1第三方选择（本条款应明确指出选择第三方的条件和程序，如双方协商一致、公开招标等。）16.2第三方介入时间（本条款应明确指出第三方介入的时间，如合同签署后立即介入、租赁期开始时介入等。）16.3第三方退出程序（本条款应明确指出第三方退出的条件和程序，如合同到期、双方协商一致等。）17.第三方责任限额17.1责任限额定义（本条款应明确指出第三方责任限额的定义，如第三方仅对特定事项承担责任等。）17.2第三方责任限额的具体规定（本条款应详细规定第三方的责任限额，如赔偿金额上限、承担责任的范围等。）18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权益划分（本条款应明确指出第三方与甲乙方的权益划分，如第三方享有合同约定的权益、甲方承担租赁物的维修责任等。）18.2第三方与甲乙方的沟通协作（本条款应明确指出第三方与甲乙方的沟通协作方式，如定期召开会议、及时通报事项等。）19.第三方介入对合同其他条款的影响19.1第三方介入对租金的影响（本条款应明确指出第三方介入对租金的影响，如租金支付给第三方、第三方从中扣除费用等。）19.2第三方介入对租赁物使用和维护的影响（本条款应明确指出第三方介入对租赁物使用和维护的影响，如第三方有权监督租赁物的使用状况等。）20.第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款（本条款应明确指出因第三方介入而需增加的额外条款，如第三方有权解除合同、第三方有权调整租金等。）20.2说明（本条款应详细说明第三方介入对甲乙方权益的影响，如第三方介入可能导致甲乙方权益的调整等。）21.附件（本条款应明确指出附件的内容，如第三方提供的相关文件、第三方与甲乙方的沟通记录等。）第三部分：其他