2025年广州房地产代理业务合同模板

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2025年广州房地产代理业务合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：鉴于甲方拟在广州市范围内进行房地产销售，乙方愿意接受甲方的委托，为其提供房地产代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、代理事项1.乙方接受甲方委托，在甲方指定的广州市范围内，为甲方提供的房地产项目进行代理销售。2.代理销售范围为甲方提供的房地产项目，具体项目名称、地址、销售面积等详见附件一。二、代理费用及支付方式1.乙方代理费用按成交额的__%计算，具体比例为__%。2.甲方应在乙方成交后__个工作日内，向乙方支付代理费用。3.代理费用支付方式为：甲方将代理费用汇入乙方指定账户。三、代理期限1.本合同有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.代理期限届满，如甲方需继续委托乙方代理，双方应另行签订代理合同。四、代理责任1.乙方应严格按照甲方要求，在代理期限内完成房地产项目的销售工作。2.乙方应确保代理销售过程中，遵守国家法律法规及相关政策。3.乙方应保证代理销售过程中，为客户提供真实、准确、完整的房地产项目信息。4.乙方应协助甲方处理销售过程中产生的纠纷。五、保密条款1.双方对本合同内容及代理过程中获取的甲方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或代理过程中获取的商业秘密。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付__%的违约金。3.乙方未按约定完成代理销售工作，应向甲方支付__%的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__年__月__日附件一：房地产项目明细表序号项目名称地址销售面积房屋类型代理费用比例123第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、广告公司等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲方和乙方协商一致，允许第三方参与本合同的履行，提供相关服务或协助。二、第三方介入的条件1.第三方介入必须经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方应具备相应的资质和条件，能够提供符合本合同要求的服务。3.第三方介入的内容、方式及费用应在合作协议中明确约定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同代理费用总额的__%，具体数额由甲方和乙方在合作协议中约定。3.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。四、第三方权利和义务1.第三方有权根据合作协议的要求，获取本合同相关的信息，并有权对甲方提供的房地产项目进行实地考察。2.第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方应按照合作协议的约定，按时完成各项任务，并保证服务质量。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方介入后，甲方与乙方应按照合作协议的约定，分别向第三方支付相应的费用。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方以外的其他方进行沟通或合作，应事先征得甲方和乙方的同意。4.第三方在与甲方、乙方或其他方进行合作时，应遵守相关法律法规，并确保自身行为不损害甲方、乙方或其他方的合法权益。六、第三方变更及退出1.第三方如需变更，应提前__个工作日通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。2.第三方退出本合同，应提前__个工作日通知甲方和乙方，并书面说明退出原因。3.第三方退出后，甲方和乙方应协商确定新的第三方或继续履行本合同。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用，包括但不限于差旅费、咨询费、服务费等，由甲方和乙方按照合作协议的约定承担。2.若第三方介入导致本合同履行期限延长，甲方和乙方应协商确定延长期间的费用承担方式。八、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、本合同附件1.本合同附件包括但不限于第三方合作协议、第三方资质证明文件等。2.附件与本合同具有同等法律效力。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任划分、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保各方的权益得到保障。2.第三方资质证明文件要求：提供第三方营业执照、专业资格证书、行业信用记录等证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。3.房地产项目明细表要求：详细列出甲方提供的房地产项目的名称、地址、销售面积、房屋类型等。说明：本附件用于明确甲方提供的房地产项目的具体信息。4.代理费用明细表要求：详细列出代理费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：本附件用于明确代理费用的具体计算方法和支付方式。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.保密协议要求：明确双方对本合同内容及代理过程中获取的信息的保密义务。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和合法权益。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如政府批文、合同变更协议等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付__%的违约金，并承担因延迟付款给乙方造成的损失。示例：若甲方未在约定的时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付__元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成代理销售工作。示例：若乙方未在约定的时间内完成代理销售工作，甲方有权要求乙方支付__元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议提供符合要求的服务。责任认定：第三方应向甲方和乙方支付__%的违约金，并赔偿因未提供符合要求的服务而给甲方和乙方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供符合要求的服务，甲方和乙方有权要求第三方