2024年房产抵押借款合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押借款合同格式1本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条房产抵押的办理流程6.1房产抵押的申请6.2房产抵押的审批6.3房产抵押的登记第七条房产抵押的解除条件7.1房产抵押的解除条件7.2房产抵押的解除流程第八条借款人不履行合同的责任8.1借款人不履行合同的定义8.2借款人不履行合同的责任第九条贷款人不履行合同的责任9.1贷款人不履行合同的定义9.2贷款人不履行合同的责任第十条合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式第十二条法律适用12.1合同的法律适用第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效与签字盖章14.1合同的生效条件14.2签字盖章的要求第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人指的是在此房产抵押借款合同中，向贷款人申请借款并以其名下的房产作为抵押物的自然人或者法人。1.2贷款人的定义贷款人指的是在此房产抵押借款合同中，向借款人提供借款并接受房产抵押的金融机构或者其他合法的贷款主体。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同所建立的房产抵押借款关系，借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款，贷款人同意提供借款并接受房产抵押。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的抵押物，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，有权依法优先受偿的权利。2.2房产抵押的要求2.2.1房产抵押的房产应当是借款人合法拥有并有权处分的房产。2.2.2房产抵押的房产应当是具有独立产权，能够办理抵押登记的房产。2.2.3房产抵押的房产应当符合国家和地方的法律法规规定的抵押条件。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），具体金额以合同为准。3.2借款用途借款人应按照合同约定的用途使用借款，如借款用途发生变更，需提前通知贷款人并取得贷款人同意。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限借款期限为从借款人取得借款之日起至全部借款本息还清之日止。具体期限以合同为准。4.2还款方式4.2.1借款人应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。4.2.2借款人可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式进行还款。第五条利率与费用5.1利率借款利率为的年利率，具体利率以合同为准。5.2费用5.2.1借款人应按照合同约定的费用标准和支付方式，支付相关费用。5.2.2借款人应支付的费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第六条房产抵押的办理流程6.1房产抵押的申请借款人应向贷款人提出房产抵押的申请，并提供相关的证明材料。6.2房产抵押的审批贷款人应根据借款人的申请和相关证明材料，进行审批决定是否接受房产抵押。6.3房产抵押的登记借款人和贷款人应按照国家和地方的法律法规规定，共同办理房产抵押登记手续。第八条借款人不履行合同的责任8.1借款人不履行合同的定义借款人不履行合同是指借款人未能按照合同约定的还款期限、还款方式、还款金额等履行还款义务的行为。8.2借款人不履行合同的责任8.2.1如果借款人不履行合同，贷款人有权按照合同约定收取逾期利息、罚息等。8.2.2如果借款人不履行合同，贷款人还可以依法采取措施，包括但不限于拍卖或者变卖抵押物，以实现债权。第九条贷款人不履行合同的责任9.1贷款人不履行合同的定义贷款人不履行合同是指贷款人未能按照合同约定的借款金额、利率、期限等履行借款义务的行为。9.2贷款人不履行合同的责任9.2.1如果贷款人不履行合同，借款人有权要求贷款人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2如果贷款人不履行合同，借款人还可以依法采取措施，包括但不限于解除合同、追究法律责任等。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更合同的变更必须经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的终止合同的终止是指合同约定的借款期限届满或者借款人和贷款人协商一致提前终止合同的情况。合同终止后，借款人应按照合同约定办理房产抵押的解除手续，并支付相关费用。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼等。第十二条法律适用12.1合同的法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。第十三条其他约定13.1其他约定内容借款人和贷款人可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的保密条款、知识产权的保护、违约责任的具体约定等。第十四条合同的生效与签字盖章14.1合同的生效条件本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效。14.2签字盖章的要求借款人和贷款人的法定代表人或者授权代表应签字盖章，并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，需要其他方参与以协助完成合同的履行或提供相关服务的情况。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、保险机构等。1.2.2第三方介入的范围和内容应由甲乙双方在合同中明确约定。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方介入方应保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整。2.2.2第三方介入方应对因其提供的服务或信息不真实、准确、完整而给甲乙双方造成的损失承担责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担甲乙双方应按照约定承担第三方介入的费用。如果合同中没有明确约定，由甲乙双方协商确定。3.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应按照约定方式支付第三方介入费用。如果合同中没有明确约定，由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更如果甲乙双方需要变更第三方介入方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2第三方介入的解除如果甲乙双方需要解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方介入方的责任限额5.2.1第三方介入方的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。5.2.2如果第三方介入方的责任限额在合同中没有明确约定，甲乙双方应协商确定。第六条第三方介入方的权利与义务6.1第三方介入方的权利第三方介入方有权按照甲乙双方的约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.2第三方介入方的义务6.2.1第三方介入方应按照甲乙双方的约定履行义务，并保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整。6.2.2第三方介入方应对因其提供的服务或信息不真实、准确、完整而给甲乙双方造成的损失承担责任。第七条第三方介入与合同的效力7.1第三方介入与合同的效力第三方介入方的介入不影响本合同的效力。本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方与第三方介入方之间基于第三方介入产生的权利义务。7.2第三方介入方的独立责任第三方介入方对甲乙双方承担独立的违约责任。第三方介入方的违约行为，不影响甲乙双方之间的权利义务。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方介入与争议解决如果本合同的履行过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交第三方介入方进行调解。8.2第三方介入方的调解效力第三方介入方的调解结果对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应按照调解结果履行各自的义务。第九条第三方介入与法律适用9.1第三方介入与法律适用本合同的履行过程中，适用中华人民共和国的法律。9.2第三方介入方的法律地位第三方介入方在本合同中的地位，受中华人民共和国法律的管辖和保护。第十条其他约定10.1甲乙双方可以根据本合同的约定，与其他第三方介入方签订相关的补充协议。10.2甲乙双方应确保第三方介入方遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的指示履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权书附件四：房产抵押评估报告附件五：房产抵押登记申请书附件六：房产抵押登记证明附件七：借款合同还款计划表附件八：借款合同变更协议附件九：借款合同解除协议附件十：争议调解协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：用于证明借款人提供的抵押房产的真实性和合法性。附件二：借款人身份证明复印件要求：借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：用于证明借款人的身份真实性和合法性。附件三：贷款人授权书要求：贷款人授权书应由贷款人法定代表人或授权代表签字盖章，并加盖公章。说明：用于证明贷款人授权代表有权签订本合同及行使相关权利。附件四：房产抵押评估报告要求：房产抵押评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应准确、公正。说明：用于确定抵押物的价值，作为确定贷款金额的依据。附件五：房产抵押登记申请书要求：房产抵押登记申请书应填写完整、清晰，并由借款人和贷款人签字盖章。说明：用于向登记机构申请办理房产抵押登记手续。附件六：房产抵押登记证明要求：房产抵押登记证明应由登记机构出具，证明借款人和贷款人已办理房产抵押登记手续。说明：用于证明房产抵押权的设立。附件七：借款合同还款计划表要求：借款合同还款计划表应详细列出还款期限、还款金额、还款方式等信息。说明：用于明确借款人应按约定的还款计划进行还款。附件八：借款合同变更协议要求：借款合同变更协议应由甲乙双方签字盖章，并加盖公章。说明：用于约定合同变更的条件、程序及双方的权利义务。附件九：借款合同解除协议要求：借款合同解除协议应由甲乙双方签字盖章，并加盖公章。说明：用于约定合同解除的条件、程序及双方的权利义务。附件十：争议调解协议要求：争议调解协议应由甲乙双方签字盖章，并加盖公章。说明：用于约定争议解决的程序和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按照约定的还款期限、还款方式、还款金额履行还款义务。2.借款人提供的抵押房产信息不真实、准确、完整。3.贷款人未能按照约定的借款金额、利率、期限履行借款义务。4.第三方介入方未能按照甲乙双方的约定提供服务或信息。违约责任认定标准：1.借款人违约责任借款人未能按照约定的还款期限、还款方式、还款金额履行还款义务的，应支付逾期利息、罚息等，并承担违约责任。示例说明：借款人未能在约定的还款期限内还款，应当按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.借款人提供的抵押房产信息不真实、准确、完整的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。示例说明：借款人提供的房产信息经核实存在虚假情况，贷款人可以解除合同，并要求借款人支付违约金。3.贷款人违约责任贷款人未能按照约定的借款金额、利率、期限履行借款义务的，应承担违约责任。示例说明：贷款人未能按照约定的利率提供借款，借款人可以要求贷款人支付违约金。4.第三方介入方违约责任第三方介入方未能按照甲乙双方的约定提供服务或信息的，应承担违约责任。示例说明：评估机构未能在约定时间内出具评估报告，借款人和贷款人可以要求评估机构支付违约金。2024年房产抵押借款合同格式2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物描述6.1抵押物范围6.2抵押物价值评估第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立7.2抵押权的行使第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800,000.00元。2.2贷款用途乙方承诺贷款仅用于（具体用途），不得用于其他非法或者约定以外的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本贷款的期限为（具体期限），自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期乙方的还款起始日期为贷款发放之日起（具体天数）天后。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式乙方应按照甲方制定的还款计划，通过（还款方式，如银行转账、自动扣款等）进行还款。4.2还款计划乙方的还款计划如下（具体还款计划，包括每月还款金额、还款日等）。第五条利率与费用5.1贷款利率本贷款的利率为（年化利率，如4.88%），按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。5.2相关费用甲方收取乙方的相关费用包括（列出所有费用名称，如手续费、评估费等），具体金额和收取方式在合同附件四中规定。第六条抵押物描述6.1抵押物范围乙方以（抵押物名称，如房产、车辆等）作为抵押物，抵押物详细信息见合同附件五。6.2抵押物价值评估抵押物的价值评估由甲方认可的具有资质的评估机构进行评估，评估报告作为本合同的附件。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利乙方享有按约定使用贷款的权利，并有权在合同约定的范围内要求甲方提供贷款服务。8.2借款人的义务乙方应按合同约定的用途使用贷款，按时还款，并承担贷款期间的利息和其他费用。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利甲方有权按照合同约定收取利息和费用，并在乙方违约时采取必要的措施维护自身权益。9.2贷款人的义务甲方应按照合同约定提供贷款，并保证贷款的安全性和合规性。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的违约条款执行。11.2贷款人的违约责任甲方未按照约定提供贷款或未按时支付贷款的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的违约条款执行。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止合同终止的条件和方法由合同约定的终止条款规定。13.3合同的解除合同解除的条件和方法由合同约定的解除条款规定。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款14.2第三方介入的定义与范围本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与贷款过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。14.3第三方介入的程序与条件第三方介入应遵循合同约定的程序和条件。甲方应选择具备资质和良好信誉的第三方机构，并在合同中明确第三方的职责和权利。14.4第三方的主要职责第三方根据本合同的约定，负责提供相应的服务，包括但不限于评估抵押物价值、办理贷款手续、提供担保服务等。14.5第三方权利与义务的界定第三方有权根据合同约定收取费用，并按照约定履行其职责。第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，并对提供的服务承担责任。14.6第三方责任限额第三方应对其提供的服务承担有限责任。对于因第三方原因导致的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第三方的责任限额由合同附件六规定。14.7第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定的服务关系。第三方不参与甲乙双方的债务关系，也不对甲乙双方的债务承担责任。14.8第三方介入的变更与解除第三方介入的变更与解除应遵循合同约定的程序和条件。甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。14.9第三方介入的争议解决双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.10第三方介入的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。修正第三方介入后的合同条款第一条合同主体及定义（修正）1.1贷款人信息（修正）1.2借款人信息（修正）1.3抵押人信息（修正）第二条至第四条（修正）根据第三方介入的情况，对贷款金额、用途、期限、还款方式与还款计划等相关条款进行相应的修正和补充。第五条至第七条（修正）根据第三方介入的情况，对利率、费用、抵押物描述和抵押权的设立与行使等相关条款进行相应的修正和补充。第八条至第十四条（修正）根据第三方介入的情况，对借款人和贷款人的权利与