二零二四年度上海市融资租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市融资租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租赁金额及支付方式2.1租赁金额2.2支付方式3.租金计算及支付3.1租金计算方式3.2租金支付期限4.租赁物的交付和验收4.1交付时间和地点4.2验收标准和方法5.租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的具体处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.其他条款9.1租赁双方的权利和义务9.2合同的变更和解除10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露保密信息的处理12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.合同的附件13.1附件清单14.其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.1.1本合同租赁物为上海市某地的一栋办公楼，具体地址为X。1.1.2该办公楼的建筑面积为平方米，楼层数为层，租赁物现状应符合附件一中的描述。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期满后，租赁双方可根据实际情况协商续约。2.租赁金额及支付方式2.1租赁金额2.1.1租赁物的租赁价格为人民币万元整/年。2.1.2租金支付方式为按季度支付，每季度支付一次，每次支付人民币万元整。2.2支付方式2.2.1租赁方应在每个季度的第一个月内向出租方支付该季度的租金。2.2.2支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.租金计算及支付3.1租金计算方式3.1.1租金计算以租赁物实际可用于租赁的面积为基础，按照租赁单价计算。3.1.2租赁单价为人民币元/平方米·月。3.2租金支付期限3.2.1租赁方应在每季度第一个月内的五个工作日内完成租金支付。4.租赁物的交付和验收4.1交付时间和地点4.1.1租赁物的交付时间定于2024年1月1日，地点为上海市某地X。4.1.2租赁方应在交付日当天或提前一天完成租赁物的验收工作。4.2验收标准和方法4.2.1租赁物的验收标准应符合国家及上海市的相关规定。4.2.2租赁方应按照附件三中的验收方法进行验收，并在验收合格后签字确认。5.租赁物的使用和维护5.1使用范围5.1.1租赁方应在租赁物的正常办公时间内使用租赁物，不得从事违法活动。5.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任5.2.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。5.2.2出租方应负责租赁物的重大维修和改造，费用由双方协商解决。6.租赁物的保险6.1保险责任6.1.1租赁方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.1.2保险费用由租赁方承担。6.2保险费用6.2.1租赁方应在租赁开始前向出租方提供保险单据，证明保险已经购买。6.2.2保险单据应明确列明出租方为第一受益人。8.违约责任8.1租赁双方的违约情形8.1.1出租方未能按照合同约定交付租赁物或租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任。8.1.2租赁方未能按照合同约定支付租金或违反合同约定的使用和维护租赁物的，应承担违约责任。8.2违约责任的具体处理方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%。8.2.2违约方在收到违约金支付通知后的五个工作日内未支付的，守约方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1租赁双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2租赁方按时足额支付首期租金后，合同正式生效。10.2合同变更条件10.2.1租赁双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件10.3.1租赁期限届满，租赁双方未续签合同的，合同自然终止。10.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.保密条款11.1保密内容11.1.1租赁双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。11.1.2保密信息包括经营计划、客户资料、技术资料等。11.2泄露保密信息的处理11.2.1如租赁一方泄露了保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1租赁双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同的附件13.1附件清单13.1.1附件一：租赁物描述13.1.2附件二：支付账户信息13.1.3附件三：验收方法14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1租赁双方同意，合同以外的附加费用（如物业管理费、维修费等）由租赁方承担。14.1.2租赁双方同意，合同期限内，租赁物的所有权归出租方所有，租赁方无权处置或转让租赁物。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或合同执行有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险提供商等。16.第三方介入的详细附加说明条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前通知对方，并在合同中明确第三方的名称、介入的事项和范围。16.1.2第三方介入需得到另一方的书面同意，否则甲乙方不得擅自引入第三方。17.额外条款及说明17.1甲乙方的义务17.1.1甲乙方向第三方提供必要的信息，并确保第三方了解本合同的条款和条件。17.1.2甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定，不得违反法律法规。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方应承担其行为引起的法律责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。18.1.2第三方如未能履行其合同义务，应向甲乙方承担违约责任。18.1.3第三方如因过错导致租赁物损坏，应负责维修或赔偿相应的损失。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自的债权债务关系独立。19.2第三方不视为甲乙方的代理人、合伙人或雇佣关系。19.3甲乙方与第三方之间的任何争议，不影响本合同的履行。20.第三方介入的合同变更20.1如有第三方介入，甲乙方应按照本合同的变更条件，签订书面变更协议。20.2变更协议经甲乙方签字盖章后，与本合同具有同等效力。21.第三方介入的争议解决21.1如有第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密义务22.1第三方应承担与甲乙方相同的保密义务，保密内容包括但不限于合同条款、商业秘密等。22.2第三方如泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。23.第三方介入的适用法律23.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.其他相关修正信息24.1甲乙方应确保第三方的介入不会违反国家的法律法规。24.2甲乙方应确保第三方的介入不会影响租赁物的正常使用和租赁合同的履行。24.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述附件一.1租赁物的基本信息，包括名称、型号、数量、状况等。附件一.2租赁物的所有权证明，如房产证、使用权证明等。附件二：支付账户信息附件二.1出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件二.2租赁方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：验收方法附件三.1租赁物的验收标准，包括外观、功能、安全性等。附件三.2租赁物的验收流程，包括验收时间、验收人员、验收结果记录等。附件四：保险单据附件四.1租赁物的保险单，包括保险条款、保险金额、保险公司等。附件四.2保险单的复印件，以供双方留存。附件五：维修服务协议附件五.1租赁物的维修服务内容，包括维修范围、维修标准、维修费用等。附件五.2维修服务提供方的信息，包括名称、地址、联系方式等。附件六：租赁物使用协议附件六.1租赁物的使用范围，包括允许使用的部门、禁止使用的活动等。附件六.2租赁物的维护保养要求，包括日常维护、定期检查等。附件七：保密协议附件七.1保密内容的具体描述，包括商业秘密、技术秘密等。附件七.2保密信息的泄露处理方式，包括泄露后的责任追究、赔偿标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未能按照合同约定支付租金。2.租赁方未能按照合同约定使用和维护租赁物。3.出租方未能按照合同约定交付租赁物。4.出租方未能按照合同约定提供维修服务。5.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%。2.违约方在收到违约金支付通知后的五个工作日内未支付的，守约方有权解除合同。3.违约方因过错导致租赁物损坏的，应负责维修或赔偿相应的损失。示例说明：如租赁方未能在合同约定的期限内支付租金，则构成违约。根据合同约定，租赁方应在每季度第一个月内的五个工作日内完成租金支付。如果租赁方未能在规定时间内支付租金，则应向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。例如，租赁方未能在2024年1月1日至2024年1月31日期间支付租金，则应向出租方支付违约金，违约金金额为租金的10%。全文完。二零二四年度上海市融资租赁合同2本合同目录一览1.租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量和技术规格2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件3.租金支付3.1租金的计算方式3.2租金的支付日期和方式3.3租金的调整条件4.租赁物的交付和验收4.1租赁物的交付日期和地点4.2租赁物的验收标准和程序4.3租赁物的交付和验收记录5.租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养程序5.3租赁物的维修和保养记录6.租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险条款和保险费用6.3租赁物的保险理赔程序7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.合同的保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限12.合同的转让12.1合同转让的条件和程序13.合同的附件13.1附件的名称和内容14.其他条款14.1租赁双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：本次融资租赁的租赁物为上海市路号的一栋商业大楼，大楼共计层，建筑面积为平方米，大楼内设有办公室、会议室、接待室等设施。1.2租赁物的数量：本合同项下租赁物为一栋商业大楼。1.3租赁物的质量和技术规格：租赁物符合国家相关建筑标准和质量要求，大楼的建筑结构、设施设备均达到正常使用的条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自2024年1月1日至2033年12月31日。2.3租赁期限的延长条件：租赁期满后，租赁双方如需延长租赁期限，应提前六个月协商并签订书面ExtensionAgreement。第三条租金支付3.1租金的计算方式：租金按年支付，每年租金为人民币万元整，共计人民币万元整。租金每年支付一次，支付日期为每年的1月10日。3.2租金的支付日期和方式：租金通过银行转账的方式支付至租赁公司指定的账户。3.3租金的调整条件：租金在租赁期限内固定不变，不进行调整。第四条租赁物的交付和验收4.1租赁物的交付日期和地点：租赁物于2024年1月1日交付给承租人，交付地点为上海市路号。4.2租赁物的验收标准和程序：租赁物的验收标准为国家相关建筑标准和质量要求。租赁物的验收程序为租赁双方共同进行现场验收，并签署《租赁物验收确认单》。4.3租赁物的交付和验收记录：租赁物的交付和验收过程应有详细的记录，包括交付日期、地点、验收人员等信息。第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任：租赁物的日常维修和保养由承租人负责。5.3租赁物的维修和保养记录：承租人应记录租赁物的维修和保养情况，以备查验。第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任：承租人应为本合同项下的租赁物购买全险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。6.2租赁物的保险条款和保险费用：保险条款应符合租赁双方的要求，保险费用由承租人承担。6.3租赁物的保险理赔程序：承租人在发生保险事故后，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同的变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序：合同解除应由租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照租赁协议的约定退还租赁物，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为：租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决的途径：租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：租赁双方应在争议发生之日起3个月内解决争议。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件：本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：租赁期限届满，承租人按照约定退还租赁物，本合同即告终止。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义和范围：保密信息包括本合同的内容、租赁物的商业秘密等。11.2保密信息的保护措施和期限：租赁双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起5年止。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序：租赁双方同意，本合同不得转让给第三方。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容：本合同附件包括租赁物的详细描述、租赁物的交付和验收记录、租赁物的保险单等。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他约定：本合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所涉及的第三方介入包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他任何与租赁物或租赁合同有关的第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。第三方介入应严格按照本合同约定的条件和程序进行。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于租赁物的评估、租赁物的维修和保养、租金的支付等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任：第三方介入应严格按照本合同的约定履行其责任和义务。第三方介入应保证其提供的服务达到约定的标准和质量要求。3.2第三方介入的义务：第三方介入应承担其介入过程中产生的所有费用，并对其提供的服务负责。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益：第三方介入应享有其介入过程中产生的所有权益，包括但不限于费用结算、服务报酬等。4.2第三方介入的权益保护：甲乙方应尊重和保护第三方介入的合法权益，不得擅自变更或解除第三方介入的服务。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额：第三方介入的责任限额应根据本合同的约定和第三方介入的性质确定。5.2第三方介入的责任限额的确定：第三方介入的责任限额由甲乙方根据第三方介入的服务内容和风险程度协商确定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约行为：第三方介入如违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2第三方介入的违约处理：第三方介入的违约处理应严格按照本合同的约定和法律法规的规定进行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与甲乙方的关系：第三方介入与甲乙方之间的关系应以本合同的约定为准。8.2第三方介入与其他第三方的关系：第三方介入与其他第三方之间的关系应以第三方介入的约定为准。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知义务：第三方介入应对甲乙方履行告知义务，包括但不限于第三方介入的服务内容、费用、责任等。9.2第三方介入的告知义务的履行：第三方介入应通过书面方式履行其告知义务。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务：第三方介入应对本合同的内容和租赁物的商业秘密予以保密。10.2第三方介入的保密义务的履行：第三方介入应通过采取适当的保密措施履行其保密义务。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1第三方介入的法律法规遵守：第三方介入应遵守相关的法律法规，不得违反法律法规的规定。11.2第三方介入的法律法规遵守的保障：甲乙方应协助第三方介入遵守法律法规，并提供必要的保障。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决：第三方介入的争议解决应按照本合同的争议解决条款进行。12.2第三方介入的争议解决的例外：如本合同的争议解决条款与第三方介入的争议解决有关法律规定冲突，应以法律规定为准。第十三条第三方介入的补充条款13.1第三方介入的补充条款：本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订补充协议，作为本合同的补充。第十四条第三方介入的说明和界定14.1第三方介入的说明：本