商业广场租赁合同(二零二四年度版)7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业广场租赁合同(二零二四年度版)本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四条双方声明及承诺14.1双方的声明14.2双方的承诺第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业广场，具体包括：购物中心、办公楼、停车场等配套设施。1.2租赁物的面积商业广场总建筑面积为平方米，其中购物中心面积为平方米，办公楼面积为平方米，停车场面积为平方米。1.3租赁物的位置商业广场位于市区街道，地处城市中心区域，交通便利，附近有地铁站、公交站等公共交通设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：商业广场管理有限公司账号：X开户行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于合法经营，不得用于从事违法、违规活动。4.2租赁物的使用限制承租人不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途，不得影响商业广场的整体形象。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责商业广场的日常维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责其经营区域内的设施设备的维护和保养，确保经营活动的正常进行。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物及其附属设施设备购买保险，并将保险单复印件交出租人备案。6.2保险费用承担承租人承担保险费用，并负责向保险公司缴纳。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为两个月租金总额。8.2提前终止合同的后果合同提前终止后，承租人应按照出租人的要求搬离租赁物，并支付相关违约金。出租人应在合同终止后X个工作日内退还承租人已支付的租金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。12.2附录附录为本合同的附件，包括但不限于租赁物清单、租赁用途说明等。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照出租人的要求搬离租赁物，并支付相关违约金。第十四条双方声明及承诺14.1双方的声明双方声明本合同是真实、有效、完整的，双方均具有签订和履行本合同的权利和能力。14.2双方的承诺双方承诺遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务，共同维护租赁物的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正12.3第三方介入12.3.1定义第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方介入可能包括中介方、监管方、维修服务方等。12.3.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守国家法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。第三方的责任限于其提供服务的范围和约定，不应超出其职责范围。12.3.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。12.3.4第三方权益第三方依据本合同享有的权益，应符合合同约定和国家法律法规的规定。第三方不得滥用其权益，损害甲乙方的合法权益。12.3.5第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入本合同所引起的法律责任，应由第三方自行承担。甲乙双方不承担超出合同约定和国家法律法规规定的第三方责任。12.3.6第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照合同约定承担。如甲乙方对第三方的服务有异议，有权要求第三方予以改正或退还费用。12.3.7第三方服务监管甲乙方应监督第三方履行合同约定的义务，确保第三方服务符合合同要求和国家法律法规的规定。12.3.8第三方违约处理第三方未履行或未正确履行合同约定的义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.3.9第三方解除合同如第三方因特殊情况需要提前解除合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。12.3.10第三方资料保密第三方应遵守合同约定的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和个人隐私。12.3.11第三方法律适用第三方的法律适用应符合中华人民共和国法律。如第三方涉及外国法律，甲乙方应共同协商处理。12.3.12第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.13第三方声明及承诺第三方声明本合同是真实、有效、完整的，第三方均具有签订和履行本合同的权利和能力。第三方承诺遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务，共同维护租赁物的合法权益。12.3.14第三方违约后果第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方应按照甲乙方的要求改正违约行为，或承担违约金等违约责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出商业广场的购物中心、办公楼、停车场等配套设施的名称、数量和状态。附件二：租赁用途说明详细说明承租人租赁商业广场的目的、经营范围和预计营业时间。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细计算方式和每期的租金金额。附件四：维修服务协议详细说明维修服务的范围、频率、责任划分和费用承担。附件五：保险单复印件承租人购买的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议列出第三方服务的具体内容、费用、责任限额和保密条款等。附件七：合同解除协议合同解除时，双方签订的书面解除协议。附件八：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和金额。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和地点。附件十：法律法规文件与本合同相关的国家法律法规文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金。2.承租人未能按照约定使用租赁物。3.承租人未能履行维修责任。4.出租人未能提供合同约定的维修服务。5.出租人未能履行保险责任。6.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为两个月租金总额。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，属于违约行为。根据附件八的违约金计算公式，承租人应支付违约金。如果出租人未能提供合同约定的维修服务，属于违约行为。根据附件九的争议解决方式说明，出租人应承担相应的赔偿责任。如果第三方未能按照约定提供服务，属于违约行为。根据附件十的法律法规文件，第三方应承担相应的法律责任。全文完。商业广场租赁合同(二零二四年度版)1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险的购买及费用承担6.2保险理赔的程序第七条转租条款7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件第十二条合同的附件12.1附件的清单12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2双方约定的补充条款第十四条签字盖章14.1合同的签字人14.2合同的盖章要求第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业广场，具体包括：购物中心、办公楼、停车场等设施。购物中心包括：食品超市、专卖店、餐饮店、娱乐设施等。办公楼包括：办公室、会议室、接待室等。1.2租赁范围的限制承租人只享有租赁物的使用权，不得享有所有权或其他权益。承租人不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途，如需改变，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币万元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：商业广场有限公司账号：开户行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于商业经营，包括但不限于购物中心、办公楼和停车场的运营。4.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于非法经营活动。如承租人违反此条款，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施和安全性能正常。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买商业综合保险，并承担保险费用。保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险理赔的程序如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响其他条款的效力。8.2合同终止的条件合同终止的情形包括：（1）租赁期满，承租人未续租或出租人未同意续租；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第九条违约责任9.1出租人的违约行为（1）未按约定提供租赁物；（2）未按约定维修租赁物，影响承租人正常使用；（3）其他违反合同约定的行为。9.2承租人的违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或影响其他租户利益；（3）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决10.1争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解除条件合同解除的条件包括：（1）租赁期满，承租人未续租或出租人未同意续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条合同的附件12.1附件的清单附件清单包括：（1）租赁物平面图；（2）租赁物设施设备清单；（3）其他双方约定的附件。12.2附件的效力附件与合同具有同等效力，如有冲突，以附件为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于：租赁物的额外使用权限、特殊事件处理机制等。13.2双方约定的补充条款双方还可以签订补充条款，对合同未尽事宜进行约定。补充条款与合同具有同等效力。第十四条签字盖章14.1合同的签字人合同签字人为出租人代表和承租人代表。14.2合同的盖章要求合同签字后，双方应按照法律规定的要求进行盖章，以使合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）担保方提供担保服务；（3）监管方对合同履行进行监管；（4）技术支持方提供技术支持和维护。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方介入方在履行职责过程中，如发生过错，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入方的权益第三方介入方在履行职责过程中，享有一定的权益，包括但不限于：（1）获得合同约定的报酬；（2）获得合同约定的权益；（3）按照合同约定，对合同履行进行监督和评估。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，尊重并保护第三方介入方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方介入方的合同。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙方承担，具体费用根据合同约定和相关法律法规的规定确定。4.2第三方介入费用的支付甲乙方按照合同约定，向第三方介入方支付费用。支付方式、支付周期和支付金额由合同约定。第五条第三方介入的合同变更和终止5.1第三方介入的合同变更第三方介入合同的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更内容不得影响其他条款的效力。5.2第三方介入的合同终止第三方介入合同的终止情形包括：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他情形。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第七条第三方介入的签字盖章7.1第三方介入的签字人第三方介入合同签字人为第三方介入方代表。7.2第三方介入的盖章要求第三方介入合同签字后，第三方介入方应按照法律规定的要求进行盖章，以使合同生效。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额第三方介入方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定确定。8.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额，可以根据第三方介入方的信誉、实力、合同金额等因素进行确定。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方介入的违约行为（1）未按约定履行职责；（2）未按约定提供服务或产品；（3）其他违反合同约定的行为。9.2第三方介入的违约责任限额第三方介入方的违约责任限额，按照合同约定和法律法规的规定确定。第十条第三方介入的其他条款10.1双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，包括但不限于：第三方介入方的额外义务、特殊事件处理机制等。10.2双方约定的补充条款甲乙双方还可以签订补充条款，对合同未尽事宜进行约定。补充条款与合同具有同等效力。第十一条第三方介入的合同的生效与解除11.1第三方介入的合同的生效条件第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的合同的解除条件第三方介入合同的解除条件包括：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第十二条第三方介入的合同的附件12.1第三方介入合同附件的清单附件清单包括：（1）第三方介入方的资质证明；（2）合同约定的其他附件。12.2第三方介入合同附件的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的布局和各区域的功能划分。附件二：租赁物设施设备清单列出租赁物内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁合同附件包括租赁合同的补充协议、修正案等。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件五：第三方介入方资质证明提供第三方介入方的资质证书或许可证复印件，以证明其合法性。附件六：技术支持协议详细描述技术支持方提供的服务内容、技术支持的范围和技术支持的时间等。附件七：担保协议如有担保方参与，提供担保协议的复印件。附件八：监管协议如有监管方参与，提供监管协议的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。4.出租人未按约定进行维修，导致租赁物无法正常使用。5.第三方介入方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2.违约方需支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和违约行为的严重程度确定。3.违约方需承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，否则有权终止合同。如果出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人在规定时间内提供租赁物，否则有权解除合同。如果第三方介入方未按约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方介入方在规定时间内提供服务，否则有权解除与第三方介入方的合同。全文完。商业广场租赁合同(二零二四年度版)2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述（1）商铺：位于商业广场一层至三层，共计间商铺，每间商铺的面积、编号、位置详见附件一。（2）办公区：位于商业广场四层，包括间办公室，办公区的面积、编号、位置详见附件一。（3）公共区域：包括商业广场的停车场、电梯、楼梯、公共走廊等，公共区域的面积、位置详见附件一。1.2租赁范围承租人租赁的物业包括商铺、办公区和公共区域，租赁物内的设施、设备及附属设施均包含在租赁范围内。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为十年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额（1）商铺租金：每平方米每月人民币元，商铺的租金详见附件二。（2）办公区租金：每平方米每月人民币元，办公区的租金详见附件二。3.2租金支付方式租金采取每月支付一次的方式，承租人应在每月X日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付日期承租人应在每月X日前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元的押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，应在X日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。5.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物内进行违法活动，不得影响商业广场的正常经营秩序。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物的整体结构安全和主要设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护保养，确保租赁物内部设施的正常使用。因承租人使用不当或人为破坏导致的设施设备损坏，维修费用由承租人承担。第七条保险责任7.1保险购买承租人应按出租人的要求购买保险，并将保险单复印件交出租人留存。7.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条转租8.1转租的条件承租人在租赁期内，如需转租租赁物，应提前X个月向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。8.2转租的通知期限承租人转租成功后，应立即通知出租人，并提供转租合同副本。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件（1）如出租人违约，严重影响到承租人的正常经营，承租人可以提前终止合同。（2）如承租人违约，出租人可以提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限终止合同的通知期限为X个月。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或严重影响承租人正常经营的，应承担违约责任，具体赔偿金额按照双方约定或法律规定计算。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定使用租赁物或未按时支付租金的，应承担违约责任，具体赔偿金额按照双方约定或法律规定计算。第十一条争议解决11.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同的签订地为市区街道。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款如合同附件中有所提及的附加条款，视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录包括附件一和附件二，附件一详细描述租赁物的具体位置、面积等，附件二详细列出租金明细。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件（1）双方签字（或盖章）。（2）承租人按照合同约定支付首期租金。（3）出租人提供租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同有利害关系的个人或单位。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应承担与其介入角色相应的责任。第三方应遵守合同约定，按照约定履行其职责，并承担相应义务。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件（1）甲乙方同意第三方介入。（2）第三方与甲乙方达成一致，明确介入角色的权利义务。（3）第三方具备合同约定的资格和能力。2.2第三方介入程序（1）甲乙方书面同意第三方介入。（2）第三方与甲乙方签订书面协议，明确介入角色的权利义务。（3）甲乙方将书面协议副本送至对方留存。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）按约定获得报酬。（2）对合同执行情况进行监督。（3）在合同履行过程中，就双方履行情况提出意见和建议。3.2第三方义务（1）按约定履行其职责。（2）保密合同相关信息。（3）不得利用介入合同之便，损害甲乙方利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方约定。（2）第三方责任限额不得低于合同金额的10%。4.3第三方责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，造成甲乙方损失的，第三方应按照第三方责任限额进行赔偿。（2）第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失的，第三方应继续赔偿超出部分。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同后，与甲乙方形成合同关系。第三方应独立承担合同责任，不得将责任转嫁给甲乙方。5.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方按照约定履行合同职责，不得损害甲乙方权益。（2）甲乙方应按照合同约定履行义务，不得损害第三方权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件（1）第三方完成合同约定的职责。（2）甲乙方书面同意第三方终止介入。（3）合同履行完毕，第三方职责自然终止。6.2第三方终止程序（1）甲乙方书面同意第三方终止介入。（2）第三方与甲乙方签订终止协议，明确终止日期和相关事项。（3）甲乙方将终止协议副本送至对方留存。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更条件（1）甲乙方同意第三方变更。（2）第三方与甲乙方达成一致，明确变更后的权利义务。（3）变更事项符合合同约定。7.2第三方变更程序（1）甲乙方书面同意第三方变更。（2）第三方与甲乙方签订书面变更协议，明确变更事项和日期。（3）甲乙方将变更协议副本送至对方留存。第八条第三方介入与合同其他方的关系8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方介入不影响甲乙方与其他合同方的关系。8.3第三方与甲乙方及其他合同方的权益划分，按照本合同及书面协议约定处理。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方违反合同约定，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与合同效力11.1本合同的签订、效力、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的具体位置、面积、楼层等信息，确保承租人了解租赁物的实际情况。附件二：租金明细详细列出租金的计算方式、租金金额、租金支付周期等信息，以便承租人清楚了解租金支付情况。附件三：保险购买证明承租人应提供已购买保险的证明文件，包括但不限于保险单副本、保险理赔条款等。附件四：维修保养协议明确出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务，包括维修保养的范围、维修保养的费用等。附件五：转租协议如承租人需进行转租，应提供转租协议副本，明确转租的条件、转租期限等信息。附件六：第三方介入协议明确第三方的权利义务、责任限额、介入条件等信息，确保各方在第三方介入过程中的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：出租人未按约定时间交付租赁物，导致承租人无法正常经营，构成违约。出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。2.承租人违约行为及责任认定示例：承租人未按约定支付租金，构成违约。承租人应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租人的经济损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失的，第三方应继续赔偿超出部分。全文完。商业广场租赁合同(二零二四年度版)3本合同目录一览第一条租赁标的及用途1.1租赁标的1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁标的及用途1.2租赁用途：乙方将租赁标的用于【具体用途，如零售、餐饮、娱乐等】。乙方保证其使用租赁标的中符合相关法律法规及政策要求，并不违反社会公序良俗。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年限】，自租赁开始日期起计算，至【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。租金支付周期为每月一次，自租赁开始之日起计算。3.2租金支付方式：乙方应按照甲方提供的账户信息，通过银行转账方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后【具体时间内】退还乙方押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用：乙方应按照租赁标的使用目的合理、谨慎地使用，并确保使用过程中不影响其他租户的正常经营。5.2租赁物的维护：乙方应负责租赁标的的日常维护和保养，确保租赁标的的安全、卫生和正常使用。如租赁标的因自然原因或不可抗力导致损坏，乙方应在【具体时间内】通知甲方并进行修复。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：甲方负责对租赁标的的重大维修和修缮，确保租赁标的符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任：乙方负责租赁标的的日常小修小补，以及因乙方使用不当导致的损坏修复。第七条保险7.1保险责任：乙方应自行办理并维持保险，确保租赁标的及其使用过程中可能产生的第三者责任均予以保险。保险费用由乙方承担。7.2保险费用：乙方应在租赁开始日期前向甲方提供保险单据，并确保保险期限覆盖整个租赁期间。如乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。第八条转租8.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的全部或部分转租给第三方。8.2转租通知期限：乙方如拟转租，应至少提前【具体天数】天书面通知甲方，并提交转租合同副本供甲方审查。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的通知期限：甲方终止合同的，应提前【具体天数】天书面通知乙方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2承租人的违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决地点：争议解决的地点为【具体法院或仲裁机构】。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条通知13.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可邮寄或专人递送至对方指定的地址。13.2通知期限：通知的期限自通知送达对方之日起算，通知送达日以收到的日期为准。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附件说明：本合同附件包括租赁标的的详细描述、租金支付明细表、维修责任明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应视为对甲乙双方的约定具有同等约束力。第三方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，履行相应的义务。第二条第三方义务2.1中介方义务：中介方应如实介绍租赁标的的情况，并协助甲乙双方办理租赁手续。中介方应保密甲乙双方的个人信息和商业信息。2.2维修服务提供商义务：维修服务提供商应按照甲乙双方的要求，及时对租赁标的进行维修和保养。2.3保险公司义务：保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任，并在发生保险事故时，按照甲乙双方的要求及时处理相关事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。如无具体协议，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收费金额的【具体比例】。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在与第三方的合同中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的授权代理人，按甲方的指示行事。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的服务提供者，按乙方的指示行事。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和方式。5.2第三方介入的协商：甲乙双方应就第三方的介入进行协商，并签订书面协议，明确第三方的职责和权限。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方协商确定。6.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，终止第三方的介入。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件：第三方介入的变更条件由甲乙双方与第三方协商确定。7.2第三方介入的变更程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，变更第三方的介入。第八条第三方违约责任8.1第三方违约责任：第三方未履行本合同约定的义务，或未按照甲乙双方的指示行事，应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。8.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任的确定由甲乙双方与第三方协商确定。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方与甲乙方的沟通方式：第三方与甲乙方的沟通应通过书面形式进行，并留存相关记录。9.2第三方与甲乙方的沟通内容：第三方与甲乙方的沟通内容应包括第三方的职责、权利、义务以及甲乙方的要求等。第十条第三方介入的记录保管10.1第三方介入的记录保管：甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的书面文件和记录。10.2第三方介入的记录保管期限：第三方介入的记录保管期限为【具体期限】。第十一条第三方介入的监督11.1第三方介入的监督：甲乙双方应对第三方的介入进行监督，确保第三方按约定行事。11.2第三方介入的监督方式：甲乙双方可通过定期检查、对账等方式，对第三方的介入进行监督。第十二条第三方介入的协调12.1第三方介入的协调：甲乙双方应协调第三方的工作，确保第三方的工作与甲乙双方的要求相符。12.2第三方介入的协调方式：甲乙双方可通过会议、电话等方式，协调第三方的工作。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方介入的保密义务：第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。13.2第三方介入的保密义务的违反：第三方违反保密义务的，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的适用范围14.1第三方介入的适用范围：第三方介入适用于本合同项下的所有租赁事项。14.2第三方介入的例外：本合同明确排除的事项，不适用第三方介入。本附加说明条款与本合同具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的的详细描述详细列出租赁标的的地址、面积、结构、设施等，以及甲方提供的相关图纸和资料。附件二：租金支付明细表明细表中应包括租金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：维修责任明细表明细表中应包括甲方和乙方各自的维修责任范围和标准。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：第三方服务提供协议列出与中介方、维修服务提供商、保险公司等第三方的协议内容，明确双方的权益和义务。附件六：转租协议当乙方拟进行转租时，需提供转租协议的副本，供甲方审查。附件七：提前终止合同协议明确提前终止合同的条件和双方的责任，以及终止合同的程序。附件八：争议解决协议包括争议解决的方式、地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未能在约定的支付日期内支付租金，甲方根据合同约定，终止合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定使用租赁标的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方在使用租赁标的的过程中，违反了相关的法律法规，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.第三方未按约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：维修服务提供商未能按时维修租赁标的，甲方或乙方有权要求维修服务提供商承担违约责任。全文完。商业广场租赁合同(二零二四年度版)4本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2补充协议第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期第十三条通知条款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条双方信息14.1出租人的信息14.2承租人的信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业广场，包括但不限于购物中心、办公楼、电影院、停车场等配套设施。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积以合同附件为准。1.3租赁物的位置租赁物位于市区街道，地处繁华商业区，交通便利，人流量大。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每个支付周期为一个季度。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：商业广场管理有限公司第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人须按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保经营活动的顺利进行。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应当为租赁物及经营过程中的财产损失和人员伤亡购买保险，并承担相应的保险费用。6.2保险费用的承担承租人承担租赁物及经营过程中的保险费用，保险费用不包括在租金内。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应当书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的地域本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的具体设施、设备清单、租金支付明细等。11.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的日期本合同自2024年1月1日起生效。第十三条通知条款13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式发送。13.2通知的期限任何一方收到对方的通知后，应在3个工作日内予以回复，否则视为通知无效。第十四条双方信息14.1出租人的信息名称：商业广场管理有限公司地址：市区街道联系人：X联系电话：X14.2承租人的信息名称：X公司地址：市区街道联系人：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，以各种方式参与或影响甲乙双方的租赁交易。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入的方式第三方可以通过提供服务、提供产品、参与管理等方式介入甲乙双方的租赁交易。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应遵守国家法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或产品，并保证服务或产品的质量。3.3第三方应按照约定履行义务，不得擅自变更合同内容。3.4第三方应对其在租赁过程中的行为负责，不得给甲乙双方造成损失。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙双方有权要求第三方承担责任。4.3甲乙双方应妥善保管与第三方的合同及相关文件，以备不时之需。4.4甲乙双方应确保第三方不侵犯其合法权益，如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币万元整。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方无权要求限制赔偿责任。5.3本合同项下的第三方责任限额为本合同租金总额的%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的租赁关系。6.3甲乙双方应与第三方明确划分权利义务，确保租赁交易的顺利进行。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并根据实际情况追究第三方的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的法律适用9.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同的附件为第三方介入的补充协议，包括但不限于第三方的主要责任、义务、责任限额等。10.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设施、设备清单详细列出租赁物的所有设施和设备，包括但不限于购物中心内的店铺、办公楼的办公单元、电影院的放映厅、停车场的车位等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式以及支付账户信息等。附件三：租赁用途说明详细说明承租人租赁租赁物的主要用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。附件四：维修责任划分详细列出出租人和承租人在维修责任方面的划分，包括但不限于维修项目、维修周期、维修费用等。附件五：保险购买明细详细列出承租人应购买的保险类型、保险费用、保险期限等信息。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、方式、责任限额等信息，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未能按照约定使用租赁物。3.第三方未能按照约定提供服务或产品，或服务或产品不符合约定的质量标准。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为违约。出租人应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付迟延交付的违约金、赔偿因迟延交付给承租人造成的损失等。全文完。商业广场租赁合同(二零二四年度版)6本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁物的用途4.2租赁物的使用限制第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修与保养的期限第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的通知期限第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的通知期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业广场，具体包括：（1）购物中心面积为平方米；（2）办公区域面积为平方米；（3）停车场面积为平方米；（4）其他附属设施面积为平方米。1.2租赁范围承租人租赁的商业广场范围内，包括购物中心、办公区域、停车场及其他附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间承租人应在每月10日前支付当月租金。第四条租赁用途4.1租赁物的用途承租人租赁商业广场用作购物中心、办公区域、停车场及其他附属设施。4.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责商业广场的大修、改建及公共设施的维修保养。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁范围内设施的日常维修保养。5.3维修与保养的期限维修与保养的期限为租赁期限内。第六条保险6.1保险责任承租人应购买商业广场的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条合同的解除8.1解除合同的条件双方协商一致，可以解除本合同。8.2解除合同的通知期限双方应在解除合同前30天书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵，影响承租人正常使用的，应当承担违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，导致出租人损失的，应当承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同签订地为市区街道。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的期限通知的期限为通知发出后3个工作日。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更的通知期限合同变更后，双方应在3个工作日内通知对方。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件承租人不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2合同转让的通知期限承租人应在转让前30天书面通知出租人。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的平面图、租赁物的设施清单等。14.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、履行义务等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方因履行合同需聘请第三方提供专业服务，如物业管理、维修保养等。2.2甲方或乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。2.3第三方介入不得影响本合同的履行，且应遵守本合同的相关条款。第三条第三方责任3.1第三方应承担其提供的服务或履行义务过程中产生的责任。3.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方或乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、资质等情况，确保第三方具备履行合同的能力。第四条第三方权益保障4.1甲方或乙方应确保第三方在本合同项下的权益得到保障。4.2甲方或乙方不得无故拖欠第三方应得的费用。4.3甲方或乙方应协助第三方处理与本合同履行相关的事宜。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，对于第三方介入所产生的损失，除非第三方故意或重大过失，否则甲方或乙方不得向第三方主张超过人民币万元的赔偿责任。5.2甲方或乙方应在第三方介入导致损失发生时，立即通知对方，并共同协商解决。5.3如第三方介入导致合同无法履行，甲方或乙方应承担相应的违约责任。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方或乙方有权解除与第三方的协议，并追究其法律责任。6.3如甲方或乙方因第三方违约导致损失，有权向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方或乙方之间形成的法律关系，不影响本合同的效力。7.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不得影响本合同的履行。7.3第三方如对本合同有任何异议，应向甲方或乙方提出，并由甲方或乙方协商处理。第八条附加条款8.1本合同的第三方介入相关条款，可由甲乙双方根据实际情况进行补充和修改。8.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的约定。8.3本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方协商决定。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述商业广场各楼层的布局、面积及可用区域。附件二：租赁物设施清单列出商业广场内的所有设施及其状态，包括但不限于电梯、空调、照明等。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额及支付方式。附件四：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、期限及责任分配。附件五：保险单据提供商业广场保险的保单副本，以证明保险的有效性。附件六：转租协议如有转租情况，提供转租协议副本，明确转租的条件和通知期限。附件七：合同解除协议明确合同解除的条件、通知期限及责任分配。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和方法。附件九：第三方服务协议如有第三方介入，提供第三方服务协议副本，明确第三方的责任和义务。附件十：合同修正案记录合同的有效修正案，以更新合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物，导致损害。3.未经允许转租给第三方。4.未履行维修保养义务，导致租赁物损害。5.未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为影响到合同的履行，守约方有权要求违约方改正或解除合同。3.违约方在合同解除后，仍应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付逾期付款的违约金。如果逾期付款超过30天，出租人有权解除合同，并要求承租人支付因此造成的损失。全文完。商业广场租赁合同(二零二四年度版)8本合同目录一览第一条租赁标的及用途1.1租赁标的1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条维护与管理5.1租赁期间的维护责任5.2租赁期间的物业管理第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让程序第七条合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止后的处理第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条其他约定12.1租赁期间的保险12.2租赁期间的维修保养12.3租赁期间的变更和补充第十三条附件13.1租赁物业的相关资料13.2租金支付明细表第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁标的及用途1.1租赁标的1.2租赁用途承租方租赁物业用于【描述承租方经营范围和用途】。承租方应确保其业务活动符合当地法律法规及物业的使用规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期若承租方在租赁期满前有意续租，应至少在租赁期满前【个月】向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【元】，租金每年调整一次，具体金额根据【描述调整方式和依据】。3.2租金支付方式承租方应通过银行转账方式，每月【日】前支付当月租金。3.3租金支付日期承租方应在【日期】前支付首月租金。第四条押金及退还4.1押金金额承租方应在签署合同之日起【日内】支付人民币【元】作为押金。4.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复且修复费用已支付后，【日内】内退还剩余押金。第五条维护与管理5.1租赁期间的维护责任出租方负责物业的基本设施维护和公共区域的管理。承租方负责其租用区域内的日常维护。5.2租赁期间的物业管理物业的管理公司由出租方指定，负