2024年办公大厦租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年办公大厦租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方及合同主体2.租赁物业描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还条件7.使用及管理规范8.维修与保养责任9.保险责任10.合同终止与解除11.违约责任12.争议解决方式13.合同的生效、修改与解除14.其他条款与附加条件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方：1.1.1名称：X房地产有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.2承租方：1.2.1名称：X业有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X2.租赁物业描述2.1物业位置：位于市区路号的办公大厦2.2物业面积：共计平方米，具体房间号和面积见附件2.3物业现状：物业处于正常使用状态，符合国家相关建筑和安全标准3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日3.3租赁期限共计：5年4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为元/平方米，合计每月租金为元4.2租金支付方式：每月5日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的银行账户4.3租金支付周期：按季度支付，每季度支付三个月的租金5.租金调整机制5.1租金调整时间为每满两年后的一个月内进行5.2租金调整幅度：根据市场行情及物业管理成本的变化进行合理调整5.3租金调整方式：双方协商确定新的租金标准6.押金及退还条件6.1承租方应在签订合同的同时支付押金，押金金额为两个月租金6.2租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，一次性退还承租方剩余押金7.使用及管理规范7.1承租方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途7.2承租方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生7.3承租方不得在物业内从事违法活动8.维修与保养责任8.2承租方负责自身使用的部分及公共区域的日常维护和保养8.3物业设施设备的大修、更换由出租方负责，费用由双方协商承担9.保险责任9.1出租方应依法办理物业的保险手续，并将保险单副本交与承租方备案9.2承租方应自行办理所需保险，包括但不限于财产保险和人员伤亡保险9.3保险事故发生时，双方应按约定及时处理，并互相提供必要的帮助和便利10.合同终止与解除10.1合同终止条件：租赁期满，承租方未续签或提前解除合同10.2合同解除方式：双方协商一致，签署解除协议，并按约定办理相关手续10.3合同终止或解除后，承租方应在规定时间内搬离物业，并将物业交还出租方11.违约责任11.1出租方未按合同约定提供物业或严重影响承租方使用的，应承担违约责任11.2承租方未按合同约定支付租金或严重违反使用管理规范的，应承担违约责任11.3违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可协商确定12.争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.合同的生效、修改与解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份13.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认13.3合同生效后，未经双方同意，任何一方不得将合同转让给第三方14.其他条款与附加条件14.1双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式侵犯对方合法权益14.2合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定14.3本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及说明15.1第三方是指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等15.2第三方介入是指在合同执行过程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供服务或介入处理的事宜15.3第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并明确第三方的职责和权利16.第三方责任及限额16.1第三方在提供服务或介入处理事项时，应严格遵守相关法律法规和行业标准16.2第三方应对其提供的服务或处理结果承担责任，确保服务质量符合合同要求16.3甲乙方对第三方的行为不承担责任，但第三方行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿16.4第三方责任限额应根据合同金额和第三方服务的性质、风险等因素协商确定，并在合同中明确17.第三方服务费用及支付17.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，具体金额和支付方式由甲乙方协商确定17.2第三方服务费用应在第三方提供服务前或服务完成后按照约定支付17.3甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应向甲乙方提供正规发票或收据18.第三方介入的协调与管理18.1甲乙方应负责协调和管理第三方介入的事宜，确保合同顺利履行18.2甲乙方应在合同中明确第三方的职责和权利，确保第三方有效履行合同义务18.3甲乙方应监督第三方的服务质量和进度，并及时处理第三方未能妥善解决的问题19.第三方与甲乙方的沟通与信息共享19.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告服务进展和问题19.2甲乙方应积极协助第三方，提供必要的合同信息和资料19.3甲乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙方之间的合同履行和责任划分20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入在合同约定的服务期限内或服务完成后终止20.2甲乙方与第三方解除合同关系时，应办理相关手续，并明确解除后的责任承担20.3第三方介入终止或解除后，第三方应将所有与服务相关的资料和文件交给甲乙方21.第三方介入的违约处理21.1第三方未按合同约定提供服务或违反合同条款的，应承担违约责任21.2甲乙方对第三方的违约行为有权要求赔偿，并要求第三方在规定时间内纠正违约行为21.3第三方违约处理不影响甲乙方之间的合同履行和责任划分22.附加条款与说明22.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认22.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定22.3本合同及补充协议的生效、修改和解除，适用中华人民共和国法律法规，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼23.合同的签署与备案23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力23.2本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按合同约定履行各自的权利义务23.3本合同及补充协议的副本应报送相关管理部门备案，甲乙双方应协助对方办理相关手续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业平面图详细描述物业各楼层布局、房间号、使用面积等信息。附件二：物业现状照片实地拍摄物业内部及外部照片，作为物业现状的证据。附件三：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件四：维修与保养责任划分表明确出租方和承租方各自的维修与保养责任。附件五：保险单副本提供出租方和承租方保险单副本，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议详细描述第三方服务的范围、内容、费用、责任等事项。附件七：合同解除协议明确合同解除的条件、方式、程序以及双方的责任和权益。附件八：违约行为及责任认定清单详细列举各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：23.1出租方未按合同约定提供物业或严重影响承租方使用的。23.2承租方未按合同约定支付租金或严重违反使用管理规范的。23.3第三方未按合同约定提供服务或违反合同条款的。违约责任认定标准：23.4违约方应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、损害赔偿金、合同解除等。23.5违约责任的认定应基于违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素，由甲乙方协商确定。23.6违约方在违约行为发生后应立即采取补救措施，减轻因违约造成的损失。示例说明：如出租方未按合同约定提供物业，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求违约金或损害赔偿金，并要求出租方在一定期限内提供物业。如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方在规定时间内支付欠缴租金。如第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙方利益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方在规定时间内纠正违约行为。全文完。2024年办公大厦租赁合同范本1本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的名称及地址1.2：租赁物的面积1.3：租赁物的使用范围第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：押金4.1：押金金额4.2：押金退还方式及时间第五条：维修责任5.1：出租人的维修责任5.2：承租人的维修责任第六条：保险6.1：承租人必须购买的保险6.2：保险费用的支付责任第七条：合同的变更7.1：变更的条件7.2：变更的程序第八条：合同的解除8.1：解除的条件8.2：解除的程序第九条：违约责任9.1：出租人的违约责任9.2：承租人的违约责任第十条：争议解决10.1：争议解决的方式10.2：争议解决的地点第十一条：法律适用11.1：本合同适用的法律第十二条：其他约定12.1：双方的其他约定第十三条：附件13.1：附件的名称及内容第十四条：签字盖章14.1：出租人签字盖章14.2：承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的名称及地址本合同所指租赁物为位于中华人民共和国省市区路的办公大厦，大厦的具体地址为第八条：合同的变更8.1：变更的条件双方协商一致且变更内容不违反法律法规；因政策调整、城市规划等不可抗力因素导致租赁物或租赁范围发生变化；因租赁物重大损坏或丧失使用功能，经双方协商一致需要调整租赁条款。8.2：变更的程序8.2.1：合同变更应由双方共同协商确定，并签订书面变更协议；8.2.2：变更协议应明确变更的内容、范围、生效日期等相关事项；8.2.3：变更协议自双方签字盖章之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。第九条：合同的解除9.1：解除的条件双方协商一致且符合合同约定的解除条件；出租人严重违反合同约定，导致承租人无法实现合同目的；承租人严重违反合同约定，出租人给予合理期限仍未改正；因不可抗力因素导致合同无法履行且双方均无过错。9.2：解除的程序9.2.1：合同解除应由双方共同协商确定，并签订书面解除协议；9.2.2：解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等相关事项；9.2.3：解除协议自双方签字盖章之日起生效，原合同相应终止。第十条：违约责任10.1：出租人的违约责任10.1.1：出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.1.2：出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。10.2：承租人的违约责任10.2.1：承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2：承租人未按约定使用租赁物或违反租赁范围的，应承担相应的赔偿责任。第十一条：争议解决11.1：本合同适用中华人民共和国法律法规；11.2：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.3：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1：附件包括租赁物的相关证件、图纸、清单等，附件内容为本合同不可分割的一部分。第十四条：签字盖章14.1：出租人签字盖章14.2：承租人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.2：第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等；1.3：第三方介入本合同需经过甲乙方书面同意，未经同意的第三方行为无效。第二条：第三方介入的条件及程序甲乙方无法独立完成合同约定的义务；甲乙方书面请求第三方介入以提供专业服务；法律规定或双方约定第三方介入的必要性。2.2：第三方介入的程序2.2.1：甲乙方应就第三方介入事项进行协商，并签订书面协议；2.2.2：书面协议应明确第三方的职责、权利、义务及报酬等相关事项；2.2.3：书面协议自甲乙方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第三条：第三方的责任及限额3.1：第三方应按照书面协议的约定履行义务，并承担相应的责任；3.2：第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担因其违约、过失或违法行为导致甲乙方损失的责任；第三方应承担因其提供的服务或产品不符合约定导致的损失；第三方应承担因其介入行为违反法律法规导致的损失。3.3：第三方责任限额的具体金额或比例，应在书面协议中明确约定；3.4：如第三方未按约定履行义务或超过责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同；4.2：甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行；4.3：第三方不享有本合同的任何权利和义务，除非书面协议另有约定。第五条：第三方介入的终止书面协议约定的服务期限届满；甲乙方书面同意第三方退出；法律规定或双方约定的其他终止条件。5.2：第三方终止介入的程序5.2.1：第三方应提前书面通知甲乙方终止介入；5.2.2：甲乙方应在收到通知后及时确认，并办理相关手续。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1：甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力；6.2：甲乙方应监督第三方的行为，确保其符合合同约定及相关法律法规；6.3：甲乙方应承担因第三方介入导致的额外费用；6.4：甲乙方应与第三方协商解决因第三方介入产生的纠纷。第七条：附件7.1：第三方介入的相关协议、资质证明、合同文件等，作为本合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物权属证明描述：提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。要求：证明文件必须合法有效，复印件需加盖公章。附件二：租赁物现状图纸描述：详细描绘租赁物现状的图纸，包括建筑结构、设施设备等。要求：图纸需由专业机构出具，并加盖公章。附件三：租赁物维修记录描述：记录租赁物自交付以来的所有维修和维护情况。要求：记录应详尽准确，如有争议时可作为证据使用。附件四：租金支付凭证描述：记录承租人支付租金的所有凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：凭证需真实有效，复印件需加盖公章。附件五：租赁物使用状况报告描述：定期提供的租赁物使用状况报告，包括设施设备运行状况等。要求：报告应由专业机构出具，并加盖公章。附件六：保险单据描述：承租人为租赁物购买的保险单据。要求：单据应显示保险金额、保险期限等信息，复印件需加盖公章。附件七：第三方服务协议描述：与第三方服务提供商签订的服务协议，如维修服务、物业管理等。要求：协议应明确服务的范围、期限、费用等条款，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务；2.甲乙双方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；3.甲乙双方未按约定支付租金或押金；4.甲乙双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；5.甲乙双方违反租赁范围，使用租赁物从事违法活动；6.甲乙双方未按约定履行维修义务；7.甲乙双方未按约定履行保险购买义务；8.甲乙双方未按约定处理与第三方的关系；9.甲乙双方未按约定解除或终止合同；10.甲乙双方未按约定解决争议或提起诉讼。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；3.违约方应承担因违约导致的额外费用，如律师费、诉讼费等；4.违约方应承担因违约导致的损失，如租金损失、维修费用等；5.违约方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，需承担修理、更换或退还租金的责任；6.违约方未按约定支付租金或押金，需支付逾期利息或滞纳金；7.违约方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，需承担修理或赔偿责任；8.违约方违反租赁范围，使用租赁物从事违法活动，需承担相应的法律责任；9.违约方未按约定履行维修义务，需承担维修费用和赔偿责任；10.违约方未按约定履行保险购买义务，需承担保险费用和赔偿责任；11.违约方未按约定处理与第三方的关系，导致损失的，需承担赔偿责任；12.违约方未按约定解除或终止合同，需承担违约责任并支付赔偿金；13.违约方未按约定解决争议或提起诉讼，需承担诉讼费用和赔偿责任。例如，如果甲乙双方未按约定时间履行合同义务，违约方应支付违约金，违约金的标准为逾期租金的10%。如果甲乙双方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，违约方需承担修理、更换或退还租金的责任，并支付逾期利息。如果甲乙双方未按约定支付租金或押金，违约方需支付逾期利息或滞纳金，利息标准为银行同期贷款利率的两倍。全文完。2024年办公大厦租赁合同范本2本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及其他费用6.维修与保养7.保险责任8.使用及管理9.变更及解除合同10.违约责任11.争议解决12.合同的生效、变更和终止13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（承租方）：【甲方全称】甲方地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】1.1.2乙方（出租方）：【乙方全称】乙方地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】1.2租赁物业1.2.1物业地址：【物业地址】物业面积：【物业面积】平方米物业用途：【物业用途】1.2.2物业现状：【物业现状】包括建筑结构、设施设备、装饰装修等情况1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。1.3.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知乙方。双方可根据届时市场行情及物业状况协商续租事宜。2.1租金及支付方式2.1.1甲方应按【租金金额】元/月向乙方支付租金。2.1.2租金支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。2.1.3甲方应在每月的【支付日期】前支付当月租金。2.1.4租赁期满后，甲方按乙方要求退还押金，如有损坏或不足部分，甲方应按乙方要求赔偿。3.1押金及其他费用3.1.1甲方应在签订本合同时向乙方支付押金【押金金额】元。3.1.2租赁期满或合同解除后，乙方应在【退还押金期限】内退还甲方押金。3.1.3租赁期间，甲方应承担水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生金额支付。4.1维修与保养4.1.1乙方负责物业的维修与保养，确保物业设施设备正常运行。4.1.2因甲方使用不当导致的物业损坏，甲方应承担维修费用。5.1保险责任5.1.1甲方应自行购买财产保险，保障租赁期间内的财产安全。5.1.2乙方应购买公共责任保险，保障租赁期间内的公共安全。6.1使用及管理6.1.1甲方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。6.1.2甲方应遵守物业的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。7.1变更及解除合同7.1.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.1.2甲方提前解除合同的，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。7.1.3乙方提前解除合同的，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。7.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第二部分：其他条款及附件（请根据实际情况补充）8.1争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同的生效、变更和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或终止，应经双方书面同意。8.3其他条款双方在其他事项上达成一致意见的，可签订补充协议，作为本合同的附件。8.4附件附件包括：物业现状照片、租赁押金收据、物业钥匙等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（承租方）：乙方（出租方）：【甲方全称】【乙方全称】【签订日期】【签订日期】8.4.1物业现状照片：附件中应包含物业内外部照片，以证明物业现状。8.4.2租赁押金收据：附件中应包含甲方支付押金的收据复印件。8.4.3物业钥匙：附件中应包含物业钥匙的交接记录。9.1变更及解除合同的手续9.1.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议，明确变更或解除事项、理由及双方的权利义务。9.1.2变更或解除合同协议经双方签字（或盖章）后生效，并对双方具有法律约束力。10.1违约责任10.1.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。10.1.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。11.1争议解决11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1合同的生效、变更和终止12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同的变更或终止，应经双方书面同意。12.1.3合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。13.1其他条款13.1.1双方在其他事项上达成一致意见的，可签订补充协议，作为本合同的附件。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1附件14.1.1附件包括：物业现状照片、租赁押金收据、物业钥匙等。14.1.2附件视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（承租方）：乙方（出租方）：【甲方全称】【乙方全称】【签订日期】【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或机构。第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，参与并提供服务或实施行为。15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府相关部门等。15.2第三方介入的附加说明条款15.2.1甲乙双方同意，如有第三方介入本合同履行，第三方应为本合同的履行提供必要的服务或协助。15.2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确第三方的服务内容、范围、期限及报酬等。15.2.3甲乙双方应确保第三方按约定履行其义务，如第三方未能履行义务，甲乙双方应承担相应责任。15.3第三方责任限额15.3.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额。15.3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任免除事项等。15.3.3甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并按照约定履行其义务。16.1第三方介入的额外条款及说明16.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更的事项、理由及双方的权利义务。16.1.2甲乙双方应确保第三方按照本合同及相应服务协议或合同的约定履行其义务。16.1.3如第三方未能按照约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方介入时，甲乙双方与第三方之间应签订独立的服务协议或合同，明确各方的权利义务。16.2.2甲乙双方与第三方签订的服务协议