房产租赁与装修改造合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产租赁与装修改造合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条装修改造5.1装修改造申请5.2装修改造方案审批5.3装修改造费用第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律法规适用10.1适用法律法规第十一条其他条款11.1房屋保险11.2房屋转让第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同附件13.1房屋现状照片13.2装修改造设计图纸第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息出租房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋门牌号】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。房屋附属设施包括【附属设施列表】。1.2租赁期限租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知天数】天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为【租赁起始日期】，租赁终止日期为【租赁终止日期】。如租赁期限延长，需双方签订书面协议，并约定新的租赁起始日期与终止日期。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为【租金金额】元/月。租金支付周期为一个月，每月的【租金支付日期】前支付当月租金。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人需在每月的【租金支付日期】前将租金支付至出租人提供的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元，用于保障承租人履行租赁合同义务。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复达到合同约定标准后，出租人在【押金退还日期】前将押金退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第五条装修改造5.1装修改造申请承租人如需进行装修改造，应提前【提前通知天数】天向出租人提出书面申请，并提交装修改造方案。5.2装修改造方案审批出租人在收到承租人的装修改造方案后，应在【审批期限】内审批完毕。如出租人不同意装修改造方案，需书面通知承租人，并说明理由。5.3装修改造费用承租人承担装修改造费用，并负责办理相关手续。装修改造过程中，如需出租人配合的，出租人应予以配合，相关费用由承租人承担。第六条合同变更6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。变更协议自双方签字盖章之日起生效。第七条合同解除7.1合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）出租人行使合同解除权，解除合同；（三）承租人行使合同解除权，解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（一）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续；（二）出租人行使合同解除权的，应提前【提前通知天数】天书面通知承租人；（三）承租人行使合同解除权的，应提前【提前通知天数】天书面通知出租人。合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复达到合同约定标准后，出租人在【押金退还日期】前将押金退还给承租人。第八条违约责任8.1出租人违约责任（一）未按照约定提供租赁房屋的；（二）未按照约定交付租金的；（三）未按照约定提供房屋维修、维护服务的。8.2承租人违约责任（一）未按照约定支付租金的；（二）未按照约定使用租赁房屋的；（三）未按照约定妥善保管租赁房屋及附属设施的。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交【仲裁委员会】进行仲裁。第十条法律法规适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【省/市】的法律。第十一条其他条款11.1房屋保险双方同意，由【投保人】负责购买并支付房屋保险费用，保险金额不得低于合同约定的房屋价值。11.2房屋转让出租人在合同期内不得将租赁房屋转让给第三方。如出租人拟转让房屋，应提前【通知期限】天通知承租人，并保证承租人在同等条件下有优先购买权。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：【地址】联系方式：【联系方式】承租人：地址：【地址】联系方式：【联系方式】任何一方地址及联系方式发生变更的，应提前【通知期限】天通知对方。第十三条合同附件13.1房屋现状照片合同附件中应包含租赁房屋现状的照片，以记录房屋的初始状态。13.2装修改造设计图纸如双方达成装修改造协议，合同附件中应包含经批准的装修改造设计图纸。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。（一）中介方提供的租赁信息及服务；（二）装修改造过程中涉及的设计、施工、材料供应等第三方服务提供商；（三）房屋交易涉及的贷款、过户等金融及政府部门服务。第二条第三方责任2.1甲乙双方应审慎选择第三方服务提供商，并对其服务及行为进行监督。第三方服务提供商的行为如有过错，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方依法向第三方服务提供商追偿。2.2第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方服务提供商未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方选择第三方服务提供商时，应提前与对方沟通，明确服务内容、费用及期限等事项，并签订书面服务协议。3.2甲乙双方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案，以便对方了解第三方服务提供商的服务情况。第四条第三方责任限额4.1第三方服务提供商的责任限额应在其服务协议中明确。如第三方服务提供商未能按照服务协议约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方服务提供商的责任限额不应超过其服务协议中约定的限额。4.2甲乙双方应要求第三方服务提供商购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方的选择和委托，第三方对甲乙双方承担责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方同意第三方服务提供商后，如需要变更或解除第三方服务，应提前【通知期限】天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙双方与第三方服务提供商解除合同的，应妥善处理与第三方服务提供商的相关事宜，确保甲乙双方的权益不受影响。第七条第三方服务费用的支付7.1甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。7.2第三方服务费用支付后，甲乙双方有权要求第三方服务提供商提供相应的服务成果或凭证。第八条第三方服务过程中的沟通与协调8.2甲乙双方应定期检查第三方服务提供商的服务情况，发现问题应及时沟通解决。第九条第三方服务过程中的监督与检查9.1甲乙双方有权对第三方服务提供商的服务过程进行监督与检查。9.2第三方服务提供商应配合甲乙双方的监督与检查，并提供必要的信息和资料。第十条第三方服务过程中的保密义务10.1第三方服务提供商应对甲乙双方提供的保密信息保密，不得泄露给第三方。10.2甲乙双方应对第三方服务提供商提供的保密信息保密，不得泄露给第三方。第十一条第三方服务过程中的权益保护11.1甲乙双方应依法保护第三方服务提供商的合法权益。11.2第三方服务提供商应依法保护甲乙双方的合法权益。第十二条违约责任12.1甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。12.2第三方服务提供商未按照服务协议约定履行义务的，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1甲乙双方与第三方服务提供商之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2甲乙双方与第三方服务提供商之间的争议，可以提交【仲裁委员会】进行仲裁。第十四条法律法规适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【省/市】的法律。第十五条其他条款15.1本合同的附件中应包含甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务协议副本。15.2本合同的附件中应包含第三方服务提供商的资质证明文件。第十六条合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：装修改造设计图纸附件三：甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务协议副本附件四：第三方服务提供商的资质证明文件附件五：租金支付凭证附件六：押金支付凭证附件七：房屋交付确认书附件八：装修改造验收报告附件九：房屋维修记录附件十：租赁合同解除协议附件十一：租赁合同续签协议附件十二：第三方服务费用支付凭证附件十三：合同履行过程中产生的其他重要文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按照约定使用租赁房屋等。2.第三方服务提供商未按照服务协议约定履行义务，如未按时完成装修改造工程、未提供约定的服务等。3.甲乙双方与第三方服务提供商之间发生纠纷，如服务质量不符合约定、服务费用未按约定支付等。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。例如，甲乙双方未按时支付租金的，应支付滞纳金或违约金。2.对于第三方服务提供商的违约行为，按照服务协议约定和法律规定，承担相应的违约责任。例如，第三方服务提供商未按时完成装修改造工程的，应支付违约金或承担修复责任。3.对于甲乙双方与第三方服务提供商之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会进行仲裁。示例说明：1.如果甲乙双方未按时支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付滞纳金或违约金，同时有权解除合同。2.如果第三方服务提供商未按时完成装修改造工程，甲乙双方可以要求第三方服务提供商支付违约金或承担修复责任，同时有权解除与第三方服务提供商的服务协议。3.如果甲乙双方与第三方服务提供商之间发生纠纷，可以先尝试友好协商解决，如协商无果，再依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会进行仲裁。全文完。房产租赁与装修改造合同（2024版）1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.装修改造条款4.1装修改造申请4.2装修改造方案提交4.3装修改造审批流程4.4装修改造费用承担5.装修改造限制5.1装修材料要求5.2装修标准5.3装修变更5.4装修验收6.租赁期间维护责任6.1出租人责任6.2承租人责任7.房屋损坏及维修7.1损坏责任判定7.2维修责任及费用8.房屋保险8.1保险购买8.2保险理赔9.租金调整机制9.1租金调整条件9.2租金调整方式10.提前解约条款10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约后果11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.附加条款13.1房屋转租13.2房屋用途限制13.3宠物管理14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于【具体地址】，该房屋地处【描述地理位置及环境】，交通便利，生活设施完善。1.2房屋面积该房屋建筑总面积为【具体面积】平方米，包括【房间名称列表，例如：客厅、卧室、厨房、卫生间等】。1.3房屋结构该房屋结构为【描述房屋结构，例如：复试结构、板楼、塔楼等】，房屋内部装修情况为【描述装修状况，例如：简装、精装等】。1.4房屋现状租赁房屋目前处于【使用状况，例如：空置、已出租等】，房屋设施设备齐全，包括【列举主要家具家电，例如：空调、冰箱、洗衣机等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如无特殊情况，租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前【提前通知期限】通知对方，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金标准为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束之日起【支付期限】日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期结束之日起【支付日期】前支付租金。3.4租金支付方式租金支付方式为【支付方式，例如：银行转账、现金等】。4.装修改造条款4.1装修改造申请承租人在租赁期限内如需进行装修改造，应提前【提前通知期限】向出租人提出书面申请。4.2装修改造方案提交承租人应向出租人提交完整的装修改造方案，包括【列举需要改造的项目，例如：墙面翻新、地板更换等】。4.3装修改造审批流程出租人在收到承租人的装修改造方案后，应在【审批期限】内完成审批，并书面通知承租人。4.4装修改造费用承担装修改造费用由承租人承担，如需出租人承担部分费用，双方可在本合同附件中约定。5.装修改造限制5.1装修材料要求承租人应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修材料的安全、环保。5.2装修标准承租人应按照约定的装修标准进行装修，不得降低房屋质量。5.3装修变更如承租人需对装修方案进行变更，应提前【提前通知期限】通知出租人，并重新提交修改后的装修方案。5.4装修验收装修工程完成后，承租人应邀请出租人进行验收，出租人对装修工程质量有权提出异议。6.租赁期间维护责任6.1出租人责任出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全、完好，定期进行维修、保养。6.2承租人责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照本合同约定支付租金及其他费用。8.房屋保险8.1保险购买承租人应在租赁开始日期前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。8.2保险理赔如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。9.租金调整机制9.1租金调整条件租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。9.2租金调整方式租金调整方式为【描述租金调整方式，例如：固定比例调整、指数调整等】。10.提前解约条款10.1解约条件10.2解约通知期限双方提前解约时，应提前【通知期限】天向对方发出书面解约通知。10.3解约后果提前解约导致的一方损失，由责任方承担。11.违约责任11.1出租人违约出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。12.争议解决方式12.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。12.2调解解决协商无果的，可向【调解机构名称】申请调解。12.3法律途径如调解不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.附加条款13.1房屋转租承租人如需转租房屋，应提前【提前通知期限】征得出租人同意，并签订书面转租协议。13.2房屋用途限制承租人不得将租赁房屋用于【列举禁止用途，例如：非法经营、制造噪音等】。13.3宠物管理承租人饲养宠物应遵守【列举宠物管理要求，例如：不影响邻里安宁、定期免疫等】。14.合同签署14.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同副本份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、调解机构、法院等与本合同有关的非合同当事人。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因提供服务或履行义务不当导致一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方签订合同，并协助处理租赁期间的相关事宜。中介方的费用由双方协商承担。16.2维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商负责租赁期间房屋及附属设施的维修保养。双方应明确维修保养的范围、费用及期限。16.3保险公司介入保险公司负责房屋保险的购买、理赔等事宜。承租人应根据出租人的要求选择合适的保险产品，并通知保险公司将保险单复印件提交给出租人。16.4调解机构及法院介入如双方发生争议，可向调解机构申请调解。调解不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在承担责任时，其赔偿金额的最高限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务类型以及相关法律法规的规定确定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行合同义务过程中，应遵循甲方指示，确保甲方权益。18.2第三方与乙方关系第三方在履行合同义务过程中，应遵循乙方要求，确保乙方权益。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。19.2第三方违约处理甲方或乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。20.第三方权益保护20.1甲方权益保护甲方在第三方介入过程中，有权要求第三方按照合同约定履行义务，确保甲方权益不受损害。20.2乙方权益保护乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方按照合同约定履行义务，确保乙方权益不受损害。21.第三方信息披露21.1第三方应向甲方和乙方披露其业务范围、资质证明等相关信息。21.2甲方和乙方有权对第三方披露的信息进行核实，并要求第三方提供必要的文件和资料。22.第三方更换甲方或乙方如对第三方提供的服务不满，有权要求更换第三方服务提供商。更换第三方时，应提前【提前通知期限】天通知对方。23.第三方介入费用23.1第三方介入费用定义第三方介入费用是指甲方和乙方因第三方介入而产生的额外费用。23.2第三方介入费用承担第三方介入费用由甲方和乙方按照【费用承担方式】承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细记录房屋租赁的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、现状等。附件二：装修改造方案详细记录装修改造的方案，包括设计图、材料清单、施工进度计划等。附件三：租金支付证明证明承租人按照合同约定支付租金的凭证。附件四：装修改造费用支付证明证明承租人按照合同约定支付装修改造费用的凭证。附件五：房屋保险单证明承租人已购买房屋保险的凭证。附件六：第三方服务提供合同详细记录第三方服务提供商的合同条款，包括服务内容、费用、期限等。附件七：维修保养服务记录记录房屋及附属设施的维修保养情况。附件八：第三方介入费用支付证明证明甲方和乙方按照合同约定支付第三方介入费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件。2.甲方未按照合同约定履行维修保养义务。3.乙方未按照合同约定支付租金或装修改造费用。4.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。5.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常入住，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.如果乙方未按照合同约定支付租金，导致甲方损失租金收入，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.如果第三方未按照合同约定提供维修保养服务，导致房屋及附属设施损坏，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。房产租赁与装修改造合同（2024版）2本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准及金额2.2租金支付方式及周期2.3租金调整机制3.房屋使用及维修3.1承租人使用房屋的规定3.2房屋维修责任及维修费用4.装修改造规定4.1装修改造申请及审批4.2装修改造内容和要求4.3装修改造费用及承担方式4.4装修改造验收标准5.合同的变更和解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及责任6.违约责任及争议解决6.1违约责任及违约金6.2争议解决方式及管辖7.合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约及续约条件8.其他约定8.1房屋保险8.2水电及物业管理费8.3宠物及安全管理9.租赁双方的权利和义务9.1出租人的权利和义务9.2承租人的权利和义务10.押金及退还10.1押金金额及支付10.2押金退还条件及程序11.房屋交割及验收11.1房屋交付时间及条件11.2房屋验收及问题反馈12.合同的转让和继承12.1合同转让条件及程序12.2合同继承13.法律法规及政策13.1合同签订遵守的法律法规13.2政策变化对合同的影响14.附件14.1房屋现状照片及图纸14.2装修改造设计方案及图纸14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址、面积、户型、楼层等具体情况详见附件一：房屋现状照片及图纸。1.2租赁期限及起止日期本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准及金额乙方向甲方支付每月租金为人民币【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，每次支付一个月租金。2.2租金支付方式及周期乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付租金的天数】内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续约，甲方有权根据市场行情对租金进行适当调整，具体调整金额及方式由双方协商确定。第三条房屋使用及维修3.1承租人使用房屋的规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维修责任及维修费用甲方负责房屋及设施的正常维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第四条装修改造规定4.1装修改造申请及审批乙方如需进行装修改造，应提前【提前申请装修改造的天数】向甲方提出书面申请，并附上装修改造设计方案及图纸。甲方应在收到申请后的【审批期限】内给予答复。4.2装修改造内容和要求乙方进行的装修改造不得改变房屋结构，装修材料应符合国家和行业标准。装修改造后的房屋应满足【装修改造验收标准】。4.3装修改造费用及承担方式乙方承担装修改造费用。装修改造费用包括但不限于材料费、施工费、设计费等。4.4装修改造验收标准装修改造完成后，双方按照附件三：装修改造设计方案及图纸进行验收。如不符合设计方案和标准，乙方应负责整改。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件及程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同解除条件及责任合同解除的条件及责任按照《中华人民共和国合同法》及本合同约定执行。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任及违约金违约方应承担违约责任，并支付违约金。违约金为本合同租金的【百分比】%。6.2争议解决方式及管辖合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋保险甲方应按照约定购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。8.2水电及物业管理费乙方承担房屋租赁期间的水电及物业管理费。具体费用标准按照物业管理规定执行。8.3宠物及安全管理乙方不得在房屋内饲养宠物。乙方应遵守物业管理规定，确保房屋及人身安全。第九条租赁双方的权利和义务9.1出租人的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋及设施的正常维修。9.2承租人的权利和义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并应合理使用房屋及设施，遵守物业管理规定。第十条押金及退还10.1押金金额及支付乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币【押金金额】元。10.2押金退还条件及程序合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在验收合格后【退还押金的天数】内退还押金。第十一条房屋交割及验收11.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后的【交付时间】内将房屋交付给乙方。交付时，双方进行房屋验收，填写《房屋验收单》。11.2房屋验收及问题反馈乙方应在收到房屋后【验收期限】内对房屋进行检查，并将存在问题反馈给甲方。甲方应在收到反馈后的【问题解决期限】内解决。第十二条合同的转让和继承12.1合同转让条件及程序合同转让应经甲方同意，并签订书面转让协议。12.2合同继承合同有效期内，如甲方发生继承事宜，本合同由甲方继承人继续履行。第十三条法律法规及政策13.1合同签订遵守的法律法规本合同签订遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规。13.2政策变化对合同的影响政策变化对合同产生影响的，双方应按照政策规定协商处理。第十四条附件14.1房屋现状照片及图纸附件一：房屋现状照片及图纸。14.2装修改造设计方案及图纸附件二：装修改造设计方案及图纸。14.3其他相关文件附件三：合同补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、装修公司、物业公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保第三方的选择符合合同约定和法律法规要求。第三方介入前，甲乙方应相互告知对方，并取得对方同意。2.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。补充协议应提交给对方备案。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行其在补充协议中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方介入引起的额外费用，由甲乙方按照约定承担。未经甲乙方同意，第三方不得要求额外费用。3.3第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。第三方赔偿后，有权向甲乙方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响本合同的效力。本合同的履行，不因第三方的介入而变更甲乙方之间的权利义务。4.2甲乙方与第三方之间的补充协议，不得违反本合同的约定。如补充协议与本合同冲突，以本合同为准。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需引入第三方，应提前【提前通知的天数】通知对方，并说明第三方的基本信息、介入的事项和理由。5.2甲乙方应确保第三方在介入事项上具备相应的资质和能力。第三方介入前，应向甲乙方出示相关资质证明。5.3甲乙方与第三方签订的补充协议，应在本合同约定的范围内明确第三方的权利、义务和责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照补充协议履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。第三方赔偿后，有权向甲乙方追偿。第七条第三方与合同的终止7.1第三方介入事项完成后，其在本合同中的权利义务自行终止。7.2第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权提前终止合同。终止合同的，甲乙方应按照本合同约定承担相应责任。第八条第三方与合同的续约8.1第三方如需续约，应在本合同约定的租赁期满前【提前通知的天数】通知甲乙方。8.2甲乙方应按照本合同约定和法律法规要求，审查第三方是否具备续约条件。如同意续约，应签订书面续约协议。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方、丙方之间的