二零二四年度房产交易安全保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易安全保障合同本合同目录一览第一条房产交易安全保障1.1交易双方信息保密1.2交易过程监控1.3交易资金安全第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3房产中介的权利与义务第三条房产交易流程3.1房源信息发布3.2购房需求匹配3.3实地看房3.4签订购房合同3.5办理房产过户手续第四条交易资金管理4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款申请4.4尾款支付第五条房屋交付及物业交接5.1房屋交付时间5.2物业交接事项5.3水电燃气等费用结算第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3房产中介违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、期限与终止9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易相关税费12.2房产交付前的维修保养12.3房产保险第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产交易合同及相关文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产交易安全保障1.1交易双方信息保密1.1.1卖方应保证买方的个人信息、房产信息等隐私不被泄露给第三方，包括但不限于权利人的家庭成员、朋友、同事等。1.1.2买方应保证卖方的个人信息、房产信息等隐私不被泄露给第三方，包括但不限于买方的家庭成员、朋友、同事等。1.1.3双方应对交易过程中获取的对方个人信息、房产信息等隐私进行保密，不得用于其他目的，也不得未经对方同意向第三方透露。1.1.4如因违反本条约定导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。1.2交易过程监控1.2.1卖方应如实向买方提供房产的权属证明、使用情况、产权年限等基本情况，并配合买方进行实地看房。1.2.2买方应向卖方如实告知购房目的、购房资格等基本情况，并按照约定时间支付定金、首付款等交易资金。1.2.3双方应按照约定的交易流程进行房产交易，包括但不限于房源信息发布、购房需求匹配、实地看房、签订购房合同、办理房产过户手续等。1.2.4双方应接受房产中介提供的交易服务，包括但不限于房源信息收集、购房需求匹配、看房安排、合同签订、资金监管、过户协助等。1.3交易资金安全1.3.1交易资金包括但不限于定金、首付款、贷款金额、尾款等，应通过双方约定的银行账户进行转账，确保资金的安全。1.3.2卖方应在收到买方支付的定金后，按照约定时间将房产过户至买方名下。1.3.3买方应按照约定的时间支付定金、首付款、贷款金额、尾款等交易资金，确保交易顺利进行。1.3.4双方应接受房产中介提供的资金监管服务，确保交易资金的安全。第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.2卖方应保证房产的使用情况符合约定的用途，不得存在违法使用、违章建筑等情况。2.1.3卖方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，并将房产交付给买方。2.1.4卖方应按照约定时间将交易资金支付至买方指定的账户。2.2买方的权利与义务2.2.1买方应向卖方如实告知购房目的、购房资格等基本情况，并按照约定时间支付定金、首付款等交易资金。2.2.2买方应按照约定的时间接受房产过户手续，并将房产过户至买方名下。2.2.3买方应按照约定时间支付贷款金额、尾款等交易资金，确保交易顺利进行。2.2.4买方应按照约定时间接收房产，并承担房产使用、维修、保养等费用。2.3房产中介的权利与义务2.3.1房产中介应如实向双方提供房产的基本情况、市场行情等信息，并协助双方完成房产交易。2.3.2房产中介应按照约定时间安排双方实地看房，并协助双方签订购房合同。2.3.3房产中介应提供资金监管服务，确保交易资金的安全。2.3.4房产中介应在双方签订购房合同后，协助双方办理房产过户手续。第三条房产交易流程3.1房源信息发布3.1.1卖方应向房产中介提供房产的基本情况、权属证明等材料，并授权房产中介发布房源信息。3.1.2房产中介应如实发布房源信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、价格、权属情况等。3.1.3买方应向房产中介提供购房需求，包括但不限于购房预算、购房区域、购房用途等。3.1.4房产中介应根据买方的购房需求，为买方匹配合适的房源。3.2购房需求匹配3.2.1房产中介应根据买方的购房需求，为买方匹配合适的房源。3.2.2房产中介应根据卖方的房源信息，为卖方匹配合适的买方。3.2.3买方应实地看房，并在看第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿买方因此受到的直接经济损失。8.1.2卖方未能在约定的时间内完成房产过户手续的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为房产交易总价的千分之五。8.1.3卖方未能按照约定时间将交易资金支付至买方指定的账户的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为应支付交易资金的千分之五。8.2买方违约责任8.2.1买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致卖方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿卖方因此受到的直接经济损失。8.2.2买方未能在约定的时间内支付定金、首付款、贷款金额、尾款等交易资金的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为应支付交易资金的千分之五。8.2.3买方未能按照约定的时间接受房产过户手续的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为房产交易总价的千分之五。8.3房产中介违约责任8.3.1房产中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方或卖方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿因此受到的直接经济损失。8.3.2房产中介未能按照约定时间安排双方实地看房、签订购房合同、办理房产过户手续等，应按照逾期天数向买方或卖方支付违约金，违约金计算方式为房产交易总价的千分之五。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容包括但不限于房源信息、购房需求、交易资金等。9.1.3合同变更后，原合同继续有效，变更部分以书面变更协议为准。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方互不承担违约责任，但应按照约定办理房产过户手续，并将交易资金按照约定退还。9.2.3合同解除不影响双方在合同有效期内享有的权利和承担的义务。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息等隐私均属于保密内容。10.1.2双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、经营策略等商业信息均属于保密内容。10.2保密期限10.2.1双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。10.2.2如法律另有规定或双方另有约定的，从其规定或约定。10.3违约泄露的责任10.3.1如一方违反本条约定泄露保密内容，导致另一方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿因此受到的直接经济损失。10.3.2如一方违反本条约定泄露保密内容，导致另一方遭受名誉损害的，应承担相应的名誉损害赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易相关税费双方应按照法律法规的规定，承担房产交易过程中的相关税费。12.2房产交付前的维修保养卖方应负责房产交付前的维修保养，确保房产符合约定的使用条件。12.3房产保险买方应自行办理房产保险，保障房产在过户过程中的安全。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产交易合同及相关文件第十四条签署日期及地点14.1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他参与方，包括但不限于房产中介、银行、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入指在房产交易过程中，除甲乙方外，第三方根据双方约定或法律法规规定，参与并协助完成交易手续。第二条第三方责任2.1第三方应根据甲乙方的约定或法律法规规定，履行协助交易履行的义务。2.2第三方在参与交易过程中，应保证其提供的服务符合行业标准，不存在故意延误、不当操作等行为。2.3第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述或隐瞒重要事实。第三条第三方权益3.1第三方根据甲乙方的约定或法律法规规定，有权获得相应的服务费用。3.2第三方在交易过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.3第三方有权要求甲乙方按照约定时间支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对于因提供服务而产生的纠纷，应承担相应的法律责任。4.2第三方对于因履行协助义务而产生的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3除法律法规另有规定或甲乙方另有约定外，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与其他各方关系5.1第三方与甲乙方之间的关系为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行协助义务。5.2第三方与房产中介之间的关系为合作关系，第三方应按照房产中介的安排参与交易过程。5.3第三方与银行之间的关系为服务关系，第三方应按照银行的要求协助完成贷款相关手续。第六条第三方介入后的合同变更6.1如甲乙方同意第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权益和责任限额。6.2补充协议构成原合同不可分割的一部分，双方应按照补充协议的约定履行各自义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方未按照约定履行协助义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此受到的直接经济损失。8.2甲乙方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的千分之五。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方应遵守原合同中的保密条款，保护甲乙方的隐私和商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此受到的直接经济损失和名誉损害。第十条法律法规变化10.1如法律法规变化导致第三方介入产生新的义务或责任，甲乙方应按照法律法规的规定进行调整。第十一条附件11.1第三方资质证明文件11.2第三方服务费用明细第十二条签署日期及地点12.1双方应在本补充协议上签字或盖章。12.2补充协议的签署日期和地点应与原合同一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证的正本和副本，需清晰显示房产证编号、权利人、房产地址、面积等信息。2.买卖双方身份证复印件：包括买卖双方的居民身份证，需清晰显示姓名、身份证号码、住址等信息。3.房产交易合同及相关文件：包括购房合同、补充协议、过户申请书、贷款申请表等。4.第三方资质证明文件：包括第三方的营业执照、资质证书、授权委托书等。5.第三方服务费用明细：包括第三方提供服务的项目、费用标准、支付方式等。6.房产评估报告：由评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估、土地使用权评估等。7.房屋买卖税费清单：包括房产交易过程中应缴纳的税费项目、税率、计算方式等。8.贷款协议：包括银行与买方之间的贷款协议，包括贷款金额、利率、还款方式等。9.房屋维修保养记录：包括房屋的维修保养情况，如有无漏水、渗水、电路老化等。10.房屋保险单：包括房屋保险的保险金额、保险期限、保险责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿买方因此受到的直接经济损失。1.2卖方未能在约定的时间内完成房产过户手续的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为房产交易总价的千分之五。1.3卖方未能按照约定时间将交易资金支付至买方指定的账户的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为应支付交易资金的千分之五。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致卖方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿卖方因此受到的直接经济损失。2.2买方未能在约定的时间内支付定金、首付款、贷款金额、尾款等交易资金的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为应支付交易资金的千分之五。2.3买方未能按照约定的时间接受房产过户手续的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为房产交易总价的千分之五。3.房产中介违约行为及责任认定：3.1房产中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方或卖方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿因此受到的直接经济损失。3.2房产中介未能按照约定时间安排双方实地看房、签订购房合同、办理房产过户手续等，应按照逾期天数向买方或卖方支付违约金，违约金计算方式为房产交易总价的千分之五。4.第三方违约行为及责任认定：4.1第三方未按照约定履行协助义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此受到的直接经济损失。4.2第三方未保证其提供的信息真实、准确、完整，导致甲乙方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿因此受到的直接经济损失。全文完。二零二四年度房产交易安全保障合同1本合同目录一览第一条房产交易安全保障1.1交易房产信息核实1.2交易双方身份验证1.3交易资金安全监管第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条合同履行期限3.1起始日期3.2终止日期第四条房产交易流程4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付房产及支付尾款第五条房产交易费用5.1交易税费5.2服务费用第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条合同的变更、解除与终止10.1变更10.2解除10.3终止第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明复印件第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易安全保障1.1交易房产信息核实甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属情况、房产的实际情况、房产的用途等。甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。1.2交易双方身份验证甲方和乙方应向对方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。甲方和乙方应对对方身份进行核实，确保交易双方的合法性。1.3交易资金安全监管甲乙双方同意将交易资金委托给第三方金融机构进行监管，确保交易资金的安全。交易资金的划拨应严格按照甲乙双方的约定和指示进行。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。甲方应按照本合同的约定履行交易，并按照约定时间交付房产。甲方应按照约定支付交易税费和服务费用。2.2乙方权利与义务乙方应按照本合同的约定履行交易，并按照约定时间支付交易资金。乙方应按照约定时间接收房产，并按照约定支付尾款。第三条合同履行期限3.1起始日期本合同的起始日期为双方签字盖章之日起。3.2终止日期本合同的终止日期为房产过户完毕，尾款支付完毕之日起。第四条房产交易流程4.1签订合同甲乙双方应在本合同签字盖章后，按照约定时间向相关部门申请办理房产交易手续。4.2办理过户手续甲乙双方应按照相关部门的要求，提供必要的文件和资料，办理房产过户手续。4.3交付房产及支付尾款房产过户手续办理完毕后，甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，乙方应按照约定时间支付尾款。第五条房产交易费用5.1交易税费甲乙双方应按照相关部门的规定，承担房产交易过程中产生的税费。5.2服务费用甲乙双方应按照本合同的约定，支付房产交易过程中的服务费用。服务费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如果协商解决不成，甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解。7.3法律途径如果调解解决不成，甲乙双方可以选择通过法律途径解决争议和纠纷，包括但不限于向法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知识或甲方已公开的信息。8.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1变更甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除10.3终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的所有义务后终止。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知可邮寄或专人递送，亦可采用电子邮件等方式发送。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：____________________联系方式：_________________乙方：地址：____________________联系方式：_________________第十二条附件12.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件，作为本合同的附件。12.2交易双方身份证明复印件甲乙双方应提供有效的身份证明文件的复印件，作为本合同的附件。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方对本合同项下的房产有特殊要求的，应在合同中明确说明。13.2乙方特殊要求乙方对本合同项下的交易有特殊要求的，应在合同中明确说明。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、金融服务方等。第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产交易手续，并提供相关服务。1.2第三方责任界定第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，提供专业服务，并承担相应责任。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证均视为对其自身的约束。第二章第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方负责为甲乙双方提供房产交易的信息匹配、协商谈判、交易促成等服务。中介方的服务费用在本合同第五条5.2服务费用中约定。2.2评估方介入2.3过户代理方介入过户代理方负责协助甲乙双方完成房产过户手续。过户代理费用在本合同第五条5.2服务费用中约定。2.4金融服务方介入金融服务方负责为甲乙双方提供资金监管、贷款等服务。金融服务方的责任和费用在本合同第五条5.1交易税费和5.2服务费用中约定。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方应按照相关法律法规和行业标准提供服务，并对因其过失导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。第三方的责任限额在本合同第六条6.1甲方违约责任和6.2乙方违约责任中约定。3.2第三方责任限额的调整如第三方因特殊情况无法按照本合同约定的责任限额承担责任，甲乙双方可协商一致，调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并作为本合同的附件。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证均视为对其自身的约束，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与中介方、评估方、过户代理方、金融服务方等的关系第三方与中介方、评估方、过户代理方、金融服务方等之间应保持合作关系，共同协助甲乙双方完成房产交易。各第三方之间如有纠纷，应独立解决，不影响甲乙双方的合同履行。第五章第三方介入的履行和监督5.1第三方介入的履行第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，并提供专业服务。5.2第三方介入的监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照本合同的约定履行其职责。如甲乙双方发现第三方有违约行为，有权要求第三方纠正，并承担相应责任。本章节的修正内容作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三方介入后的修正条款不影响本合同其他条款的执行。如本章节修正内容与