商场超市租赁合同：2024年度版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场超市租赁合同：2024年度版本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1商场超市的租赁物包括：1.1.1商场超市的建筑主体1.1.2商场超市的内部装修及设施1.1.3商场超市的经营用具和设备第二条：租赁期限2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付方式为：3.2.1每月10日前，将上月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条：租赁物的使用及管理4.1乙方应按合同约定合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和美观。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条：租赁物的维修及保养5.1甲方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物的正常使用。5.2乙方应按甲方要求，配合甲方进行租赁物的维修及保养工作。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应书面协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并支付相关费用。第七条：违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和解除应书面协商一致。第十条：其他约定10.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，合法经营。10.2甲乙双方应尊重消费者权益，诚信经营。第十一条：甲方权利和义务11.1甲方应保证租赁物的合法性和安全性。11.2甲方应提供必要的经营指导和协助。第十二条：乙方权利和义务12.1乙方应按合同约定支付租金。12.2乙方应合理使用和维护租赁物。第十三条：保密条款13.1甲乙双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，应提交甲方所在地人民法院解决。第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1.1商场超市的建筑主体，即位于____市____区____街道的____号建筑物的使用权及经营权。1.1.2商场超市的内部装修及设施，包括但不限于货架、收银台、照明设备、空调系统等。1.1.3商场超市的经营用具和设备，包括但不限于货品展示柜、冰柜、运输车辆等。第二条：租赁期限2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整，按月支付。3.2租金支付方式为：3.2.1每月10日前，将上月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2乙方支付租金时，应提供正规发票。第四条：租赁物的使用及管理4.1乙方应按合同约定合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和美观。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行任何违法经营活动。4.3乙方应负责日常的经营管理，确保商场超市的正常运营。第五条：租赁物的维修及保养5.1甲方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物的正常使用。5.2乙方应按甲方要求，配合甲方进行租赁物的维修及保养工作。5.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应书面协商一致。6.2在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则乙方不得提前解除合同。6.3如乙方未经甲方同意擅自解除合同，乙方应支付违约金，违约金为剩余租金的20%。第七条：违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2如甲方未能按约定提供租赁物或未能及时维修保养，导致乙方经营损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3如乙方未能按约定支付租金或未能合理使用租赁物，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和解除应书面协商一致。9.3合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同条款，不得有任何违反合同的行为。第十条：其他约定10.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，合法经营。10.2甲乙双方应尊重消费者权益，诚信经营。10.3甲乙双方应遵守社会公德，保持租赁物周边环境的整洁。第十一条：甲方权利和义务11.1甲方应保证租赁物的合法性和安全性。11.2甲方应提供必要的经营指导和协助。11.3甲方不得干预乙方的经营策略和内部管理。第十二条：乙方权利和义务12.1乙方应按合同约定支付租金。12.2乙方应合理使用和维护租赁物。12.3乙方不得在租赁物上擅自设立抵押权或者担保物权。第十三条：保密条款13.1甲乙双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。13.2甲乙双方不得利用对方的商业秘密从事与经营活动无关的行为。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，应提交甲方所在地人民法院解决。14.3本合同未尽事宜，应依照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并未在合同当事人之列的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1.1租赁物的维修保养由甲方指定的第三方进行。2.1.2租赁物的保险由甲方指定的第三方提供。2.1.3租赁物的经营管理由甲方委托的第三方负责。第三条：第三方的义务和责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合我国法律法规及行业标准。3.3第三方如因违约或过错导致乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的程序4.1甲方应在合同中明确第三方介入的事项和程序。4.2甲方应在第三方介入前，将第三方的情况通知乙方，并征得乙方同意。4.3甲方应确保第三方按照合同约定履行义务，不得违反合同约定。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，以确保双方的权益得到保障。5.2.1第三方提供的服务或产品造成的损失，第三方应承担的赔偿责任。5.2.2第三方因违约或过错导致的损失，第三方应承担的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应向甲乙双方履行合同义务，并承担相应的责任。6.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应在本合同中明确。6.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并配合第三方进行相关的经营管理。第七条：第三方违约的处理7.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方因违约导致乙方的损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。7.3如第三方拒绝履行合同义务或赔偿责任，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第八条：第三方介入对甲乙双方合同的影响8.1第三方介入不应影响甲乙双方合同的有效性和履行。8.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，不得违反合同约定。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应符合合同约定或法律法规的规定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并确保合同的继续履行。第十条：其他相关事项10.1甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同的顺利履行。10.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保乙方的合法权益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物内部装修及设施详细说明附件三：租赁物经营用具和设备清单附件四：租金支付凭证模板附件五：租赁物使用和管理规定附件六：租赁物维修保养服务协议附件七：租赁物保险单据附件八：经营管理委托协议附件九：第三方服务提供商名单及资质证明附件十：合同履行监督报告附件的详细要求和说明：附件一：租赁物清单详细列出商场超市的租赁物，包括建筑物、装修、设施和设备等。附件二：租赁物内部装修及设施详细说明详细描述商场超市内部装修的样式、材料、面积等信息，以及设施的种类和数量。附件三：租赁物经营用具和设备清单详细列出商场超市的经营用具和设备，包括货架、收银台、照明设备等。附件四：租金支付凭证模板提供租金支付凭证的模板，明确支付金额、支付日期等信息。附件五：租赁物使用和管理规定详细规定商场超市的使用和管理要求，包括经营范围、安全卫生标准等。附件六：租赁物维修保养服务协议明确甲方提供的维修保养服务的内容、周期和质量标准。附件七：租赁物保险单据提供租赁物的保险单据，明确保险范围和保险金额。附件八：经营管理委托协议明确甲方委托乙方进行经营管理的事项和责任。附件九：第三方服务提供商名单及资质证明列出甲方指定的第三方服务提供商的名称、资质证明等信息。附件十：合同履行监督报告定期提供合同履行情况的监督报告，包括租金支付、服务提供等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未合理使用和维护租赁物，导致损坏。3.甲方未按约定提供维修保养服务，导致乙方经营损失。4.甲方未提供必要的经营指导和协助。5.第三方服务提供商未按约定履行服务义务，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未合理使用和维护租赁物，导致损坏的，应承担修理费用。3.甲方未按约定提供维修保养服务，导致乙方经营损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方未提供必要的经营指导和协助的，甲方应支付违约金，违约金为人民币____元整。5.第三方服务提供商未按约定履行服务义务，导致乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以依据合同约定，要求乙方支付迟延履行违约金。违约金计算方式为应付款项的1%，如应付款项为每月租金人民币10000元，则违约金为100元。全文完。商场超市租赁合同：2024年度版2本合同目录一览第一条：租赁物业及面积1.1商场名称及地址1.2租赁面积1.3租赁区域第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条：租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围第六条：租赁物的维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2维修保养周期6.3维修保养费用第七条：合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条：合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律法规及不可抗力13.1法律法规13.2不可抗力第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及面积1.1商场名称：商场1.1.1地址：市区路号1.2租赁面积：共计平方米，具体分布见附件一。1.3租赁区域：商场内层区，具体范围见附件一。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条：租金调整机制4.1租金调整时间：每满一年进行一次租金调整4.2租金调整幅度：根据市场行情及甲方实际成本进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。第五条：租赁用途及经营范围5.2经营范围：乙方在租赁用途范围内经营，不得从事法律法规禁止和甲方禁止的经营活动。第六条：租赁物的维修与保养6.1租赁物的维修责任：甲方负责租赁物的整体维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2维修保养周期：甲方至少每季度对租赁物进行一次全面检查和维护。6.3维修保养费用：甲方承担维修保养的全部费用。第七条：合同的转让7.1转让条件：经双方协商一致，且受让人符合商场内的租赁条件。7.2转让程序：乙方应提前一个月向甲方提出书面转让申请，并提供受让人的相关资料。甲方应在收到申请后十个工作日内回复乙方。如甲方同意转让，双方应签订转让协议，并办理相关手续。第八条：合同的解除8.1解除条件：1）双方协商一致解除本合同；2）乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权单方面解除本合同；3）乙方违反法律法规或本合同的约定，甲方有权单方面解除本合同；4）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2解除程序：1）双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并办理相关手续；2）甲方单方面解除本合同的，应提前书面通知乙方，并在通知书中说明解除理由；3）因不可抗力导致合同解除的，双方应尽快协商解决后续事宜。第九条：违约责任9.1违约行为：1）乙方未按照约定用途使用租赁物；2）乙方未按照约定支付租金；3）甲方未按照约定维修保养租赁物；4）甲方未履行本合同约定的其他义务。9.2违约责任：1）乙方违约的，应支付违约金，违约金为本合同租金的20%；2）甲方违约的，应支付违约金，违约金为本合同租金的10%。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致终止。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十三条：法律法规及不可抗力13.1法律法规：本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同附件一《租赁物清单》、附件二《租赁区域示意图》等为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2附件说明：附件一详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息；附件二清晰展示租赁区域的位置和范围。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙方存在或可能存在利益关系的个体。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在甲乙方履行本合同过程中，可能需要第三方提供专业服务或参与协调解决争议等。第十六条：第三方责任16.1甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规及本合同的约定。16.2第三方介入时，甲乙方应与第三方明确各自的权利、义务和责任。16.3第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并遵守保密义务。第十七条：第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商确定的方式承担。17.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用、支付方式及支付时间。第十八条：第三方责任限额18.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。18.2第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3甲乙方要求第三方承担责任时，应提供相关证据，证明第三方的违约或过错。第十九条：第三方权益保护19.1第三方应按照甲乙方的要求，签订保密协议，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密等。19.2第三方不得利用在本合同项下的地位和信息，损害甲乙方的利益。第二十条：第三方退出20.1第三方因完成职责或甲乙方协商一致，可以退出本合同项下的服务。20.2第三方退出时，应向甲乙方办理相关手续，并交接工作。第二十一条：第三方违约处理21.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2