2024年度房地产买卖合同标的及附属设施详细约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及附属设施详细约定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义1.4附属设施定义第二条房地产买卖标的2.1房地产基本信息2.2附属设施信息2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1产权过户所需材料6.2产权过户时间6.3产权过户费用第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1双方特殊约定12.2附件清单第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2补充协议第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有主体14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.3房地产定义本合同所称房地产是指出卖人所有的位于××省××市××区××路××号的住宅楼一套，房屋所有权证号：××××××××××××××，土地使用权证号：××××××××××××××。1.4附属设施定义附属设施是指与房地产紧密相连的设施，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。第二条房地产买卖标的2.1房地产基本信息房屋位置：××省××市××区××路××号房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米房屋户型：××室××厅××卫建筑结构：××建筑等级：××2.2附属设施信息附属设施包括：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施2.3房地产现状房地产现状为：已装修第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同房地产买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟元整（小写）：￥9998000.00元。3.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：________3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起×日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起×日内，将符合交付条件的房地产交付给买受人。4.2交付条件交付条件如下：（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房地产现状符合本合同约定的交付标准；（3）供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等附属设施正常使用。4.3交付方式（1）直接交付（2）邮寄交付（3）其他方式：________第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房地产质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围保修范围包括：房屋结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、卫生设备等。5.3保修期限保修期限自交付之日起计算，为×年。第六条产权过户6.1产权过户所需材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）购房合同原件及复印件；（5）房产证原件及复印件；（6）其他必要的材料。6.2产权过户时间双方应在本合同签订之日起×日内，共同办理产权过户手续。6.3产权过户费用产权过户费用包括：契税、印花税、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。买受人承担过户费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）未能按约定时间交付房地产的，每日向买受人支付房价的万分之×作为违约金；（2）未能按约定质量标准交付房地产的，买受人有权要求出卖人重新修复或退还部分购房款；（3）其他违约行为，按照本合同的约定承担违约责任。8.2买受人违约责任（1）未能按约定时间支付购房款的，每日向出卖人支付房价的万分之×作为违约金；（2）未能按约定时间办理产权过户手续的，每日向出卖人支付房价的万分之×作为违约金；（3）其他违约行为，按照本合同的约定承担违约责任。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=房价×违约天数×万分之×。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）请求消费者协会调解；（3）向××仲裁委员会申请仲裁；（4）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方约定××仲裁委员会为争议解决的仲裁机构。9.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为××省××市××区人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，需要变更合同的；（3）其他特殊情况，双方认为需要变更合同的。10.2合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）出卖人未能按约定时间、质量交付房地产，买受人要求解除合同的；（2）买受人未能按约定时间支付购房款，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自××××年××月××日生效。第十二条附加条款12.1双方特殊约定（1）本合同签订后，买受人不得以任何理由要求降低房价；（2）出卖人应保证房地产交付时，符合本合同约定的质量标准；（3）其他特殊约定：________。12.2附件清单附件清单详见附件一。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项（1）房地产交付后，买受人负责物业费、水电费等费用；（2）出卖人应协助买受人办理产权过户手续；（3）其他约定：________。13.2补充协议补充协议详见附件二。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各份合同的持有主体出卖人持有份：×××房地产开发有限公司买受人持有份：×××14.3合同的保管责任双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义1.2第三方责任限额1.3第三方与其他各方的关系界定第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的条件2.2第三方介入的流程2.3第三方介入后的合同修正第三条第三方介入的责任分配3.1第三方应承担的责任3.2第三方不应承担的责任3.3第三方责任的界定与划分第四条第三方介入的权益保障4.1第三方权益的保障措施4.2第三方权益的实现方式4.3第三方权益的救济途径第五条第三方介入的合同效力5.1第三方介入对合同效力的影响5.2第三方未介入时的合同效力5.3第三方介入后的合同变更第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入导致合同解除的条件6.2第三方介入导致合同解除的程序6.3第三方介入后合同解除的后果第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议类型7.2第三方介入争议的解决方式7.3第三方介入争议的解决程序第八条第三方介入的补充协议8.1补充协议的签订主体8.2补充协议的内容要点8.3补充协议的生效条件第九条第三方介入的保管责任9.1第三方对合同的保管义务9.2第三方保管合同的期限9.3第三方保管合同的泄露责任第十条第三方介入的其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项10.2补充协议的签订主体10.3补充协议的内容要点附件一：第三方介入附件清单附件二：补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房屋所有权证附件三：土地使用权证附件四：房屋现状照片附件五：附属设施清单附件六：装修情况说明附件七：房屋质量保修书附件八：物业服务合同附件九：产权过户所需材料清单附件十：补充协议附件一：房地产权属证明本附件提供房地产权属的证明文件，包括房产证、土地证等，以证明出卖人对所出售房地产的所有权。附件二：房屋所有权证本附件提供房屋所有权证的复印件，用以确认房屋的所有权归属。附件三：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，用以确认土地的使用权归属。附件四：房屋现状照片本附件提供房屋现状的照片，用以确认房屋的实际状况。附件五：附属设施清单本附件详细列出附属设施的名称、品牌、型号等信息，以确认附属设施的种类和数量。附件六：装修情况说明本附件提供房屋的装修情况说明，包括装修材料、施工单位等详细信息。附件七：房屋质量保修书本附件提供房屋质量保修书，详细说明出卖人对房屋质量的保修责任和保修期限。附件八：物业服务合同本附件提供物业服务合同，明确物业服务的范围、标准和费用等。附件九：产权过户所需材料清单本附件列出产权过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件十：补充协议本附件为双方就合同内容进行补充约定的协议，包括但不限于交付时间、装修标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房地产。2.出卖人未能按照合同约定质量标准交付房地产。3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。4.买受人未能按照合同约定时间办理产权过户手续。5.双方未能按照合同约定办理房屋交接手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房价×违约天数×万分之×。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起×日内支付违约金。3.违约责任承担：违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出卖人未能按照合同约定时间交付房地产，则应支付违约金。例如，合同约定交付时间为2024年6月30日，若出卖人未能在此日期前交付房地产，则应支付违约金。违约金的计算方式为：房价×违约天数×万分之×。同时，出卖人还需承担因延迟交付所产生的其他费用，如租房费用等。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及附属设施详细约定1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的房屋1.4附属设施第二条标的房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条附属设施范围及条件3.1附属设施清单3.2附属设施的使用条件3.3附属设施的维修责任第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款期限第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限6.3质量问题处理第七条交易费用及承担方式7.1交易费用清单7.2费用承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条双方陈述与保证12.1双方陈述12.2双方保证第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他事项13.2双方的其他权利和义务第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的房屋1.4附属设施附属设施包括但不限于_______（列举附属设施）。第二条标的房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具体位置），_______（交通情况），周围环境_______。2.2房屋结构房屋结构为_______（具体结构），_______（建筑材料）。2.3房屋面积房屋实际面积为_______平方米，包括_______（列举包含的面积）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，甲方保证房屋所有权证号真实、有效。第三条附属设施范围及条件3.1附属设施清单附属设施包括_______（列举附属设施），以及与房屋相关的其他设施。3.2附属设施的使用条件乙方在使用附属设施时应遵守_______（使用条件），并确保附属设施的正常使用。3.3附属设施的维修责任甲方应对附属设施进行定期维修和保养，保证其正常使用。如因自然原因或使用不当导致附属设施损坏，乙方应承担维修责任。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。4.3交付方式房屋交付方式为_______（直接交付/邮寄等方式）。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋总价房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2付款方式乙方支付房价的方式为_______（一次性付款/分期付款等）。5.3付款期限乙方应在本合同签订后_______日内支付房价。如乙方逾期支付，应按_______（逾期付款利率）支付逾期利息。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方保证房屋符合国家关于_______（房屋质量标准）的规定。6.2质量保修期限房屋质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。6.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复费用超过_______元，甲方应按实际费用支付。第八条交易费用及承担方式8.1交易费用清单交易费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用按照_______（相关政策）执行。8.2费用承担方式交易费用由_______（甲方/乙方）承担。如乙方承担交易费用，乙方应在支付房价时一并支付。第九条违约责任9.1出卖人违约如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。9.2买受人违约如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。9.3违约赔偿方式违约金支付方式为_______（现金支付/转账支付等）。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件为_______（列举解除条件）。如合同解除，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在_______（列举终止条件）时终止。第十二条双方陈述与保证12.1双方陈述甲方陈述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。乙方陈述已充分了解房屋的实际情况，并同意购买。12.2双方保证甲方保证房屋及相关附属设施符合本合同约定。乙方保证按本合同约定支付房价及承担交易费用。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他事项如本合同未涉及的事项，甲乙双方应协商处理。13.2双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第十四条合同附件14.1附件清单附件包括房屋所有权证、规划许可证、销售许可证等。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行各自职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行各自职责的过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第二条第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供房源信息、市场行情咨询、谈判协助等服务。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构负责为交易提供担保服务，确保交易安全。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。第三条第三方费用及承担方式3.1第三方费用清单第三方费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等。具体费用按照相关法律法规及行业规定执行。3.2费用承担方式第三方费用由_______（甲方/乙方）承担。如乙方承担第三方费用，乙方应在支付房价时一并支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行各自职责过程中，对甲乙双方造成的损失承担有限责任。第三方责任限额为_______元。4.2第三方责任限制第三方不承担因甲乙双方原因导致的损失责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按本合同约定履行义务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方费用的_______%。5.2违约金支付方式违约金支付方式为_______（现金支付/转账支付等）。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝提供必要的资料和协助。6.2第三方权益保障如甲乙双方损害第三方合法权益，第三方有权依法要求甲乙双方承担相应责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出第三方在履行完职责后，有权退出本合同交易过程。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，对后续交易过程不再承担任何责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方不取代甲乙方的权利和义务。8.2第三方独立性第三方在履行职责时，保持独立性，不受甲乙双方控制。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与交易相关的全部信息，包括但不限于费用、服务内容等。9.2信息披露义务第三方披露信息时，应保证信息的真实、准确、完整。第十条第三方合规性10.1第三方合规性第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。10.2合规性保障第三方未遵守法律法规及行业规范的，应承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：规划许可证附件三：销售许可证附件四：房屋评估报告附件五：房屋买卖合同附件六：付款凭证附件七：交付确认书附件八：质量保修说明书附件九：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家颁发的有效证件，证明甲方对房屋享有所有权。2.规划许可证：证明房屋建设符合城市规划，具备合法建设条件。3.销售许可证：证明房屋具备销售条件，允许对外销售。4.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。5.房屋买卖合同：本合同的正本，明确双方的权利和义务。6.付款凭证：证明乙方已按约定支付房价及第三方费用。7.交付确认书：证明房屋已按照约定交付给乙方。8.质量保修说明书：明确房屋质量保修范围、期限及相关责任。9.交易过程中的其他重要文件：包括但不仅限于贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方提供的房屋质量不符合合同约定。3.甲方未按照约定履行质量保修义务。4.乙方未按照合同约定支付房价及第三方费用。5.乙方未按照约定接受房屋交付。6.第三方未按照合同约定履行各自职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为房价的_______%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为房价的_______%。3.第三方违约：第三方应承担违约金，违约金为第三方费用的_______%。简要示例说明：1.若甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金为房价的5%作为违约金。2.若乙方未按照约定支付房价，乙方应支付违约金为房价的2%作为违约金。3.若第三方未按照合同约定履行评估职责，第三方应支付违约金为评估费的1%作为违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及附属设施详细约定2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.2附属设施清单第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任方第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1双方其他约定第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同日期13.1签订日期第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人法定代表人：×××第二条标的房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：×××平方米，××层2.1.3房屋所有权证号：××××××××2.2附属设施清单2.2.1附属设施名称：×××2.2.2附属设施数量：×××2.2.3附属设施所有权归属：买受人第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.1.1房屋交付时间：××年××月××日3.2交付条件3.2.1.1房屋所有权证及土地使用权证齐全；3.2.1.2房屋及相关附属设施符合国家质量标准及相关规定；3.2.1.3房屋及相关附属设施无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3验收程序3.3.1买受人应按照合同约定的交付时间对房屋及相关附属设施进行验收；3.3.2买受人验收不合格的，出卖人应在接到通知后7日内负责整改；3.3.3买受人验收合格的，应签字确认，并办理房屋交付手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价：×××万元整（大写：人民币×××万元整）4.2付款方式4.2.1.1首付款：×××万元整，于本合同签订之日起7个工作日内支付；4.2.1.2贷款款：×××万元整，买受人自行向银行申请贷款；4.2.1.3尾款：×××万元整，在房屋交付后7个工作日内支付。4.3付款时间4.3.1买受人应按照本合同约定的付款方式及时间支付房价款。第五条产权过户5.1过户责任方5.1.1出卖人应负责办理房屋所有权及土地使用权的过户手续。5.2过户时间5.2.1过户时间：自本合同签订之日起××个工作日内。5.3过户费用5.3.1过户费用由出卖人承担，但买受人应支付的税费除外。第六条房屋保修6.1保修范围6.1.1房屋保修范围包括：地基基础、主体结构、屋面防水、给排水系统、电气系统、通风空调系统、燃气系统、消防系统等。6.2保修期限6.2.1房屋保修期限为：自房屋交付之日起××年。6.3保修责任方6.3.1房屋保修责任方为出卖人。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金；7.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约7.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金；7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院8.2.1合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同的生效不受第三方主张权利的影响。9.2合同变更9.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署；9.2.2合同变更不得违反国家法律法规及政策规定。9.3合同解除9.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署；9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项；9.3.3合同解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第十条附加条款10.1双方其他约定10.1.1双方在合同履行过程中形成的其他事项，均应以书面形式附加本合同；10.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件清单11.1.1附件清单应包括本合同的补充协议、房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关文件；11.1.2附件清单由出卖人提供，并保证其真实、完整、有效。第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同日期13.1签订日期：××年××月××日第十四条合同正本与副本14.1正本数量：×份14.2副本数量：×份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易相关的咨询、评估、中介、贷款、过户等服务。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任2.1.1第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正、高效的服务；2.1.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息；2.1.3第三方应按照合同约定，完成相应的服务事项，并承担相应的法律责任。2.2第三方介入的义务2.2.1第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的服务信息；2.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务事项；2.2.3第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题，提供必要的帮助和支持。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用3.1.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费、贷款手续费、过户费等；3.1.2第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。3.2第三方介入的支付3.2.1甲乙方应按照合同约定的时间、方式支付第三方介入的费用；3.2.2甲乙方支付第三方介入的费用后，第三方应提供相应的服务，并承担相应的责任。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任；4.2第三方未按照合同约定完成服务事项，或造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3第三方泄露甲乙方商业秘密，或未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用，并有权要求第三方提供服务；5.2甲乙方有权对第三方介入的服务质量、标准进行监督和评价；5.3甲乙方在第三方介入过程中，发现第三方存在违法行为或违约行为的，有权向第三方提出异议，并要求第三方改正。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不受第三方与其他各方合同关系的影响；6.2第三方介入的事项仅限于本合同约定的范围，第三方不得干预甲乙方之间的合同履行；6.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方的责任限额7.1第三方应按照合同约定承担相应的法律责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的除外；7.2甲乙方因第三方介入而产生的损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取的费用总额；7.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙方根据法律法规规定的索赔权利。第八条附加条款8.1甲乙方与第三方之间发生的与本合同无关的纠纷，由甲乙方与第三方协商解决，本合同不做调整；8.2本合同的修改、补充，应由甲乙方与第三方另