房屋买卖合同标的及交易流程详解2024年度5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同标的及交易流程详解2024年度本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款申请及支付2.5尾款支付第三条：交易流程及时间安排3.1签署合同时间3.2办理产权过户时间3.3交付房屋时间3.4办理户口迁移时间第四条：房屋交付及验收4.1交付条件4.2验收标准4.3质量问题处理第五条：房屋所有权及产权过户5.1房屋所有权转移5.2产权过户费用承担5.3产权过户办理流程第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额计算第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点7.3仲裁或诉讼费用承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条：税费承担9.1交易税费计算9.2税费承担主体9.3税费支付方式第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：隐私保护与保密11.1保护信息内容11.2保密义务及期限11.3保密违反后果第十二条：第三方服务12.1经纪公司服务12.2贷款机构服务12.3过户机构服务第十三条：法律法规适用13.1合同适用法律13.2法律法规冲突解决第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方联系方式：乙方地址：1.3房屋描述房屋位于：房屋所有权证号：房屋面积：房屋户型：房屋楼层：房屋建造年代：1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2定金支付乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付乙方应按照甲方指定的银行账户，分阶段支付首付款。首付款支付金额及时间如下：（1）首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于本合同签署后十个工作日内支付。（2）剩余首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于办理房屋所有权过户手续前支付。2.4贷款申请及支付乙方如需申请贷款，应在本合同签署后七个工作日内向贷款机构提交贷款申请。贷款申请批准后，乙方应按照贷款机构的要求办理相关手续。贷款资金支付至甲方账户的时间及金额如下：（1）贷款人民币（大写）：元整（小写）：元，应于贷款审批通过后十个工作日内支付至甲方账户。（2）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，应于房屋所有权过户完成后支付至甲方账户。2.5尾款支付双方确认，本合同项下的房屋买卖交易完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：元。尾款支付时间如下：（1）尾款人民币（大写）：元整（小写）：元，应于房屋所有权过户完成后十个工作日内支付。第三条：交易流程及时间安排3.1签署合同时间双方于____年__月__日签署本合同。3.2办理产权过户时间双方应共同办理房屋所有权过户手续，过户手续办理时间为签署本合同后__个工作日。3.3交付房屋时间甲方应在本合同签署后__个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收。3.4办理户口迁移时间甲方应在本合同签署后__个工作日内办理户口迁移手续。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应承担相应责任。第四条：房屋交付及验收4.1交付条件（1）房屋所有权过户手续办理完毕；（2）房屋内无违章建筑、质量问题等影响居住的因素；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）房屋及附属设施完好无损。4.2验收标准（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等质量问题；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）附属设施如花园、车位等符合合同约定。4.3质量问题处理如验收过程中发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按合同约定承担责任。如甲方未按约定履行修复责任，乙方有权拒绝支付尾款。第五条：房屋所有权及产权过户5.1房屋所有权转移本合同签订后，甲方将房屋所有权转移给乙方。5.2产权过户费用承担双方同意，办理房屋所有权过户手续所产生的费用由甲方承担。如因乙方原因导致过户费用增加，乙方应承担相应费用。5.3产权过户办理流程双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权过户手续，具体流程如下：（1）备齐相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等；（第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约天数×日违约金比例。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款、拒绝接受房屋交付等，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约天数×日违约金比例。8.3违约赔偿金额计算双方约定，违约金比例为日千分之五。如违约行为给双方造成损失的，损失赔偿金额按照实际损失计算，但不超过违约金数额。第九条：税费承担9.1交易税费计算双方按照法律法规规定，承担相应的交易税费。包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。9.2税费承担主体根据法律法规规定和双方约定，甲方承担的税费包括但不限于土地增值税、土地使用权出让金等；乙方承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。9.3税费支付方式税费支付方式按照法律法规规定和双方约定执行。如甲方承担税费，甲方应向乙方提供相关支付凭证。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋所有权过户手续办理完毕；（2）房屋交付，且乙方已支付完毕全部购房款；（3）双方另有约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：隐私保护与保密11.1保护信息内容双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密义务及期限双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或解除之日起__年__个月内继续有效。11.3保密违反后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：第三方服务12.1经纪公司服务本合同涉及的房屋买卖中介服务由____经纪公司提供。中介费用为人民币（大写）：元整（小写）：元，由甲方承担。12.2贷款机构服务乙方申请贷款所需的服务由____贷款机构提供。贷款手续费为人民币（大写）：元整（小写）：元，由乙方承担。12.3过户机构服务办理房屋所有权过户手续所需的服务由____过户机构提供。过户服务费为人民币（大写）：元整（小写）：元，由甲方承担。第十三条：法律法规适用13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国____法律法规。13.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容（1）双方同意，本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（2）双方同意，本合同附件二《补充协议》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2附件说明附件一《房屋附属设施清单》详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息。附件二《补充协议》包括双方约定的其他事项，如装修标准、家具家电赠送等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成交易的主体。1.2第三方责任第三方在提供服务或协助交易过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量，如实提供相关信息，不得有欺诈、误导等行为。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用，并在合同约定的范围内享受合同约定的权益。第二条：第三方介入后的合同修正2.1第三方服务费用如合同中涉及第三方服务，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，甲方支付后有权向第三方追偿。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房源信息提供、看房安排、合同签订协助、贷款申请协助、过户手续办理、物业交割等。2.3第三方服务期限第三方服务期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。如合同延长，第三方服务期限相应延长。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。3.2第三方责任免除第三方在提供服务过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。3.3第三方责任追究甲方、乙方均有权追究第三方的违约责任。追究违约责任的时效为自知道或应当知道违约行为发生之日起三年内。第四条：第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲方、乙方任何一方，且甲方、乙方均不得要求第三方履行合同中未约定的义务。4.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构应按照合同约定提供服务，并如实告知甲方、乙方相关信息。中介机构收取的费用应合理、透明，不得有隐形收费。4.3第三方与贷款机构的关系如第三方为贷款机构，贷款机构应按照合同约定提供贷款服务，并如实告知甲方、乙方贷款条件、利率、还款方式等信息。贷款机构收取的费用应合理、透明，不得有隐形收费。4.4第三方与过户机构的关系如第三方为过户机构，过户机构应按照合同约定提供过户服务，并确保过户手续的顺利进行。过户机构收取的费用应合理、透明，不得有隐形收费。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=第三方收取的服务费用总额×违约天数×日违约金比例。5.2第三方违约金计算日违约金比例为千分之五。如违约行为给甲方、乙方造成损失的，损失赔偿金额按照实际损失计算，但不超过违约金数额。第六条：合同的生效、终止和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件（1）房屋所有权过户手续办理完毕；（2）房屋交付，且乙方已支付完毕全部购房款；（3）双方另有约定的其他终止条件。6.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第七条：法律法规适用7.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。7.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第八条：其他约定8.1双方其他约定内容（1）双方同意，本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（2）双方同意，本合同附件二《补充协议》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2附件说明附件一《房屋附属设施清单》详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息。附件二《补充协议》包括双方约定的其他事项，如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施清单》详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息。附件二：《补充协议》包括双方约定的其他事项，如装修标准、家具家电赠送等。附件三：《第三方服务协议》包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等详细信息。附件四：《房屋质量评估报告》由专业评估机构出具，对房屋质量进行评估，确保房屋符合合同约定的质量标准。附件五：《贷款申请资料》乙方申请贷款所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。附件六：《过户手续办理资料清单》包括双方需提供的过户手续办理所需资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。附件七：《物业交割清单》包括物业交割所需资料，如水、电、燃气等公共服务设施使用凭证、物业费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方需按合同约定的时间交付房屋，若未按时交付，需承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约天数×日违约金比例。示例：若房屋成交价格为人民币100万元，甲方延迟交付房屋5天，则违约金为100万元×5天×日违约金比例（日千分之五），违约金总额为2500元。违约行为二：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方需按合同约定的时间支付购房款，若未按时支付，需承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约天数×日违约金比例。示例：若房屋成交价格为人民币100万元，乙方延迟支付购房款5天，则违约金为100万元×5天×日违约金比例（日千分之五），违约金总额为2500元。违约行为三：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方需按合同约定的服务内容、服务期限等提供服务，若未按约定提供服务，需承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=第三方收取的服务费用总额×违约天数×日违约金比例。示例：若第三方收取的服务费用为1000元，第三方延迟提供服务5天，则违约金为1000元×5天×日违约金比例（日千分之五），违约金总额为250元。违约行为四：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方需按合同约定的义务履行，若未按约定履行，需承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约天数×日违约金比例。示例：若房屋成交价格为人民币100万元，甲乙双方延迟履行合同义务5天，则违约金为100万元×5天×日违约金比例（日千分之五），违约金总额为2500元。全文完。房屋买卖合同标的及交易流程详解2024年度1本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3房屋交易税费1.4房屋交付时间及条件2.交易流程2.1双方签订房屋买卖合同2.2买方支付购房定金2.3双方办理房屋过户手续2.4买方支付房屋剩余款项2.5卖方交付房屋及钥匙2.6双方办理房屋权属转移登记2.7交易完成3.合同履行及违约责任3.1双方履行合同义务3.2买方违约3.3卖方违约3.4违约责任的具体处理方式4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2向房地产交易中心申请调解4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋维修责任5.2房屋保险责任5.3房屋物业管理5.4双方联系方式变更5.5合同的修改及补充6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2房屋买卖合同补充协议7.3房屋交易税费清单7.4付款凭证复印件7.5房屋过户手续相关文件8.双方签字盖章8.1买方签字8.2卖方签字8.3见证人签字9.签订日期10.合同编号11.附件说明12.补充条款13.合同解除条件及程序14.法律适用及争议解决法院第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋所有权证号：X号1.2房屋交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.991.3房屋交易税费：按照国家相关政策规定，买卖双方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费数额以实际计算为准。1.4房屋交付时间及条件：卖方应在合同签订后X日内，将房屋及钥匙交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于清偿房屋及其附属设施内的各项债务、完成物业、水电等各项交接手续。2.交易流程2.1双方签订房屋买卖合同：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2买方支付购房定金：买方应在合同签订后X日内，向卖方支付购房定金人民币（大写）：玖拾玖万元整（小写）：￥990000.00。定金支付后，买方有权按照合同约定要求卖方履行合同义务。2.3双方办理房屋过户手续：双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。买方应承担过户手续所需的费用。2.4买方支付房屋剩余款项：买方应在房屋过户手续办理完毕后X日内，向卖方支付房屋剩余款项。2.5卖方交付房屋及钥匙：卖方应在收到全部购房款项后X日内，将房屋及钥匙交付给买方。2.6双方办理房屋权属转移登记：双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋权属转移登记手续。买方应承担权属转移登记所需的费用。2.7交易完成：本合同约定的房屋买卖交易自房屋权属转移登记完毕之日起终止。3.合同履行及违约责任3.1双方履行合同义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。3.2买方违约：买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%。3.3卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%。3.4违约责任的具体处理方式：双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.争议解决方式4.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。4.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。4.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他约定5.1房屋维修责任：卖方应对房屋的质量问题承担修复责任。如因房屋质量问题造成买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2房屋保险责任：房屋在过户前，由卖方负责购买房屋保险，并将保险权益转让给买方。5.3房屋物业管理：买方应按照物业管理规定，履行相应的物业管理义务。5.4双方联系方式变更：如双方的联系方式发生变更，应及时通知对方。5.5合同的修改及补充：本合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更：本合同的变更应经双方协商一致，并采用书面形式。6.3合同的终止：本合同在房屋权属转移登记完毕后自行终止。7.附件7.1房屋所有权证复印件：附件一7.2房屋买卖合同补充协议：附件二7.3房屋交易税费清单：附件三7.4付款凭证复印件：附件四7.8.双方签字盖章8.1买方签字：8.2卖方签字：8.3见证人签字：9.签订日期：____年____月____日10.合同编号：_____11.附件说明：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：11.1房屋所有权证复印件：附件一11.2房屋买卖合同补充协议：附件二11.3房屋交易税费清单：附件三11.4付款凭证复印件：附件四11.5房屋过户手续相关文件：附件五12.补充条款：12.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。12.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.3本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。13.合同解除条件及程序：13.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解除合同。13.2双方同意，合同解除后，卖方应退还已收取的购房款项，并按照本合同约定支付违约金。14.法律适用及争议解决法院：14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，参与房屋买卖过程的除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、物业服务公司等。15.2第三方职责：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙方的合法权益承担保护责任。但第三方对于非因其过错导致的事项不承担责任。16.2第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方在其职责范围内对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用的确定：第三方应在其提供服务前向甲乙方明确服务费用。17.2第三方服务费用的支付：甲乙方应按照第三方提供的服务费用清单支付相应费用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：甲乙方应在需要第三方介入时，向第三方提出书面申请。18.2第三方审核：第三方应在收到申请后X日内对申请进行审核，并告知甲乙方审核结果。18.3第三方服务：第三方应在审核通过后X日内，开始提供服务。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不对甲乙方的合同履行承担保证责任。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。20.第三方违约处理20.1第三方未按约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。21.第三方退出21.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，或自行处理相关事务。22.附件说明22.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：22.1.1第三方服务费用清单：附件六22.1.2第三方服务协议：附件七23.补充条款23.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。23.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。23.3本合同一式肆份，双方各执壹份，第三方执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。24.合同解除条件及程序24.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解除合同。24.2双方同意，合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用，并按照本合同约定承担违约金（如适用）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属及基本信息。附件二：房屋买卖合同补充协议附件内容要求：详细列出房屋买卖合同中未涉及的事项，如装修情况、家具家电赠送等。附件说明：作为合同附件，用于补充和明确合同中的未尽事宜。附件三：房屋交易税费清单附件内容要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，及计算方式。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋交易过程中双方需承担的税费。附件四：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的付款凭证复印件，包括转账记录、现金收据等。附件说明：作为合同附件，用于证明购房款项的支付情况。附件五：房屋过户手续相关文件附件内容要求：包含房屋过户过程中所需提交的所有文件，如身份证复印件、户口本复印件等。附件说明：作为合同附件，用于指导双方完成房屋过户手续。附件六：第三方服务费用清单附件内容要求：详细列出第三方服务费用，包括服务项目、费用金额等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方应支付的第三方服务费用。附件七：第三方服务协议附件内容要求：详细列出第三方应提供的服务内容、服务期限、服务质量等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方应承担的义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定时间支付购房款项。违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定时间交付房屋及钥匙。违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按照约定提供服务。违约责任认定：第三方应向甲方乙方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额。4.甲方未履行合同义务及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定履行房屋维修责任。违约责任认定：甲方应承担房屋维修费用，并支付给乙方违约金，违约金为维修费用的10%。5.乙方未履行合同义务及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定履行物业缴费责任。违约责任认定：乙方应承担物业费用，并支付给甲方违约金，违约金为物业费用的10%。全文完。房屋买卖合同标的及交易流程详解2024年度2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋所有权证明第二条房屋买卖标的2.1房屋所有权转让2.2房屋附属设施及物品清单第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵告知5.3质量问题解决方式第六条违约责任及赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿金额计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费12.2房屋保险购买12.3房屋维修保养责任第十三条附件13.1房屋买卖合同附件清单第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号：____________________1.3.2房屋坐落：____________________1.3.3房屋结构及面积：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5甲方对该房屋的占有情况：____________________1.4房屋所有权证明1.4.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.4.2甲方应保证其对该房屋拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响房屋买卖的事由。第二条房屋买卖标的2.1房屋所有权转让甲方同意将上述房屋的所有权依法转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋附属设施及物品清单2.2.1房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、装饰装修等。2.2.2物品清单详见附件一。第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金支付乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3房款支付乙方应按照本合同约定的付款日期和付款方式向甲方支付房款。3.4支付时间及方式3.4.1定金支付：见3.2。3.4.2房款支付：乙方应在本合同约定的付款日期内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施按本合同约定的物品清单交付给乙方。4.3房屋过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用承担双方应按照相关政策规定承担各自应支付的过户费用。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方承诺，上述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2房屋瑕疵告知甲方应对房屋的瑕疵情况进行全面、真实的告知。5.3质量问题解决方式如房屋存在质量问题，双方应协商解决；协商不成的，可依法解决。第六条违约责任及赔偿6.1违约行为包括但不限于：未按约定时间支付定金、房款；未按约定时间办理过户手续等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件二。6.3赔偿金额计算方式如因违约行为给守约方造成损失的，违约方应按实际损失金额赔偿。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应加盖公章（或骑缝章）。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件三。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的情况下，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费包括契税、个人所得税、增值税等，由甲乙双方按照相关政策规定各自承担。12.2房屋保险购买12.3房屋维修保养责任如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修保养责任；如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修保养费用由乙方承担。第十三条附件13.1房屋买卖合同附件清单附件四：房屋买卖合同附件清单第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构、保险公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入甲乙双方同意，在本合同签订过程中，可聘请中介机构提供居间服务。中介方的责任、权利和义务详见附件五。2.2评估机构介入甲乙双方同意，在房屋交易过程中，可委托评估机构对房屋进行价值评估。评估机构的责任、权利和义务详见附件六。2.3过户机构介入甲乙双方同意，在办理房屋过户手续时，可委托过户机构提供专业服务。过户机构的责任、权利和义务详见附件七。2.4贷款机构介入甲乙双方同意，在房屋交易过程中，如需贷款，可委托贷款机构提供贷款服务。贷款机构的责任、权利和义务详见附件八。2.5保险公司介入甲乙双方同意，在房屋交易过程中，可购买保险以保障双方权益。保险公司的责任、权利和义务详见附件九。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的服务费用。3.2第三方责任免除第三方在提供服务过程中，如遇不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致无法履行或迟延履行合同的，第三方不承担赔偿责任。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙方义务甲乙双方应按照本合同约定，履行相应义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。4.2第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷解决如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用甲乙双方应按照第三方提供的服务内容、服务费用标准及支付方式，向第三方支付服务费用。5.2服务费用支付时间甲乙双方应在本合同约定的付款日期内，将服务费用支付至第三方指定的银行账户。第六条第三方服务质量保障6.1第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方对第三方服务不满意的，有权要求第三方改正或解除合同。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、服务质量等相关信息。7.2甲乙双方有权查阅第三方提供的服务记录、收费凭证等相关资料。第八条第三方合规性要求8.1第三方应具备相关行业资质，并遵守国家法律法规及行业规范。8.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方利益。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.2甲乙双方与第三方在合同履行过程中应相互配合，共同完成房屋买卖事宜。第十条第三方介入的终止条件10.1甲乙双方与第三方签订的合同履行完毕。10.2甲乙双方与第三方协商一致解除合同。10.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条第三方介入的解除后果11.1第三方在合同履行完毕后，应向甲乙双方提供相关服务记录、收费凭证等资料，以便甲乙双方进行核对。11.2甲乙双方应在合同解除后五个工作日内，向第三方支付剩余的服务费用（如有）。11.3合同解除后，甲乙双方与第三方之间互不承担违约责任。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件清单详细列出房屋买卖合同附件的名称、数量、规格等信息。附件二：中介服务协议详细说明中介方的责任、权利和义务，包括但不限于：信息披露、服务内容、服务费用、服务质量、保密义务等。附件三：评估报告详细列出评估机构提供的房屋评估报告，包括评估值、评估依据等。附件四：过户服务协议详细说明过户机构的责任、权利和义务，包括但不限于：过户手续、服务内容、服务费用、服务质量等。附件五：贷款服务协议详细说明贷款机构的责任、权利和义务，包括但不限于：贷款申请、审批流程、贷款金额、还款方式等。附件六：保险购买协议详细说明保险公司的责任、权利和义务，包括但不限于：保险种类、保险费用、保险理赔等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金、房款。示例说明：如甲方延迟支付定金超过三个工作日，应视为违约，需支付违约金。2.甲方未按约定时间办理过户手续。示例说明：如甲方延迟办理过户手续超过一个月，应视为违约，需支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款。示例说明：如乙方延迟支付购房款超过三个工作日，应视为违约，需支付违约金。4.乙方未按约定时间接收房屋。示例说明：如乙方延迟接收房屋超过一个月，应视为违约，需支付违约金。5.第三方未按约定提供服务。示例说明：如第三方延迟提供服务超过约定的服务期限，应视为违约，需承担赔偿责任。6.第三方提供的服务质量不符合约定。示例说明：如第三方提供的服务质量不符合合同约定，导致甲方乙方的损失，第三方应承担赔偿责任。7.第三方泄露甲乙方商业秘密、个人隐私。示例说明：如第三方泄露甲乙方商业秘密、个人隐私，应承担违约责任，并赔偿甲方乙方的损失。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，按照实际损失金额的20%计算。2.赔偿金额的计算方式：根据实际损失金额进行计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担因合同解除产生的全部损失。4.第三方违约的，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。房屋买卖合同标的及交易流程详解2024年度3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任归属第七条交易过程中的费用承担7.1交易税费7.2其他费用第八条违约责任及赔偿8.1违约情形8.2赔偿金额第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条第三方服务机构13.1服务机构名称13.2服务内容第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的住宅面积和X平方米的附属面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型，具体布局和设计详见附件一。1.4房屋所有权：卖方保证，该房屋的所有权归卖方所有，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等法律问题。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方名称：X注册地址：X法定代表人：X联系方式：X2.2买家信息：买方名称：X注册地址：X法定代表人：X联系方式：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易款项，具体银行账号和转账信息详见附件二。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个月内，将房屋交付给买方。具体交付日期和时间由双方协商确定。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。具体流程和所需材料详见附件三。5.2产权转移时间：双方应在本合同签订之日起个月内，完成房屋产权转移手续，并将房屋所有权证交付给买方。5.3过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用根据当地政策规定计算。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方应保证该房屋在交付时符合国家和地方的房屋质量标准，不存在重大质量问题。6.2维修责任归属：自房屋交付之日起，房屋的维修责任归买方承担。但卖方应对房屋的隐蔽工程和主体结构承担质量保证责任，如出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照要求，严格遵循编号方式，完善了合同的第一条到第七条。如需进一步了解，请查阅完整合同文件。第八条违约责任及赔偿8.1违约情形：双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，均构成违约。8.2赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.3违约方还应承担因违约所导致的一切损失和费用，包括守约方的损害赔偿、律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼应在违约行为发生之日起六个月内提起。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前个工作日书面通知对方。10.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同，守约方均有权解除本合同。10.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在房屋所有权转移登记完成后，本合同自动终止。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2如果一方违反保密义务，违约方应支付守约方违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十三条第三方服务机构13.1双方同意，本合同的过户手续将由X不动产登记中心办理。13.2双方应按照不动产登记中心的要求，提供必要的资料和协助。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2附件清单详见附件四，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供专业服务，协助甲乙方完成交易手续的机构或个人。1.2第三方责任：第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、准确、高效的服务。如因第三方原因导致交易失败或产生纠纷，第三方应承担相应责任。第二条第三方选择及指定2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方机构，并确保所选第三方具备相关资质和良好信誉。2.2第三方指定：甲乙方同意，卖方指定的第三方机构，买方应在合理时间内予以接受。如买方对卖方指定的第三方有异议，双方应协商解决。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照市场行情和第三方报价共同承担。具体费用应在选择第三方时明确。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准，通过银行转账等方式支付服务费用。第四条第三方服务内容与标准4.1服务内容：第三方应提供包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、过户协助等服务。具体服务内容详见附件五。4.2服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。如第三方服务未达到约定标准，甲乙方有权要求第三方整改或退还服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，为本合同交易价格的10%。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。第三方对甲乙方的损失承担责任，但不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的资质和信誉承担审核责任。如因中介方推荐不当导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入不影响本合同的生效和履行。但如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，明确变更内容。第八条第三方介入后的争议解决8.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方应将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1如甲乙方因第三方原因需解除本合同，应提前书面通知对方。9.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于第三方费用的退还。第十条附件说明10.1附件五：第三方服务内容与标准，详细列举第三方应提供的服务内容、服务标准及服务质量保障措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：交易款项支付凭证附件五：第三方服务内容与标准附件六：房屋质量检测报告附件七：过户手续办理资料清单附件八：交易税费计算明细附件九：合同补充协议附件十：违约金支付凭证附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并要求证件内容清晰、完整。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件。附件中应包含土地使用权证的复印件，并要求证件内容清晰、完整。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的重要资料。附件中应包含房屋平面图的原始文件或复印件，并要求图样清晰、准确。附件四：交易款项支付凭证详细要求和说明：交易款项支付凭证是证明交易款项支付的重要证据。附件中应包含银行转账记录、现金支付收据等支付凭证的复印件，并要求凭证内容完整、真实。附件五：第三方服务内容与标准详细要求和说明：第三方服务内容与标准是明确第三方服务范围和质量的重要文件。附件中应包含第三方服务内容与标准的原始文件或复印件，并要求文件内容详细、具体。附件六：房屋质量检测报告详细要求和说明：房屋质量检测报告是证明房屋质量的重要文件。附件中应包含房屋质量检测报告的原始文件或复印件，并要求报告内容完整、真实。附件七：过户手续办理资料清单详细要求和说明：过户手续办理资料清单是明确过户所需材料的重要文件。附件中应包含过户手续办理资料清单的原始文件或复印件，并要求清单内容详尽、准确。附件八：交易税费计算明细详细要求和说明：交易税费计算明细是明确交易过程中税费支付的重要文件。附件中应包含交易税费计算明细的原始文件或复印件，并要求明细内容清晰、准确。附件九：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议是对原合同内容的变更或补充。附件中应包含合同补充协议的原始文件或复印件，并要求协议内容明确、具体。附件十：违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证是证明违约金支付的重要证据。附件中应包含违约金支付凭证的原始文件或复印件，并要求凭证内容完整、真实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.买方延迟支付交易款项或支付的款项不符合合同约定。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.第三方违约：第三方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年1月1日，卖方延迟至2024年2月1日交付，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。如买方延迟支付交易款项，卖方有权要求买方支付违约金。例如，如果合同约定买方应在2024年1月15日前支付款项，买方延迟至2024年2月15日支付，卖方可以要求买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。如第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合合同约定，甲乙方均有权要求第三方支付违约金。例如，如果合同约定第三方应于2024年1月30日前完成过户手续，但第三方延迟至2024年2月20日完成，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为交易价格的10%。全文完。房屋买卖合同标的及交易流程详解2024年度5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋权利证明第二条房屋买卖合同标的2.1房屋所有权转让2.2房屋附属设施和土地使用权一并转让2.3房屋交付时间及条件第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理及支付3.5尾款支付第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3质量保修责任第五条产权过户及税费5.1产权过户流程5.2税费承担责任5.3过户时间及条件第六条合同的履行、变更和解除6.1合同履行义务6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任及赔偿7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋附属设施清单11.4付款凭证第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订文本效力第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：___________________营业执照号/身份证号：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.2买受人信息住所地：___________________营业执照号/身份证号：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.3房屋基本情况房屋位于___________________市（县）___________________街道（镇）___________________号，房屋所有权证号：___________________，土地使用权证号：___________________。房屋结构及面积：___________________房屋所有权性质：___________________1.4房屋权利证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋共有权人同意出售证明（如有共有权人）。第二条房屋买卖合同标的2.1房屋所有权转让甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方接受该房屋的所有权。2.2房屋附属设施和土地使用权一并转让甲方同意将上述房屋的附属设施（包括但不限于家具、家电等）及土地使用权一并转让给乙方。2.3房屋交付时间及条件甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付的条件如下：（1）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方；（2）甲方结清房屋及附属设施相关费用；（3）甲方按照约定将房屋附属设施及土地使用权一并转让给乙方。第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方经协商一致，确定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2定金支付乙方应在签署本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.4贷款办理及支付乙方如需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续。贷款额度、期限及还款方式等事项由乙方与贷款银行协商确定。贷款办理成功后，乙方应按照贷款银行的要求将贷款资金支付给甲方。3.5尾款支付乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定时间将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准乙方应对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构、设施、设备及附属设施应符合合同约定；（2）房屋应满足居住、使用功能；（3）房屋及附属设施应无瑕疵、损坏。4.3质量保修责任甲方应对房屋及附属设施的质量承担保修责任。自房屋交付之日起，乙方发现房屋及附属设施存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复或更换。第五条产权过户及税费5.1产权过户流程双方应按照本合同约定的程序办理房屋所有权转移登记手续。产权过户流程如下：（1）乙方支付定金及首付款；（2）甲方结清房屋及附属设施相关费用；（3）双方共同向不动产登记机构提交过户申请；（4）不动产登记机构审核并办理过户手续。5.2税费承担责任双方应按照本合同约定的方式承担房屋过户所产生的税费。税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。5.3过户时间及条件双方应在本合同约定的交付条件满足后，共同向不动产登记机构提交过户申请。过户时间及条件如下：（1）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方；（2）甲方结清房屋及附属设施相关费用；（3）乙方支付贷款资金（如有贷款）。第六条合同的履行、变更和解除6.1合同履行义务第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果双方在争议发生后三十日内未能通过协商解决，可向所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。8.3仲裁解决如果双方在合同中约定了仲裁条款，任何一方在争议发生后三个月内均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如双方未在本合同中约定仲裁，任何一方在争议发生后三个月内均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方严重违反合同约定；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起两年。10.3违约泄露责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的