物业服务2024年度合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业服务2024年度合作合同本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理服务1.1.1物业维护1.1.2物业安全1.1.3物业清洁1.1.4物业绿化1.2物业增值服务1.2.1物业咨询1.2.2物业维修1.2.3物业装修1.2.4物业租赁2.服务范围2.1物业管理区域2.1.1住宅小区2.1.2商业大厦2.1.3办公楼2.2物业服务项目2.2.1住宅物业2.2.2商业物业2.2.3办公楼物业3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用4.1物业管理费4.1.1住宅小区物业管理费4.1.2商业大厦物业管理费4.1.3办公楼物业管理费4.2物业增值服务费4.2.1物业咨询费4.2.2物业维修费4.2.3物业装修费4.2.4物业租赁费5.服务标准5.1物业管理服务标准5.2物业增值服务标准6.合同的履行6.1甲方义务6.1.1提供物业6.1.2支付服务费用6.2乙方义务6.2.1提供物业管理服务6.2.2提供物业增值服务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1保密条款11.2法律适用11.3合同的签字盖章12.甲方信息12.1名称12.2地址12.3联系人12.4联系电话13.乙方信息13.1名称13.2地址13.3联系人13.4联系电话14.附件14.1物业服务项目明细表14.2物业服务费用明细表14.3物业服务标准规范第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业管理服务1.1.1物业维护：乙方应确保物业管理区域的各项设施设备正常运行，定期进行检查和维护，对发现的问题及时进行修复，确保设施设备的完好率和使用寿命。1.1.2物业安全：乙方应制定并执行物业管理区域的安全管理制度，确保物业管理区域的安全秩序，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。1.1.4物业绿化：乙方应对物业管理区域的绿化带进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作，保持绿化带的整洁美观。1.2物业增值服务1.2.1物业咨询：乙方应提供专业的物业咨询服务，协助甲方解决物业管理过程中的问题，提高物业管理水平。1.2.2物业维修：乙方应对物业管理区域的房屋及设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。1.2.3物业装修：乙方应提供专业的物业装修服务，协助甲方进行房屋装修和改造。1.2.4物业租赁：乙方应协助甲方进行物业租赁，提供租赁咨询、租赁代理等服务。第二条：服务范围2.1物业管理区域2.1.1住宅小区：乙方应对住宅小区的公共区域、设施设备进行管理维护，提供物业服务。2.1.2商业大厦：乙方应对商业大厦的公共区域、设施设备进行管理维护，提供物业服务。2.1.3办公楼：乙方应对办公楼的公共区域、设施设备进行管理维护，提供物业服务。2.2物业服务项目2.2.1住宅物业：乙方应对住宅小区的房屋及设施设备进行管理维护，提供物业服务。2.2.2商业物业：乙方应对商业大厦的房屋及设施设备进行管理维护，提供物业服务。2.2.3办公楼物业：乙方应对办公楼的房屋及设施设备进行管理维护，提供物业服务。第三条：服务期限3.1合同起始日期：本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同起始日期起计算。第四条：服务费用4.1物业管理费4.1.1住宅小区物业管理费：甲方应按住宅小区的建筑面积、物业服务项目等因素，支付乙方物业管理费。4.1.2商业大厦物业管理费：甲方应按商业大厦的建筑面积、物业服务项目等因素，支付乙方物业管理费。4.1.3办公楼物业管理费：甲方应按办公楼的建筑面积、物业服务项目等因素，支付乙方物业管理费。4.2物业增值服务费4.2.1物业咨询费：甲方应按实际发生的咨询服务项目，支付乙方物业咨询费。4.2.2物业维修费：甲方应按实际发生的维修项目，支付乙方物业维修费。4.2.3物业装修费：甲方应按实际发生的装修项目，支付乙方物业装修费。4.2.4物业租赁费：甲方应按实际发生的租赁项目，支付乙方物业租赁费。第五条：服务标准5.1物业管理服务标准乙方应按照国家和行业的物业管理服务标准，提供合格的物业管理服务。5.2物业增值服务标准乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业增值服务。第六条：合同的履行6.1甲方义务6.1.1提供物业：甲方应按照合同约定，提供物业管理区域内的物业。6.1.2支付服务费用：甲方应按照合同约定，按时支付乙方提供的物业服务费用。6.2乙方义务6.2.1提供物业管理服务：乙方应按照合同约定，提供物业管理服务。6.2.2提供物业增值服务：乙方应按照合同约定，提供物业增值服务。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件在合同有效期内，若甲方或乙方因客观原因需要变更合同内容，可以提出变更请求。变更请求应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署补充协议。8.2解除条件在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，双方不得单方面解除合同。一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约甲方未按合同约定支付服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五。甲方未按合同约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。9.2乙方违约乙方未按合同约定提供物业管理服务或物业增值服务的，应支付迟延提供服务的违约金，违约金计算方式为应提供服务费用的千分之五。乙方未按合同约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。第十条：争议解决10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即终止。第十二条：其他条款12.1保密条款双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：甲方信息13.1名称：13.2地址：13.3联系人：13.4联系电话：第十四条：乙方信息14.1名称：14.2地址：14.3联系人：14.4联系电话：附件14.1物业服务项目明细表14.2物业服务费用明细表14.3物业服务标准规范第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程中产生利益关系的个人或单位。第三方介入可能包括但不限于中介方、咨询方、维修服务提供方、装修服务提供方、租赁方等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同执行过程中，应遵守国家法律法规及相关行业标准。15.2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。15.2.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条：第三方选择与指定16.1甲方或乙方根据合同需要，有权选择合适的第三方提供服务。16.2甲方或乙方有权根据第三方服务质量、价格、信誉等因素，对第三方进行更换或指定。16.3甲方或乙方在选择或指定第三方时，应充分沟通，确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，确保第三方在承担责任时，不超出其能力范围。17.2第三方如因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担有限责任，除非甲方或乙方故意或重大过失造成损失。17.3第三方在履行合同过程中，如因违约或侵权导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同金额的10%。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方或乙方之间形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方对甲方或乙方的债务，不构成甲方或乙方对对方的债务。18.3甲方或乙方如与第三方发生纠纷，应独立解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十九条：第三方资料保密19.1第三方应遵守甲乙双方的保密规定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。19.2第三方如违反保密规定，应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。第二十十条：合同的变更、解除与第三方20.1如甲方或乙方因第三方原因需要变更或解除合同时，应与第三方协商一致。20.2第三方如不同意变更或解除合同，甲方或乙方有权解除合同，并有权要求第三方承担违约责任。第二十一条：争议解决与第三方21.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的生效、修改与第三方22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2合同的修改应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。22.3合同终止不影响甲方、乙方和第三方之间已产生的权利义务关系。第二十三条：其他条款与第三方23.1第三方应遵守本合同中关于费用、服务标准、保密等条款的约定。23.2第三方如违反本合同约定，甲方或乙方有权要求其承担违约责任。第二十四条规定了本合同的签订日期、签订地点、甲方代表、乙方代表等信息，具体内容由双方在签订合同时填写。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表附件2：物业服务费用明细表附件3：物业服务标准规范附件4：第三方服务提供者名单及资质证明附件5：物业维修项目及费用明细表附件6：物业装修项目及费用明细表附件7：物业租赁合同附件8：物业咨询合同附件9：第三方服务协议附件10：保险单据附件11：物业钥匙交接记录表附件12：物业设施设备检查记录表附件13：物业服务满意度调查表附件14：合同终止或解除证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付服务费用。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务或物业增值服务。3.第三方未按合同约定提供服务。4.甲方、乙方或第三方违反合同中的保密规定。5.甲方、乙方或第三方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.对于甲方未按合同约定支付服务费用的情况，乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五。2.对于乙方未按合同约定提供服务的情况，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。乙方应支付迟延提供服务的违约金，违约金计算方式为应提供服务费用的千分之五。3.对于第三方未按合同约定提供服务的情况，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿金额不得超过合同金额的10%。4.对于违反保密规定的情况，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.对于其他违约行为，违约方应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按合同约定支付物业管理费，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，例如：物业管理费为每月10万元，甲方迟延支付1个月，则违约金为10万元0.005=500元。2.若乙方未按合同约定标准提供服务，甲方可以要求乙方改正，并解除合同。例如：乙方未能按时完成物业维修项目，甲方可以要求乙方在规定时间内完成维修，并支付迟延提供服务的违约金，例如：维修费用为1万元，乙方迟延提供服务10天，则违约金为1万元0.00510=500元。3.若第三方服务提供者未能按合同约定提供服务，甲方或乙方可以要求第三方承担违约责任，例如：第三方未能按时提供物业咨询服务，甲方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式为咨询费用的10%。全文完。物业服务2024年度合作合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合作范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3服务时间与周期第三条服务质量与标准3.1服务质量要求3.2服务标准规范3.3服务质量评估第四条费用与支付4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合作期限5.1合作开始日期5.2合作结束日期5.3提前终止合作条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖地点第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息期限8.3违约泄露责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影响9.3不可抗力后果处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同的解释权第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章第十三条合同的副本13.1甲方副本数量13.2乙方副本数量13.3丙方副本数量第十四条法律适用14.1合同适用的法律14.2法律冲突解决14.3法律变更影响第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4甲方、乙方、丙方统称为“双方”。第二条合作范围与内容2.2物业服务内容：包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作；2.3服务时间与周期：本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日，期限届满后，双方可协商续签。第三条服务质量与标准3.1服务质量要求：按照国家和地方物业服务相关法规、标准及行业惯例执行；3.2服务标准规范：乙方应制定物业服务质量标准，甲方应按照该标准提供服务；3.3服务质量评估：乙方应定期对甲方服务质量进行评估，并将评估结果书面通知甲方。如甲方服务质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。第四条费用与支付4.2费用支付方式：乙方按月向甲方支付物业服务费；4.3费用支付时间：乙方应在每月5日前将上月物业服务费支付给甲方。第五条合作期限5.1合作开始日期：2024年1月1日；5.2合作结束日期：2024年12月31日；5.3提前终止合作条件：如双方协商一致，可提前终止本合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。如甲方仍不符合要求，乙方有权解除本合同；6.2乙方违约责任：如乙方未按照约定时间支付物业服务费，甲方有权催告乙方支付。如乙方在催告后仍不支付，甲方有权解除本合同；6.3丙方违约责任：如丙方未履行协助甲方管理物业管理区域的义务，甲方有权要求丙方在规定时间内履行。如丙方仍不履行，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：有管辖权的人民法院；7.3诉讼管辖地点：甲方所在地人民法院。第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；8.2保密信息期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；8.3违约泄露责任：如一方泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等；9.2不可抗力影响：如不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明；9.3不可抗力后果处理：双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据实际情况调整合同的履行期限、内容或终止合同。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致进行变更；10.2合同解除条件：合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签订补充协议，并由双方签字盖章生效。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括物业服务项目清单、物业服务标准等；11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字，并加盖公司公章；12.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字，并加盖委员会公章；12.3丙方签字盖章：丙方授权代表签字，并加盖委员会公章。第十三条合同的副本13.1甲方副本数量：甲方保留一份合同正本，其余副本数量由双方协商确定；13.2乙方副本数量：乙方保留一份合同正本，其余副本数量由双方协商确定；13.3丙方副本数量：丙方保留一份合同正本，其余副本数量由双方协商确定。第十四条法律适用14.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律；14.2法律冲突解决：如本合同内容与法律、法规冲突，以法律、法规为准；14.3法律变更影响：如法律、法规的变更不影响本合同的合法性，本合同继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定参与物业服务过程中的各方，包括但不限于供应商、承包商、中介机构等；1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供物业服务所需物资、设备、技术的供应商，提供专业服务的咨询公司，以及协助甲方进行物业管理的相关机构等；1.3第三方职责：第三方应按照合同约定提供相应服务或物资，并对其提供的服务或物资质量负责。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方根据物业服务需求，选择合适的第三方进行合作；2.2第三方评审：乙方应对甲方选定的第三方进行评审，如评审通过，则第三方有权参与物业服务过程；2.3第三方合同签订：甲方与第三方签订合同，明确双方的权利义务；2.4第三方服务监督：乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合本合同要求。第三条第三方责任限制3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务或物资，并对其提供的服务或物资质量负责；3.2责任限额：如第三方因提供服务或物资导致甲方、乙方、丙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在本合同项下应支付的费用总额；3.3第三方赔偿：第三方应在其责任限额内，对甲方、乙方、丙方因其提供的服务或物资导致的损失进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务或物资，并接受甲方的监督；4.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或物资，并接受乙方的监督；4.3第三方与丙方：第三方应按照合同约定向丙方提供服务或物资，并接受丙方的监督。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或物资，甲方有权要求第三方在规定时间内整改或解除合同；5.2违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失；5.3违约处理程序：甲方、乙方、丙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商无果，可依法解决。第六条第三方退出与替换6.2第三方替换：甲方应在第三方退出后，及时选择合适的新第三方，并与新第三方签订合同；6.3替换费用：如因第三方退出导致甲方、乙方、丙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方资料保密7.1第三方资料：如第三方在提供服务或物资过程中，涉及甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密等，第三方应承担保密义务；7.2保密期限：第三方保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；7.3保密泄露责任：如第三方泄露甲方、乙方、丙方的保密信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失。第八条第三方合规性8.1第三方合规：第三方应确保其提供的服务或物资符合国家相关法规、标准及行业惯例；8.2合规性检查：甲方、乙方、丙方有权对第三方的服务或物资进行合规性检查；8.3合规性整改：如第三方服务或物资不符合合规要求，第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求进行整改。第九条第三方保险9.1第三方保险：第三方应为其提供的服务或物资购买相应的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等；9.2保险证明：第三方应向甲方、乙方、丙方提供保险证明；9.3保险理赔：如第三方服务或物资导致甲方、乙方、丙方遭受损失，第三方应按照保险合同约定进行理赔。第十条甲方、乙方、丙方对第三方的监督10.1甲方监督：甲方