二零二四年度二手住宅买卖合同典范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅买卖合同典范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限第六条交易手续费及税费6.1手续费标准6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限第十三条第三方服务条款13.1第三方服务内容13.2第三方服务责任第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同份数14.5签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方拥有的，位于_______的，面积为_______平方米的住宅，住宅所有权证号：_______。第二条住宅基本情况2.1住宅地址本合同所指住宅地址为：_______。2.2住宅面积本合同所指住宅面积为：_______平方米。2.3住宅所有权证号本合同所指住宅所有权证号为：_______。2.4住宅现状甲方保证，在本合同签订之时，该住宅处于可居住状态，不存在任何影响住宅使用的安全隐患。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同所指二手住宅的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3按揭支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该住宅交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后，将住宅交付给乙方：4.2.1乙方支付完毕购房款；4.2.2该住宅的所有权转移登记至乙方名下；4.2.3其他条件：_______。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理该住宅的所有权转移登记手续。4.4过户时间该住宅的所有权转移登记手续应在_______日内办理完毕。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证，该住宅不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等，且该住宅的实物状况符合乙方购房时的约定。5.2质量问题处理如该住宅在交付后_______日内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.3保修期限该住宅的保修期限为自交付之日起_______年。第六条交易手续费及税费6.1手续费标准本合同的交易手续费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2税费承担双方同意，本合同所涉及的税费由_______方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得住宅所有权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为总价款的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定交付住宅或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为总价款的_______%。8.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对住宅的出售权，并按照本合同的约定履行其义务。10.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同的约定支付购房款，并按照本合同的约定履行其义务。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：11.2.1乙方支付完毕购房款；11.2.2该住宅的所有权转移登记至乙方名下；11.2.3其他条件：_______。11.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方均有权解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方的书面同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。12.3保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起_______年。第十三条第三方服务条款13.1第三方服务内容本合同的登记、过户等手续，甲乙双方同意委托_______服务机构办理。13.2第三方服务责任第三方服务机构应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，办理相关手续，并承担相应责任。第十四条其他条款14.1合同附件本合同的附件包括：_______。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方机构的选择与确认1.1第三方机构的选择甲乙双方应共同选择信誉良好、具有专业资质的第三方机构，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等，以确保交易的安全和顺利进行。1.2第三方机构的确认甲乙双方应在本合同签订前，确认第三方机构的选择，并将第三方机构的名称、资质、服务内容等信息明确记载在本合同中。第二条第三方机构的职责与义务2.1第三方机构的职责第三方机构应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，办理相关手续，并承担相应责任。2.2第三方机构的义务第三方机构应保证其提供的服务符合法律法规的规定，确保交易的安全和顺利进行。第三条第三方机构的费用3.1第三方机构的费用第三方机构的服务费用应由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2费用支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方机构支付服务费用。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构的责任限额第三方机构应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用。4.2第三方机构的赔偿责任如第三方机构的行为导致甲乙双方的损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。第五条第三方机构与其他方的关系5.1第三方机构与甲乙双方的关系第三方机构应独立于甲乙双方，仅为甲乙双方提供服务，不代表任何一方。5.2第三方机构与中介方、评估方、金融服务方的关系第三方机构与中介方、评估方、金融服务方应为独立关系，各自承担相应的责任。第六条第三方机构的退出6.1第三方机构的退出条件如第三方机构无法按照甲乙双方的指示和本合同的约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方机构退出。6.2第三方机构的退出程序甲乙双方应与第三方机构协商确定退出程序，并在本合同中明确记载。第七条第三方机构介入后的合同修改7.1第三方机构介入后的合同修改如第三方机构的介入导致本合同的内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第八条第三方机构介入后的争议解决8.1第三方机构介入后的争议解决如本合同的履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方机构的变更9.1第三方机构的变更如甲乙双方同意变更第三方机构，应签订补充协议，并明确记载变更后的第三方机构信息。9.2变更后的第三方机构的效力变更后的第三方机构应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方机构的责任免除10.1不可抗力如第三方机构的履行不能因不可抗力导致，第三方机构不承担责任。10.2其他免除条件如本合同约定的其他免除第三方机构责任的条件出现，第三方机构不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：交易手续费收费标准附件五：税费计算公式及标准附件六：第三方机构资质证明附件七：第三方机构服务内容说明附件八：补充协议附件九：房屋维修记录附件十：房屋交易流程图附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对住宅的所有权。附件二：房屋产权清晰证明本附件应提供房屋产权清晰的证明，以证明房屋产权无任何争议。附件三：房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际状况。附件四：交易手续费收费标准附件五：税费计算公式及标准本附件应提供税费计算公式及标准，以供甲乙双方计算税费。附件六：第三方机构资质证明本附件应提供第三方机构的资质证明，以证明其具有提供服务的资格。附件七：第三方机构服务内容说明本附件应详细说明第三方机构的服务内容，以供甲乙双方了解。附件八：补充协议本附件应包含甲乙双方就本合同未尽事宜所签订的补充协议。附件九：房屋维修记录本附件应提供房屋的维修记录，以证明房屋的维护情况。附件十：房屋交易流程图本附件应提供房屋交易的流程图，以指导甲乙双方完成交易。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本合同约定交付住宅；2.2甲方未按照本合同约定履行其义务；2.3乙方未按照本合同约定支付购房款；2.4乙方未按照本合同约定履行其义务；2.5第三方机构未按照甲乙双方的指示和本合同的约定提供服务；2.6其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：3.1甲方违约甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_______%。3.2乙方违约乙方应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_______%。3.3第三方机构违约第三方机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的5%。具体计算方式为：总价款×5%=违约金金额。如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为总价款的5%。具体计算方式为：总价款×5%=违约金金额。如第三方机构未按照甲乙双方的指示和本合同的约定提供服务，第三方机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的5%。具体计算方式为：服务费用×5%=违约金金额。全文完。二零二四年度二手住宅买卖合同典范1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅现状第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：住宅价格及支付方式4.1住宅成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：合同的履行及交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任承担第六条：住宅质量及保修6.1住宅质量承诺6.2保修范围及期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业管理11.3家具家电归属第十二条：附件12.1住宅所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人的联系方式）1.1.4出卖人身份证号码：（填写出卖人的身份证号码）1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人的联系方式）1.2.4买受人身份证号码：（填写买受人的身份证号码）1.3二手住宅定义1.3.1二手住宅指的是已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.1.1住宅位于：（填写住宅的具体位置，如城市、区域、街道、门牌号等）2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积为：（填写住宅的建筑面积，单位为平方米）2.3住宅所有权证号2.3.1住宅所有权证号：（填写住宅所有权证的号码）2.4住宅现状2.4.1住宅现状：（描述住宅的现状，如装修情况、使用情况等）第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人有权要求买受人按照约定支付住宅的购买价格。3.1.2出卖人应保证住宅的所有权转移手续合法、有效。3.1.3出卖人应保证住宅不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人有权按照约定支付住宅的购买价格。3.2.2买受人应按照约定接受住宅的所有权转移手续。3.2.3买受人应承担住宅的后续维修、保养等费用。第四条：住宅价格及支付方式4.1住宅成交价格4.1.1住宅成交价格为：（填写住宅的成交价格，单位为元）4.2支付方式4.2.2买受人应按照约定的支付方式和时间支付住宅的购买价格。4.3支付时间4.3.1买受人应在本合同签订后：（填写具体的天数或日期）内支付住宅的购买价格。第五条：合同的履行及交付5.1交付时间5.1.1住宅交付时间为：（填写具体的交付日期）5.2交付条件5.2.1住宅交付的条件为：（描述住宅交付的具体条件，如住宅所有权转移手续办理完毕、买受人支付购买价格等）5.3交付后的责任承担5.3.1住宅交付后，出卖人不再承担任何与住宅质量、使用等相关的问题的责任。第六条：住宅质量及保修6.1住宅质量承诺6.1.1出卖人承诺住宅不存在重大质量问题，如结构安全、渗漏、开裂等。6.2保修范围及期限6.2.1出卖人提供住宅的保修期限为：（填写保修期限，如一年、两年等）6.2.2保修范围包括：（列出保修的具体范围，如屋面、墙面、地面等）第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付住宅的，应向买受人支付违约金，违约金为住宅成交价格的1%。8.1.2出卖人未能按照合同约定保证住宅质量的，应承担买受人因此受到的一切损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付住宅购买价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为住宅成交价格的1%。8.2.2买受人未能按照合同约定接受住宅所有权转移手续的，应承担因此导致的一切损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为：（填写争议解决的地点，如城市或地区的法院）第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在合同约定的交付期限内，出卖人未能交付住宅的，买受人可以解除合同。10.2.2在合同约定的保修期限内，出卖人未能履行保修义务的，买受人可以解除合同。10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件为：（描述合同解除的具体条件）第十一条：其他约定11.1户口迁移11.1.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，迁移费用由买受人承担。11.2物业管理11.2.1买受人应遵守物业管理规定，承担相应的物业管理费用。11.3家具家电归属11.3.1合同约定的家具家电归属为：（列出家具家电的具体归属）第十二条：附件12.1住宅所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方如需介入本合同，应向甲乙方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。2.1.2甲乙方应在收到第三方介入申请后，按照本合同约定的争议解决方式进行协商，达成一致意见后，方可允许第三方介入。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件为：（具体描述第三方介入的条件，如甲乙方同意、书面协议等）第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，参与本合同的履行过程，并获取相关合同信息。3.1.2第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务，并对其行为进行监督。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应的法律责任。3.2.2第三方应保守本合同的秘密，不得向无关第三方泄露合同信息。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的法律责任的最高限额，包括但不限于赔偿金额、维修费用等。4.1.2第三方责任限额的确定应遵循公平、合理的原则，由甲乙方在合同中约定。4.2第三方责任限额的承担4.2.1第三方应在其责任限额内承担相应的法律责任。4.2.2如果第三方的行为导致甲乙方损失超过责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同辅助方，其目的是协助甲乙方履行合同义务，保证合同的正常进行。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分5.2.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应的法律责任。5.2.2甲乙方应按照合同约定，履行其对第三方的支付义务，并对其行为进行监督。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙方协商一致，并书面确认。6.2合同变更的内容应包括第三方的新义务、权利及责任等。第七条：第三方退出机制7.1第三方如需退出本合同，应向甲乙方提出书面申请，并说明退出的理由和目的。7.2甲乙方应在收到第三方退出申请后，按照本合同约定的争议解决方式进行协商，达成一致意见后，方可允许第三方退出。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方如未能按照合同约定履行其义务，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的1%。8.2第三方如未能按照合同约定承担其法律责任，应向甲乙方承担相应的赔偿责任。第九条：其他约定9.2甲乙方应确保第三方的行为符合法律法规及合同约定，防止因第三方行为导致合同违约。第十条：附件10.1第三方身份证明复印件10.2第三方责任限额确认书第十一条：合同签订日期第十二条：合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：住宅所有权转移登记申请书附件5：住宅所有权转移登记证明复印件附件6：房屋查验报告附件7：家具家电清单及归属确认书附件8：物业服务合同复印件附件9：中介服务合同复印件附件10：第三方责任限额确认书附件1：住宅所有权证复印件说明：这是住宅所有权证的复印件，用于证明出卖人对住宅的所有权。附件2：出卖人身份证明复印件说明：这是出卖人的身份证明复印件，用于证明出卖人的身份。附件3：买