房屋买卖与土地使用权转让合同2024年专用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖与土地使用权转让合同2024年专用1本合同目录一览第一条房屋买卖与土地使用权转让1.1房屋买卖1.1.1房屋描述1.1.2房屋价格与支付方式1.1.3房屋交付时间与条件1.2土地使用权转让1.2.1土地描述1.2.2土地价格与支付方式1.2.3土地交付时间与条件第二条合同当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋与土地使用权转让的条件3.1出卖人应保证房屋及土地使用权的合法性3.2出卖人应保证房屋及土地使用权无任何抵押、查封等法律限制3.3买受人应履行付款义务3.4买受人应履行合同约定的其他义务第四条房屋与土地使用权的过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋与土地使用权的登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间第六条房屋与土地使用权的交付6.1交付手续6.2交付时间6.3交付条件第七条房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修范围与期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖与土地使用权转让1.1房屋买卖1.1.1房屋描述本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。房屋现处于【房屋现状】（如：出租、空置等）。1.1.2房屋价格与支付方式1）合同签订之日起【天数】内，支付房价的【百分比】；2）房屋过户手续完成后【天数】内，支付房价的【百分比】；3）房屋交付后【天数】内，支付房价的【百分比】。1.1.3房屋交付时间与条件出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给买受人。房屋交付的条件如下：1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；3）房屋不存在任何抵押、查封等法律限制。1.2土地使用权转让1.2.1土地描述本合同所涉及的土地位于【土地地址】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。土地现状为【土地现状】（如：已开发、未开发等）。1.2.2土地价格与支付方式1）合同签订之日起【天数】内，支付土地价款的【百分比】；2）土地使用权过户手续完成后【天数】内，支付土地价款的【百分比】；3）土地交付后【天数】内，支付土地价款的【百分比】。1.2.3土地交付时间与条件出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将土地交付给买受人。土地交付的条件如下：1）土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；2）土地现状符合合同约定，不存在任何抵押、查封等法律限制；3）土地已按约定进行开发或具备开发条件。第二条合同当事人2.1出卖人信息出卖人为【出卖人名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，地址为【出卖人地址】，联系电话为【出卖人电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，地址为【买受人地址】，联系电话为【买受人电话】。第三条房屋与土地使用权转让的条件3.1出卖人应保证房屋及土地使用权的合法性出卖人保证其对所出售的房屋及土地使用权拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。3.2出卖人应保证房屋及土地使用权无任何抵押、查封等法律限制出卖人保证在合同签订之日起至房屋与土地使用权过户完成之日止，房屋及土地使用权不存在任何抵押、查封等法律限制。3.3买受人应履行付款义务买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付房价和土地价款。3.4买受人应履行合同约定的其他义务买受人应按照本合同的约定，履行包括但不限于办理房屋与土地使用权过户手续、支付过户费用等义务。第四条房屋与土地使用权的过户4.1过户手续买受人应自合同签订之日起【过户期限】内，办理房屋与土地使用权的过户手续。过户手续包括但不限于提交相关权属证书、身份证明等文件，并按税务、房产等部门的要求缴纳相关税费。4.2过户费用4.3过户时间双方应共同配合，确保过户手续在合同约定的过户期限内完成。过户完成后，第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在任何合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋或土地使用权的；2）出卖人未能按照本合同约定履行其义务，导致合同无法继续履行的；3）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同条件。买受人解除合同时，应书面通知出卖人。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1）合同约定的房屋与土地使用权过户手续完成；2）合同解除；3）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同解除条件本合同的解除条件按照第八条的约定执行。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件一份，由出卖人提供。12.2土地使用权证本合同附件包括土地使用权证复印件一份，由出卖人提供。12.3其他重要文件双方认为需要约定的其他文件，可作为本合同的附件。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据双方需要确定，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件与范围1.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等，双方应书面同意第三方的介入。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋与土地使用权的评估、过户手续办理、资金监管等。具体介入范围由双方在合同中约定。第二条第三方选择的约定2.1第三方选择双方应在本合同中明确选择第三方介入的权利。如双方未能在合同中明确选择，任何一方均有权选择合适的第三方。2.2第三方选择的变更双方同意，如在合同履行过程中需要变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照合同约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三方责任包括但不限于提供真实、准确的信息，妥善保管双方提供的资料，确保过户手续的顺利进行等。3.2第三方责任限额第三方对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据双方在合同中的约定确定。如双方未在合同中明确约定，赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方收取的费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供方，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方提供的服务仅作为甲乙双方履行合同的辅段。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，甲方、乙方同意中介方按照合同约定收取佣金。中介方应确保其介绍的第三方符合合同约定的条件。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用5.2第三方费用的支付甲方、乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付费用。支付方式、支付时间由双方与第三方协商确定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序甲方、乙方应按照合同约定的程序，通知第三方介入。第三方应按照合同约定，履行其职责。6.2第三方介入的书面确认第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订书面确认文件，明确第三方的职责、权利和义务。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。违约行为包括但不限于未按时提供服务、提供虚假信息等。7.2第三方违约的处理甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。8.2第三方与中介方之间的争议，按照中介方与甲方、乙方之间的合同约定解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同履行期间，如需要变更第三方介入的条件、范围、费用等，甲方、乙方应书面协商一致，并通知第三方。9.2合同解除第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在履行完过户手续、支付完第三方费用后终止。10.3合同解除本合同的解除条件按照第四条的约定执行。第十一条附件11.1第三方资格证明本合同附件包括第三方的资格证明文件，由甲方、乙方审查。11.2其他重要文件双方认为需要约定的其他文件，可作为本合同的附件。第十二条合同的份数12.1合同正本份数本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数根据双方需要确定，用于备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：房屋所有权证复印件需由出卖人提供，并加盖公章或骑缝章。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的所有权，确保房屋买卖的合法性。2.土地使用权证复印件附件要求：土地使用权证复印件需由出卖人提供，并加盖公章或骑缝章。附件说明：土地使用权证复印件用于证明出卖人对土地使用权的合法性，确保土地使用权转让的合法性。3.房屋现状证明文件附件要求：房屋现状证明文件需由具有资质的第三方机构出具，并加盖公章。附件说明：房屋现状证明文件用于证明房屋的现状，包括是否存在租赁、损坏等情况，确保房屋买卖的合法性。4.土地现状证明文件附件要求：土地现状证明文件需由具有资质的第三方机构出具，并加盖公章。附件说明：土地现状证明文件用于证明土地的现状，包括是否存在租赁、损坏等情况，确保土地使用权转让的合法性。5.房屋评估报告附件要求：房屋评估报告需由具有资质的第三方评估机构出具，并加盖公章。附件说明：房屋评估报告用于确定房屋的市场价值，为房屋买卖价格提供依据。6.土地评估报告附件要求：土地评估报告需由具有资质的第三方评估机构出具，并加盖公章。附件说明：土地评估报告用于确定土地的市场价值，为土地使用权转让价格提供依据。7.过户手续文件附件要求：过户手续文件包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等。附件说明：过户手续文件用于办理房屋与土地使用权的过户手续，确保过户的顺利进行。8.付款凭证附件要求：付款凭证包括银行转账凭证、现金收据等。附件说明：付款凭证用于证明买受人已按照合同约定支付房价和土地价款。9.第三方资格证明附件要求：第三方资格证明包括第三方机构或个人的资质证书、营业执照等。附件说明：第三方资格证明用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。10.补充协议附件要求：补充协议需由双方签字（或盖章）并注明日期。附件说明：补充协议用于对原合同内容的补充和修改，具有与原合同同等的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或土地使用权。责任认定：出卖人需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此产生的损失。2.出卖人未能按照合同约定履行其义务，导致合同无法继续履行。责任认定：出卖人需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此产生的损失。3.买受人未能按照合同约定履行其付款义务。责任认定：买受人需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此产生的损失。4.买受人未能按照合同约定履行其其他义务。责任认定：买受人需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此产生的损失。5.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：第三方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方因此产生的损失。6.任何一方未按照合同约定支付第三方费用。责任认定：未支付费用的一方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此产生的损失。7.任何一方未按照合同约定履行合同变更或解除程序。责任认定：未履行程序的一方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此产生的损失。8.任何一方未按照合同约定履行合同争议解决程序。责任认定：未履行程序的一方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此产生的损失。9.任何一方未按照合同约定履行合同解除后的相关手续。责任认定：未履行手续的一方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此产生的损失。全文完。房屋买卖与土地使用权转让合同2024年专用2本合同目录一览第一条房屋及土地使用权概述1.1房屋基本情况1.2土地使用权基本情况第二条房屋买卖条款2.1房屋买卖价格2.2付款方式及支付时间2.3房屋交付时间及条件第三条土地使用权转让条款3.1土地使用权转让价格3.2付款方式及支付时间3.3土地使用权交付时间及条件第四条税费承担4.1房屋买卖过程中产生的税费4.2土地使用权转让过程中产生的税费第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及泄露责任第十一条第三方权利11.1第三方对房屋及土地使用权的权利和利益第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点及时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋及土地使用权概述1.1房屋基本情况本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2土地使用权基本情况本合同所述土地使用权对应于【土地使用权地址】，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米，土地使用权证号为【土地使用权证号】。该土地使用权类型为【土地使用权类型】，使用期限至【土地使用权到期日】。第二条房屋买卖条款2.1房屋买卖价格双方约定，房屋的买卖价格为人民币【数额】元整（大写：【数额】元整）。2.2付款方式及支付时间买受人应按照下列方式支付房价：（1）【付款比例】%的房价款于本合同签订之日起【付款天数】内支付；（2）剩余的【付款比例】%的房价款将于房屋交付时支付。2.3房屋交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起【交付天数】内，将房屋交付给买受人。房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证及土地使用权证清晰、有效；（2）房屋现状符合本合同约定的条件；（3）所有应付款项已支付完毕。第三条土地使用权转让条款3.1土地使用权转让价格双方约定，土地使用权的转让价格为人民币【数额】元整（大写：【数额】元整）。3.2付款方式及支付时间买受人应按照下列方式支付土地使用权转让价款：（1）【付款比例】%的土地使用权转让价款于本合同签订之日起【付款天数】内支付；（2）剩余的【付款比例】%的土地使用权转让价款将于土地使用权交付时支付。3.3土地使用权交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起【交付天数】内，将土地使用权交付给买受人。土地使用权交付的条件如下：（1）土地使用权证清晰、有效；（2）土地使用权现状符合本合同约定的条件；（3）所有应付款项已支付完毕。第四条税费承担4.1房屋买卖过程中产生的税费双方同意，按照相关法律法规的规定，各自承担房屋买卖过程中应缴纳的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税等。4.2土地使用权转让过程中产生的税费双方同意，按照相关法律法规的规定，各自承担土地使用权转让过程中应缴纳的税费。具体税费包括但不限于土地增值税、印花税等。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务（1）保证房屋及土地使用权权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋和土地使用权；（3）提供完整的房屋及土地使用权相关证件；（4）履行本合同约定的其他义务。5.2买受人的权利与义务（1）按照约定时间支付房价款及土地使用权转让价款；（2）自房屋交付之日起，承担房屋及土地使用权的相应费用；（3）履行本合同约定的其他义务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项，并各自承担由此产生的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。9.3合同解除条件本合同在任何一方严重违约的情况下，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项，并各自承担由此产生的损失。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2保密期限及泄露责任双方应对保密内容保密至本合同终止之日起【保密期限】年。如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方权利11.1第三方对房屋及土地使用权的权利和利益本合同涉及的房屋及土地使用权如有第三方权利和利益，双方应予以尊重，并按相关法律法规和第三方权益人的要求办理相关手续。第十二条合同附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含的房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。12.2土地使用权证本合同附件中包含的土地使用权证号为【土地使用权证号】。12.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房屋买卖及土地使用权转让相关的文件，具体名称和编号如下：【其他文件名称及编号】。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点及时间本合同于【签署地点】于【签署时间】由双方签字或盖章。14.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方。如双方无法达成一致，可向合同签订地的人民法院申请指定第三方。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋及土地使用权的评估、交易资金的监管、合同的公证等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照本合同及法律法规的规定，履行其职责。如因第三方的原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方在本合同中的行为，不代表其对甲乙双方有任何的法律关系。第三方仅承担履行合同所需的责任和义务。第四条第三方选择4.2甲乙双方应确保第三方机构的选择符合国家法律法规的规定，不得选择未经授权或存在违法行为的第三方。第五条第三方费用5.1第三方机构的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。如双方无法达成一致，可按公平原则分摊。5.2第三方机构的服务费用应在第三方履行完毕职责后支付。支付方式、时间及地点由甲乙双方协商确定。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同中的责任限额，按照法律法规及第三方机构的服务协议确定。如法律法规或服务协议无明确规定，甲乙双方可协商确定。6.2第三方在任何情况下，对其履行合同行为所产生的损失，承担的责任限额不超过其服务费用总额。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响第三方与其他方之间的法律关系。7.2第三方在本合同中的权利义务，不视为对甲乙双方任何一方有利害关系。第八条第三方违约8.1如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。赔偿金额及方式由甲乙双方协商确定。第九条第三方变更9.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商确定变更第三方的事宜。9.2第三方变更后，本合同中对新的第三方继续有效。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定。10.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同赋予的权利，也不再承担义务。第十一条第三方文件11.1第三方应向甲乙双方提供其有权介入本合同履行过程的证明文件。11.2甲乙双方应妥善保存第三方提供的文件，并不得向第三方以外的第三方披露。第十二条第三方合规12.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。12.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关合规证明文件。第十三条第三方保险13.1第三方应为其履行合同过程中可能发生的风险购买必要的保险。13.2保险费用由第三方承担。如甲乙双方要求第三方提供保险证明，第三方应予以配合。第十四条第三方信息披露14.1第三方应向甲乙双方披露其履行合同过程中可能影响甲乙双方权益的信息。14.2第三方披露信息的内容、方式及时间，由甲乙双方协商确定。第十五条第三方与甲乙双方的关系15.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。15.2甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。本部分条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本部分条款与本合同其他条款有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应清晰、有效，证号应与合同中填写的一致