2024年二手房屋销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋销售合同1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋现状说明1.3交易价格及支付方式2.房屋查验与交付2.1查验时间及地点2.2房屋交付条件2.3交付时房屋状况确认3.房屋过户及产权转移3.1过户手续办理3.2产权转移时间及条件3.3过户相关费用承担4.房屋维修与保养4.1维修责任及范围4.2保养时间和方式4.3维修和保养费用的承担5.交易双方的义务和责任5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任及赔偿6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件及后果7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效时间8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.其他约定9.1房屋交易相关税费9.2房屋保险9.3房屋租赁10.附件10.1房屋产权证明10.2房屋买卖合同范本10.3其他相关文件11.签署日期11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.附件说明12.1附件的确认和说明12.2附件的补充和修改13.补充条款13.1补充条款的内容13.2补充条款的生效条件14.合同的保管14.1合同原件的保管14.2合同副本的分发和保管第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：省市区街道号。1.1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米。1.1.3房屋所有权证号：证号。1.1.4房屋现状：房屋目前处于状态。1.1.5房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。1.2房屋现状说明1.2.1房屋内部设施：包括家具、家电等设施的清单及状态说明。1.2.2房屋外部环境：周边环境、配套设施、交通状况等说明。1.2.3房屋权利限制：如有抵押、租赁等情况，应详细说明。1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。1.3.2买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）。1.3.3房屋尾款及过户费用等，买方应在本合同约定的过户手续办理完毕后日内支付给卖方。1.3.4支付方式：现金、转账或其他双方约定的方式。第二条房屋查验与交付2.1查验时间及地点2.1.1房屋查验时间为本合同签订后日内。2.1.2查验地点为房屋所在地。2.2房屋交付条件2.2.1卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状。2.2.2房屋交付时应完成所有过户手续。2.2.3房屋交付时应支付完毕所有交易款项。2.3交付时房屋状况确认2.3.1双方应共同对房屋现状进行验收，并在验收合格后签署《房屋交付确认书》。2.3.2《房屋交付确认书》应详细记录房屋的现状，并由双方签字确认。第三条房屋过户及产权转移3.1过户手续办理3.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。3.1.2过户手续办理的时间和地点由双方协商确定。3.2产权转移时间及条件3.2.1房屋产权转移的时间为过户手续办理完毕后日内。3.2.2产权转移的条件为过户手续办理完毕，且买方支付完毕所有交易款项。3.3过户相关费用承担3.3.1过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。3.3.2双方另有约定的，从其约定。第四条房屋维修与保养4.1维修责任及范围4.1.1卖方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行，如有损坏或故障，应负责修复。4.1.2房屋交付后，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由买方负责维修和保养。4.2保养时间和方式4.2.1房屋交付后，买方应按照常规标准对房屋进行定期保养。4.2.2买方应定期进行房屋检查，发现问题及时处理。4.3维修和保养费用的承担4.3.1维修和保养费用由买方承担。4.3.2双方另有约定的，从其约定。第五条交易双方的义务和责任5.1卖方义务5.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2卖方应按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋。5.1.3卖方应协助买方办理过户手续。5.2买方义务5.2.1买方应按照本合同约定的时间、地点、条件接收房屋。5.2.2买方应按照本合同约定的时间支付定金、尾款及过户费用。5.2.3买方应按照本合同约定的时间和方式对房屋进行维修和保养。5.3违约责任及赔偿5.3.1第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方同意可以向相关机构申请调解，寻求解决方案。8.2.2调解不成的，任何一方均可按照第8.1.2条的规定提起诉讼。8.3诉讼解决8.3.1任何一方在履行合同过程中发生违约行为，守约方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的强制性规定。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下，本合同即告终止。9.2.2双方协商一致解除本合同的，本合同亦告终止。9.3合同续约条件9.3.1合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新的合同约定执行。9.3.2合同续约应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第十条其他约定10.1房屋交易相关税费10.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。10.1.2税费的支付义务应在法律法规规定的期限内履行。10.2房屋保险10.2.1房屋交付后，买方应自行决定是否购买房屋保险，并承担相应的保险费用。10.2.2买方购买房屋保险时，应将保险单副本交卖方备案。10.3房屋租赁10.3.1房屋交付后，如买方拟将房屋出租，应与租客签订书面租赁合同，并承担相应的租赁风险。10.3.2买方出租房屋时，应通知卖方，并确保租赁行为不影响卖方权益。第十一条附件11.1房屋产权证明11.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件，作为本合同附件。11.1.2附件中的产权证明文件应真实、完整、有效。11.2房屋买卖合同范本11.2.2双方应按照范本约定的条款履行合同。11.3其他相关文件11.3.1双方同意将其他与本合同履行相关的文件作为本合同的附件。11.3.2附件中的其他文件应真实、完整、有效。第十二条附件说明12.1附件的确认和说明12.1.1双方确认附件中的文件是真实、完整、有效的。12.1.2双方同意按照附件中的文件内容履行合同。12.2附件的补充和修改12.2.1如附件中的文件有遗漏或错误，双方同意及时补充和修改。12.2.2附件的补充和修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条补充条款13.1补充条款的内容13.1.1双方同意可以在本合同履行过程中，协商一致签订补充条款。13.1.2补充条款应符合本合同的原则和条款，并与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的生效条件13.2.1补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2补充条款的生效不得违反法律、法规的强制性规定。第十四条合同的保管14.1合同原件的保管14.1.1双方同意将本合同原件一份交对方保管，另一份自留。14.1.2双方应确保合同原件的完整和保密。14.2合同副本的分发和保管第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、维修服务提供商等。1.2.2第三方应具备合法的经营资格和资质，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件2.1.1甲乙方在履行本合同过程中，如遇到需要专业服务或技术支持的情况，可协商一致决定引入第三方。2.1.2甲乙方均有权提出引入第三方的建议，并经对方同意后实施。2.2第三方介入方式2.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法资质证明，并保证其服务或技术的合法性、有效性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务或技术支持，并确保服务或技术的质量。3.1.2第三方在其职责范围内，应对其提供的服务或技术承担法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方在书面协议中约定。3.2.2责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围、责任免除等条款。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立合同关系，本合同的履行不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。4.2甲乙方应自行承担与第三方交往的风险，包括但不限于第三方违约、服务或技术问题等。第五条第三方介入对合同其他方的通知义务5.1甲乙方在引入第三方时，应通知合同其他方，并告知第三方介入的目的、方式和期限。5.2合同其他方对第三方的介入有异议时，甲乙方应予以充分考虑，并协商解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并通知合同其他方。6.2变更或解除第三方合同不影响本合同的履行，但甲乙方应承担因变更或解除产生的额外费用。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反其与甲乙方的合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求其赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙方可以选择向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙方具有约束力。9.2本合同中的第三方介入条款，可作为合同附件，具有同等法律效力。第十条附加条款10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，供双方查阅。10.2甲乙方与第三方之间的所有书面沟通材料，应一并提供给合同其他方。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲乙方与第三方之间的合同内容、沟通记录等，应予以保密。11.2未经合同其他方同意，甲乙方和第三方不得向第三方透露合同其他方的信息。第十二条第三方介入的合同更新12.1甲乙方与第三方签订的书面协议，如有更新或变更，应及时通知合同其他方。12.2更新或变更内容应经合同其他方书面确认，方能生效。第十三条第三方介入的终止条件13.1第三方介入的终止条件应由甲乙方在书面协议中约定。13.2终止条件达成时，甲乙方应与第三方终止合同，并通知合同其他方。第十四条第三方介入后的合同续约14.1第三方介入的合同续约，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。14.2第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明附件名称：房屋所有权证、土地使用权证等附件要求：原件一份，需合法、有效，无瑕疵附件说明：证明房屋的所有权和使用权，作为合同履行的基础2.房屋买卖合同范本附件名称：房屋买卖合同范本附件要求：格式规范，内容完整，条款清晰3.其他相关文件附件名称：包括但不限于评估报告、维修记录、付款凭证等附件要求：与合同履行相关，真实、完整、有效附件说明：辅助证明合同履行过程中的关键信息和历史记录说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任违约行为：未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用2.买方违约行为及责任违约行为：未能按照合同约定时间、地点、条件支付定金、尾款及过户费用责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付定金，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟支付导致的额外费用3.第三方违约行为及责任违约行为：第三方未能按照合同约定提供服务或技