2024年度购物中心品牌店铺租赁协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心品牌店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁店铺的使用权3.1租赁店铺的使用目的3.2租赁店铺的使用范围3.3租赁店铺的维修责任第四条购物中心的管理费用4.1购物中心管理费用的金额4.2购物中心管理费用的支付周期4.3购物中心管理费用的支付方式第五条租赁店铺的装修与改造5.1店铺装修标准5.2店铺改造申请流程5.3店铺装修与改造的费用承担第六条租赁店铺的营业时间6.1店铺营业时间的设定6.2特殊情况下店铺营业时间的调整第七条租赁店铺的转让与转租7.1店铺转让的条件7.2店铺转租的条件7.3店铺转让与转租的手续流程第八条租赁店铺的暂停营业8.1暂停营业的情形8.2暂停营业的通知期限8.3暂停营业期间的租金处理第九条合同的终止与解除9.1合同终止的情形9.2合同解除的条件9.3合同终止或解除后的相关处理第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体处理方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效第十二条合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容第十三条合同的生效、终止日期及签字盖章13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3签字盖章第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2约定事项的补充与修改第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于购物中心内编号为【店铺编号】的店铺，店铺建筑面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为【租赁开始日期】，租赁结束日期为【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为人民币【租金金额】元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月的租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【甲方户名】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】第三条租赁店铺的使用权3.1租赁店铺的使用目的乙方只将租赁店铺用于【店铺经营范围】，不得从事其他任何形式的经营活动。3.2租赁店铺的使用范围乙方使用租赁店铺的范围包括店铺内及店铺外的公共区域，但需遵守购物中心的相关规定。3.3租赁店铺的维修责任乙方向甲方承诺，租赁店铺在租赁期间因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修和赔偿。第四条购物中心的管理费用4.1购物中心管理费用的金额购物中心管理费用为人民币【管理费用金额】元整。4.2购物中心管理费用的支付周期管理费用支付周期与租金支付周期相同，乙方应在每月的【管理费用支付截止日期】前支付当月的管理费用。4.3购物中心管理费用的支付方式乙方可通过银行转账的方式将管理费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【甲方户名】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】第五条租赁店铺的装修与改造5.1店铺装修标准乙方可根据店铺的特点和经营需求进行装修，但需符合购物中心整体形象和装修标准。5.2店铺改造申请流程乙方如需对店铺进行改造，应提前【改造申请提前期】向甲方提交书面申请，并详细说明改造内容和方案。5.3店铺装修与改造的费用承担乙方自行承担店铺装修与改造的费用，且不得要求甲方进行任何形式的补贴或报销。第六条租赁店铺的营业时间6.1店铺营业时间的设定乙方的店铺营业时间为每日【营业开始时间】至【营业结束时间】。6.2特殊情况下店铺营业时间的调整乙方如需调整营业时间，应提前【调整提前期】向甲方书面申请，经甲方批准后方可进行调整。第八条租赁店铺的转让与转租8.1店铺转让的条件乙方在租赁期间不得将租赁店铺进行转让或转租给第三方。8.2店铺转租的条件乙方如需转租租赁店铺，应提前【转租提前期】向甲方提交书面申请，并取得甲方的书面同意。8.3店铺转让与转租的手续流程乙方如需进行店铺转让或转租，应按照甲方提供的相关手续流程进行操作，并支付相关费用。第九条合同的终止与解除9.1合同终止的情形合同终止的情形包括：（1）租赁期满，乙方未续租；（2）乙方提前解除合同；（3）乙方违约，甲方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除的条件合同解除的条件包括：（1）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）甲方因公共利益需要解除合同，应提前【解除提前期】书面通知乙方；（3）法律法规规定的其他情形。9.3合同终止或解除后的相关处理合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁店铺，并支付相关违约金或赔偿金。第十条违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：（1）乙方未按约定时间支付租金或管理费用；（2）乙方未按约定使用租赁店铺；（3）乙方未经甲方同意进行转让或转租；（4）法律法规规定的其他违约行为。10.2违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式包括但不限于：（1）乙方应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%；（2）乙方应承担因违约导致甲方损失的赔偿责任；（3）甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相关赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决的方式（1）向购物中心所在地的仲裁委员会申请仲裁；（2）向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方在争议发生后应尽快协商解决，自争议发生之日起【争议解决时效】内未能解决的，一方可以向仲裁委员会或人民法院提起申请或诉讼。第十二条合同的变更与补充12.1合同变更的条件合同变更的条件包括：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因公共利益需要导致合同内容需要变更。12.2合同补充的内容合同补充的内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十三条合同的生效、终止日期及签字盖章13.1合同生效日期合同自【合同生效日期】起生效。13.2合同终止日期合同终止日期为【合同终止日期】。13.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定双方还可就其他事项进行约定，并写入合同附件中。14.2约定事项的补充与修改双方可通过书面形式对已有的约定事项进行补充与修改，经双方签字盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、管理方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方的协助或参与时，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等，甲乙双方应提前【提前期】书面通知对方。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）甲乙双方与第三方签订单独的合同或协议；（2）甲乙双方授权第三方履行合同中的部分义务；（3）甲乙双方与第三方进行协商，第三方提供必要的技术或专业支持。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方能够按照合同约定履行义务。3.2第三方管理甲乙双方应对第三方的履约行为进行监督和管理，确保第三方的工作质量和服务水平。第四条第三方责任4.1第三方责任界定第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，承担相应的责任和义务。4.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬金额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方第三方应向甲方履行合同约定的义务，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，并接受乙方的合理监督。第六条第三方介入对合同履行影响的风险承担6.1第三方原因导致合同履行延误或障碍因第三方原因导致合同履行出现延误或障碍的，甲乙双方应按照合同约定承担相应风险。6.2第三方原因导致合同履行失败的，由第三方承担责任，甲乙双方有权解除合同。第七条第三方介入的合同变更与补充7.1第三方介入引起的合同变更因第三方介入需要对合同内容进行变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2第三方介入引起的合同补充甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确约定第三方介入的范围、义务、责任及报酬等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议解决（1）向购物中心所在地的仲裁委员会申请仲裁；（2）向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的时效甲乙双方与第三方之间的争议应在争议发生之日起【争议解决时效】内解决。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入引起的合同解除甲乙双方有权解除因第三方介入而影响合同正常履行的部分或全部义务。9.2合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方的关系，并解决因第三方介入而产生的遗留问题。第十条第三方介入的合同履行监督10.1第三方履行监督甲乙双方应建立第三方履行监督机制，确保第三方按照合同约定履行义务。10.2第三方履行报告第三方应定期向甲乙双方报告履行情况，并提供必要的证明材料。第十一条第三方介入的合同修改和补充11.1第三方介入修改和补充甲乙双方与第三方协商一致，可以对合同进行修改和补充，并签订书面协议。11.2修改和补充的生效合同修改和补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，并与原合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了合同约定的义务；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并解决因第三方介入而产生的后续问题。第十三条第三方介入的保密义务13.1保密义务第三方应对甲乙双方在合同履行过程中获得的信息和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积示意图详细说明：本示意图应明确标注租赁店铺在购物中心内的具体位置和面积，包括店铺的边界、通道、公共区域等。附件二：租金支付明细表详细说明：明细表应详细记录每期的租金金额、支付日期、支付方式等信息，以便甲乙双方进行核对。附件三：管理费用明细表详细说明：明细表应详细记录每期的管理费用金额、支付日期、支付方式等信息，以便甲乙双方进行核对。附件四：店铺装修标准手册附件五：店铺改造申请表详细说明：申请表应包括店铺改造的内容、理由、预期效果等，乙方需按照要求填写并提交给甲方审批。附件六：维修服务协议详细说明：协议应明确维修服务的范围、内容、费用承担等事项，以及乙方在维修过程中的义务和责任。附件七：第三方服务协议详细说明：协议应明确第三方的服务内容、服务标准、费用支付等事项，以及甲乙双方与第三方的权利义务划分。附件八：合同履行监督报告附件九：违约行为记录表详细说明：记录表应详细记录乙方的违约行为、发生时间、影响程度等信息，供甲方进行违约行为认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或管理费用。示例说明：乙方未在每月【租金支付截止日期】前支付当月的租金，构成违约行为。2.乙方未按约定使用租赁店铺。示例说明：乙方在租赁店铺内进行违法活动或超出经营范围，构成违约行为。3.乙方未经甲方同意进行转让或转租。示例说明：乙方未提前【转租提前期】向甲方提交书面申请并获得甲方同意，擅自将店铺转让或转租给第三方，构成违约行为。4.乙方未按照合同约定进行店铺装修和改造。示例说明：乙方未按照甲方提供的装修标准手册进行店铺装修，构成违约行为。5.乙方未按照约定时间暂停营业。示例说明：乙方未提前【暂停营业提前期】通知甲方，擅自暂停店铺营业，构成违约行为。6.第三方未按照合同约定履行义务。示例说明：第三方在提供服务过程中，未达到约定的服务标准或质量要求，构成违约行为。1.乙方应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%。示例说明：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的5%。2.乙方应承担因违约导致甲方损失的赔偿责任。示例说明：乙方未按约定使用租赁店铺，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相关赔偿金。示例说明：乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的赔偿金。4.第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬金额。示例说明：第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方责任限额为其从甲乙双方获得的报酬金额。全文完。2024年度购物中心品牌店铺租赁协议2本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号及位置1.2租赁面积1.3店铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条租赁店铺装修及维修6.1店铺装修期限6.2店铺维修责任第七条租赁店铺经营范围7.1经营范围限制7.2经营活动规范第八条甲方（购物中心）权益8.1甲方管理权8.2甲方安全保障责任第九条乙方（品牌店铺）权益9.1乙方经营权9.2乙方形象维护第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他条款13.1店铺转让13.2合同续签13.3法律法规变化第十四条合同生效条件14.1合同签字盖章14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号及位置本合同所述店铺编号为____，位于购物中心____层，具体位置东临____，南临____，西临____，北临____。1.2租赁面积1.3店铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁店铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付第四条租金调整机制4.1租金调整时间租赁期满后，如乙方选择续租，租金将根据市场行情及甲方制定的调整政策进行调整。4.2租金调整幅度租金调整幅度为每__年增长__%。第五条租赁押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏或经乙方赔偿后__个工作日内退还乙方租赁押金。第六条租赁店铺装修及维修6.1店铺装修期限乙方应在签订本合同后__个月内完成店铺装修。6.2店铺维修责任（1）在租赁期限内，因乙方的经营活动导致店铺设施损坏的，乙方负责维修或更换。（2）在租赁期限内，因甲方原因导致店铺设施损坏的，甲方负责维修或更换。因您未提供完整的合同主题，剩余条款暂无法为您编写。如需帮助，请提供完整合同主题。第八条甲方（购物中心）权益8.1甲方管理权甲方有权对乙方租赁的店铺进行日常管理，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共设施维护等。8.2甲方安全保障责任甲方应确保购物中心内的公共区域安全，采取必要的安全措施，防止犯罪行为和意外事件，保护乙方及消费者的生命财产安全。第九条乙方（品牌店铺）权益9.1乙方经营权乙方有权按照本合同约定进行经营活动，享有租赁店铺内的自主经营权。9.2乙方形象维护乙方应保持店铺内部装修和外部形象的良好状态，不得擅自改变店铺原有结构和使用功能。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件（1）双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。（2）一方未履行合同义务，严重违反合同约定的，另一方有权单方面解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1店铺转让乙方如需将店铺转让给第三方，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。13.2合同续签租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续签申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。13.3法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应根据变化情况协商修改或解除本合同。第十四条合同生效条件14.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案双方应在合同生效后__个工作日内将合同副本报送相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同双方的权利义务发生变更或调整。第二条第三方介入处理方式2.1甲乙方应尽力协商解决因第三方介入导致的合同履行问题，确保合同的顺利实施。2.2如第三方介入导致合同双方权益受损，受损害方有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。3.2甲乙方有权根据实际情况要求第三方承担损失赔偿的限额，该限额不得高于第三方从甲乙方获得的利益。第四条第三方权益保障4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。4.2甲乙方在处理与第三方的合同关系时，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。第五条第三方合同管理5.1甲乙方与第三方签订的合同，应明确约定双方的权益和义务，确保合同的履行。5.2甲乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便在履行过程中进行监督和管理。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反合同约定，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方应积极与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施维护自身权益。第七条第三方变更处理7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同约定处理变更事宜。7.2甲乙方应审查第三方变更后的资质和信誉，确保合同的顺利履行。第八条第三方权益转让8.1如第三方将其在合同中的权益转让给其他主体，甲乙方有权要求第三方提供转让证明，并将转让情况通知对方。8.2甲乙方应在核实第三方权益转让后，与新的第三方主体继续履行合同。第九条第三方协助义务9.1第三方应按照本合同约定，履行相应的协助义务，确保甲乙方合同的顺利实施。9.2第三方应在合同约定的期限内完成协助事项，如未能按时完成，应承担相应的违约责任。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给其他方。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方退出机制11.1如第三方因故退出合同，甲乙方应及时与第三方协商解决退出事宜，确保合同的继续履行。11.2第三方退出合同后，甲乙方应按照本合同约定处理与第三方相关的遗留问题。第十二条第三方法律法规遵守12.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。12.2第三方违反法律法规，导致甲乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方保险要求13.1第三方应根据甲乙方的要求，办理相应的保险手续，确保合同履行过程中的风险得到有效控制。13.2第三方在办理保险手续时，应如实告知保险公司合同履行过程中的实际情况，确保保险的有效性。第十四条第三方争议解决14.1第三方与甲乙方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《购物中心店铺位置及面积明细表》详细要求和说明：本附件应详细列明店铺的编号、位置、面积等具体信息，由甲方提供，乙方确认。附件二：《店铺装修期限及标准》详细要求和说明：本附件应规定店铺装修的开始和结束日期，以及装修标准和要求，由甲方提供，乙方遵守。附件三：《租金支付证明》详细要求和说明：本附件应作为乙方支付租金的凭证，由乙方提供，甲方确认。附件四：《租赁押金收据》详细要求和说明：本附件应作为甲方收到租赁押金的凭证，由甲方提供，乙方确认。附件五：《店铺转让证明》详细要求和说明：本附件应作为乙方店铺转让给第三方的证明，由乙方提供，甲方确认。附件六：《合同续签协议》详细要求和说明：本附件应作为乙方提出合同续签的申请和甲方同意续签的协议，由双方签署。附件七：《第三方合同》详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方与第三方签订的合同副本，用于监督和管理第三方的履行情况。附件八：《第三方资质证明》详细要求和说明：本附件应作为第三方资质和信誉的证明文件，由第三方提供，甲方和乙方确认。附件九：《第三方协助证明》详细要求和说明：本附件应作为第三方履行协助义务的证明文件，由第三方提供，甲方和乙方确认。附件十：《保密协议》详细要求和说明：本附件应规定第三方对甲乙方商业秘密和个人信息的保密义务，由第三方签署。附件十一：《保险单据》详细要求和说明：本附件应作为第三方办理保险手续的证明文件，由第三方提供，甲方和乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方应按照本合同约定的租金支付周期支付租金，如未能按时支付，应承担迟延履行违约金。违约行为二：甲方未按约定提供租赁店铺责任认定：甲方应按照本合同约定的租赁店铺及面积提供店铺，如未能按时提供，应承担违约责任。违约行为三：乙方未按约定使用租赁店铺责任认定：乙方应按照本合同约定的店铺使用范围使用店铺，如未能按约定使用，应承担违约责任。违约行为四：甲方未按约定履行管理职责责任认定：甲方应按照本合同约定的管理职责履行义务，如未能履行，应承担违约责任。违约行为五：乙方未按约定履行经营职责责任认定：乙方应按照本合同约定的经营范围经营店铺，如未能履行，应承担违约责任。违约行为六：第三方未按约定履行协助义务责任认定：第三方应按照本合同约定的协助义务履行义务，如未能履行，应承担违约责任。违约行为七：第三方未按约定保密甲乙方信息责任认定：第三方应按照本合同约定的保密义务履行义务，如未能履行，应承担违约责任。违约行为八：第三方未按约定办理保险手续责任认定：第三方应按照本合同约定的保险要求办理保险手续，如未能履行，应承担违约责任。全文完。2024年度购物中心品牌店铺租赁协议3本合同目录一览第一条租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积1.2租金计算及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁第三条店铺经营及管理3.1店铺经营范围3.2店铺装修及维修3.3店铺日常管理第四条购物中心权益4.1购物中心提供的服务及设施4.2购物中心的管理规定4.3店铺广告及宣传第五条租金优惠政策5.1租金减免5.2促销活动支持5.3其他优惠政策第六条违约责任6.1店铺未按约定经营6.2租金迟延支付6.3店铺损坏及维修责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3法律途径解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后的责任承担第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同解除第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式12.3诉讼或仲裁地点第十三条其他条款13.1店铺转让后的租赁合同13.2店铺装修期限的延长13.3店铺经营许可及审批第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积租赁店铺位于购物中心一层，店铺面积为200平方米。1.2租金计算及支付方式租金计算以每月为周期，每月租金为人民币30,000元。租金支付方式为每月5日前支付当月租金。1.3租金调整机制租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年4月1日，租赁结束日期为2029年3月31日。2.2续租条款如乙方愿意续租，应于租赁期满前6个月向甲方提出书面续租申请。2.3提前终止租赁如乙方提前终止租赁，应支付提前终止租赁违约金，违约金为一个月租金的20%。第三条店铺经营及管理3.1店铺经营范围乙方只能经营服装零售业务，不得经营其他业务。3.2店铺装修及维修乙方负责店铺的装修及维修，费用由乙方承担。3.3店铺日常管理乙方应遵守购物中心的管理规定，负责店铺的日常经营管理。第四条购物中心权益4.1购物中心提供的服务及设施购物中心提供的基本服务及设施包括：保安、保洁、维修等。4.2购物中心的管理规定乙方应遵守购物中心的管理规定，包括但不限于营业时间、安全要求等。4.3店铺广告及宣传乙方可以在店铺范围内进行广告及宣传，但不得影响购物中心的其他店铺。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面催告后仍未支付；（3）乙方未按约定经营，严重违反合同约定；（4）不可抗力导致合同无法履行。8.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁店铺，并向甲方支付违约金。第九条合同的转让9.1转让条件乙方不得将租赁店铺及合同权利义务转让给第三方。9.2转让程序如乙方确需转让，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。9.3转让后的责任承担转让后，新的乙方应承担原乙方的权利义务。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的2倍。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理双方应立即协商，采取合理措施减少损失。11.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方可协商解决争议，如协商不成，可以选择提交仲裁机构或法院解决。12.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1店铺转让后的租赁合同店铺转让后，新的乙方应与甲方签订新的租赁合同，并承担相应权利义务。13.2店铺装修期限的延长如乙方因特殊情况需延长装修期限，应书面申请甲方，经甲方同意后方可延长。13.3店铺经营许可及审批乙方应依法办理店铺经营所需的许可和审批，并承担相应责任。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括中介方、评估机构、维修服务方等。第二条第三方介入的条件及程序2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的目的、性质及期限。2.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方合法权益，并取得对方书面同意。2.3第三方介入前，甲乙方应与第三方明确责任划分，确保第三方行为不违反本合同约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合合同约定。3.2第三方如因提供服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方介入期间，其行为视为甲乙方行为的一部分，第三方应遵守本合同相关条款。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由提出介入的甲乙方承担。4.2甲乙方应按约定时间向第三方支付费用，并确保第三方及时提供服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同外债务及法律责任。5.2第三方不得单独与对方协商变更或解除本合同。5.3第三方不得侵犯对方合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为其介入费用总额的倍数。6.2如第三方行为导致甲乙方损失超过责任限额，第三方应按实际损失赔偿。6.3甲乙方应合理行使权利，不得滥用第三方责任限额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期满或甲乙方书面同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲乙方应向第三方支付剩余费用。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方就介入事项签订书面协议。8.2书面协议应明确双方权利义务、责任限额等。8.3书面协议经甲乙方双方及第三方签字盖章后生效。第九条第三方介入的监督与检查9.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督与检查。9.2第三方应配合甲乙方的监督与检查，提供相关资料及信息。9.3甲乙方发现第三方服务不符合合同约定，有权要求第三方改正。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反本合同或书面协议的，应承担违约责任。10.2甲乙方如因第三方违约受到损失，有权要求第三方赔偿。10.3甲乙方有权解除与第三方的书面协议，并要求第三方承担违约责任。第十一条第三方介入的合同变更11.1甲乙方与第三方签订的书面协议如有变更，应通知对方并征得同意。11.2未经对方同意，甲乙方与第三方不得擅自变更本合同相关条款。11.3书面协议变更后，甲乙方应重新提供本合同第十条至第十一条所述权益保障。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙方与第三方签订的书面协议如有解除，应通知对方并办理相关手续。12.2解除书面协议后，甲乙方与第三方不再享有本合同第十条至第十一条所述权益保障。12.3甲乙方应支付第三方解除协议后的合理费用。第十三条第三方介入与本合同的关系13.1本合同所述第三方介入事项，如与本合同有冲突，以本合同为准。13.2本合同未涉及第三方介入事项的，甲乙方与第三方签订的书面协议为准。13.3本合同与甲乙方与第三方签订的书面协议如有遗漏，双方应签订补充协议。第十四条第三方介入的最终解释权14.1本合同所述第三方介入事项，如发生争议，双方可协商解决。14.2如协商不成，本合同第三方介入部分的最终解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺位置及面积确认函2.租金计算及支付方式说明3.租金调整机制细节4.租赁期限规定5.续租条款说明6.提前终止租赁条件7.店铺经营及管理规范8.购物中心提供的服务及设施清单9.购物中心管理规定摘要10.店铺广告及宣传指南11.租金优惠政策明细12.保密条款细节13.不可抗力事件处理办法14.合同变更和解除条件15.违约责任认定标准16.合同转让程序17.第三方介入书面协议样本18.第三方介入费用支付证明19.第三方责任限额证明20.第三方介入监督与检查协议21.第三方介入违约处理协议22.合同变更通知及同意书23.合同解除通知及手续办理24.第三方介入合同解除协议25.补充协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.店铺未按约定经营2.租金迟延支付3.店铺损坏及维修责任4.未遵守购物中心管理规定5.未经允许的广告及宣传6.泄露保密信息7.未履行合同变更或解除条件8.第三方未提供专业服务9.第三方导致甲乙方损失10.第三方违反书面协议示例一：若乙方未按约定支付租金，甲方有权书面催告乙方支付租金，如乙方在催告后仍不支付，则构成违约。甲方有权按照合同约定扣除乙方保证金，并追究乙方违约责任。示例二：若乙方未按照合同约定经营，甲方有权要求乙方改正，并有权根据合同约定追究乙方违约责任。全文完。2024年度购物中心品牌店铺租赁协议4本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围第六条店铺装修及维修6.1店铺装修要求6.2店铺维修责任第七条店铺转让及转租7.1店铺转让条件7.2店铺转租禁止第八条甲方（购物中心）权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条乙方（店铺）权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十条合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.2店铺面积：租赁店铺的实际使用面积为【店铺面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【租赁期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。3.2租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁期限内的每月【租金支付日期】前支付当月租金。第四条租金调整机制4.1租金调整条件：如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前【通知期限】天通知乙方。4.2租金调整方式：租金调整方式包括但不限于固定金额调整、按照市场行情指数调整等。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途：乙方租赁该店铺仅用于【经营用途】。5.2经营范围：乙方在租赁店铺内从事【经营范围】业务，并应遵守国家相关法律法规及购物中心的相关规定。第六条店铺装修及维修6.1店铺装修要求：乙方根据实际经营需要进行店铺装修，装修方案应提交甲方审批。6.2店铺维修责任：在租赁期限内，店铺的日常维护和维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致店铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条店铺转让及转租7.1店铺转让条件：乙方如需转让店铺，应提前【通知期限】天通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2店铺转租禁止：乙方不得将租赁店铺转租给任何第三方，未经甲方书面同意的转租行为无效。第八条甲方（购物中心）权利与义务8.1甲方权利：1)甲方有权对租赁店铺进行定期检查，确保乙方经营活动符合租赁用途和经营范围；2)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并要求乙方履行合同约定的其他义务；3)甲方有权在合同约定的租赁期限届满前决定是否续租。8.2甲方义务：1)甲方应保证租赁店铺在租赁期间符合乙方经营的需要，并确保店铺的安全和正常使用；3)甲方应协助乙方处理与购物中心相关的各类事宜，包括但不限于物业、安全、消防等。第九条乙方（店铺）权利与义务9.1乙方权利：1)乙方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺；2)乙方有权要求甲方提供符合合同约定的店铺条件和设施；3)乙方有权在合同约定的租赁期限届满前要求甲方续租。9.2乙方义务：1)乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务；2)乙方应确保其经营活动符合租赁用途和经营范围，并遵守国家相关法律法规及购物中心的相关规定；3)乙方应妥善使用和维护租赁店铺及购物中心内的公共设施，确保店铺的安全和正常使用。第十条合同的解除与终止10.1合同解除条件：1)在租赁期限内，如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同；2)在租赁期限内，如乙方未按合同约定使用和经营租赁店铺，甲方有权解除合同；3)如乙方违反国家相关法律法规及购物中心的相关规定，甲方有权解除合同。10.2合同终止条件：1)租赁期限届满，双方未续签合同；2)合同解除后，乙方已按合同约定支付完毕租金及其他费用；3)乙方已妥善清理租赁店铺，并交还甲方。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：1)如甲方未按合同约定提供租赁店铺或公共设施，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；2)如甲方提前解除合同，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任：1)如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金；2)如乙方未按合同约定使用和经营租赁店铺，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；3)如乙方提前解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：1)双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件：1)合同履行过程中，如因国家法律法规变化等原因，需要对合同进行修改，双方可协商修改；2)合同修改事项应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。13.2补充内容：1)如合同履行过程中出现双方约定以外的特殊情况，需要补充约定，双方可协商补充；2)补充内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件：1)本合同自双方签字盖章之日起生效；2)合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同变更条件：1)合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认；2)合同变更内容应符合国家法律法规及购物中心的相关规定。14.3合同解除条件：1)合同解除应符合本合同第十条和第十一条的规定；2)合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、消费者、供应商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)乙方与第三方进行业务合作；2)第三方对乙方租赁店铺进行参观、检查；3)第三方与甲方就租赁店铺进行沟通、协商。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：1)如第三方为消费者，有权按照乙方提供的商品或服务进行消费；2)如第三方为中介方，有权依法收取中介费用；3)如第三方为供应商，有权按照合同约定向乙方提供商品或服务。3.2第三方义务：1)如第三方为消费者，应遵守乙方的经营规则和购物中心的相关规定；2)如第三方为中介方，应依法合规进行中介活动，并承担相应的中介责任；3)如第三方为供应商，应按照合同约定提供商品或服务，并保证商品或服务的质量。第四条甲方与第三方之间的关系4.1甲方与第三方之间的关系为本合同外的独立关系，甲方对第三方不承担任何责任。第五条乙方与第三方之间的关系5.1乙方与第三方之间的关系为本合同外的独立关系，乙方对第三方不承担任何责任。第六条第三方责任限额6.1第三方如因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方、乙方如因履行合同而遭受第三方侵权或违约，应依法向第三方主张权利，并要求第三方承担相应的赔偿责任。6.3甲方、乙方如因第三方介入而遭受损失，应依法向第三方主张权利，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条甲方与乙方之间的协调7.1甲方、乙方应积极协调，确保第三方的合法权益得到保障，同时避免第三方介入对合同履行产生不利影响。7.2甲方、乙方应就第三方介入的事宜进行沟通，并采取必要措施，以维护本合同的履行。第八条第三方介入的变更与解除8.1如第三方介入的情形发生变更，甲方、乙方应按照本合同的约定，重新协商并调整合同内容。8.2如第三方介入的情形解除，甲方、乙方应按照本合同的约定，处理后续事宜。第九条合同的继续履行9.1本合同的修改、变更或解除，不影响甲方、乙方根据本合同对第三方所承担的义务和责任。9.2本合同的修改、变更或解除，不影响甲方、乙方根据本合同对第三方所主张的权利。第十条争议解决10.1因第三方介入引起的争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲方、乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况。11.2甲方、乙方应按照本合同的约定，向第三方履行告知义务。第十二条第三方介入的记录保存12.1甲方、乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、通知等文件。12.2甲方、乙方应对第三方介入的情况进行记录，并按照本合同的约定进行保存。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方应严格按照本部分修正条款履行各自的权利义务。如本部分修正条款与本合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置图详细描述租赁店铺在购物中心内的具体位置，包括店铺的编号、楼层、方位等信息。附件二：租赁店铺面积测量报告提供租赁店铺的实际面积测量报告，确认店铺面积符合合同约定。附件三：租金支付凭证记录乙方支付租金的银行转账凭证、支票复印件或现金收据等支付凭证。附件四：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件、方式和计算方法，以及租金调整的生效日期等。附件五：店铺装修标准和要求列出店铺装修的具体标准和要求，包括装修材料、设计风格、施工期限等。附件六：店铺转让协议当乙方需要转让店铺时，提供店铺转让的相关协议，包括转让条件、转让费用等。附件七：店铺转租禁止声明明确声明乙方不得将租赁店铺转租给任何第三方，以及违反规定的后果。附件八：甲方权利与义务说明详细描述甲方在合同履行过程中的权利和义务，包括提供租赁店铺的条件、设施维护等。附件九：乙方权利与义务说明详细描述乙方在合同履行过程中的权利和义务，包括支付租金、遵守规定等。附件十：合同解除与终止条件说明详细说明合同解除和终止的条件，包括违约行为、解除通知期限等。附件十一：违约责任认定标准列出各种违约行为及相应的责任认定标准，并提供具体的示例说明。附件十二：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括协商解决、诉讼途径等。附件十三：合同修改与补充协议当合同履行过程中需要修改或补充时，提供修改和补充的相关协议。附件十四：合同生效、变更与解除条件说明详细说明合同生效、变更和解除的条件，包括生效日期、变更方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金，包括迟延支付、部分支付或拒绝支付。2.乙方未按合同约定使用和经营租赁店铺，包括经营范围超出合同约定、违反法律法规等。3.乙方未经甲方同意擅自转让或转租租赁店铺。4.甲方未按合同约定提供租赁店铺或公共设施，包括设施损坏、服务不到位等。5.甲方未按合同约定履行通知义务，包括未及时通知乙方租金调整、合同变更等。违约责任认定标准：1.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：1.乙方迟延支付租金：乙方应支付迟延支付部分的滞纳金，每延迟一天按租金的【滞纳金比率】计算。2.乙方超出经营范围：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的活动，并承担相应的违约责任。3.乙方擅自转让店铺：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比率】。4.甲方未提供租赁店铺：甲方应承担未能提供租赁店铺的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未履行通知义务：甲方应支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比率】，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年度购物中心品牌店铺租赁协议5本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号及位置1.2租赁面积1.3店铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条店铺装修及改造6.1装修期限6.2装修标准6.3改造申请及审批流程第七条经营行为规范7.1商品及服务质量7.2营业时间7.3广告及宣传第八条购物中心权益8.1店铺转让8.2店铺关闭及撤销8.3购物中心活动及促销第九条乙方权益保障9.1品牌保护9.2知识产权保护9.3消费者权益保障第十条违约责任10.1乙方违约10.2甲方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解11.3仲裁第十二条合同的变更及终止12.1变更条件12.2终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号及位置本合同店铺编号为____，位于购物中心____楼层，具体位置东至____，南至____，西至____，北至____。1.2租赁面积1.3店铺用途乙方须按照本合同约定的用途使用租赁面积，即用于开设品牌店铺，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁面积用于其他任何用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁面积的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）（3）支付（4）现金第四条租金调整机制4.1调整周期租金调整周期为每__年。4.2调整依据租金调整依据为市场价格，具体调整幅度由甲方根据市场情况确定，并于调整周期届满前__个月通知乙方。第五条押金5.1押金金额乙方应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为押金。5.2押金退还条件及方式租赁期限届满，乙方按照本合同约定妥善交付租赁店铺及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后__个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第六条店铺装修及改造6.1装修期限乙方应在租赁开始日期前__个月完成店铺装修。6.2装修标准乙方的店铺装修应符合购物中心整体装修标准，具体标准由甲方提供。6.3改造申请及审批流程如乙方需对店铺进行改造，应提前__个月向甲方提交书面申请，经甲方审批同意后方可进行改造。第八条购物中心权益8.1店铺转让乙方如需将店铺转让给第三方，应提前__个月向甲方提交书面申请，并经甲方审批同意后方可进行转让。8.2店铺关闭及撤销乙方如因特殊情况需关闭或撤销店铺，应提前__个月向甲方书面说明原因，并经甲方审批同意后方可执行。8.3购物中心活动及促销甲方有权在购物中心内组织各类活动及促销活动，乙方应给予支持和配合。第九条乙方权益保障9.1品牌保护甲方应保障乙方的品牌形象不受损害，不得允许其他商户使用与乙方相同或相似的品牌。9.2知识产权保护甲方应保护乙方的知识产权，不得允许其他商户侵犯乙方的知识产权。9.3消费者权益保障甲方应确保购物中心内的消费者权益得到保障，对消费者的投诉及时处理。第十条违约责任10.1乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。10.2甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，双方可向购物中心所在地的调解委员会申请调解。11.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向购物中心所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同的变更及终止12.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方未续租；（2）乙方提前解除本合同；（3）甲方根据法律规定或本合同约定解除本合同。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可在本合同基础上约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件（1）租赁期限届满，乙方办理退租手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同严重违约，另一方有权解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲、乙方之外，与本合同履行有关的其他自