2024年度山东省房产共有权分割合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山东省房产共有权分割合同本合同目录一览1.房产共有权分割1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2共有权人信息1.2.1共有权人姓名1.2.2共有权人身份证号1.2.3共有权人出资比例1.2.4共有权人联系方式2.共有权分割方式2.1分割原则2.2分割比例2.3分割时间2.4分割后的产权归属3.共有权分割后的管理3.1共有权分割后的房产管理3.2共有权分割后的财务管理3.3共有权分割后的维修保养4.共有权分割后的权益分配4.1房产出租收益分配4.2房产出售收益分配4.3房产转让收益分配5.合同的履行和监督5.1共有权人履行合同的义务5.2共有权人履行合同的权利5.3合同履行过程中的争议解决6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的权益处理7.违约责任7.1共有权人违反合同的责任7.2第三方违反合同的责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1共有权人会议的召开和决定10.2共有权人的继承和赠与10.3房产保险的购买和理赔11.合同的签署和保管11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同正本和副本份数11.4合同的保管方式12.法律适用12.1本合同适用法律12.2法律适用解释13.附则13.1合同附件13.2附件的说明和效力14.签字盖章14.1共有权人签字14.2见证人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.房产共有权分割1.1房产描述1.1.1房产地址：山东省济南市X路号房产1.1.2房产面积：该房产的建筑面积为X平方米1.1.3房产所有权证号：鲁号1.2共有权人信息1.2.1共有权人姓名：1.2.2共有权人身份证号：1.2.3共有权人出资比例：占房产总价值的50%1.2.4共有权人联系方式：电话号码：X，邮箱：X2.共有权分割方式2.1分割原则：按照共有权人的出资比例进行房产分割2.2分割比例：占房产总价值的50%，占房产总价值的50%2.3分割时间：本合同签订之日起30日内完成房产共有权分割2.4分割后的产权归属：拥有分割后房产的50%产权，拥有分割后房产的50%产权3.共有权分割后的管理3.1共有权分割后的房产管理：和共同协商确定房产的管理方式和责任人3.2共有权分割后的财务管理：和共同协商确定房产的财务管理方式和责任人3.3共有权分割后的维修保养：和共同协商确定房产的维修保养方式和责任人4.共有权分割后的权益分配4.1房产出租收益分配：和按照出资比例分配房产出租的收益4.2房产出售收益分配：和按照出资比例分配房产出售的收益4.3房产转让收益分配：和按照出资比例分配房产转让的收益5.合同的履行和监督5.1共有权人履行合同的义务：和应按照本合同的约定履行各自的义务5.2共有权人履行合同的权利：和应按照本合同的约定行使各自的权利5.3合同履行过程中的争议解决：和应通过协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼6.合同的变更和终止6.1合同变更条件：和经协商一致，可以变更本合同的内容6.2合同终止条件：和协商一致，可以终止本合同6.3合同终止后的权益处理：合同终止后，和按照本合同的约定处理合同终止后的权益问题7.违约责任7.1共有权人违反合同的责任：和违反本合同的约定，应承担违约责任7.2第三方违反合同的责任：如因第三方原因导致和无法履行本合同的，和应协商解决，并有权要求第三方承担相应的责任8.争议解决方式8.1双方协商解决：和应通过协商解决合同履行过程中的争议。8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可以共同请求房产所在地的人民调解委员会进行调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，和可以向房产所在地的基层人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件：合同的修改需经和协商一致，并以书面形式作出修改。9.3合同解除条件：合同解除需经和协商一致，并以书面形式作出解除。10.其他约定10.1共有权人会议的召开和决定：和每年至少召开一次共有权人会议，共同讨论房产的管理、维修、出租、出售等问题。10.2共有权人的继承和赠与：如有共有权人去世，其遗产按照本合同的分割比例进行分割；如有共有权人想将其份额赠与第三方，需经另一方同意。10.3房产保险的购买和理赔：和应共同购买房产保险，并按照出资比例分担保险费用。如发生保险理赔，保险金应按照本合同的分割比例进行分配。11.合同的签署和保管11.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。11.2合同签署地点：山东省济南市X路号房产。11.3合同正本和副本份数：本合同一式两份，和各执一份，具有同等法律效力。11.4合同的保管方式：本合同的正本由和共同保管，副本分别保管。12.法律适用12.1本合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释：本合同的解释应遵循中华人民共和国法律的解释规定。13.附则13.1合同附件：本合同附件包括房产所有权证、房产分割方案等。13.2附件的说明和效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1共有权人签字：、在本合同上签字。14.2见证人签字：见证人X在本合同上签字。14.3签字日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1第三方定义：第三方指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、出租方、购买方等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。2.第三方选择2.1第三方选择权：甲乙双方有权选择与本合同相关的第三方，并应事先告知对方。2.2第三方推荐：甲乙双方可以互相推荐第三方，但最终选择权归甲乙双方所有。3.第三方费用3.1第三方费用承担：甲乙双方应按照约定承担第三方的费用，如有争议，双方可协商解决。3.2第三方费用支付：甲乙双方应在第三方完成服务后支付相关费用，如第三方未能按约定完成服务，甲乙双方有权拒绝支付费用。4.第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，并保证服务的质量。4.2第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因履行其职责导致甲乙双方损失的，第三方承担的责任限额以其收费为限。5.2第三方不承担间接损失：第三方仅承担直接损失的责任，不承担甲乙双方的间接损失。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿损失。7.第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙双方的独立性：第三方与甲乙双方是独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方变更：如甲乙双方需要变更第三方，应提前告知对方，并说明变更理由。8.2第三方解除：如甲乙双方需要解除与第三方的合同，应提前告知对方，并说明解除理由。9.第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的效力10.1第三方介入效力：第三方介入本合同，不影响本合同的效力。10.2第三方介入的书面确认：甲乙双方与第三方之间的合同，应以书面形式确认，并送交对方备案。11.第三方介入的终止11.1第三方终止：如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权终止与第三方的合同。11.2第三方终止后的处理：第三方终止合同后，应按照约定办理相关手续，并赔偿甲乙双方的损失。12.第三方介入的附加条款12.1第三方资质要求：第三方应具备相关的资质和经验，并能提供相关证明文件。12.2第三方服务范围：第三方应明确其服务范围，并提供详细的服务内容。12.3第三方服务期限：第三方应明确其服务期限，并提供详细的服务时间表。13.第三方介入的说明13.1第三方介入的目的：第三方介入是为了更好地履行本合同，提高合同的履行效率。13.2第三方介入的条件：第三方介入应符合本合同的约定，并经过甲乙双方的共同同意。13.3第三方介入的程序：第三方介入应按照本合同的约定进行，并经过甲乙双方的书面确认。14.第三方介入的修改和补充14.1第三方介入的修改：本合同第三方介入的条款，如有需要修改的地方，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。14.2第三方介入的补充：本合同第三方介入的条款，如有需要补充的地方，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证2.房产分割方案3.第三方资质证明文件4.第三方服务范围说明5.第三方服务期限时间表6.房产保险单据7.房产出租合同8.房产出售合同9.房产转让合同10.见证人身份证明11.其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证：应提供原件，并注明房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。2.房产分割方案：应详细说明房产分割的方式、分割比例、分割后的产权归属等信息。3.第三方资质证明文件：应提供第三方的资质证书或证明文件，以证明其具备相关服务的资格和能力。4.第三方服务范围说明：应详细说明第三方提供的服务内容和服务范围，包括但不限于房产管理、维修、出租、出售等服务。5.第三方服务期限时间表：应明确第三方服务的开始日期、结束日期和服务期限的相关规定。6.房产保险单据：应提供房产保险的保险单据，注明保险的保险公司名称、保险期限、保险金额等信息。7.房产出租合同：应提供房产出租的合同原件，注明出租方和承租方的信息、出租期限、租金等信息。8.房产出售合同：应提供房产出售的合同原件，注明出售方和购买方的信息、出售价格、交付日期等信息。9.房产转让合同：应提供房产转让的合同原件，注明转让方和受让方的信息、转让价格、转让日期等信息。10.见证人身份证明：应提供见证人的身份证明文件，如身份证、驾驶证等。11.其他与本合同有关的文件和资料：包括但不限于房产评估报告、维修记录、租金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时支付房产分割费用、未按时完成房产分割、未按照分割比例分配收益等。2.违约责任认定：甲乙双方应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为示例说明：示例1：甲乙双方未按照约定时间完成房产分割，导致房产分割延迟。违约责任：甲乙双方应按照合同约定承担延迟分割的违约责任，支付延迟分割的违约金。示例2：甲乙双方未按照约定比例分配房产分割后的收益，导致一方权益受损。违约责任：甲乙双方应按照合同约定承担收益分配不均的违约责任，赔偿受损方的损失。示例3：甲乙双方未按照约定时间支付房产分割费用，导致房产分割无法顺利进行。违约责任：甲乙双方应按照合同约定承担未支付分割费用的违约责任，支付未支付费用的违约金。全文完。2024年度山东省房产共有权分割合同1本合同目录一览1.1房产共有权分割的概述1.2房产共有权分割的原则1.3房产共有权分割的条件2.1房产共有权分割的申请2.2申请所需的材料2.3申请的审批流程3.1房产共有权分割的登记3.2登记所需材料3.3登记的流程和时间限制4.1房产共有权分割的份额确定4.2份额分配的原则4.3份额分配的计算方法5.1房产共有权分割后的产权转移5.2产权转移的手续5.3产权转移的税费承担6.1房产共有权分割后的权益处理6.2共有权益的分配6.3共有权益的处理方式7.1房产共有权分割的争议解决7.2争议解决的途径7.3争议解决的时间限制8.1房产共有权分割的违约责任8.2违约行为的认定8.3违约责任的具体承担方式9.1房产共有权分割的合同解除9.2合同解除的条件9.3合同解除的后果处理10.1房产共有权分割的外部因素影响10.2不可抗力的认定10.3不可抗力事件的处理11.1房产共有权分割的合同变更11.2合同变更的条件11.3合同变更的程序12.1房产共有权分割的合同转让12.2合同转让的条件12.3合同转让的程序13.1房产共有权分割的合同解除后的后续处理13.2解除合同后房产的处理13.3解除合同后共有权益的处理14.1房产共有权分割的合同终止14.2合同终止的条件14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条房产共有权分割的概述1.1本合同所指的房产共有权分割，是指共有人按照各自的份额，将共有房产分割为各自独立产权的房产。1.2房产共有权分割应遵守相关法律法规，确保各共有人的权益得到充分保障。第二条房产共有权分割的原则2.1公平原则：共有人应按照各自的出资额和贡献，公平分割房产。2.2协商一致原则：共有人在分割房产时应协商一致，共同决定分割方案。2.3保护共有人的合法权益原则：分割方案应确保各共有人的合法权益不受损害。第三条房产共有权分割的条件3.1共有房产权属清晰，无争议。3.2共有房产的价值能够分割，且分割后不影响房产的使用和功能。3.3共有房产分割符合城市规划要求，不影响公共利益。第四条房产共有权分割的申请4.1共有人应向房产登记机关提交分割申请，并提供相关证明材料。4.2申请所需的材料包括但不限于：房产证、身份证明、共有协议、分割方案等。4.3申请的审批流程应按照房产登记机关的规定进行。第五条房产共有权分割的登记5.1共有人应按照房产登记机关的要求，提交登记申请及相关材料。5.2登记所需材料包括但不限于：房产证、身份证明、分割协议、分割方案等。5.3登记的流程和时间限制应按照房产登记机关的规定进行。第六条房产共有权分割的份额确定6.1份额应根据共有人出资额、贡献和对共有房产的权益享受情况等因素确定。6.2份额分配的原则是公平、合理，确保各共有人的权益得到充分保障。6.3份额分配的计算方法应由共有人协商一致确定，并在分割协议中明确。第八条房产共有权分割后的产权转移8.1房产分割后，各共有人应按照分割协议约定的份额，办理产权转移手续。8.2产权转移的手续包括但不限于：提交产权转移申请、提供身份证明、分割协议等材料。8.3产权转移的税费承担应按照相关法律法规和分割协议的约定办理。第九条房产共有权分割后的权益处理9.1共有权益包括但不限于：物业费、维修基金、房产增值收益等。9.2共有权益的分配应按照分割协议的约定办理。9.3共有权益的处理方式应由共有人协商一致确定，并在分割协议中明确。第十条房产共有权分割的争议解决10.1房产共有权分割过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决的途径包括但不限于：调解、仲裁、诉讼等。10.3争议解决的时间限制应按照相关法律法规的规定办理。第十一条房产共有权分割的违约责任11.1共有人违反分割协议的约定，应承担违约责任。11.2违约行为的认定应依据分割协议和相关法律法规的规定。11.3违约责任的具体承担方式应由违约方按照分割协议的约定承担。第十二条房产共有权分割的合同解除12.1在房产共有权分割过程中，如有特殊情况，共有人可以协商解除合同。12.2合同解除的条件应符合相关法律法规和分割协议的约定。12.3合同解除的后果处理应按照分割协议的约定办理。第十三条房产共有权分割的外部因素影响13.1如因不可抗力等外部因素影响房产分割的，根据实际情况协商解决。13.2不可抗力的认定应依据相关法律法规的规定。13.3不可抗力事件的处理应按照分割协议的约定办理。第十四条房产共有权分割的合同变更和转让14.1合同变更应符合相关法律法规和分割协议的约定。14.2合同转让应经全体共有人同意，并办理相关手续。14.3合同转让后的处理事项应按照分割协议的约定办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接利益关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在房产共有权分割过程中提供服务或参与处理争议等情况。1.3第三方介入后的责任划分应遵循公平、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益得到充分保障。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、调解争议、协助办理手续等。2.2第三方介入应征得甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，且应遵守相关法律法规。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1甲乙双方同意第三方介入的，应明确第三方介入的范围、职责和权利。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方介入的责任限额应由甲乙双方在书面协议中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿范围、赔偿限额、赔偿条件等。4.3第三方在介入过程中超出约定的责任限额的，超出部分由甲乙双方协商解决。第五条第三方介入与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方介入的处理结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应予以尊重。5.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利。第六条第三方介入的争议解决6.1如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，争议解决的途径包括但不限于：调解、仲裁、诉讼等。6.3争议解决的时间限制应按照相关法律法规的规定办理。第七条第三方介入后的后果处理7.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照分割协议和书面协议的约定处理后续事项。7.2第三方介入的费用由甲乙双方按照书面协议的约定承担。7.3第三方介入的结果对甲乙双方具有法律效力，甲乙双方应予以执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：共有协议复印件附件四：分割协议原件附件五：分割方案复印件附件六：产权转移申请