2024年度二手房出租托管合同纠纷处理办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同纠纷处理办法本合同目录一览1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还方式1.7托管期间的维修责任1.8托管期间的保险责任1.9托管期间的租金调整1.10合同解除及违约责任1.11争议解决方式1.12法律适用及争议解决1.13合同的生效、变更和终止1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方联系人：×××1.2.4承租方联系电话：×××1.3房屋信息1.3.1房屋地址：×××1.3.2房屋面积：×××平方米1.3.3房屋结构及设施：×××1.3.4房屋所有权证明文件编号：×××1.4租赁期限1.4.1合同签订日期：×××年×××月×××日1.4.2租赁开始日期：×××年×××月×××日1.4.3租赁结束日期：×××年×××月×××日1.4.4租赁期限共计：×××个月1.5租金及支付方式1.5.1租金标准：×××元/月1.5.2租金支付方式：每月×××日前，承租方通过银行转账方式支付当月租金至出租方指定的账户1.5.3租金支付凭证：承租方保留支付租金的银行转账凭证，以备日后核查1.6押金及退还方式1.6.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币×××元1.6.2合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方共同验收确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方1.6.3押金退还方式：现金/银行转账1.7托管期间的维修责任1.7.1出租方负责保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途1.7.2承租方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，并负责日常维护保养1.7.3房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，由出租方负责维修1.7.4房屋及附属设施因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修1.8托管期间的保险责任1.8.1出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人1.8.2承租方应自行购买人身意外伤害保险，以保障自身安全1.8.3保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料1.9托管期间的租金调整1.9.1租金调整机制：如遇市场行情变动，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方1.9.2租金调整方式：双方可按实际情况选择上调或下调租金1.10合同解除及违约责任1.10.1合同解除条件：（1）租赁期满，承租方未续租或提前解除合同（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同（3）法律法规规定的其他解除条件1.10.2违约责任：（1）出租方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付违约金×××元（2）承租方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应支付违约金×××元1.11争议解决方式1.11.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决1.11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼1.12法律适用及争议解决1.12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律1.12.2本合同履行过程中，如发生法律变更，变更后的法律为准1.13合同的生效、变更和终止1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.13.2本合同的变更、终止需双方8.房屋及附属设施的交付和归还8.1出租方应在合同开始日期前将房屋及附属设施按约定条件交付给承租方使用8.2承租方应在合同结束日期或提前解除合同通知书中约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租方8.3房屋及附属设施的交付和归还，双方应共同签署《房屋及附属设施交付/归还确认书》9.房屋用途及限制9.1承租方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途9.2承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施的安全和完好9.3承租方不得将房屋转租给第三方，如发现转租行为，出租方有权立即解除合同10.房屋维护和维修10.1出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用10.2承租方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时通知出租方，并按约定承担维修费用10.3房屋及附属设施的维修，双方应共同协商确定维修方案和费用11.税费及费用11.1承租方应负责支付房屋租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用11.2出租方应负责支付房屋租赁期间产生的房产税、土地使用税等相关税费11.3税费和费用的支付凭证，双方应相互提供，以便核查12.提前解除合同12.1合同提前解除的条件和程序：（1）承租方提前解除合同的，应提前一个月书面通知出租方（2）出租方提前解除合同的，应提前两个月书面通知承租方（3）提前解除合同的，双方应按照约定办理房屋交付和押金退还等手续13.合同的转让和继承13.1未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方13.2合同有效期内，如出租方发生继承或转让，合同对受让人或继承人继续有效14.其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均为本合同不可分割的组成部分14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等15.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中提供服务或参与其中16.第三方介入的附加条款16.1甲乙方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方16.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力16.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务17.第三方责任及限额17.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任17.2甲乙方应根据合同约定，明确第三方的责任限额，并在相应的服务协议中予以明确17.3如第三方未按照约定履行义务或违反法律法规，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任18.第三方服务费用的支付18.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的费用支付方式支付第三方服务费用18.2甲乙方支付第三方服务费用后，如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方退还多余的费用19.第三方介入与合同履行19.1在第三方介入的情况下，甲乙方应继续按照合同约定的方式履行合同义务19.2甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并应及时解决第三方介入过程中出现的问题20.第三方介入的变更和解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知对方，并按照协议约定的方式办理变更或解除手续20.2甲乙方变更或解除与第三方的服务协议，不影响甲乙方按照本合同约定对承租方的责任21.第三方介入的违约处理21.1如第三方违反服务协议约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任21.2如甲乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决22.2如协商不成，任何一方均有权向服务协议约定的地点的人民法院提起诉讼23.第三方介入的适用法律及争议解决23.1本合同及第三方服务协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律23.2本合同及第三方服务协议履行过程中，如发生法律变更，变更后的法律为准24.合同的转让和继承24.1未经第三方书面同意，甲乙方不得将合同权利和义务转让给第三方24.2合同有效期内，如甲乙方发生继承或转让，合同对受让人或继承人继续有效25.其他约定25.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均为本合同不可分割的组成部分25.2本合同及第三方服务协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证明》附件说明：证明房屋的所有权归属，作为合同履行的基础文件。2.附件二：《房屋租赁合同》附件说明：详细规定甲乙双方的权利和义务，第三方介入时需遵守的条款。3.附件三：《房屋及附属设施交付/归还确认书》附件说明：确认房屋及附属设施的交付和归还情况，避免后续争议。4.附件四：《房屋维修服务协议》附件说明：明确维修服务的范围、标准和费用，以及维修责任的分担。5.附件五：《房屋保险单》附件说明：证明房屋已购买保险，保障双方利益不受损失。6.附件六：《第三方服务协议》附件说明：规定第三方提供的服务内容、标准、费用及责任限制。7.附件七：《支付凭证》附件说明：记录租金、费用等的支付情况，作为履行的证据。8.附件八：《违约金计算公式》附件说明：明确违约金的计算方式，以便在违约时进行计算。9.附件九：《争议解决方式确认书》附件说明：确认双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解或诉讼。10.附件十：《合同转让确认书》附件说明：确认合同权利和义务的转让情况，确保合同的连续性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金责任认定：承租方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.违约行为：未按约定使用房屋或转租给第三方责任认定：承租方未按约定使用房屋或转租给第三方的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的20%。3.违约行为：未按约定履行维修责任责任认定：出租方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%。4.违约行为：未按约定提供保险责任认定：出租方未购买房屋保险的，应承担因此造成的损失，并支付违约金，违约金为损失金额的10%。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，如退还服务费用，并支付违约金，违约金为服务费用的10%。6.违约行为：未经同意变更或解除服务协议责任认定：甲乙方未经第三方同意变更或解除服务协议的，应支付违约金，违约金为服务协议约定费用的20%。7.违约行为：第三方违反服务协议导致损失责任认定：第三方应承担违约责任，如退还服务费用，并支付违约金，违约金为损失金额的10%。全文完。2024年度二手房出租托管合同纠纷处理办法1本合同目录一览第一条：合同概述1.1合同主体1.2合同标的1.3合同期限第二条：租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条：托管服务内容3.1托管范围3.2托管职责3.3托管期限第四条：合同变更及解除4.1变更条件4.2解除条件4.3解除通知第五条：违约责任5.1出租方违约5.2托管方违约5.3违约赔偿第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决第七条：法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决地点7.3仲裁机构第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：租赁押金10.1押金金额10.2押金退还10.3押金扣除第十一条：保险11.1保险购买11.2保险理赔11.3保险费用支付第十二条：房屋维修与保养12.1维修责任12.2维修程序12.3维修费用第十三条：合同附件13.1附件内容13.2附件效力13.3附件更新第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2补充条款14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同概述1.1合同主体甲方（出租方）：乙方（托管方）：1.2合同标的本合同涉及的房产位于【具体地址】，房屋证号：【房屋证号】，建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋设施情况：【房屋设施】。1.3合同期限本合同自【起始日期】至【终止日期】止，共计【合同期限】个月。第二条：租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【租金金额】元，租金按月支付。2.2租金支付时间乙方应在每月的【支付时间】前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，转账信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】第三条：托管服务内容3.1托管范围乙方负责对甲方提供的房产进行日常托管管理，包括房屋及设施的维护、保养、维修等工作。3.2托管职责乙方应确保房屋的安全、整洁，对房屋进行定期检查，发现问题及时进行维修。3.3托管期限托管期限自【起始日期】至【终止日期】。第四条：合同变更及解除4.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。4.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方提前【提前通知时间】书面通知乙方解除合同；（3）乙方提前【提前通知时间】书面通知甲方解除合同。4.3解除通知解除合同的一方应提前【提前通知时间】书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第五条：违约责任5.1出租方违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的【违约金比例】。5.2托管方违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的【违约金比例】。5.3违约赔偿因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。第七条：法律适用及争议解决7.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决地点争议解决的地点为合同履行地。7.3仲裁机构双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签署书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条：租赁押金10.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金金额】元作为租赁押金，用于保证乙方履行合同义务。10.2押金退还合同终止后，乙方按照合同约定办理相关手续，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。10.3押金扣除乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第十一条：保险11.1保险购买乙方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方留存。11.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。11.3保险费用支付乙方应承担保险费用，并按约定时间支付给保险公司。第十二条：房屋维修与保养12.1维修责任房屋及设施的正常维护、保养由乙方负责。12.2维修程序如需维修，乙方应提前【提前通知时间】通知甲方，并按照甲方要求进行维修。12.3维修费用维修费用按照实际情况承担。第十三条：合同附件13.1附件内容附件包括房屋内脏、设施清单、钥匙交接记录等。13.2附件效力附件与合同具有同等效力。13.3附件更新合同附件如有变更，双方应签署书面变更协议。第十四条：其他约定14.1双方其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2补充条款补充条款与本合同具有同等效力。14.3附件说明本合同附件是对合同内容的补充和具体化，双方应按照附件约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方对于合同的履行不承担任何责任，除非另有约定。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲方和乙方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方介入，负责对房屋及设施进行维护保养。乙方应选定有资质的维修保养服务方，并将维修保养服务方的信息提前通知甲方。2.3保险公司介入第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额发生变更，甲乙双方应与第三方重新签订相关协议，并书面通知对方。第四条：第三方义务4.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方如因违约导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分第三方按照合同约定履行义务，如有权益纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲方、乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲方、乙方因特殊情况需要解除与第三方的合同关系，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同附件8.1附件内容第三方介入的合同附件包括但不限于维修保养服务协议、保险合同等。8.2附件效力第三方介入的合同附件与本合同具有同等效力。8.3附件更新如第三方介入的合同附件发生变更，甲乙双方应与第三方重新签订相关协议，并书面通知对方。第九条：第三方介入的保险理赔9.1保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。9.2保险理赔费用支付保险理赔费用由乙方承担，并按约定时间支付给保险公司。第十条：房屋维修与保养的第三方介入10.1维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方介入，负责对房屋及设施进行维护保养。10.2维修保养费用支付维修保养费用由乙方承担，并按约定时间支付给维修保养服务方。第十一条：第三方介入的合同终止11.1合同终止条件第三方介入的合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并按照合同约定办理合同终止手续。第十二条：第三方介入的保密条款12.1保密内容甲乙双方与第三方之间的合同内容、商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条：第三方介入的争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋内脏、设施清单详细列出房屋内的家具、家电、设施等，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。附件三：维修保养服务协议详细约定维修保养服务方的职责、维修保养范围、费用支付等事项。附件四：保险合同详细列出保险的条款，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件五：中介服务协议如涉及中介服务，详细列出中介服务的费用、中介方的职责等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定时间支付押金或保险费用；3.乙方未按约定履行托管职责；4.第三方未按约定提供维修保养服务；5.保险公司未按约定进行理赔。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失；2.违约方应支付合同总额一定比例的违约金；3.违约方如需继续履行合同，应承担额外费用；4.严重违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及相应的违约金。违约金为逾期租金的【违约金比例】。如乙方未按约定履行托管职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的【违约金比例】。如维修保养服务方未按约定提供服务，甲方有权要求维修保养服务方支付违约金，违约金为维修保养费用的【违约金比例】。如保险公司未按约定进行理赔，乙方有权要求保险公司支付违约金，违约金为理赔金额的【违约金比例】。全文完。2024年度二手房出租托管合同纠纷处理办法2本合同目录一览1.1出租方与承租方的定义与范围1.2合同的签订与生效1.3出租房屋的描述与交付1.4租金支付与管理1.5房屋使用与维护1.6合同的终止与解除1.7违约责任与赔偿1.8争议解决方式1.9法律适用与司法管辖1.10保密条款1.11合同的修改与补充1.12出租方的权利与义务1.13承租方的权利与义务1.14双方的其他约定第一部分：合同如下：1.1出租方与承租方的定义与范围1.1.1出租方：指本合同约定的将房屋出租给承租方的个人或单位。1.1.2承租方：指本合同约定的租用出租方房屋的个人或单位。1.1.3双方：指出租方与承租方。1.2合同的签订与生效1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.2.3合同期满或双方达成终止协议后，本合同自动终止。1.3出租房屋的描述与交付1.3.1房屋地址：_______。1.3.2房屋结构及面积：_______。1.3.3房屋设施：_______。1.3.4房屋交付：出租方应在合同生效后_______个工作日内，将房屋及钥匙交付给承租方。1.4租金支付与管理1.4.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4.2租金支付方式：每月的租金应于每月的_______日前支付给出租方。1.4.3租金管理：租金的管理按双方约定进行，如有纠纷，按本合同第1.8条争议解决方式处理。1.5房屋使用与维护1.5.1承租方应合理使用房屋及其设施，并按照合同约定进行维护。1.5.2承租方不得改变房屋的结构和用途，不得破坏房屋设施。1.5.3出租方应保证房屋及设施的安全和正常使用，如有故障，应在接到承租方通知后_______个工作日内予以修复。1.6合同的终止与解除1.6.1本合同期满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。1.6.2一方提前终止或解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并按本合同第1.7条违约责任与赔偿的规定承担相应的违约责任。1.7违约责任与赔偿1.7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.7.2违约金的计算：违约金为本合同租金的_______%。第二部分：合同附件2.1房屋照片2.2房屋设施清单2.3双方的身份证明文件2.4房屋租赁押金收据第三部分：其他约定3.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。3.2双方应保守对方的商业秘密和个人隐私。3.3双方对合同的修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第四部分：合同的解除和终止4.1合同解除和终止的条件：（1）本合同期满，双方未达成续约协议的；（2）一方提前终止或解除合同的；（3）一方严重违约，对方无法继续履行合同的；（4）法律、法规规定的其他情形。第五部分：争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六部分：法律适用与司法管辖6.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2本合同的司法管辖地为合同签订地人民法院。第八部分：保险8.1出租方应办理房屋及设施的保险，并将保险单副本交给承租方查阅。8.2保险费用由出租方承担。8.3保险赔偿：如发生保险事故，双方应共同处理索赔事宜，赔偿金额按保险公司的赔偿结果支付。第九部分：房屋维修9.1出租方负责房屋及设施的日常维修和保养。9.2承租方在使用过程中，如发现房屋及设施有损坏或故障，应立即通知出租方进行维修。9.3维修费用由出租方承担，但下列情况除外：（1）承租方使用不当造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏。第十部分：房屋转让10.1出租方在合同期内不得将房屋转让给第三方。10.2出租方如确需转让房屋，应提前一个月通知承租方，并书面征求承租方的意见。10.3承租方如同意转让，新的出租方应继续履行本合同的约定。第十一部分：合同的变更11.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认。11.2合同的变更自双方确认之日起生效。第十二部分：解除和终止合同的手续12.1合同解除或终止后，承租方应在合同解除或终止之日起_______日内搬离房屋，并将房屋交还给出租方。12.2出租方应在合同解除或终止之日起_______日内退还承租方已支付的押金。第十三部分：其他13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认。第十四部分：双方签字14.1出租方（甲方）：（签字/盖章）14.2承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义与范围2.1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并影响合同履行的一方或多方。2.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。2.2第三方介入的条件与方式2.2.1第三方介入的条件：如合同履行过程中，出现甲乙方无法解决的问题，需要第三方协助解决时，第三方可以介入。2.2.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助解决问题。2.3第三方责任与权益2.3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时的服务，并保证服务质量。2.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。2.3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4第三方介入的费用2.4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.4.2第三方介入的费用支付方式：甲乙方可直接支付给第三方，或由甲乙方先行支付，再按照约定向第三方支付。2.5第三方责任限额2.5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方约定的金额或百分比计算。2.5.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。2.6第三方与甲乙方的沟通与协作2.6.2甲乙方对第三方的服务有异议的，应及时向第三方提出，并寻求解决方案。2.6.3第三方在解决不了问题时，应告知甲乙方，并寻求其他解决方案。2.7第三方退出2.7.1第三方在完成介入服务后，应向甲乙方出具服务结束证明。2.7.2第三方退出后，本合同的履