二零二四年度房地产销售代理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同标的及范围2.1标的：乙方作为甲方的房地产销售代理，负责甲方所提供的房地产项目的销售工作。2.2范围：包括但不限于房地产项目的市场调研、制定销售策略、推广活动、客户接待、签订购房合同等。第三条：合同期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条：乙方的义务和责任4.1乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售计划和推广策略，并严格执行。4.2乙方应确保销售团队的素质和专业能力，提供必要的培训和指导。4.3乙方应及时向甲方报告销售进展情况，并按照甲方要求提供相关数据和资料。第五条：甲方的义务和责任5.1甲方应提供真实、准确的房地产项目资料，并确保项目的合法性。5.2甲方应按照合同约定提供销售所需的宣传资料、展示场地等资源。5.3甲方应协助乙方处理与购房客户的相关事宜，包括但不限于合同签订、付款、交房等。第六条：合同价款及支付方式6.1双方确认，乙方代理销售房地产项目的价款为____元（大写：____________________元整）。6.2支付方式：____。第七条：业绩奖励及分成7.1双方确认，乙方代理销售房地产项目的业绩奖励为销售总额的____%。7.2奖励支付方式：____。第八条：保密条款8.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2如甲方未按照约定提供宣传资料、展示场地等资源，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止，需经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。13.2双方应共同维护房地产市场的稳定发展，诚信经营，公平竞争。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的及范围2.1标的：乙方作为甲方的房地产销售代理，负责甲方所提供的房地产项目的销售工作。2.2范围：包括但不限于房地产项目的市场调研、制定销售策略、推广活动、客户接待、签订购房合同等。第三条：合同期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条：乙方的义务和责任4.1乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售计划和推广策略，并严格执行。4.2乙方应确保销售团队的素质和专业能力，提供必要的培训和指导。4.3乙方应及时向甲方报告销售进展情况，并按照甲方要求提供相关数据和资料。第五条：甲方的义务和责任5.1甲方应提供真实、准确的房地产项目资料，并确保项目的合法性。5.2甲方应按照合同约定提供销售所需的宣传资料、展示场地等资源。5.3甲方应协助乙方处理与购房客户的相关事宜，包括但不限于合同签订、付款、交房等。第六条：合同价款及支付方式6.1双方确认，乙方代理销售房地产项目的价款为人民币【金额】元（大写：____________________元整）。6.2支付方式：6.2.1甲方应于合同签订后【期限】内向乙方支付人民币【金额】元作为预付款。6.2.2乙方完成销售任务后，甲方应按照实际销售额的【比例】向乙方支付剩余的价款。6.2.3支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第七条：业绩奖励及分成7.1双方确认，乙方代理销售房地产项目的业绩奖励为销售总额的【比例】%。7.2奖励支付方式：7.2.1乙方完成销售任务后，甲方应按照实际销售额的【比例】向乙方支付业绩奖励。7.2.2奖励支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第八条：保密条款8.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3双方未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。8.4双方因履行合同所接触到的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，仅限于合同约定的范围内使用。第九条：违约责任9.1如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2如甲方未按照约定提供宣传资料、展示场地等资源，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的【比例】作为违约金。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非经双方协商一致暂停履行。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止，需经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同的变更、解除和终止不影响双方在合同履行过程中的合法权益。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。13.2双方应共同维护房地产市场的稳定发展，诚信经营，公平竞争。13.3双方在合同履行过程中应遵守社会公德，尊重职业道德，保护消费者权益。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。14.3双方在合同生效后，应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、客户方、金融机构等。1.2第三方应遵守中华人民共和国法律法规，并按照合同约定履行相应义务。1.3第三方对于因其自身原因导致的损失，应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行过程时，应签订书面协议，明确各方的权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方披露其资质、信誉等相关信息，确保其具备履行合同的能力。2.3甲方、乙方应审查第三方的主体资格，确保其符合国家相关法律法规的要求。第三条：第三方义务及责任3.1第三方应按照合同约定，履行相应义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照合同约定执行。4.2双方可以在合同中约定第三方的责任限额，如金额、比例等。4.3第三方在履行合同过程中，如发生侵权行为，应承担相应的法律责任。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及书面协议为准。5.2第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：甲方、乙方的权利与义务6.1甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。6.2甲方、乙方应在合同履行过程中，提供必要的协助和支持，确保第三方的合法权益。6.3甲方、乙方应对第三方的不当行为予以制止，并及时采取措施，减少损失。第七条：第三方退出机制7.1第三方因故需退出合同履行过程时，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲方、乙方协商解决。第八条：合同的变更、解除和终止8.1第三方介入的合同变更、解除和终止，需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更、解除和终止不影响甲方、乙方、第三方在合同履行过程中的合法权益。第九条：法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲方、乙方、第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。10.2甲方、乙方、第三方应共同维护房地产市场的稳定发展，诚信经营，公平竞争。10.3甲方、乙方、第三方在合同履行过程中应遵守社会公德，尊重职业道德，保护消费者权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目资料详细要求：包括项目概述、规划许可证、建设用地许可证、建筑设计图纸、施工图纸等相关文件。附件说明：用于确保甲方提供的项目资料的真实性、准确性和合法性。附件2：销售策略和推广方案详细要求：包括市场调研报告、销售计划、推广活动方案、广告宣传资料等。附件说明：用于指导乙方进行销售和推广活动，确保合同的顺利履行。附件3：销售合同模板详细要求：包括购房合同、补充协议等模板文件。附件说明：用于规范双方在销售过程中的合同签订行为，确保合同的合法性和规范性。附件4：客户名单和资料详细要求：包括客户姓名、联系方式、购房意向等个人信息。附件说明：用于记录和管理购房客户信息，确保客户权益的妥善处理。附件5：销售业绩报告详细要求：包括销售总额、销售进度、业绩奖励等数据和报表。附件说明：用于监控销售业绩，确保乙方的业绩奖励和分成按照实际销售情况计算。附件6：保密协议详细要求：包括保密条款、保密期限、保密义务等。附件说明：用于保护双方的商业秘密和技术秘密，防止信息泄露。附件7：违约金计算公式详细要求：包括违约金计算的具体公式和依据。附件说明：用于明确违约行为的违约金计算方式，确保违约责任的明确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供宣传资料、展示场地等资源。2.甲方未提供真实、准确的房地产项目资料。3.乙方未按约定完成销售任务。4.乙方未保护客户的合法权益，导致客户损失。5.