二零二四年度二手房买卖协议（含附属设施）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖协议（含附属设施）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋附属设施5.1附属设施清单5.2附属设施交付及状态确认第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2附属设施清单及合同第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的修订13.1合同修订方式13.2合同修订生效条件第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房屋所有权证号：号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能按照本合同约定履行购买义务的，定金不予退还；出卖人未能按照本合同约定履行出售义务的，双倍返还买受人定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋及其附属设施符合本合同约定的质量标准；4.2.3房屋内无任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的情况。4.3过户手续及费用：4.3.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋所有权转移登记手续。4.3.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由买受人承担。第五条房屋附属设施5.1附属设施清单：（此处列明房屋附属设施，如家具、家电等）5.2附属设施交付及状态确认：5.2.1出卖人应在本合同约定的交付时间将附属设施交付给买受人。5.2.2买受人在接收附属设施时，应对照附属设施清单进行验收，并在验收合格后签字确认。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：6.1.1出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规规定的建筑标准，无重大质量问题。6.1.2出卖人应在房屋交付后年内，对房屋主体结构质量问题负责修复或赔偿。6.2保修范围及期限：6.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，共计年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋或未能保证房屋质量的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2买受人未能按照本合同约定履行接收房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意以该地点为争议解决地点。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺：10.1.1出卖人保证所售房屋及附属设施不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的情况。10.1.2出卖人保证按照本合同约定履行交付房屋、附属设施及办理过户手续的义务。10.2买受人声明及承诺：10.2.1买受人保证按照本合同约定支付房款及履行其他义务。10.2.2买受人接收房屋后，应自行承担房屋的日常维护、管理和维修等责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件，作为合同组成部分。11.2附属设施清单及合同：附本合同附件，作为合同组成部分。第十二条其他约定12.1双方其他约定：（此处列明双方其他约定，如物业费、水电费等承担方式）第十三条合同的修订13.1合同修订方式：合同修订应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.2合同修订生效条件：合同修订经双方签字或盖章后，即为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性：本合同及其附件为双方完整的意思表示，除双方另有约定外，本合同不得更改、补充或替代。14.2合同的保密性：双方应对本合同的内容、谈判过程和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2介入情形：第三方介入本合同交易过程的情形包括但不限于：房源信息提供、看房安排、合同谈判、资金监管、过户协助等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同交易过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，依法提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。2.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失行为，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。对于第三方非故意或非重大过失导致的问题，甲乙方应自行承担。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，应由甲乙方按照双方约定或行业惯例承担。3.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方的收费标准和支付方式，及时支付第三方服务费用。第四条第三方服务规范4.1第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的房源信息和服务。4.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守合同约定，确保交易安全，不得泄露甲乙方的隐私信息。4.3第三方应在其职责范围内，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式：甲乙方有权根据违约程度，要求第三方退还已支付的服务费用，或要求第三方支付违约金。第六条第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应协助甲乙方完成后续手续，并确保交易顺利进行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成服务合同关系。7.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方应按照法律法规和行业规范，履行中介职责。7.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等之间的关系，应符合相关法律法规和行业规范。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：甲乙方应在与第三方签订服务合同时，明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等。8.2说明：甲乙方在与第三方签订服务合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。第九条第三方责任划分9.1第三方责任划分：第三方应就其提供服务过程中产生的责任，向甲乙方承担。9.2不承担责任的情形：如第三方已按照约定履行其职责，但因甲乙方原因导致损失的，第三方不承担责任。第十条第三方权益保护10.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。10.2第三方有权依据法律法规和合同约定，维护自身权益。第十一条第三方协助过户11.1第三方协助过户：第三方应协助甲乙方完成房屋过户手续。11.2过户手续办理：甲乙方应按照我国相关法律法规，提交必要的材料，完成过户手续。第十二条第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与交易相关的必要信息。12.2信息披露义务：第三方应对其披露的信息的真实性、准确性负责。第十三条第三方合规经营13.1第三方应遵守我国相关法律法规和行业规范，合规经营。13.2合规经营义务：第三方应在其经营活动中，保护甲乙方的合法权益。第十四条第三方介入的后续处理14.1第三方介入的后续处理：第三方在介入过程中，如发生争议，应优先协商解决。14.2协商解决不成的情况下，甲乙方有权根据本合同约定，向法院提起诉讼。第十五条第三方介入的效力15.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间合同的效力。15.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：真实、清晰，需有原件的复印痕迹，不得伪造或篡改。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：附属设施清单及合同附件要求：详细列明附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确附属设施的交付及质量标准。附件三：房屋现状照片附件要求：清晰、完整，反映房屋的真实状况。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋在合同签订时的现状。附件四：交易资金监管协议附件要求：明确资金监管的银行、账户信息及监管期限。附件说明：作为合同附件，用于确保交易资金的安全。附件五：中介服务协议附件要求：明确中介服务的范围、内容、费用等信息。附件说明：作为合同附件，用于规范中介方的服务行为。附件六：评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，反映房屋的市场价值。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的市场价值及交易价格的合理性。附件七：过户手续清单附件要求：明确过户所需材料的名称、份数及提交期限。附件说明：作为合同附件，用于指导甲乙双方完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间交付房屋及附属设施。3.甲方未按照约定维护房屋及附属设施。4.乙方未按照约定提供真实、准确的房源信息。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款总额的1%。2.乙方未按约定时间交付房屋及附属设施，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。3.甲方未按照约定维护房屋及附属设施，导致损失的，乙方有权要求甲方赔偿。4.乙方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.若甲方在合同约定的付款期限内未支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.若乙方在合同约定的交付期限内未交付房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的1%。3.若甲方未按照约定维护房屋及附属设施，导致房屋损坏，乙方有权要求甲方赔偿维修费用。4.若乙方提供虚假房源信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失计算。5.若第三方未按照约定提供服务，导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担违约责任，违约责任承担方式根据第三方服务合同约定。全文完。二零二四年度二手房买卖协议（含附属设施）1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋产权性质1.4房屋规划用途1.5房屋建筑结构1.6房屋建筑面积1.7房屋附属设施第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3付款账户信息第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及流程4.4过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条附属设施约定6.1附属设施范围6.2附属设施使用及维护6.3附属设施转让第七条房屋交易中介服务7.1中介服务费用7.2中介服务范围及责任第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证12.2买方陈述与保证第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋所有权人：1.3房屋产权性质：住宅1.4房屋规划用途：居住1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构1.6房屋建筑面积：120平方米1.7房屋附属设施：中央空调、地暖、太阳能热水器、洗衣机、冰箱、电视等。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：身份证号：联系电话：X通讯地址：北京市朝阳区路号栋层室2.2买方信息：买方姓名：身份证号：联系电话：X通讯地址：北京市海淀区路号栋层室第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式及时间：买方于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币叁拾万元整（￥300000）支付至卖方指定的银行账户；剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000）于房屋过户完成后七个工作日内支付至卖方指定的银行账户。3.3付款账户信息：卖方银行账户名称：卖方银行账户号码：开户银行：中国工商银行北京市分行第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起七个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，不存在影响居住使用的重大瑕疵。4.3过户时间及流程：买方应在本合同签订之日起一个月内，向房屋所在地的房地产交易中心申请办理过户手续。过户费用由买方承担。4.4过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家和地方的住宅质量标准。5.2房屋瑕疵说明：如买方在验收房屋时发现瑕疵，买方应自验收之日起七个工作日内以书面形式通知卖方。卖方应在收到通知后七个工作日内，根据买方提出的问题进行修复或补偿。5.3瑕疵处理方式：对于买方通知的瑕疵，卖方应负责修复或按照买方的要求进行相应的经济补偿。如卖方未按约定修复或补偿，买方有权拒绝支付剩余房款。第六条附属设施约定6.1附属设施范围：本合同所称附属设施包括但不限于中央空调、地暖、太阳能热水器、洗衣机、冰箱、电视等。6.2附属设施使用及维护：买方应合理使用附属设施，并按照设备使用说明进行维护。6.3附属设施转让：如买方在本合同签订之日起五年内将房屋转让给第三方，应同时转让附属设施。第七条房屋交易中介服务7.1中介服务费用：房屋交易的中介服务费用为人民币叁万元整（￥30000），由买方承担。7.2中介服务范围及责任：中介方应提供房屋买卖咨询、协助办理过户手续等服务，并保证交易过程的合法、合规。中介方对于房屋及附属设施的质量和瑕疵不承担责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方如未能按照本合同约定交付房屋或存在重大质量问题，构成违约。卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋成交总价的1%。8.2买方违约责任：买方如未能按照本合同约定支付房款，构成违约。买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋成交总价的1%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，应自争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证：卖方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何债务和法律纠纷。12.2买方陈述与保证：买方保证其具备购买房屋的能力，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。第十三条附加条款13.1附加条款内容：如双方在本合同签订后，有其他需要约定的内容，可签订附加条款。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：如双方在本合同签订后，有其他需要约定的内容，可在本条款内进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同执行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容、方式、时间等。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，完成其职责范围内的任务。第三方对甲乙双方承担责任，并对其职责范围外的行为不承担责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担：第三方费用应由甲乙双方协商确定。如甲乙双方另有约定，从其约定。3.2第三方费用的支付：甲乙双方应在第三方完成任务后，按照约定的方式和时间支付第三方费用。第四条第三方违约处理4.1第三方如未能按照本合同约定完成其职责范围内的任务，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋成交总价的1%。4.2甲乙双方如未能按照本合同约定支付第三方费用，构成违约。甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为第三方费用的1%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系为合同履行关系。第三方对甲乙双方承担责任，但不具备甲乙双方之间的合同权利和义务。5.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行。未经合同约定，甲乙双方与第三方之间的沟通无效。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应由甲乙双方协商确定。如甲乙双方另有约定，从其约定。6.2第三方责任限额的支付：如第三方因违约行为导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方如因未能履行其职责或违约行为，甲乙双方同意第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方退出应按照甲乙双方与第三方签订的协议办理。如无协议，甲乙双方应与第三方协商办理退出手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋规划用途证明附件四：房屋建筑结构证明附件五：房屋所有权转移登记申请书附件六：房屋所有权转移登记申请表附件七：房屋所有权转移登记证明附件八：房屋买卖合同草稿附件九：房屋买卖合同补充协议附件十：附属设施清单附件十一：附属设施使用和维护说明附件十二：中介服务协议附件十三：评估机构评估报告附件十四：过户机构服务协议附件十五：贷款机构贷款协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明，应由卖方提供，证明卖方是房屋的合法所有权人。附件二：房屋产权证，应由卖方提供