二零二四年度房地产买卖合同(2024版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同(2024版)1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等2.2房地产的权属情况2.3房地产的使用权、处置权等3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产的买卖价格3.2支付方式及支付时间4.房地产交付及交付时间4.1房地产的交付时间4.2房地产的交付条件5.房地产的质量及保修5.1房地产的质量保证5.2保修范围及保修期限6.房地产交易的相关税费6.1交易过程中应缴纳的税费6.2税费的承担方式7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方的其他权利义务9.2合同的变更、解除和终止10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.双方签字盖章11.1出卖人的签字盖章11.2买受人的签字盖章12.附件12.1房地产权属证明文件12.2其他相关文件13.合同的副本13.1出卖人的副本13.2买受人的副本14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息（2）地址：（3）法定代表人（负责人）：（4）联系电话：1.2买受人的基本信息（2）地址：（3）法定代表人（负责人）：（4）联系电话：第二条房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等（1）位于（省/市/县）的（具体地址），宗地编号为：（2）土地面积为平方米，建筑总面积为平方米，土地使用权类型为：（3）房屋结构、层数、建成年份等：2.2房地产的权属情况（1）房地产权属证书编号：（2）土地使用权取得方式：（3）房屋所有权取得方式：2.3房地产的使用权、处置权等（1）甲方保证对上述房地产享有完整的所有权和处置权，没有设定任何抵押、质押等担保权利，不存在任何争议和纠纷。（2）甲方应保证乙方在购买后能合法、顺畅地使用和处置该房地产，并按照相关法律法规办理过户手续。第三条房地产买卖价格及支付方式3.1房地产的买卖价格本合同项下的房地产买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式及支付时间（1）乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）乙方支付购房款后，甲方应按照约定及时将房地产过户至乙方名下。第四条房地产交付及交付时间4.1房地产的交付时间（1）甲方应在本合同约定的购房款支付完成后日内，将符合本合同约定的房地产交付给乙方。4.2房地产的交付条件（1）甲方交付的房地产应符合本合同约定的面积、结构、质量等要求。（2）甲方应提供完整的房地产权属证书和相关资料，保证乙方能合法、顺畅地使用和处置该房地产。第五条房地产的质量及保修5.1房地产的质量保证甲方承诺所出售的房地产不存在质量问题，并保证在交付后一定期限内，该房地产能正常使用。5.2保修范围及保修期限（1）保修范围：本合同约定的房地产。（2）保修期限：自交付之日起算，为期年。第六条房地产交易的相关税费6.1交易过程中应缴纳的税费（1）契税：元（2）印花税：元（3）其他税费：元6.2税费的承担方式（1）上述税费由甲方承担的金额为：元，由乙方承担的金额为：元。（2）甲方应在办理过户手续时，将应由甲方承担的税费支付给相关机构。（3）乙方应在办理过户手续时，将应由乙方承担的税费支付给相关机构。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任（1）甲方违反本合同的约定，延迟交付房地产的，应按照迟延交付部分房款的2‰向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同的约定，未按时支付相关税费的，应承担乙方因此所遭受的一切损失。8.2买受人的违约责任（1）乙方违反本合同的约定，延迟支付购房款的，应按照迟延支付部分房款的2‰向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同的约定，未按时支付相关税费的，应承担甲方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决方式9.1双方的其他权利义务（1）本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。（2）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的变更、解除和终止（1）本合同的变更、解除和终止，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。（2）一方要求变更或解除本合同，需提前通知对方，并在通知到达对方后日内，双方未能达成一致意见的，按原合同执行。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同的生效，以甲方提供的房地产权属证书和相关资料真实、完整、有效为前提。10.2合同的修改（1）本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改后的合同，自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同的解除（1）本合同的解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十一条双方签字盖章11.1出卖人的签字盖章（1）甲方（盖章）：（2）甲方代表（签字）：11.2买受人的签字盖章（1）乙方（盖章）：（2）乙方代表（签字）：第十二条附件12.1房地产权属证明文件（1）土地使用权证书：（2）房屋所有权证书：（3）其他相关证明文件：第十三条合同的副本13.1出卖人的副本（1）甲方（盖章）：（2）甲方代表（签字）：13.2买受人的副本（1）乙方（盖章）：（2）乙方代表（签字）：第十四条合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同目的而参与进来的个体或机构。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、拍卖机构、贷款机构、担保机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方同意，第三方介入必须经过双方的共同同意，并在本合同中明确第三方介入的内容、范围、期限等相关事宜。2.2第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名称、地址、联系方式、业务资质等。2.3甲方应保证第三方介入的行为符合相关法律法规，不侵犯乙方的合法权益。2.4第三方介入时，应向甲乙双方出示业务资质，并按照甲乙双方的要求提供相关服务。2.5第三方应按照约定完成相关服务，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.2第三方介入的费用支付方式及支付时间应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.3甲方应负责协调第三方介入的费用支付事宜，并保证乙方合法权益不受影响。第四条第三方介入的风险及责任限额4.1甲乙双方应充分了解并确认第三方介入可能带来的风险。4.2甲乙双方应根据本合同约定，明确第三方的责任限额，包括但不限于：赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等。4.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，重新确定相关事宜。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。6.2甲方应承担因其未履行本合同约定而导致的第三方违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2若协商无果，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式，提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同副本8.1本合同的第三方介入部分，应制作专门的合同副本，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。8.2第三方介入的合同副本应与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的生效日期本合同的第三方介入部分，自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1土地使用权证书1.2房屋所有权证书1.3其他相关证明文件附件二：房地产买卖合同补充协议2.1第三方介入协议2.2房地产交付及过户手续协议2.3房地产质量保证协议附件三：交易过程中应缴纳的税费清单3.1契税缴纳凭证3.2印花税缴纳凭证3.3其他税费缴纳凭证附件四：房地产买卖合同解除协议4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3合同解除后的处理事宜附件五：房地产买卖合同争议解决协议5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决后的处理事宜附件六：双方签字盖章的身份证件复印件6.1甲方身份证件复印件6.2乙方身份证件复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房地产2.甲方未按时支付相关税费3.乙方延迟支付购房款4.乙方未按时支付相关税费5.第三方未按照约定完成相关服务责任认定标准：1.甲方延迟交付房地产的，应按照迟延交付部分房款的2‰向乙方支付违约金。2.甲方未按时支付相关税费的，应承担乙方因此所遭受的一切损失。3.乙方延迟支付购房款的，应按照迟延支付部分房款的2‰向甲方支付违约金。4.乙方未按时支付相关税费的，应承担甲方因此所遭受的一切损失。示例说明：1.若甲方延迟交付房地产，导致乙方无法按时入住，乙方因此遭受的损失包括但不限于：租金损失、搬迁费用等，甲方应承担这些损失。2.若甲方未按时支付相关税费，导致乙方无法办理过户手续，乙方因此遭受的损失包括但不限于：过户费用、律师费等，甲方应承担这些损失。3