二零二四年度商贸城店面出租合同：租赁合同的监管与履行

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商贸城店面出租合同：租赁合同的监管与履行2本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条租赁合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条租赁合同的违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七条租赁合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条租赁合同的监管8.1监管部门8.2监管方式第九条租赁合同的履行9.1履行条件9.2履行方式第十条租赁合同的终止10.1终止条件10.2终止后的事项处理第十一条租赁合同的续约11.1续约条件11.2续约方式第十二条租赁合同的解除后的续租12.1解除后的续租条件12.2解除后的续租方式第十三条租赁合同的转让13.1转让条件13.2转让方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2特殊事项处理第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于商贸城内的具体位置，店面面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元，总计为人民币____元。2.2租金支付时间租金每月支付一次，应在每个月的第一个工作日之前支付。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方同意将店面用于合法经营，不得用于违法活动。3.2经营范围承租方在店面上经营的范围为____，不得超出此范围。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障店面及设施的安全。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店面，并按照约定支付租金，维护店面的卫生和设施的正常使用。第五条租赁合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并书面确认。5.2解除条件合同的解除需提前一个月通知对方，并书面确认。第六条租赁合同的违约责任6.1出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供店面或设施，需承担相应的违约责任。6.2承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金或经营违法活动，需承担相应的违约责任。第七条租赁合同的争议解决7.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第八条租赁合同的监管8.1监管部门租赁合同的监管主体为中华人民共和国商务部。8.2监管方式监管部门通过定期检查、现场巡查等方式，确保租赁合同的履行和Store的合法经营。第九条租赁合同的履行9.1履行条件租赁双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2履行方式租赁双方通过日常沟通和书面通知的方式，协调解决履行过程中的问题。第十条租赁合同的终止10.1终止条件合同终止条件为租赁期满或者合同约定的其他终止条件。10.2终止后的事项处理合同终止后，承租方应将店面恢复至租赁开始时的状态，并支付合同约定的terminationfee。第十一条租赁合同的续约11.1续约条件租赁双方同意在租赁期满前六个月内，协商续约事宜。11.2续约方式续约需双方签署书面续约协议，并报监管部门备案。第十二条租赁合同的解除后的续租12.1解除后的续租条件合同解除后，承租方有权按照市场价格续租店面。12.2解除后的续租方式解除后的续租事项，依照市场规则和租赁双方协商确定。第十三条租赁合同的转让13.1转让条件租赁合同不得转让给第三方，除非得到对方的书面同意。13.2转让方式转让合同需双方签署书面转让协议，并报监管部门备案。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于消防安全、环境保护、知识产权保护等。14.2特殊事项处理对于合同未涉及的事项，租赁双方应本着公平原则，协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方指非合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、保险公司等。第十六条第三方介入的条件下条款16.1第三方介入条件当合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、评估、监管等，甲方、乙方应共同协商确定第三方。16.2第三方选定方式第三方的选定应基于资质、信誉、专业性等因素综合考虑，并通过甲方、乙方共同协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应对其提供的服务或产品负责。如因其原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。17.2责任限额第三方的责任限额应根据合同具体条款约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，视为甲方、乙方的合作伙伴，而非雇主或雇员关系。18.2第三方与监管部门的关系第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，接受监管部门的监督和管理。第十九条第三方介入的额外条款与说明19.1额外条款当有第三方介入时，甲方、乙方应在合同中增加相关条款，明确第三方的权利、义务和责任。19.2说明额外条款应详细说明第三方的职责、介入范围、责任限额等，以避免因第三方介入导致的合同纠纷。第二十条第三方责任的分担与划分20.1责任分担当第三方介入导致损失时，甲方、乙方应根据合同约定和法律规定，明确责任的承担。20.2责任划分甲方、乙方应根据各自的过错程度，合理划分责任。如第三方存在过错的，甲方、乙方可向第三方追偿。第二十一条第三方介入的合同修改21.1合同修改当有第三方介入时，甲方、乙方应共同协商，对合同相关条款进行修改，以适应第三方介入的情况。21.2修改后的合同备案修改后的合同应报监管部门备案，以确保合同的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置及设施清单详细列出店面的具体位置、面积、设施等信息。附件二：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：租赁用途及经营范围说明详细说明承租方租赁店面的用途和经营范围。附件四：租赁合同变更与解除协议详细列出合同变更与解除的条件、程序以及相关手续。附件五：租赁合同违约责任认定协议详细列出各种违约行为及违约责任认定标准。附件六：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、范围、责任限额等。附件七：合同履行监督与检查协议详细列出监管部门的权利、义务以及监管方式。附件八：租赁合同续约协议详细说明租赁合同续约的条件、程序以及相关手续。附件九：租赁合同转让协议详细说明租赁合同转让的条件、程序以及相关手续。附件十：保险购买凭证承租方提供的保险购买凭证，证明已购买相应的保险。附件十一：消防安全管理协议详细列出消防安全管理的要求和责任划分。附件十二：环境保护管理协议详细列出环境保护管理的要求和责任划分。附件十三：知识产权保护协议详细列出知识产权保护的要求和责任划分。附件十四：其他相关协议和文件包括但不限于维修保养协议、市场营销协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供店面或设施，导致承租方无法正常经营。2.承租方未能按照合同约定支付租金，或超出经营范围进行经营活动。3.租赁双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法正常履行。4.第三方介入导致合同履行出现问题，如中介方未提供合格的第三方服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体情况确定。2.违约方应支付合同总额一定比例的违约金，具体比例在附件五中详细说明。3.违约方需承担因违约产生的相关费用