2024年度浙江省杭州市二手房买卖及装修改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市二手房买卖及装修改造合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述第二条：二手房买卖事项2.1房屋价格与支付方式2.2房屋交付时间与条件2.3房屋产权过户手续第三条：装修改造事项3.1装修改造方案与预算3.2装修改造施工单位选择3.3装修改造工程质量与验收第四条：合同履行与监督4.1双方履行合同的义务与责任4.2合同履行过程中的争议解决4.3合同履行期间的监督与检查第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序第六条：违约责任与赔偿6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3装修改造违约责任第七条：合同的生效、终止与解除7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除的条件第八条：保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务与责任第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院第十条：法律法规的适用10.1合同的适用法律10.2法律法规的冲突解决第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2房屋维修与保养第十二条：附件12.1房屋买卖合同12.2装修改造设计方案12.3房屋产权证明文件第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同的附件14.1装修改造工程合同14.2施工单位资质证明文件14.3装修改造工程进度计划第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述本合同所涉及的二手房位于浙江省杭州市____________区____________街道____________号，房屋产权证号为____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。房屋现状为____________。第二条：二手房买卖事项2.1房屋价格与支付方式乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买甲方所持有的二手房。乙方支付方式为____________，即在合同签订之日起____________日内，一次性向甲方支付房款。2.2房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件为____________，即房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋内的原有押金支付给乙方。2.3房屋产权过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同前往杭州市不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由____________方承担。第三条：装修改造事项3.1装修改造方案与预算乙方同意对购得的二手房进行装修改造。装修改造方案应由乙方在合同签订之日起____________日内提交给甲方，方案内容包括____________。甲方应在收到方案后____________日内审核完毕，并提出书面修改意见。装修改造预算由乙方在方案提交后____________日内提供，预算金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2装修改造施工单位选择乙方应在本合同签订之日起____________日内，选择具备相关资质的装修改造施工单位。乙方应在选择施工单位后____________日内，将施工单位的相关资质证明文件提交给甲方。3.3装修改造工程质量与验收乙方应确保装修改造工程的质量，并按照约定的标准进行验收。验收不合格的，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。装修改造工程应在____________日内完成，并进行最终的验收。第四条：合同履行与监督4.1双方履行合同的义务与责任甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2合同履行过程中的争议解决在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3合同履行期间的监督与检查甲乙双方应互相监督合同履行情况，确保合同条款得到切实履行。任何一方发现对方有违约行为的，有权要求对方及时改正，并承担相应的违约责任。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2合同解除的条件与程序本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第六条：违约责任与赔偿6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3装修改造违约责任乙方如未按照约定完成装修改造工程，或装修改造工程质量不符合约定标准的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条：保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中双方披露的，不为公众所知的，与合同履行有关的商业秘密、技术秘密以及其他应当保密的信息。8.2保密义务与责任甲乙双方应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院本合同的争议解决地点为浙江省杭州市，甲乙双方应提交至杭州市人民法院进行诉讼。第十条：法律法规的适用10.1合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的冲突解决如本合同的签订、履行、解释及争议解决过程中，涉及到不同法律法规的适用，甲乙双方应按照法律规定处理，如法律规定不一致的，以有利于合同履行的法律规定为准。第十一条：其他约定11.1房屋保险甲乙双方应按照法律规定，办理房屋保险手续，并将保险单复印件互相提供给对方。11.2房屋维修与保养甲方应在房屋交付给乙方后，承担房屋及附属设施的正常维修与保养责任。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复，并承担修复费用。第十二条：附件12.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，甲乙双方应按照附件一的规定履行各自的义务。12.2装修改造设计方案本合同附件二为装修改造设计方案，甲乙双方应按照附件二的规定履行装修改造事项。12.3房屋产权证明文件本合同附件三为房屋产权证明文件，甲乙双方应按照附件三的规定办理房屋产权过户手续。第十三条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十四条：合同的附件本合同附件四为装修改造工程合同，甲乙双方应按照附件四的规定履行装修改造事项。附件五为施工单位资质证明文件，甲乙双方应按照附件五的规定选择具备相关资质的装修改造施工单位。附件六为装修改造工程进度计划，甲乙双方应按照附件六的规定履行装修改造事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还需要其他机构或个人参与，以协助完成合同的履行。第三方可以是中介机构、施工单位、评估机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖中介服务、装修改造设计及施工、房屋产权过户手续办理、房屋保险办理等。第十六条：第三方的选择与责任16.1甲乙双方应根据合同需要，选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构或个人进行合作。16.2甲乙双方在选择第三方时，应将第三方的资质证明文件互相提供给对方，以便对方进行核实。16.3第三方在履行合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定和要求进行工作，如因第三方的原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。第十七条：第三方的责任限额17.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利与义务，并约定第三方的责任限额，以防止第三方在履行合同过程中出现过度责任。17.2甲乙双方应与第三方协商，确定合理的赔偿限额，并在合同中进行明确。如合同中未明确赔偿限额的，甲乙双方应按照市场行情和双方的实际情况进行协商确定。17.3如第三方在履行合同过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方应要求第三方承担违约责任。如第三方无法承担或不足承担的，甲乙双方可根据合同约定和法律规定，向第三方追偿。第十八条：第三方介入的合同履行与监督18.1甲乙双方应与第三方共同签订合同，明确合同的履行期限、质量标准、费用支付等事项。18.2甲乙双方应监督第三方履行合同的情况，确保第三方的履约行为符合合同约定。18.3甲乙双方应在合同中约定，第三方在履行合同过程中出现问题时，应及时通知甲乙双方，以便甲乙双方采取相应措施。第十九条：第三方介入的争议解决19.1如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2在争议解决过程中，甲乙双方应保持沟通，共同维护合同的履行和双方合法权益。第二十条：其他约定20.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，要求第三方提供履约保证金或担保，以保证第三方履行合同的义务。20.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，及时支付第三方的费用，并不得无故拖欠。20.3甲乙双方应在与第三方签订合同时，要求第三方承诺在合同履行完毕后，按照甲乙双方的要求，办理相关手续和交接工作。第二十一条：第三方介入的解除与终止21.1如甲乙双方与第三方在履行合同过程中，出现合同约定的解除或终止条件，甲乙双方应与第三方协商解除或终止合同。21.2合同解除或终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，确保合同履行完毕，并互相归还对方的财物和文件。第二十二条：第三方介入的后续义务22.1合同解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，继续履行合同中约定的后续义务，包括但不限于办理房屋产权过户手续、提供装修改造工程进度计划等。22.2甲乙双方应与第三方协商，确定合同解除或终止后的费用支付、手续办理等事项。第二十三条：本合同的附件本合同附件七为甲乙双方与第三方签订的合同，包括但不限于房屋买卖中介服务合同、装修改造设计及施工合同、房屋产权过户手续办理合同等。附件八为甲乙双方与第三方签订的担保文件，包括但不限于履约保证金、担保函等。附件九为甲乙双方与第三方签订的费用支付协议，包括但不限于付款时间表、付款方式等。附件十为甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，包括但不限于争议解决的方式、地点等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细规定了房屋的买卖事项，包括但不限于房屋的描述、价款、支付方式、交付时间等。附件二：装修改造设计方案本附件详细规定了装修改造的设计要求、材料选择、施工工艺等。附件三：房屋产权证明文件本附件提供了房屋的产权证明，以证明甲方对房屋的所有权。附件四：装修改造工程合同本附件详细规定了装修改造工程的施工事项，包括但不限于工程进度、质量标准、费用等。附件五：施工单位资质证明文件本附件提供了施工单位的资质证明，以证明施工单位具备相关的施工能力。附件六：装修改造工程进度计划本附件详细规定了装修改造工程的进度计划，以确保工程按计划进行。附件七：第三方服务合同本附件详细规定了第三方提供的服务内容、服务质量、费用等。附件八：担保文件本附件提供了第三方提供的担保文件，以确保第三方履行合同的义务。附件九：费用支付协议本附件详细规定了费用的支付方式、支付时间等。附件十：争议解决协议本附件详细规定了争议解决的方式、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定履行义务，将承担违约责任。例如，甲方未按照约定时间交付房屋，应承担延迟交付的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定履行义务，将承担违约责任。例如，乙方未按照约定时间支付房款，应承担延迟支付的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定履行义务，将承担违约责任。例如，第三方未按照约定时间完成装修改造工程，应承担延迟完工的违约金。4.甲方、乙方、第三方共同违约行为及责任认定如甲方、乙方、第三方共同未按照合同约定履行义务，将共同承担违约责任。例如，甲方、乙方、第三方共同未按照约定时间完成房屋过户手续，应共同承担延迟过户的违约金。全文完。2024年度浙江省杭州市二手房买卖及装修改造合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋共有情况第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3税费承担第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及时间4.3交付后房屋状况的确认第五条：房屋装修改造5.1装修改造方案及预算5.2装修改造合同及施工方5.3装修改造验收及保修第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：其他约定9.1房屋保险9.2房屋租赁9.3宠物及植物的处理第十条：双方声明及保证10.1卖方声明及保证10.2买方声明及保证第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3装修改造设计方案及预算复印件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息姓名/名称：____________________住址：____________________联系方式：____________________1.2买方主体信息姓名/名称：____________________住址：____________________联系方式：____________________1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指已购得的房屋再次进行买卖的存量房，不包括新建房屋和在建房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及面积甲方房屋位于浙江省杭州市（具体地址：____________________），房屋建筑面积为（平方米）：____________________，房屋使用面积为（平方米）：____________________。2.2房屋所有权及使用情况甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。房屋目前的使用情况为：____________________。2.3房屋共有情况如房屋为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明，共有人的姓名、身份证号码、住址等信息应详细列明。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.2支付方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）在签署本合同时，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金；（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.3税费承担本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由甲乙双方按照法律规定各自承担。具体税费数额及承担方式如下：甲方承担：____________________元；乙方承担：____________________元。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的房屋基本信息相符；（3）房屋钥匙交付给乙方。4.2过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提交相关身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料；（2）缴纳税费；（3）办理房屋所有权转移登记。4.3交付后房屋状况的确认乙方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋的现状进行查验，并将查验结果以书面形式通知甲方。如乙方对房屋现状有异议，应在本合同约定的异议期内提出，并书面说明具体异议事项。第五条：房屋装修改造5.1装修改造方案及预算乙方如需对房屋进行装修改造，应提前向甲方提交装修改造方案及预算。甲方应在收到方案后____个工作日内，对方案及预算提出意见。如甲方不同意乙方提交的装修改造方案，乙方应根据甲方的意见进行修改。5.2装修改造合同及施工方乙方在获得甲方同意后，可与施工方签订装修改造合同。乙方应将装修改造合同的副本提交给甲方备案。5.3装修改造验收及保修装修改造完成后，乙方应组织验收。验收合格的，甲方予以认可。如验收不合格，乙方应按照约定承担整改责任。装修改造工程的保修期限按照相关法律法规及乙方与施工方签订的合同执行。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。6.2合同解除条件及后果本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方应协商解除合同。合同解除后的后果按照双方约定及相关法律法规处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，计算方式为：违约金=房屋买卖价格×违约比例；（第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为（具体地点：____________________），甲乙双方应接受该地点的仲裁或法院管辖。第九条：其他约定9.1房屋保险乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋保险手续，并将保险单副本提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。9.2房屋租赁如乙方在购买房屋后____个工作日内未搬入居住，如需租赁给第三方，应提前通知甲方，并签订书面租赁合同。租赁合同不得影响本合同的履行。9.3宠物及植物的处理乙方应在购买房屋后____个工作日内，将房屋内的宠物及植物处理干净。如乙方未处理，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。第十条：双方声明及保证10.1甲方声明及保证甲方保证对本合同涉及的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。10.2乙方声明及保证乙方保证在本合同签订之日起至房屋过户完成期间，不得将房屋再次出售或转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。11.3合同续约条件如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字或盖章确认。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3装修改造设计方案及预算复印件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于（具体地点：____________________）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方均妥善保管合同正本。14.2合同副本数量及分发方本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本可用于办理过户、贷款等相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，凡是在本合同签订过程中参与并协助完成房屋买卖及装修改造的各方均视为第三方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保房屋买卖及装修改造过程的顺利进行。第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在签订本合同后，如需第三方介入，应提前与第三方签订相应的服务协议，并明确服务内容、费用及期限等事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续办理等。甲乙双方应在第三方服务协议中明确介入的具体条件。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲乙双方在第三方服务协议中约定。责任限额包括但不限于：服务费用、赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任限额的变更如甲乙双方同意变更第三方的责任限额，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。4.2第三方与施工方、贷款机构等的关系第三方在履行合同过程中，如需与其他方（如施工方、贷款机构等）发生关联，应提前与甲乙双方沟通，并取得甲乙双方的同意。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约处理如第三方在履行合同过程中违约，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。协商不成的，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。具体违约责任应由甲乙双方在第三方服务协议中约定。第六条：第三方服务的续约及终止6.1第三方服务续约如甲乙双方同意续约第三方服务，应签订书面续约协议，并经双方签字或盖章确认。6.2第三方服务终止本合同终止后，甲乙双方与第三方的服务协议相应终止。如甲乙双方与第三方的服务协议另有约定，从其约定。第七条：第三方服务费用的支付及退还7.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付服务费用。服务费用支付方式及期限由甲乙双方与第三方协商确定。7.2第三方服务费用的退还如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。具体退还条件及方式由甲乙双方与第三方协商确定。第八条：第三方介入对合同其他条款的影响本合同其他条款如与第三方服务协议有冲突，以第三方服务协议为准。本合同的修改、补充或终止，不影响甲乙双方与第三方之间服务协议的效力。第九条：附件本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议、第三方提供的评估报告、贷款批准文件等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十条：签署日期及地点10.1签署日期本合同附件于____年____月____日签署。10.2签署地点本合同附件于（具体地点：____________________）签署。第十一条：合同正本及副本11.1合同正本数量及保管方本合同附件正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方均妥善保管合同正本。11.2合同副本数量及分发方本合同附件副本一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本可用于办理过户、贷款等相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：装修改造设计方案及预算复印件附件四：第三方服务协议附件五：评估报告复印件附件六：贷款批准文件复印件附件七：过户手续办理文件复印件附件八：施工合同复印件附件九：材料采购合同复印件附件十：维修保养服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明与原