二零二四年度房产交易过程中安保服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易过程中安保服务协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产交易1.2安保服务1.3甲方1.4乙方第二条服务内容2.1乙方责任2.2乙方服务范围2.3服务时间第三条服务费用3.1费用计算3.2费用支付3.3费用调整第四条服务人员4.1人员配备4.2人员培训4.3人员管理第五条安全保障5.1乙方应确保甲方房产交易过程的安全5.2乙方应采取措施预防安全事故5.3乙方应对突发事件进行及时处理第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任6.2乙方未保障甲方房产交易安全的，应承担相应责任第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更8.3合同的解除第九条保密条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方第十二条法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产交易：指甲方将其名下的房产出售或者购买给乙方的行为。1.2安保服务：指乙方为甲方提供的确保房产交易过程中人身和财产安全的服务。1.3甲方：指合同的一方，出售或者购买房产的个人或者单位。1.4乙方：指合同的另一方，为甲方提供安保服务的个人或者单位。第二条服务内容2.1乙方责任：乙方应负责保护甲方在房产交易过程中的人身和财产安全，防止发生盗窃、抢劫等安全事故。2.2乙方服务范围：乙方应在房产交易过程中的各个环节提供安保服务，包括但不限于看管财物、保护人员安全、维护现场秩序等。2.3服务时间：乙方应从甲方和乙方签订合同之日起，直至房产交易完成之日止，提供连续的安保服务。第三条服务费用3.1费用计算：乙方向甲方提供安保服务所需的费用，按照乙方确定的收费标准计算。3.2费用支付：甲方应按照乙方的收费标准，向乙方支付安保服务费用。3.3费用调整：如因市场行情变化等原因，乙方的收费标准发生调整，双方应协商确定新的收费标准。第四条服务人员4.1人员配备：乙方应根据房产交易的具体情况，配备足够数量的安保人员。4.2人员培训：乙方应对安保人员进行专业培训，确保其具备必要的专业技能和服务意识。4.3人员管理：乙方应对安保人员进行严格管理，确保其遵守法律法规和甲方的相关规定。第五条安全保障5.1乙方应确保甲方房产交易过程的安全：乙方应采取一切必要的措施，保护甲方在房产交易过程中的人身和财产安全。5.2乙方应采取措施预防安全事故：乙方应根据现场情况，采取相应的预防措施，防止发生安全事故。5.3乙方应对突发事件进行及时处理：如发生突发事件，乙方应立即采取措施，保护甲方的人身和财产安全，并及时报告甲方和相关部门。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任：乙方应按照合同约定，提供安保服务。如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2乙方未保障甲方房产交易安全的，应承担相应责任：如乙方未采取必要措施，导致甲方在房产交易过程中的人身或财产安全受到损害，乙方应承担相应的责任。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同的解除：在合同履行期间，除非合同约定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条保密条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同内容外，双方不得向第三方披露合同内容。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。任何一方欲转让合同权利和义务，应提前三十天通知对方，并经对方同意后方可转让。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方补交。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念：本合同所称第三方，指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获取其在房产交易过程中应得的报酬和服务费用。第二章第三方介入的额外条款2.1第三方介入：如房产交易过程中需要第三方介入，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.3第三方协作：甲方、乙方和第三方应共同签署合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.4第三方责任限额：如第三方因过错导致甲方或乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三方对甲方、乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体合作协议确定。第三章第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，如评估、贷款等。甲方对第三方提供的服务有异议的，有权要求第三方予以解释和改正。3.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供必要的信息和协助，如房产过户、登记等。乙方对第三方提供的服务有异议的，有权要求第三方予以解释和改正。3.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方应保持独立地位，不得偏袒任何一方。第三方在履行合同过程中，如有损害甲方或乙方利益的行为，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。第四章第三方介入后的合同履行4.1甲方、乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2甲方、乙方应协助第三方履行其在房产交易过程中的职责。如甲方、乙方不履行协助义务，导致第三方无法正常工作，甲方、乙方应承担相应责任。4.3第三方应按照合同约定，履行其在房产交易过程中的职责。如第三方未履行或履行不当，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第五章第三方介入的争议解决5.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方之间的争议，应由第三方自行解决。如第三方争议涉及甲方、乙方，甲方、乙方有权要求第三方予以解决。第六章第三方介入的合同份数6.1本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方补交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易合同附件二：安保服务方案附件三：人员配备清单附件四：培训计划附件五：费用明细表附件六：第三方协作协议附件七：保密协议附件八：不可抗力事件证明附件九：违约行为记录表附件十：争议解决协议附件一：房产交易合同详细要求和说明：本附件详细列出了房产交易的各项条款，包括但不限于房产描述、交易价格、交易方式、支付方式等。附件二：安保服务方案详细要求和说明：本附件详细描述了乙方为甲方提供的安保服务方案，包括服务内容、服务时间、人员配备等。附件三：人员配备清单详细要求和说明：本附件列出了乙方为提供安保服务所需的人员配备清单，包括人员数量、岗位职责等。附件四：培训计划详细要求和说明：本附件详细描述了乙方对安保人员进行的专业培训计划，包括培训内容、培训时间等。附件五：费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了安保服务的费用明细，包括费用计算方式、支付时间等。附件六：第三方协作协议详细要求和说明：本附件详细描述了甲方、乙方与第三方之间的协作关系，包括各方的权利、义务和责任等。附件七：保密协议详细要求和说明：本附件规定了双方在合同履行过程中对合同内容的保密义务，以及违反保密义务的责任等。附件八：不可抗力事件证明详细要求和说明：本附件用于证明在合同履行过程中发生的不可抗力事件，以及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务等。附件九：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录在合同履行过程中发生的违约行为，以及违约行为的认定标准和违约责任等。附件十：争议解决协议详细要求和说明：本附件详细描述了双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供房产交易信息的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等。示例说明：如果甲方未向乙方提供真实的房产交易信息，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定提供安保服务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失等。示例说明：如果乙方未按照约定提供安保服务，导致甲方在房产交易过程中的人身或财产安全受到损害，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行其在房产交易过程中的职责的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方或乙方造成的损失等。示例说明：如果第三方未按照约定提供评估服务，导致甲方和乙方的交易无法正常进行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房产交易过程中安保服务协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议主体1.2协议目的1.3协议范围第二条服务内容2.1安保服务内容2.2服务时间2.3服务地点第三条服务标准3.1安保人员要求3.2安保措施要求3.3应急预案第四条服务费用4.1费用计算4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3第三方责任第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律9.2法律解释第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条一般条款11.1通知11.2合同的副本11.3合同的保管第十二条附件12.1附件列表12.2附件内容第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3第三方特殊要求第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体甲方：×××房产交易有限公司乙方：×××安保服务公司1.2协议目的本协议旨在为甲方在2024年度房产交易过程中提供专业的安保服务，确保交易活动的顺利进行，保障甲方、乙方及各方当事人的合法权益。1.3协议范围本协议范围包括乙方为甲方提供房产交易现场的安保服务，包括但不限于人员护卫、财物保护、秩序维护、突发事件处理等。第二条服务内容2.1安保服务内容（1）房产交易现场的护卫；（2）房产交易过程中涉及的财物保护；（3）房产交易现场的秩序维护；（4）处理房产交易过程中的突发事件；（5）其他与房产交易安全相关的服务。2.2服务时间乙方应根据甲方房产交易活动的安排提供安保服务，服务时间为2024年度内甲方房产交易活动期间。2.3服务地点乙方服务的地点为甲方指定的房产交易现场。第三条服务标准3.1安保人员要求（1）年满18周岁，身体健康；（3）具备安保专业知识，熟悉突发事件处理流程；（4）具备较强的沟通协调能力，能胜任服务岗位。3.2安保措施要求（1）对房产交易现场进行风险评估，制定相应的安全措施；（2）部署合理的安保力量，确保现场秩序井然；（3）加强对房产交易过程中涉及的财物的监管，防止丢失、损坏等情况发生；（4）建立健全突发事件处理机制，确保能迅速、妥善地处理各类突发事件。3.3应急预案（1）突发事件的分类和等级划分；（2）突发事件发生时的紧急处置措施；（3）突发事件处理过程中的协调机制；第四条服务费用4.1费用计算本协议的服务费用根据甲方房产交易活动的规模、安保人员数量及服务时间等因素，由双方协商确定。4.2费用支付方式甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用支付时间甲方应在协议签订后的七个工作日内支付首期服务费用，其余费用按照双方约定的分期支付方式进行支付。第五条双方责任5.1甲方责任甲方应按照本协议约定，向乙方支付服务费用，并提供必要的工作条件和协助。5.2乙方责任乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业的安保服务，并确保服务质量和效果。5.3第三方责任如甲方、乙方与第三方发生纠纷，各方应自行解决，互不承担责任。如第三方行为导致甲方、乙方损失的，由责任方承担相应责任。第六条保密条款6.1保密内容乙方应对在提供安保服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限乙方应对保密信息承担保密义务，直至甲方明确解除保密义务。6.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第七条合同的变更和终止7.1变更条件如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议。7.2终止条件（1）双方协商一致；（2）甲方提前解除本协议，但应支付乙方相应的违约金；（3）乙方严重违反本协议，甲方有权解除本协议。7.3终止后的事宜本协议终止后，乙方应立即停止提供安保服务，并将工作交接给甲方。甲方应支付乙方截至终止日的服务费用。如双方另有约定的，从其约定。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本协议未尽事宜，按法律规定执行。本协议的、条款序号及内容的解释，在不违背法律原则的前提下，由双方协商确定。第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件本协议提前解除的，应经双方协商一致。如一方违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十一条一般条款11.1通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2合同的副本双方均保留本协议的正本副本，副本具有同等法律效力。11.3合同的保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方均妥善保管。第十二条附件12.1附件列表附件一：安保人员名单附件二：安保措施方案附件三：应急预案12.2附件内容附件一应列明乙方提供安保服务的具体人员姓名、职务、资格等信息。附件二应包括乙方为甲方提供安保服务的具体措施，如护卫部署、财物监管等。附件三应包括乙方针对房产交易过程中可能发生的突发事件的应急预案。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方可以根据实际需要，向乙方提出特殊安保要求，乙方应尽力满足。13.2乙方特殊要求乙方如在提供服务过程中遇到特殊情况，需要调整服务内容的，应提前通知甲方。13.3第三方特殊要求如甲方、乙方与第三方发生纠纷，各方应自行解决，互不承担责任。如第三方行为导致甲方、乙方损失的，由责任方承担相应责任。第十四条签署14.1签署日期本协议的签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点本协议的签署地点为×××房产交易有限公司总部。14.3签署人甲方签署人为：×××（甲方负责人姓名），乙方签署人为：×××（乙方负责人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或组织，包括但不仅限于中介方、客户、供应商、合作伙伴等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行本协议过程中，参与或影响协议的实施。（1）第三方与甲方、乙方进行业务往来；（2）第三方协助甲方、乙方完成协议项下的任务；（3）第三方与甲方、乙方发生纠纷或冲突。第三条第三方责任3.1第三方介入本协议项下的活动，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。3.2第三方如违反本协议或相关法律法规，给甲方、乙方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。3.3第三方如因自身原因导致协议无法履行或产生争议，不影响甲方、乙方根据本协议享有的权利和承担的义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方在本协议项下的权利和义务，由第三方与甲方、乙方另行协商确定。4.2第三方如违反其与甲方、乙方之间的约定，应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1甲方、乙方根据本协议向第三方主张权利，索赔金额累计不超过本协议项下第三方应承担的责任限额。5.2第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在双方签订的补充协议中明确。5.3如第三方未按约定承担责任，甲方、乙方有权依法向第三方追偿。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方分别独立，各自承担法律责任。6.2第三方如因履行本协议而与甲方、乙方产生劳动关系，应遵守劳动法律法规，并由第三方承担相应责任。6.3第三方如因履行本协议而涉及侵权、违约等行为，由第三方独立承担法律责任。第七条第三方协助7.1甲方、乙方应相互协助，确保第三方能够顺利履行其在协议中的义务。7.2甲方、乙方如发现第三方存在违约、侵权等行为，应及时告知第三方并采取措施予以纠正。7.3甲方、乙方应监督第三方履行其在协议中的义务，确保协议的顺利实施。第八条第三方解除或终止协议8.1第三方如欲解除或终止本协议，应提前通知甲方、乙方。8.2甲方、乙方应在收到第三方通知后，及时采取措施确保协议的终止或解除。8.3第三方解除或终止本协议的，不影响甲方、乙方根据本协议享有的权利和承担的义务。第九条第三方信息保密9.1第三方应保守本协议及与甲方、乙方之间的商业秘密、个人隐私等信息。9.2第三方如违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应责任。第十条第三方税费10.1第三方应依法缴纳与本协议有关的税费。10.2甲方、乙方应协助第三方办理与税费相关的手续。第十一条第三方违约处理11.1第三方如违反本协议，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲方、乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权向第三方追偿。第十二条第三方与本协议的变更、解除和终止12.1第三方如欲变更、解除或终止本协议，应与甲方、乙方协商一致。12.2甲方、乙方应在收到第三方通知后，及时采取措施确保协议的变更、解除或终止。12.3第三方变更、解除或终止本协议的，不影响甲方、乙方根据本协议享有的权利和承担的义务。第十三条第三方签署13.1第三方签署人为：×××（第三方负责人姓名）。13.2第三方签署日期为：×××年××月××日。13.3第三方签署地点为：×××（第三方所在地）。第十四条附件14.1附件列表附件一：第三方名单附件二：第三方权利与义务详细规定附件三