2024年度南京住房公积金贷款购房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京住房公积金贷款购房合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条还款责任5.1还款义务5.2逾期还款第六条担保措施6.1担保方式6.2担保物描述第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附件说明14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：南京住房公积金管理中心地址：南京市区路号联系人：X联系电话：X1.2借款人信息名称：X地址：南京市区路号联系人：X联系电话：X1.3担保人信息名称：X地址：南京市区路号联系人：X联系电话：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本次贷款用于购买位于南京市区路号的住宅楼，房屋产权证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2贷款费用贷款手续费为贷款金额的%，计元整。第五条还款责任5.1还款义务借款人应按照约定的还款方式和还款金额，按时足额向贷款人还款。5.2逾期还款若借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第六条担保措施6.1担保方式本贷款合同的担保方式为抵押担保，借款人将其位于南京市区路号的住宅楼抵押给贷款人。6.2担保物描述抵押物为位于南京市区路号的住宅楼，房屋产权证号：，建筑总面积为平方米。第八条违约责任8.1借款人违约1.要求借款人立即改正违约行为；2.按逾期利息计算方式收取逾期利息；3.依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；4.要求借款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约利率×违约天数。8.2贷款人违约若贷款人违反本合同的约定，包括但不限于未按约定发放贷款、未按时还款等，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并有权要求贷款人支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决若协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止1.借款人按期偿还全部贷款本息；2.贷款人依法行使抵押权，处置抵押物偿还贷款本息；3.双方协商一致解除本合同。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况法律、法规、行政规章要求披露的除外。第十二条通知与送达12.1通知方式双方相互通知的方式可以是书面、电话、电子邮件等。12.2送达地址双方各自的联系地址为合同签订时的地址。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1附件说明本合同的附件包括：《房屋所有权证》复印件、《土地使用权证》复印件、《抵押物评估报告》等。14.2合同签署日期本合同于年月日在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件第三方介入的条件为甲乙双方在合同履行过程中协商一致，并签订书面协议。2.2介入方式第三方介入的方式可以是提供专业服务、监督合同履行、提供担保等。第三条第三方的主要职责3.1履行监督职责第三方应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款得到遵守。3.2提供专业服务第三方应根据甲乙双方的约定，提供专业服务，如评估、咨询等。3.3担保责任若第三方提供担保，应按照担保协议的约定承担担保责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照约定获得报酬，有权要求甲乙双方提供必要的合同履行条件。4.2第三方义务第三方应按照约定履行各项职责，确保合同的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。5.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质以及甲乙双方的约定确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以根据合同履行情况调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方独立第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。6.2第三方与甲乙双方的沟通第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方退出的条件为合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方退出的程序第三方退出应按照合同约定的程序进行，书面通知甲乙双方。第八条第三方介入的变更8.1变更条件甲乙双方经协商一致，可以变更第三方介入的条件、方式、职责等。8.2变更程序变更第三方介入应签订书面协议，并报送相关政府部门备案。第九条第三方介入的终止9.1终止条件第三方介入的终止条件为合同履行完毕、甲乙双方解除第三方介入或者第三方退出。9.2终止程序第三方介入的终止应签订书面协议，并报送相关政府部门备案。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约若第三方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。10.2甲乙双方违约若甲乙双方违反本合同约定，导致第三方不能履行合同义务，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方可以协商解决，也可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决依据争议解决依据为本合同、第三方与甲乙双方签订的书面协议以及相关法律法规。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款内容甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。12.2附加条款的签订附加条款应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第十三条第三方介入的说明13.1第三方介入的目的第三方介入旨在促进合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益。13.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的监督、协调、评估、担保等。13.3第三方介入的效果第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低合同履行风险。第十四条第三方介入的告知义务14.1告知义务甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，并告知第三方。14.2告知内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：《土地使用权证》复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明土地的使用权归属。附件三：《抵押物评估报告》说明：本附件为抵押物的评估报告，用以证明抵押物的价值。附件四：《第三方服务机构协议》说明：本附件为甲乙双方与第三方服务机构签订的协议，明确双方的权利义务。附件五：《担保协议》说明：本附件为甲乙双方与担保方签订的协议，明确担保方的担保责任。附件六：《专业服务协议》说明：本附件为甲乙双方与专业服务方签订的协议，明确服务内容、服务费用等。附件七：《合同履行监督报告》说明：本附件为第三方监督机构提交的合同履行监督报告，用以记录合同履行过程中的关键节点。附件八：《贷款申请表》说明：本附件为借款人提交的贷款申请表，用以申请贷款。附件九：《贷款合同》说明：本附件为甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件十：《房屋买卖合同》说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确购房价格、交付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款借款人未按照约定的还款时间和还款金额按时还款的行为。2.未按约定用途使用贷款借款人未按照贷款合同约定的用途使用贷款的行为。3.第三方未按约定履行义务第三方未按照甲乙双方的约定履行监督、服务、担保等义务的行为。4.甲乙双方未按约定履行义务甲乙双方未按照合同约定履行贷款、提供担保等义务的行为。违约责任认定标准：1.逾期还款逾期还款的违约责任按照合同约定的逾期利率计算逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.未按约定用途使用贷款未按约定用途使用贷款的违约责任按照合同约定的违约利率计算违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约利率×违约天数。3.第三方未按约定履行义务第三方未按约定履行义务的违约责任按照甲乙双方与第三方签订的协议约定承担。4.甲乙双方未按约定履行义务甲乙双方未按约定履行义务的违约责任按照合同约定的违约责任承担。示例说明：如借款人逾期还款，甲乙双方可以根据合