二零二四年度房地产项目采购合同采购内容和采购方式规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目采购合同采购内容和采购方式规定本合同目录一览第一条采购内容1.1采购物品清单1.1.1物品名称1.1.2数量1.1.3质量标准1.1.4交货期限第二条采购方式2.1公开招标2.1.1招标文件2.1.2招标时间2.1.3招标地点2.1.4投标资格要求第三条供应商选择3.1供应商资质要求3.1.1企业法人资格3.1.2财务状况要求3.1.3业绩要求3.1.4信誉要求第四条价格和支付方式4.1采购价格4.1.1价格确定方式4.1.2价格调整机制4.1.3支付方式4.1.4支付时间第五条交货及验收5.1交货方式5.1.1交货地点5.1.2交货时间5.1.3验收程序5.1.4验收标准第六条质量保证6.1产品质量标准6.1.1技术参数要求6.1.2检验检疫要求6.1.3质量保证期限6.1.4质量问题处理第七条售后服务7.1售后服务内容7.1.1安装服务7.1.2维修服务7.1.3培训服务7.1.4技术支持第八条变更和解除合同8.1合同变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.1.3变更通知8.2合同解除8.2.1解除条件8.2.2解除程序8.2.3解除后的责任处理第九条违约责任9.1供应商违约9.1.1违约行为9.1.2违约责任9.1.3违约赔偿9.2采购方违约9.2.1违约行为9.2.2违约责任9.2.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的适用法律第十二条其他条款12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力12.4合同的完整性和修改第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条采购内容1.1采购物品清单1.1.1物品名称：房地产项目所需的建筑材料、设备及配件等。1.1.2数量：根据房地产项目的实际需求确定。1.1.3质量标准：符合国家及行业相关标准、规定。1.1.4交货期限：按照双方约定的时间表进行，确保房地产项目进度需求。第二条采购方式2.1公开招标2.1.1招标文件：包含采购物品清单、技术参数、投标须知等内容。2.1.2招标时间：具体招标时间双方协商确定。2.1.3招标地点：具体招标地点双方协商确定。第三条供应商选择3.1供应商资质要求3.1.1企业法人资格：供应商须具备合法的企业法人资格。3.1.3业绩要求：供应商须具备与采购物品相关的业绩经验。第四条价格和支付方式4.1采购价格4.1.1价格确定方式：双方根据市场行情、供应商报价等因素进行协商确定。4.1.2价格调整机制：如遇市场行情波动，双方可协商调整采购价格。4.1.3支付方式：采用银行转账、承兑汇票等方式进行支付。4.1.4支付时间：按照双方约定的时间表进行支付。第五条交货及验收5.1交货方式：供应商根据采购方要求进行交货。5.1.1交货地点：双方约定的交货地点。5.1.2交货时间：按照双方约定的时间表进行交货。5.1.3验收程序：采购方对交付的物品进行验收，确认无误后进行签收。5.1.4验收标准：按照采购物品的技术参数、质量标准等进行验收。第六条质量保证6.1产品质量标准：供应商提供的产品须符合国家及行业相关标准、规定。6.1.1技术参数要求：供应商提供的产品技术参数须符合采购清单要求。6.1.2检验检疫要求：供应商提供的产品须通过国家规定的检验检疫程序。6.1.3质量保证期限：供应商对所供产品提供一定的质量保证期限。6.1.4质量问题处理：如出现质量问题，供应商须负责及时处理，承担相应责任。第八条变更和解除合同8.1合同变更8.1.1变更条件：在合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。8.1.2变更程序：变更内容须双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.3变更通知：变更协议签订后，双方应及时通知对方。8.2合同解除8.2.1解除条件：在合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。8.2.2解除程序：解除合同须双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.3解除后的责任处理：解除合同后，双方按约定处理已履行部分的责任。第九条违约责任9.1供应商违约9.1.1违约行为：供应商未按合同约定履行义务。9.1.2违约责任：供应商应承担违约责任，赔偿因此给采购方造成的损失。9.1.3违约赔偿：具体赔偿金额双方协商确定。9.2采购方违约9.2.1违约行为：采购方未按合同约定履行义务。9.2.2违约责任：采购方应承担违约责任，赔偿因此给供应商造成的损失。9.2.3违约赔偿：具体赔偿金额双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，可通过协商解决；协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼解决。10.1.1协商解决：双方尽快进行友好协商，以达成一致意见。10.1.2调解解决：请求第三方进行调解，达成调解协议。10.1.3仲裁解决：向约定的仲裁机构申请仲裁，依据仲裁裁决解决争议。10.1.4诉讼解决：向约定的法院提起诉讼，依据法院判决解决争议。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的适用法律：双方选择的法律为解决合同争议的适用法律。第十二条其他条款12.1保密条款：双方对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。12.2知识产权保护：供应商保证所供产品不侵犯他人知识产权，如发生侵权，供应商承担全部责任。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方按实际情况处理。12.4合同的完整性和修改：本合同一经签订，即成为双方完整的意思表示，取代之前所有的谈判和协议。如合同内容需要修改，必须经双方协商一致并书面确认。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。13.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括合同标的详细技术参数、交付时间表等。14.2合同修订历史：本合同自签署之日起，如有修订，修订内容以书面形式附加。14.3合同签订日期：本合同于二零二四年月日在（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立个体或实体。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、审计方等。第十六条第三方职责16.1第三方职责界定：第三方根据本合同介入时，应严格按照合同约定的职责和权限进行操作。16.2第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获取与甲乙双方交易相关的必要信息。16.3第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十七条第三方责任17.1第三方责任限制：第三方对于因履行本合同所产生的责任，承担有限责任。17.2第三方责任判定：如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。17.3第三方责任赔偿：第三方应根据甲乙双方的损失程度，进行相应的赔偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在雇佣、代理或其他法律关系。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。19.2说明：第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的独立性，避免利益冲突。19.3额外条款：甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用。19.4说明：第三方介入费用包括但不限于第三方的人工费用、差旅费用等。第二十条第三方责任限额20.1责任限额界定：第三方的责任限额根据合同金额的一定比例确定。20.2责任限额调整：甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。20.3责任限额赔偿：第三方应按照甲乙双方约定的责任限额进行赔偿。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件：第三方因不可抗力或合同约定的事由，可以退出合同。21.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并办理相关退出手续。21.3第三方退出后的责任处理：第三方退出后，甲乙双方按约定处理已履行部分的责任。第二十二条甲乙方的权利和义务22.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定履行义务，并支付第三方介入费用。22.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定履行义务，并承担第三方介入费用。第二十三条争议解决23.1第三方介入产生的争议，通过甲乙双方协商解决。23.2如协商不成，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼解决。第二十四条合同的适用法律和争议解决24.1本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。24.2因第三方介入产生的争议，适用本合同争议解决条款。第二十五条合同的生效、变更和终止25.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。25.2本合同的变更和终止，按照本合同第十五条至第二十四条的约定执行。第二十六条附则26.1本合同附件包括第三方介入协议、第三方职责说明等。26.2本合同的修订历史、签订日期等，按照本合同第十五条至第二十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同标的详细技术参数附件2：交付时间表附件3：第三方介入协议附件4：第三方职责说明附件5：第三方责任限额确认书附件6：额外条款确认书附件7：争议解决方式确认书附件1：合同标的详细技术参数详细要求：本附件应详细列出合同标的所有技术参数，包括但不限于规格、型号、性能要求等。附件说明：合同标的详细技术参数是确保供应商按照甲方要求提供产品的重要依据。附件2：交付时间表详细要求：本附件应详细列出供应商应按照的时间表进行交货，包括交货批次、时间点等。附件说明：交付时间表是确保房地产项目进度需求的关键要素。附件3：第三方介入协议详细要求：本附件应明确第三方介入的具体职责、权限、义务以及责任限额等。附件说明：第三方介入协议是规范第三方行为，明确第三方责任的重要文件。附件4：第三方职责说明详细要求：本附件应详细说明第三方的职责，包括但不限于介入的范围、执行的任务等。附件说明：第三方职责说明是确保第三方正确履行合同义务的依据。附件5：第三方责任限额确认书详细要求：本附件应明确第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、赔偿范围等。附件说明：第三方责任限额确认书是限制第三方赔偿责任的重要文件。附件6：额外条款确认书详细要求：本附件应列出甲乙双方约定的额外条款，包括但不限于费用承担、保密协议等。附件说明：额外条款确认书是确保甲乙双方权益的重要文件。附件7：争议解决方式确认书详细要求：本附件应明确甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁或诉讼等。附件说明：争议解决方式确认书是确保甲乙双方在发生争议时能够顺利解决的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：供应商未按照合同约定履行义务。责任认定：供应商应承担违约责任，赔偿因此给采购方造成的损失。示例说明：如果供应商未能按照约定的时间交货，则构成违约行为，需承担相应的违约责任。违约行为：采购方未按照合同约定履行义务。责任认定：采购方应承担违约责任，赔偿因此给供应商造成的损失。示例说明：如果采购方未能按照约定的时间支付货款，则构成违约行为，需承担相应的违约责任。违约行为：第三方未按照合同约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如果第三方未能按照约定的时间完成任务，则构成违约行为，需承担相应的违约责任。违约行为：供应商提供的产品不符合合同约定的质量标准。责任认定：供应商应承担产品质量不符合约定的责任，包括但不限于更换产品、赔偿损失等。示例说明：如果供应商提供的产品存在质量问题，则构成违约行为，需承担相应的违约责任。违约行为：第三方泄露合同秘密或未经许可使用甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如果第三方未能保守合同秘密，导致甲乙双方的商业秘密泄露，则构成违约行为，需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产项目采购合同采购内容和采购方式规定1本合同目录一览1.采购内容1.1采购物品1.2采购服务1.3采购数量1.4采购质量标准2.采购方式2.1公开招标2.2邀请招标2.3竞争性谈判2.4单一来源采购3.供应商资格要求3.1供应商基本条件3.2供应商财务要求3.3供应商业绩要求3.4供应商信誉要求4.采购文件4.1采购公告4.2采购文件内容4.3采购文件获取4.4采购文件澄清和修改5.投标和开标5.1投标截止时间5.2投标地点5.3开标程序5.4开标记录6.评标和中标6.1评标委员会组成6.2评标标准和方法6.3中标通知6.4中标结果公示7.合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同双方代表7.4合同内容确认8.合同履行8.1供应商交货8.2质量检验8.3合同价款支付8.4合同变更和解除9.违约责任9.1供应商违约9.2采购方违约9.3违约赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3泄露保密信息的责任13.法律、法规和政策13.1合同遵守的法律、法规13.2合同遵守的政策14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条采购内容1.1采购物品本合同采购的物品包括但不限于：建筑工程材料、设备、配件等。具体采购物品清单详见附件一。1.2采购服务本合同采购的服务包括但不限于：设计服务、施工监理服务、技术支持服务等。具体服务内容清单详见附件二。1.3采购数量采购数量详见附件一和附件二。1.4采购质量标准供应商应保证所供物品和服务符合国家相关法律法规、行业标准及采购方的要求。具体质量标准详见附件三。第二条采购方式2.1公开招标本合同采购将通过公开招标的方式进行。公开招标的具体程序和要求详见附件四。2.2邀请招标本合同采购不采用邀请招标方式。2.3竞争性谈判本合同采购不采用竞争性谈判方式。2.4单一来源采购本合同采购不采用单一来源采购方式。第三条供应商资格要求3.1供应商基本条件3.2供应商财务要求3.3供应商业绩要求供应商应具备与所采购物品和服务相关的前期业绩，并提供相关证明文件。3.4供应商信誉要求第四条采购文件4.1采购公告采购公告应包含采购项目名称、采购内容、采购数量、采购方式、供应商资格要求等信息，并在中国政府采购网等媒体上发布。4.2采购文件内容采购文件应包括采购邀请书、采购需求书、采购合同草案、供应商须知、投标保证金缴纳凭证等。4.3采购文件获取供应商可在采购公告发布之日起，凭有效证件到采购代理机构领取采购文件。4.4采购文件澄清和修改采购人在采购文件发布后，可对采购文件进行澄清和修改，并通知所有领取采购文件的供应商。第五条投标和开标5.1投标截止时间投标截止时间详见采购文件。5.2投标地点投标地点详见采购文件。5.3开标程序开标程序详见采购文件。5.4开标记录开标记录应由采购人和所有参加开标的供应商代表签字确认，并作为评标过程中的重要依据。第六条评标和中标6.1评标委员会组成6.2评标标准和方法评标标准和方法详见采购文件。6.3中标通知采购人应在评标结束后两个工作日内向中标供应商发出中标通知书。6.4中标结果公示采购人应在中国政府采购网等媒体上公示中标结果，公示期为五个工作日。第八条合同签订8.1合同签订时间本合同应在中标通知书发出后三十日内，由双方代表协商签订。8.2合同签订地点合同签订地点为采购方所在地。8.3合同双方代表合同双方代表应具有法定代表人授权书和有效身份证件。8.4合同内容确认双方代表在签订合同时，应认真核对合同内容，确保合同内容与中标通知书、招标文件等一致。第九条合同履行9.1供应商交货供应商应按照合同约定的时间、地点、数量、质量等要求交付所购物品和服务。9.2质量检验采购方应在收到所购物品和服务后七个工作日内进行质量检验。如发现质量问题，应在验收合格后五个工作日内书面通知供应商。9.3合同价款支付合同价款的支付按照合同约定的付款方式、付款时间和付款比例进行。9.4合同变更和解除合同变更和解除应经双方协商一致，并签订补充协议。第十条违约责任10.1供应商违约供应商未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿采购方因此造成的损失。10.2采购方违约采购方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿供应商因此造成的损失。10.3违约赔偿责任违约赔偿金额根据合同金额和违约程度确定，具体赔偿金额详见附件四。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.向约定的仲裁机构申请仲裁；2.向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构双方可以选择中国仲裁协会推荐的仲裁机构进行仲裁。11.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订补充协议。12.3合同终止条件合同终止的条件详见附件五。第十三条保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露保密信息的责任泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括采购文件、中标通知书、供应商资格证明文件等。14.2补充协议补充协议应经双方协商一致，并签订书面文件。14.3合同修改记录合同修改记录应由双方代表签字确认，并作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未参与合同签订的其他主体。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙双方履行合同时，对合同的实施产生影响，或需要参与合同的某些权利和义务。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供技术支持、提供咨询服务、参与项目监管、提供金融服务等。2.2第三方介入的情形应在合同中明确，未经双方同意，第三方不得擅自介入。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应承担与其介入行为相关的责任。3.2第三方介入行为不得违反甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。3.3第三方应按照合同约定履行其义务，如第三方未能履行其义务，应承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入合同后，视为与甲方具有合同关系，第三方应向甲方履行合同约定的义务。4.2第三方与乙方：第三方介入合同后，视为与乙方具有合同关系，第三方应向乙方履行合同约定的义务。4.3甲方与乙方：甲方与乙方仍按照原合同履行各自的权利和义务，第三方介入不影响甲方与乙方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同金额的一定比例确定，具体比例详见附件六。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不得超过第三方从合同中获得的经济利益。5.3如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应签订补充协议，明确第三方的权利和义务。6.2补充协议应经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合同，明确合同条款。第七条第三方退出7.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理退出手续。7.2第三方退出不影响甲乙双方继续履行合同。7.3第三方退出后，甲乙双方应重新协商合同的履行事宜。第八条第三方介入的监督和协调8.1甲乙双方应监督第三方按合同约定履行义务，确保合同的正常实施。8.2甲乙双方应协调解决第三方介入过程中出现的问题，维护合同双方的合法权益。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。9.2第三方介入的变更，不影响甲乙双方的权利和义务。第十条违约责任10.1第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。100.2甲乙双方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。10.3违约责任的具体赔偿金额，按照附件七的约定确定。第十一条争议解决1.向约定的仲裁机构申请仲裁；2.向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构、法律适用等，按照原合同的约定执行。第十二条合同的生效、变更和终止12.1补充协议签订后，合同即刻生效。12.2合同的变更和终止，按照原合同的约定执行。第十三条保密条款13.1第三方应遵守原合同中的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。13.2第三方泄露保密信息，应承担违约责任。第十四条其他条款14.1补充协议的附件，包括但不限于第三方的资质证明、合同条款等。14.2补充协议的修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。14.3本补充协议与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：采购物品清单详细列出所有采购物品的名称、型号、规格、数量等信息。附件二：服务内容清单详细列出所有采购服务的项目、内容、数量等信息。附件三：质量标准详细列出所采购物品和服务的质量标准，包括技术参数、性能要求等。附件四：保密信息范围和保密期限详细列出需要保密的信息范围，如技术资料、商业秘密等，并明确保密期限。附件五：合同履行地人民法院或仲裁机构信息详细列出合同履行地人民法院或仲裁机构的名称、地址、联系方式等信息。附件六：第三方责任限额详细列出第三方的赔偿责任限额，包括比例和金额限制。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出所有可能的违约行为，如未按约定时间交货、质量不符合标准等，并明确违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.供应商未按合同约定时间、地点、数量、质量等要求交付所购物品和服务。2.供应商提供的服务不符合合同约定的标准和要求。3.供应商未按合同约定履行其义务，如技术支持、售后服务等。4.采购方未按合同约定时间、方式支付合同价款。5.采购方未按合同约定提供必要的条件和支持，影响供应商的交货。违约的责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同金额和违约程度，按照一定的比例计算违约金。2.损失赔偿额的计算：根据实际损失金额和违约程度，确定赔偿额。3.第三方介入：如第三方未按合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如供应商未按合同约定时间交货，属于违约行为。根据合同约定，供应商应支付合同金额5%的违约金，并赔偿因延迟交货给采购方造成的实际损失。具体损失金额需根据实际情况进行评估和计算。全文完。二零二四年度房地产项目采购合同采购内容和采购方式规定2本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2合同文件的优先顺序1.3法律法规的适用第二条采购内容2.1采购物品的名称和型号2.2采购物品的数量和质量2.3采购物品的价格和支付方式第三条采购方式3.1公开招标3.2邀请招标3.3竞争性谈判3.4单一来源采购第四条供应商资格4.1供应商的资质要求4.2供应商的筛选和评审4.3供应商的确定和公告第五条采购文件的编制和提交5.1采购文件的组成5.2采购文件的提交时间和要求5.3采购文件的修改和补充第六条采购评审6.1评审标准和方法6.2评审委员会的组成和职责6.3评审结果的公示和异议处理第七条合同的签订和履行7.1合同签订的时间和地点7.2合同的主要条款和内容7.3合同的履行和变更第八条质量管理和验收8.1产品质量的要求和标准8.2产品质量的检验和验收8.3产品质量的争议解决第九条售后服务和技术支持9.1供应商的售后服务承诺9.2供应商的技术支持和服务9.3供应商的售后服务评价第十条合同的终止和解除10.1合同终止的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同终止和解除后的处理事项第十一条违约责任11.1供应商的违约行为和责任11.2采购方的违约行为和责任11.3违约责任的赔偿和处理第十二条争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的程序和时间12.3争议解决的费用和赔偿第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密信息的保护措施和期限13.3保密信息的违约责任第十四条合同的生效和解除14.1合同的生效条件14.2合同的解除条件14.3合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.1.1本合同是指采购方与供应商就采购主题所订立的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2本合同中的“采购方”是指具有采购需求并按照本合同规定进行采购的房地产项目。1.1.3本合同中的“供应商”是指根据本合同规定，向采购方提供采购物品的企业或个人。1.1.4本合同中的“采购物品”是指供应商根据采购方的要求，提供给采购方的货物、设备、材料、技术和服务。1.2合同文件的优先顺序1.2.1本合同文件的优先顺序如下：（1）本合同的正本；（2）本合同的附件；（3）本合同的补充协议；（4）本合同的谈判纪要；（5）本合同的招标文件；（6）其他双方认可的文件。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和解除等事项，适用中华人民共和国的法律。1.3.2本合同的订立、效力、解释、履行和解除等事项，如适用国际惯例或国际法，应以中华人民共和国的法律为准。第二条采购内容2.1采购物品的名称和型号2.1.1采购物品的名称为：房地产项目所需货物、设备、材料、技术和服务。2.1.2采购物品的具体型号、规格、数量、质量等要求，详见本合同附件。2.2采购物品的数量和质量2.2.1供应商应按照本合同附件中约定的数量和质量要求，向采购方提供采购物品。2.2.2供应商提供的采购物品数量应准确无误，质量应符合约定的标准和要求。2.3采购物品的价格和支付方式2.3.1采购物品的价格，详见本合同附件。2.3.2采购方应按照本合同约定的支付方式，向供应商支付采购物品的价款。第三条采购方式3.1公开招标3.1.1采购方采用公开招标的方式进行采购，供应商应按照招标文件的要求提交投标文件。3.1.2公开招标的具体程序和要求，详见本合同附件。3.2邀请招标3.2.1采购方可以邀请招标的方式进行采购，供应商应按照邀请函的要求提交投标文件。3.2.2邀请招标的具体程序和要求，详见本合同附件。3.3竞争性谈判3.3.1采购方可以采取竞争性谈判的方式进行采购，供应商应按照谈判文件的要求参与谈判。3.3.2竞争性谈判的具体程序和要求，详见本合同附件。3.4单一来源采购3.4.1采购方可以采取单一来源采购的方式进行采购，供应商应按照单一来源采购文件的要求提交报价。3.4.2单一来源采购的具体程序和要求，详见本合同附件。第四条供应商资格4.1供应商的资质要求4.1.1供应商应具备合法的营业执照，并具有与采购物品相关的生产、经营许可。4.1.2供应商应具备与采购物品相关的技术、生产、质量控制能力。4.2供应商的筛选和评审4.2.1采购方根据本合同约定的资质要求，对供应商进行筛选和评审。4.2.2供应商的筛选和评审过程应遵循公平、公正、公开的原则。4.3供应商的确定和公告4.3.1采购方根据供应商的筛选和评审结果，确定供应商并公告。4.3.2供应商确定和公告的具体程序，详见本合同附件。第五条采购文件的编制和提交5.1采购文件的组成5.1.1采购文件包括：采购邀请书、投标须知、合同条款、技术规格、图纸、样品等。5.1.2采购文件的组成和要求，详见本合同附件。5.2采购文件的提交时间和要求5.2.1供应商应按照采购文件的要求，提交投标文件或其他相关文件。5.2.2投标文件或其他相关文件的提交时间和要求，详见本合同附件。5.3采购文件的修改和补充5.3.1采购方可以在采购过程中，对采购文件第八条质量管理和验收8.1产品质量的要求和标准8.1.1供应商应按照本合同附件中约定的技术规格、质量标准和要求，提供采购物品。8.1.2供应商应提供符合国际或国内相关行业标准的产品。8.1.3供应商应保证其提供的产品不存在知识产权侵权或违法行为。8.2产品质量的检验和验收8.2.1采购方应在接收采购物品后的一定时间内，对采购物品进行检验和验收。8.2.2验收标准应按照本合同附件中约定的技术规格、质量标准和要求进行。8.2.3供应商应提供必要的检验和验收所需的文件、资料和技术支持。8.3产品质量的争议解决8.3.1如采购方对验收的产品质量有异议，应在验收合格后一定时间内提出。8.3.2双方应共同协商解决产品质量争议，必要时可委托第三方进行鉴定。8.3.3如协商解决不成，双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条售后服务和技术支持9.1供应商的售后服务承诺9.1.1供应商应提供本合同约定的产品安装、调试、培训和维护等售后服务。9.1.2供应商应对采购方的操作人员进行必要的培训，确保操作人员能够正确使用产品。9.1.3供应商应建立售后服务，为采购方提供及时的技术支持和服务。9.2供应商的技术支持和服务9.2.1供应商应提供产品使用过程中的技术咨询和技术指导。9.2.2供应商应对产品进行定期检查和维护，确保产品的正常运行。9.2.3供应商应根据采购方的要求，提供产品的升级或改进服务。9.3供应商的售后服务评价9.3.1采购方应对供应商的售后服务进行评价，评价结果作为供应商考核的依据之一。9.3.2供应商应对采购方的合理建议和意见进行改进和优化。9.3.3双方应定期进行售后服务沟通，确保售后服务的质量和效率。第十条合同的终止和解除10.1合同终止的条件和程序10.1.1在合同履行期限内，如双方协商一致，可以终止合同。10.1.2如供应商严重违约，采购方有权终止合同。10.1.3合同终止前，双方应按照本合同约定的程序进行。10.2合同解除的条件和程序10.2.1在合同履行期限内，如一方发生不可抗力事件，导致合同无法履行，可以解除合同。10.2.2如双方协商一致，可以解除合同。10.2.3合同解除前，双方应按照本合同约定的程序进行。10.3合同终止和解除后的处理事项10.3.1合同终止或解除后，供应商应按照采购方的要求，办理相关手续，包括但不限于交付剩余货物、处理善后事宜等。10.3.2合同终止或解除后，双方应按照本合同约定的方式处理合同价款、已支付的款项、赔偿等事项。10.3.3合同终止或解除后，双方应互相配合，确保合同终止或解除的顺利进行。第十一条违约责任11.1供应商的违约行为和责任11.1.1供应商未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.1.2供应商提供的产品存在质量问题的，应承担更换、维修、赔偿等违约责任。11.1.3供应商违反本合同的其他条款的，应承担相应的违约责任。11.2采购方的违约行为和责任11.2.1采购方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.2.2采购方未按约定时间支付价款的，应承担迟延付款的违约责任。11.2.3采购方违反本合同的其他条款的，应承担相应的违约责任。11.3违约责任的赔偿和处理11.3.1双方应按照本合同约定的违约责任条款，承担相应的赔偿责任。11.3.2双方应按照本合同约定的争议解决方式处理违约争议。11.3.3违约责任的赔偿金额应包括实际损失、利润损失、违约金等。第十二条争议解决第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的条件和程序13.1第三方介入的条件13.1.1当甲乙方在履行合同过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，可以协商确定第三方介入。13.1.2当甲乙方认为第三方的专业判断对解决争议有利时，可以邀请第三方介入。13.1.3甲乙方均有权提出第三方介入的请求，并应协商确定第三方的类型和人选。13.2第三方介入的程序13.2.1甲乙方应共同向第三方提交介入请求，并明确介入的目的、范围和期限。13.2.2第三方应在收到介入请求后的约定时间内回复，并按照甲乙方的协商结果开展相关工作。13.2.3第三方应保持独立客观，不受