二零二四年度房屋交易涉及的物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋交易涉及的物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条物业服务内容3.1物业维护3.2物业维修3.3物业保养3.4物业管理第四条物业服务费用4.1物业服务费4.2物业维修基金4.3其他费用第五条物业服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间第六条物业服务质量6.1服务标准6.2服务承诺第七条甲方义务7.1交付物业7.2保证物业质量7.3履行合同约定的其他义务第八条乙方义务8.1支付物业服务费用8.2遵守物业管理规定8.3履行合同约定的其他义务第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1甲方和乙方关于物业服务的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其名称或姓名、住所、联系方式如下：（在这里填写甲方相关信息）1.2乙方（买受人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其名称或姓名、住所、联系方式如下：（在这里填写乙方相关信息）第二条物业基本情况2.1物业地址：（在这里填写物业的具体地址，包括省份、城市、区县、街道、门牌号码等信息）2.2物业面积：（在这里填写物业的建筑面积，单位为平方米）2.3物业用途：（在这里填写物业的规划用途，如住宅、商业、办公等）第三条物业服务内容3.1物业维护：（在这里描述物业维护的具体内容，包括但不限于房屋结构、设施设备、公共区域等）3.2物业维修：（在这里描述物业维修的具体内容，包括但不限于设施设备维修、房屋维修等）3.3物业保养：（在这里描述物业保养的具体内容，包括但不限于设施设备保养、房屋保养等）3.4物业管理：（在这里描述物业管理的具体内容，包括但不限于安保服务、环境卫生、绿化养护等）第四条物业服务费用4.1物业服务费：（在这里描述物业服务费的计算方式、收费标准、收费周期等信息）4.2物业维修基金：（在这里描述物业维修基金的缴纳标准、使用规则等信息）4.3其他费用：（在这里描述除物业服务费和物业维修基金之外的其他费用，如水费、电费、停车费等）第五条物业服务期限5.1服务开始时间：（在这里填写物业服务的开始日期，格式为YYYY年MM月DD日）5.2服务结束时间：（在这里填写物业服务的结束日期，格式为YYYY年MM月DD日）第六条物业服务质量6.1服务标准：（在这里描述物业服务的质量标准，包括但不限于服务态度、响应时间、处理结果等）6.2服务承诺：（在这里描述甲方对物业服务质量的承诺，包括但不限于服务保证、满意度保障等）第八条乙方义务8.1支付物业服务费用：（在这里描述乙方支付物业服务费用的义务，包括但不限于支付时间、支付方式、支付金额等）8.2遵守物业管理规定：（在这里描述乙方应遵守的物业管理规定，包括但不限于使用物业、维护公共秩序、爱护公共设施等）8.3履行合同约定的其他义务：（在这里描述乙方应履行的其他义务，如配合物业管理工作、协助邻里关系等）第九条违约责任9.1甲方违约：（在这里描述甲方违约的情形和应承担的责任，包括但不限于不履行合同义务、服务质量不符合约定等）9.2乙方违约：（在这里描述乙方违约的情形和应承担的责任，包括但不限于未支付物业服务费用、违反物业管理规定等）第十条争议解决10.1协商解决：（在这里描述双方通过协商解决争议的方式，包括但不限于协商时间、协商地点等）10.2调解解决：（在这里描述双方通过调解解决争议的方式，包括但不限于调解机构、调解程序等）10.3法律途径：（在这里描述双方通过法律途径解决争议的方式，包括但不限于诉讼法院、诉讼程序等）第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：（在这里描述合同变更的条件，包括但不限于双方协商一致、符合法律法规等）11.2解除条件：（在这里描述合同解除的条件，包括但不限于双方协商一致、符合法律法规等）第十二条合同的转让12.1转让条件：（在这里描述合同转让的条件，包括但不限于双方协商一致、符合法律法规等）12.2转让程序：（在这里描述合同转让的程序，包括但不限于通知对方、办理手续等）第十三条保密条款13.1保密内容：（在这里描述双方在合同执行过程中应保密的内容，包括但不限于商业秘密、客户信息等）13.2保密期限：（在这里描述保密内容的期限，如合同履行期间、合同终止后等）第十四条其他约定14.1甲方和乙方关于物业服务的其他约定：（在这里描述双方在物业服务过程中其他约定的事项，如特殊服务需求、额外费用等）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：（在这里定义第三方的概念，包括但不限于中介方、评估机构、维修供应商等）15.2第三方职责：（在这里描述第三方的职责，包括但不限于提供专业服务、协助解决问题等）15.3第三方选择：（在这里描述甲方和乙方如何选择第三方，包括但不限于选择标准、选择程序等）第十六条第三方费用16.1第三方服务费用：（在这里描述第三方服务的费用，包括但不限费用计算方式、支付方式、支付时间等）16.2第三方费用承担：（在这里描述甲方、乙方和第三方承担费用的比例或方式）第十七条第三方责任17.1第三方责任界定：（在这里描述第三方应承担的责任，包括但不限于服务质量、安全责任等）17.2第三方责任限额：（在这里描述第三方的责任限额，如赔偿限额、责任免除等）17.3第三方责任追究：（在这里描述追究第三方责任的方式，包括但不限于协商、调解、法律途径等）第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：（在这里描述第三方与甲方的关系，如提供服务、接受监督等）18.2第三方与乙方关系：（在这里描述第三方与乙方的关系，如提供服务、接受监督等）18.3第三方与其他各方关系：（在这里描述第三方与其他各方（如邻居、物业公司等）的关系）第十九条第三方介入后的合同变更19.1变更条件：（在这里描述第三方介入后合同变更的条件，如双方协商一致、符合法律法规等）19.2变更程序：（在这里描述第三方介入后合同变更的程序，如通知对方、办理手续等）第二十条第三方介入后的合同解除20.1解除条件：（在这里描述第三方介入后合同解除的条件，如双方协商一致、符合法律法规等）20.2解除程序：（在这里描述第三方介入后合同解除的程序，如通知对方、办理手续等）第二十一条第三方介入后的争议解决21.1协商解决：（在这里描述第三方介入后双方通过协商解决争议的方式，包括但不限于协商时间、协商地点等）21.2调解解决：（在这里描述第三方介入后双方通过调解解决争议的方式，包括但不限于调解机构、调解程序等）21.3法律途径：（在这里描述第三方介入后双方通过法律途径解决争议的方式，包括但不限于诉讼法院、诉讼程序等）第二十二条第三方介入后的其他约定22.1甲方和乙方关于第三方介入的其他约定：（在这里描述双方在第三方介入后其他约定的事项，如特殊服务需求、额外费用等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业服务内容详细清单附件三：物业服务费用明细表附件四：物业维修基金缴纳证明附件五：物业服务质量标准手册附件六：甲方和乙方联系方式列表附件七：第三方服务供应商名单及资质证明附件八：合同变更申请表附件九：合同解除协议附件十：物业服务满意度调查表附件十一：物业服务投诉处理办法附件十二：物业紧急维修处理流程附件十三：合同争议解决申请表附件十四：合同履行情况记录表附件一：物业基本情况说明书（详细描述物业的地址、面积、用途等信息，并由甲方提供）附件二：物业服务内容详细清单（详细列出物业服务的各项内容，包括但不限于维护、维修、保养、管理等）附件三：物业服务费用明细表（详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费周期等信息）附件四：物业维修基金缴纳证明（证明乙方已按照合同约定缴纳物业维修基金）附件五：物业服务质量标准手册（详细描述物业服务质量的标准和要求，包括但不限于服务态度、响应时间等）附件六：甲方和乙方联系方式列表（列出甲方和乙方的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等）附件七：第三方服务供应商名单及资质证明（列出第三方服务供应商的名称、联系方式及资质证明，由甲方提供）附件八：合同变更申请表（用于申请合同变更，包括但不限于变更内容、变更理由等）附件九：合同解除协议（用于申请合同解除，包括但不限于解除原因、解除日期等）附件十：物业服务满意度调查表（用于评估物业服务质量，包括但不限于满意度评分、改进建议等）附件十一：物业服务投诉处理办法（详细描述投诉处理的流程和责任划分）附件十二：物业紧急维修处理流程（详细描述紧急维修的流程和责任划分）附件十三：合同争议解决申请表（用于申请解决合同争议，包括但不限于争议描述、解决方案等）附件十四：合同履行情况记录表（用于记录合同履行的情况，包括但不限于履行时间、履行内容等）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用3.第三方未按照合同约定提供服务4.甲方未按照合同约定履行其他义务5.乙方未按照合同约定遵守物业管理规定6.第三方未按照合同约定履行其他义务违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供物业服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因此产生的损失。例如，甲方未能按时交付物业，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的额外住宿费用。如果乙方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此产生的损失。例如，乙方未能按时支付物业服务费用，导致甲方无法按时支付第三方服务费用，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此产生的损失。如果第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方或乙方损失。例如，第三方未能按时提供维修服务，导致甲方或乙方因此产生损失，第三方应支付违约金并赔偿甲方或乙方因此产生的损失。全文完。二零二四年度房屋交易涉及的物业服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋出售方）1.2乙方（物业服务方）1.3物业服务内容定义第二条物业服务内容2.1物业管理2.2物业维护2.3物业维修2.4物业安全第三条服务期限3.1物业服务期限3.2服务期限的延长3.3服务期限的终止第四条服务费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整第五条物业服务质量5.1服务质量标准5.2服务质量监督与检查5.3服务质量改进第六条甲方义务6.1提供物业相关资料6.2协助乙方进行物业管理6.3遵守物业管理规定第七条乙方义务7.1提供专业物业服务7.2定期报告物业状况7.3保障甲方合法权益第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的处理第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订、生效与终止14.2通知与送达14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋出售方）是指拥有房屋所有权并同意将该房屋进行交易的当事人。1.2乙方（物业服务方）是指接受甲方委托，提供物业服务并同意按照本合同约定条件为甲方提供专业物业服务的法人或其他组织。1.3物业服务内容定义包括但不限于物业管理、物业维护、物业维修、物业安全等相关服务。第二条物业服务内容2.1物业管理包括对甲方物业的日常管理、协调社区关系、处理物业相关事宜等。2.2物业维护包括对物业设施的维护保养、绿化养护、环境卫生管理等。2.3物业维修包括对物业设施的检查、维修、更换等，确保物业设施的正常运行。2.4物业安全包括保障甲方人身及财产安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。第三条服务期限3.1物业服务期限自本合同签订之日起至二零二四年十二月三十一日止。3.2服务期限的延长需双方协商一致，并签订书面补充协议。3.3服务期限的终止不影响双方的权利和义务，除非法律另有规定或双方另有约定。第四条服务费用4.1物业服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），用于支付乙方提供的物业服务。4.2费用支付方式为甲方每月X日前向乙方支付当月物业服务费用。4.3费用调整需双方协商一致，并签订书面补充协议。第五条物业服务质量5.1服务质量标准按照国家和地方物业管理的有关规定执行，如有特殊要求，双方可另行协商确定。5.2服务质量监督与检查乙方应定期对服务质量进行自我检查，并向甲方报告检查结果。甲方也有权对服务质量进行监督和检查。5.3服务质量改进乙方应根据甲方提出的合理建议和意见，不断改进和提升服务质量。第六条甲方义务6.1提供物业相关资料包括但不限于房屋所有权证、物业设施设备清单、物业管理规定等。6.2协助乙方进行物业管理，包括但不限于提供必要的资料、协助乙方处理物业相关事宜等。6.3遵守物业管理规定，包括但不限于遵守消防安全、环境卫生、公共秩序等方面的规定。第八条违约责任8.1甲方违约责任包括但不限于：（1）未按约定时间支付物业服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的5%。（2）违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任包括但不限于：（1）未按约定提供物业服务的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的5%。（2）因乙方原因导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十条合同变更与解除10.1合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，乙方应停止提供物业服务。（2）双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的后果：违约方应支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的5倍。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。12.2不可抗力事件的后果：双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。12.3不可抗力事件的处理：双方应按照实际情况调整合同履行期限和方式。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同中未作约定，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同的签订、生效与终止：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同终止后，双方的权利和义务立即终止。14.2通知与送达：（1）双方应确保对方的联系方式正确有效，如有变更，应及时通知对方。（2）任何一方发出的通知，均视为在发送之日送达对方。14.3本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方和乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应事先mutualagreement并签订书面补充协议。2.2第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行充分了解，确保第三方具备相应资质和能力。2.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方明确分工和责任，确保合同履行顺利。2.4第三方应按照甲乙双方的约定履行相应职责，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合相关标准。3.2第三方对其提供的服务承担法律责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。3.3甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利条件。3.4甲方和乙方对第三方提供的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用包括但不限于服务费、材料费、人员费等。4.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额由甲乙双方与第三方协商确定。4.3甲方和乙方应按照约定时间支付第三方费用，迟延支付的，应支付迟延履行违约金。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系不得影响本合同的履行。5.2第三方对本合同的履行结果不负任何责任，甲方和乙方之间亦不因此产生任何权利义务关系。5.3本合同的履行、变更、解除或终止，均不影响第三方与甲方、乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入完成后，甲方和乙方应与第三方终止合同关系。6.2第三方终止合同关系后，应将相关资料和权利义务转移给甲方和乙方。6.3第三方终止合同关系后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行剩余义务。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的补充协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。7.3甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1