二零二四年度房产销售代理合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产销售代理合作合同2本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表第二条：合作房产项目2.1房产项目名称2.2房产项目地址2.3房产项目概况第三条：合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条：代理权与职责4.1乙方代理权范围4.2乙方销售目标4.3乙方宣传推广4.4乙方客户服务第五条：销售价格与佣金5.1房产销售价格5.2乙方佣金比例5.3佣金支付方式第六条：合作费用6.1甲方承担费用6.2乙方承担费用第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条：附件14.1房产项目宣传资料14.2合作双方联系人信息14.3合同补充说明第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.1.1甲方代表：1.2乙方名称：X房产销售代理有限公司1.2.1乙方代表：第二条：合作房产项目2.1房产项目名称：YYY花园2.2房产项目地址：北京市朝阳区X路X号2.3房产项目概况2.3.1项目总占地面积：X平方米2.3.2项目总建筑面积：X平方米2.3.3项目建筑类型：住宅、商业、办公2.3.4项目开盘时间：2024年4月1日2.3.5项目预计交房时间：2026年12月31日第三条：合作期限3.1合作开始日期：2024年1月1日3.2合作结束日期：2024年12月31日第四条：代理权与职责4.1乙方代理权范围4.1.1乙方在合作期限内享有YYY花园项目的独家销售代理权4.1.2乙方负责YYY花园项目的市场推广、客户接待、签约、办理入住等销售相关事宜4.2乙方销售目标4.2.1乙方需在合作期限内完成YYY花园项目总销售目标的%4.3乙方宣传推广4.3.1乙方负责制定并执行YYY花园项目的宣传推广计划4.3.2乙方需投入不少于万元的宣传费用4.4乙方客户服务4.4.1乙方提供专业的客户咨询服务，解答客户关于房产项目的疑问4.4.2乙方协助甲方办理房产证、土地证等相关手续第五条：销售价格与佣金5.1房产销售价格：根据市场行情和甲方要求制定5.2乙方佣金比例：房产销售总金额的%5.3佣金支付方式：甲方在收到乙方提交的房产销售发票后，按照实际销售金额计算佣金，并在个工作日内支付给乙方第六条：合作费用6.1甲方承担费用：6.1.1房产项目的土地取得成本6.1.2房产项目的建筑成本6.1.3房产项目的公共设施建设成本6.2乙方承担费用：6.2.1房产项目的销售代理费用6.2.2房产项目的宣传推广费用6.2.3乙方的人员培训、管理、办公等日常运营成本第七条：保密条款7.1保密内容：合作双方在合作过程中获得的所有商业秘密、客户信息、项目资料等7.2保密期限：合作期限结束后年第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定提供房产项目相关信息，导致乙方无法正常开展销售活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%8.1.2甲方未按照合同约定履行其义务，导致乙方无法实现销售目标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未实现销售部分的%8.2乙方违约责任8.2.2乙方未按照合同约定履行其义务，导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为甲方损失金额的%第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：北京市第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1甲方因房产项目政策调整、规划变更等原因需要变更合同内容的，应提前个工作日与乙方协商10.1.2乙方因市场环境变化、经营策略调整等原因需要变更合同内容的，应提前个工作日与甲方协商10.2合同解除条件10.2.1在合作期限内，如甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为合同总金额的%10.2.2在合作期限内，如乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为合同总金额的%第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合作期限届满，双方未续签合同的11.1.2双方协商一致解除合同的11.1.3一方违约，对方有权解除合同的11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，乙方应将销售资料、客户信息等交还给甲方11.2.2合同终止后，乙方不得再以任何方式使用甲方商标、名称等商业标识第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：中华人民共和国法律12.2争议解决方式：双方友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条：其他条款13.1甲方权利与义务13.1.1甲方应按照合同约定提供房产项目相关信息，确保乙方正常开展销售活动13.1.2甲方应按照合同约定履行其义务，确保乙方实现销售目标13.2乙方权利与义务13.2.1乙方应按照合同约定完成销售目标，履行其义务13.2.2乙方应妥善保管甲方提供的房产项目相关信息，不得泄露给第三方第十四条：附件14.1房产项目宣传资料14.2合作双方联系人信息14.3合同补充说明第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、咨询服务方等。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于参与房产项目销售、推广、宣传、交易等环节的个体或组织。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1房产项目的销售、推广、宣传、交易等环节需要第三方提供的专业服务；2.1.2房产项目的建设、验收、交付等环节需要第三方的审计、评估、监管等服务；2.1.3双方在履行合同过程中，因业务需要，与第三方发生合作关系。第三条：第三方责任限额3.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，确保第三方在合同约定的范围内承担相应的责任。3.2甲方和乙方在选择第三方时，应进行充分的调查和评估，确保第三方的专业能力和信誉。3.3第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲方和乙方应与第三方约定明确的服务费用，并在合同中列明。第四条：第三方义务及责任4.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方应遵守相关法律法规，确保服务过程中的合规性。4.3第三方在提供服务过程中，应确保甲方和乙方的商业秘密、客户信息等不被泄露。4.4第三方应对其提供的服务结果负责，确保符合甲方和乙方的要求。第五条：甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、信息和支持。5.2甲方和乙方应对第三方提供的服务结果进行验收，确保符合合同要求。5.3甲方和乙方应支付第三方服务费用，按照双方约定的支付方式和时间。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。6.2第三方在提供服务过程中，不代表甲方或乙方，其行为后果由第三方自行承担。6.3甲方和乙方不应将第三方视为其员工或代表，第三方行为不由甲方或乙方承担。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他条款8.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。8.2甲方和乙方应确保第三方遵守合同约定，履行其义务。8.3甲方和乙方应对第三方提供的服务结果保密，不得泄露给无关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目宣传资料1.1宣传资料应包括房产项目的名称、地址、户型、配套设施、交通状况等详细信息。1.2宣传资料应采用高质量的图片和文字，能够吸引潜在客户的注意力。1.3宣传资料的制作费用由甲方承担。附件2：合作双方联系人信息2.1双方应提供完整的联系人信息，包括姓名、职位、联系电话、电子邮箱等。2.2联系人信息应保持及时更新，以确保双方在合作过程中的沟通顺畅。附件3：合同补充说明3.1补充说明应包括合同中未明确的事项、特殊条款或双方协商一致的其他内容。3.2补充说明应由双方共同签署，并作为合同的有效组成部分。附件4：房产项目销售计划4.1销售计划应包括房产项目的销售目标、销售策略、推广活动等。4.2销售计划应由乙方制定，并提交给甲方审批。附件5：房产项目销售合同样本5.1销售合同样本应包括房产项目的销售价格、付款方式、交房时间等条款。5.2销售合同样本应由乙方提供，并经甲方审核同意后使用。附件6：第三方服务合同样本6.1第三方服务合同样本应包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。6.2第三方服务合同样本应由甲方和乙方共同审阅，并签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房产项目相关信息，导致乙方无法正常开展销售活动。2.甲方未按照合同约定履行其义务，导致乙方无法实现销售目标。3.乙方未按照合同约定完成销售目标，未达到甲方要求的销售业绩。4.乙方未按照合同约定履行其义务，导致甲方损失。5.第三方未按照服务合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任