二零二四年度物业管理公司防治白蚁及除四害服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理公司防治白蚁及除四害服务合同本合同目录一览1.服务内容1.1白蚁防治服务1.2除四害服务2.服务时间2.1服务期限2.2服务时间安排3.服务质量3.1防治效果保证3.2服务态度保证4.服务费用4.1服务费用计算4.2支付方式和时间5.服务团队5.1专业资质要求5.2服务人员安排6.客户配合6.1客户责任6.2客户配合事项7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果处理12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.合同的附件13.1服务方案13.2服务合同明细表14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1白蚁防治服务1.1.1服务范围：包括但不限于对建筑物、地下室、木结构、绿化带等区域进行白蚁检查和防治。1.1.2服务内容：对发现白蚁的区域进行药物喷洒、诱杀、封堵等防治措施，确保白蚁得到有效控制。1.2除四害服务1.2.1服务范围：包括但不限于对建筑物内外进行老鼠、苍蝇、蚊子、蟑螂等四害的防治。1.2.2服务内容：采用化学药剂、物理防治等方法进行四害防治，保持环境清洁，减少四害繁殖。第二条服务时间2.1服务期限2.1.1本合同服务期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.2服务时间安排2.2.1防治工作应在客户约定的时间内完成，具体时间由双方协商确定。第三条服务质量3.1防治效果保证3.1.1物业管理公司应保证防治效果，如发现白蚁再次出现，应在48小时内重新进行防治。3.1.2物业管理公司应定期对防治效果进行跟踪检查，确保防治效果达到预期目标。3.2服务态度保证3.2.1物业管理公司应提供热情、周到的服务，及时响应客户的需求和问题。3.2.2物业管理公司应对服务人员进行专业培训，确保服务人员的服务质量。第四条服务费用4.1服务费用计算4.1.1服务费用根据服务内容、服务范围、服务时间等因素计算，具体费用双方协商确定。4.2支付方式和时间4.2.1客户应按照双方协商确定的支付方式和时间支付服务费用。第五条服务团队5.1专业资质要求5.1.1物业管理公司应具备相关的专业资质，并提供资质证书供客户查阅。5.2服务人员安排5.2.1物业管理公司应安排具备相关专业知识和经验的服务人员进行防治工作。第六条客户配合6.1客户责任6.1.1客户应按照合同约定提供服务所需的信息和条件，并配合物业管理公司的服务工作。6.2客户配合事项6.2.1客户应在物业管理公司进行防治工作时，提供必要的工作场地和便利条件。6.2.2客户应按照物业管理公司的建议，采取相应的防护措施，确保人员安全。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1物业管理公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。7.2违约责任承担7.2.1物业管理公司应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿客户因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2适用法律8.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方。9.2.2经双方协商一致，可以变更合同的内容。9.3合同解除9.3.1在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.3.2双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理11.2.1遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2双方应协商决定是否继续履行合同，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.1.1除非合同另有约定，本合同在履行期限届满之日起自动终止。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算尾款、清理现场等。第十三条合同的附件13.1服务方案13.1.1附件中应包括详细的防治方案，包括防治措施、时间表、预期效果等。13.2服务合同明细表13.2.1附件中应详细列出服务费用的计算明细，包括各项服务的费用、数量、单价等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，应书面补充协议。14.2附加条款14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同服务过程的个体或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、施工方等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入应在合同约定的服务期限内进行，并遵循本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应具备相应的资质和能力，确保介入行为的合法性和专业性。3.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责。3.3第三方应对其介入行为产生的后果承担责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权按照合同约定获得相应的费用。4.2第三方有义务提供真实、准确的信息，并接受甲乙方的监督。4.3第三方应遵守合同的保密条款，不得泄露甲乙方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方协商确定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3第三方应签署责任限额同意书，明确其责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的关系，应遵循合同约定和法律法规。6.2第三方不应干涉甲乙方与其他第三方的合同关系。6.3甲乙方应负责协调第三方与其他第三方之间的关系，确保合同履行。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订附加条款，明确第三方的权利和义务。7.2附加条款应符合本合同的原则和法律法规，并经甲乙方双方签字或盖章生效。7.3甲乙方应确保附加条款的合法性和合规性，避免影响合同的整体效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第九条第三方介入后的适用法律9.1本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入后的保密条款10.1甲乙方与第三方之间的交流和信息，应遵守本合同的保密条款。10.2保密义务自双方签订补充协议之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。第十一条第三方介入后的不可抗力11.1第三方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知甲乙方。11.2甲乙方应协商决定是否继续履行合同，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条第三方介入后的合同终止12.1合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同顺利终止。12.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方相应的费用。第十三条第三方介入后的附件13.1如有新的附件需补充，甲乙方应签署书面附件，并明确其与本合同的关系。第十四条第三方介入后的其他条款14.1甲乙方约定的其他事项，应签订书面补充协议。14.2补充协议应符合本合同的原则和法律法规，并经甲乙方双方签字或盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务方案1.1附件内容：详细描述防治措施、时间表、预期效果等。1.2附件要求：方案应具有可操作性，明确具体的时间节点和实施步骤。附件2：服务合同明细表2.1附件内容：详细列出服务费用的计算明细，包括各项服务的费用、数量、单价等。2.2附件要求：明细表应清晰明了，便于双方查阅和核对。2.3附件说明：服务费用应根据实际服务内容和数量进行计算，确保公平合理。附件3：第三方资质证明3.1附件内容：第三方提供的资质证书和相关文件。3.2附件要求：资质证明应真实、有效，符合国家相关标准。3.3附件说明：第三方应提供合法有效的资质证明，以确保其服务的专业性和合法性。附件4：第三方责任限额同意书4.1附件内容：明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。4.2附件要求：责任限额同意书应由第三方签署，并注明限额的具体条款。4.3附件说明：第三方责任限额同意书应确保双方权益，避免因第三方违约导致甲方损失过大。附件5：第三方服务记录5.1附件内容：记录第三方服务的过程和结果，包括防治效果、服务态度等。5.2附件要求：服务记录应真实、完整，反映第三方的服务情况。5.3附件说明：服务记录可用于评估第三方的服务质量，以便及时发现问题并进行整改。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。2.第三方未在约定的时间内完成服务，或服务进度严重滞后。3.第三方提供的信息不真实、不准确，导致服务无法正常进行。4.第三方未按照甲乙方的要求履行其职责，导致合同目的无法实现。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。3.第三方违约的，甲方有权要求第三方支付违约金，或按照合同约定承担其他违约责任。示例说明：如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方遭受损失的，甲方可以要求第三方赔偿因未提供服务而导致的直接损失，如防治费用增加、财产损害等。同时，甲方有权要求第三方支付违约金，以弥补因违约行为导致的间接损失。全文完。二零二四年度物业管理公司防治白蚁及除四害服务合同1本合同目录一览1.服务范围与内容1.1防治白蚁服务1.1.1白蚁预防处理1.1.2白蚁灭治处理1.1.3白蚁监测与报告1.2除四害服务1.2.1鼠害防治1.2.2虫害防治1.2.3蚊虫防治1.2.4蝇虫防治1.2.5其它四害防治2.服务时间与地点2.1服务时间2.1.1定期防治服务时间2.1.2应急防治服务时间2.2服务地点2.2.1物业主体建筑2.2.2公共区域2.2.3业主私有区域3.服务费用与支付3.1服务费用3.1.1防治白蚁费用3.1.2除四害费用3.1.3增值服务费用3.2支付方式3.2.1预付费3.2.2按服务周期付费3.2.3紧急服务费用支付4.服务质量与标准4.1防治效果标准4.2服务响应时间标准4.3客户满意度标准5.合同的有效期与续约5.1合同有效期5.2合同续约条件5.3合同终止与解除6.双方责任与义务6.1物业管理公司的责任与义务6.2业主的责任与义务7.保密条款8.争议解决方式9.法律适用与管辖10.其他条款10.1合同修改与补充10.2合同的生效与失效10.3通知与送达11.附件11.1服务项目明细表11.2服务费用明细表11.3防治药物与方法说明12.双方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条服务范围与内容1.1防治白蚁服务1.1.1白蚁预防处理包括但不限于：（1）对物业的地下室、基础、木结构、木作、木门、木窗、木地板、木家具等进行全面的检查，找出可能存在的白蚁危害点，并进行处理；（2）对物业的内外墙体、楼板、天花板、管道井等进行药物喷洒，形成保护层，防止白蚁侵害；（3）对物业的园林绿化区域进行检查和处理，防止白蚁从园林区域侵害到建筑物；（4）定期对防治效果进行复查，确保防治效果达到预期。1.1.2白蚁灭治处理包括但不限于：（1）对已经发现白蚁侵害的区域进行灭治处理，包括白蚁的杀灭和白蚁巢的清除；（2）对白蚁侵害的区域进行修复和保养，防止白蚁再次侵害。1.1.3白蚁监测与报告包括但不限于：（1）定期对物业进行白蚁监测，及时发现白蚁侵害情况；（2）对发现的白蚁侵害情况进行记录和报告，及时通知业主并采取相应的处理措施。1.2除四害服务1.2.1鼠害防治包括但不限于：（1）对物业的内外墙体、楼板、天花板、管道井等进行鼠害检查，找出鼠害侵害点，并进行处理；（2）对物业的厨房、餐厅、食品仓库、垃圾处理区等进行鼠害灭治处理；（3）对物业的园林绿化区域进行鼠害防治处理。1.2.2虫害防治包括但不限于：（1）对物业的蔬菜、粮食、水果、花卉等进行检查和处理，防止虫害侵害；（2）对物业的园林绿化区域进行检查和处理，防止虫害侵害；（3）对发现虫害的区域进行灭治处理，包括虫害的杀灭和虫害源的清除。1.2.3蚊虫防治包括但不限于：（1）对物业的园林绿化区域、水体等进行蚊虫防治处理；（2）对物业的室内外进行蚊虫灭治处理；（3）对蚊虫侵害情况进行监测和报告。1.2.4蝇虫防治包括但不限于：（1）对物业的垃圾处理区、餐厅、厨房等进行蝇虫灭治处理；（2）对蝇虫侵害情况进行监测和报告。1.2.5其它四害防治包括但不限于：（1）对物业的其他四害（如蟑螂、蚂蚁等）进行防治处理；（2）对其他四害侵害情况进行监测和报告。第二条服务时间与地点2.1服务时间2.1.1定期防治服务时间包括但不限于：（1）每季度进行一次全面的白蚁监测和防治服务；（2）每月进行一次全面的四害监测和防治服务。2.1.2应急防治服务时间：（1）在发现白蚁或者四害侵害的情况下，应在24小时内响应并提供服务。2.2服务地点2.2.1物业主体建筑：包括但不限于住宅、商业、办公等建筑；2.2.2公共区域：包括但不限于楼道、电梯间、地下室、广场等；2.2.3业主私有区域：包括但不限于住宅、商铺、办公室等。第三条服务费用与支付3.1服务费用3.1.1防治白蚁费用包括但不限于：（1）预防处理费用；（2）灭治处理费用；（3）监测与报告费用。3.1.2除四害费用包括但不限于：（1）鼠害防治费用；（2）虫害防治费用；（3）蚊虫防治费用；（4）蝇虫防治费用；（5）其他四害防治费用。3.1.3增值服务费用：包括但不限于：（1）定期四害监测报告；（2）特殊四害侵害的应急处理；（3）白蚁防治知识的培训和普及。3.2支付方式3.2.1预付费：业主应在合同签订后七个工作日内，按照约定的服务费用第八条服务质量与标准8.1防治效果标准（1）白蚁预防处理后，物业内的白蚁侵害率应低于万分之一；（2）白蚁灭治处理后，被处理区域的白蚁应被彻底清除；（3）除四害服务后，物业内的四害密度应达到国家相关标准。8.2服务响应时间标准（1）接到业主的白蚁或者四害应急处理请求后，应在2小时内到达现场进行处理；（2）定期监测服务时，应在约定时间内完成监测工作。8.3客户满意度标准（2）定期进行客户满意度调查，对调查结果进行统计和分析，不断提高服务水平。第九条合同的有效期与续约9.1合同有效期本合同的有效期为一年，自合同签订之日起计算。9.2合同续约条件（1）合同到期前一个月，双方均未提出终止或解除合同的，合同自动续约一年；（2）合同到期前一个月，一方提出终止或解除合同的，合同终止；（3）合同到期前一个月，双方均提出终止或解除合同的，合同解除。9.3合同终止与解除（1）合同终止或解除后，物业管理公司应按照约定完成后续服务；（2）合同终止或解除后，双方应对保密信息进行销毁，不得泄露给第三方。第十条双方责任与义务10.1物业管理公司的责任与义务（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）遵守相关法律法规，确保服务过程中的人员和财产安全；（3）对服务过程中获取的业主信息进行保密，不得泄露给第三方。10.2业主的责任与义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）配合物业管理公司的服务，提供必要的便利条件；（3）对物业管理公司的服务人员进行必要的尊重和理解。第十一条保密条款（1）本合同签订后，双方应对合同内容以及签订过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；（2）本合同签订后，双方应对与合同有关的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；（3）本合同签订后，双方应对与合同有关的技术秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的生效与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日失效。14.3通知与送达双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式即视为有效送达。附件：14.1服务项目明细表14.2服务费用明细表14.3防治药物与方法说明双方签字（或盖章）：甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____________________合同编号：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同服务实施过程中的个体或组织。1.2第三方包括但不限于：（1）服务过程中的协助方，如技术支持、材料供应等；（2）服务过程中的监管方，如政府相关部门、行业协会等；（3）服务过程中的咨询方，如专业顾问、中介机构等；（4）其他与服务实施过程相关联的个体或组织。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的职责（1）第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应服务或协助；（2）第三方应确保其提供的服务或协助符合国家相关法律法规及行业标准；（3）第三方应对其提供的服务或协助承担相应责任。2.2第三方介入的权利（1）第三方有权根据合同约定获得相应报酬；（2）第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和支持；（3）第三方有权对甲乙方的行为进行监督和评价。2.3第三方介入的义务（1）第三方应遵守合同约定，履行合同义务；（2）第三方应保证其提供的服务或协助的质量，不得损害甲乙方的合法权益；（3）第三方应对合同涉及的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式；3.2甲乙双方应在合同中约定第三方的选择标准和服务标准；3.3甲乙双方应就第三方的服务内容、服务质量、服务期限等事项进行明确约定；3.4甲乙双方应就第三方介入的费用承担进行明确约定；3.5甲乙双方应就第三方介入后的争议解决方式进行明确约定。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应根据合同约定，明确第三方的责任限额；4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的赔偿责任限额；（2）第三方应承担的违约责任限额；（3）第三方应承担的侵权责任限额。4.3甲乙双方应就第三方责任限额的适用范围、计算方式等进行明确约定。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商一致；5.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙双方间合同的履行；5.3甲乙双方应就变更或解除第三方合同的事宜，进行书面记录，并经双方签字确认。第六条甲乙双方与第三方的沟通协调6.2甲乙双方应定期对第三方的服务或协助进行评估，并提出改进建议；6.3甲乙双方应就第三方服务或协助中出现的问题，及时与第三方进行沟通解决。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任；7.2甲乙双方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方进行赔偿；7.3第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第八条第三方介入的解除合同8.1甲乙双方解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商一致；8.2甲乙双方解除与第三方的合同，不影响甲乙双方间合同的履行；8.3甲乙双方解除与第三方的合同，应书面记录，并经双方签字确认。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方如需将其合同义务转让给其他个体或组织，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；9.2第三方转让合同义务，应与受让方明确转让事项，并承担转让过程中的风险；9.3甲乙双方对第三方转让合同义务有异议的，有权拒绝转让