二零二四年度二手房交易合同（中介参与）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同（中介参与）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产中介机构第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：中介服务费用4.1中介服务费用的计算4.2中介服务费用的支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介机构违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：隐私保护11.1保护买受人及出卖人隐私11.2中介机构的信息保密义务第十二条：法律法规及政策适用12.1遵守相关法律法规12.2政策变化对合同的影响第十三条：其他约定13.1双方其他补充约定13.2中介机构的义务和责任第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3中介服务费收费标准第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖方。1.2买受人：买受人是指购买房屋的当事人，即房屋的购买方。1.3房地产中介机构：房地产中介机构是指依法设立，从事房地产中介服务的经营单位，本合同中的中介机构即为提供二手房交易服务的房地产中介机构。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为。2.4房屋使用性质：房屋的使用性质为住宅。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将该房屋的交易价格定为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.1银行转账；3.2.2现金支付；3.2.3、支付等第三方支付平台支付。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条：中介服务费用4.1中介服务费用的计算：中介机构的服务费用根据房屋交易价格的一定比例计算，具体比例为%。4.2中介服务费用的支付时间：买受人应在中介机构提供完整的服务并完成房屋交易过户手续后，支付中介服务费用。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；5.2.2房屋内的所有物品已清空；5.2.3房屋的水、电、煤气等公共服务已停用或转户；5.2.4房屋无任何债务纠纷。5.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋所有权的转移登记手续。5.4过户费用：过户费用包括房屋所有权转移登记费、契税等，具体费用根据当地政策规定计算。买受人应承担过户费用。第六条：房屋质量及保修6.1.1房屋结构安全，无重大质量问题；6.1.2房屋设施设备齐全，能正常使用；6.1.3房屋内部装修符合合同约定的标准。6.2保修范围及期限：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋结构、设施设备、内部装修等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3中介机构违约责任：中介机构违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决：如双方协商不成，可向中介机构申请调解，中介机构应在X个工作日内作出调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：合同解除的条件如下：9.2.1双方协商一致解除；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件如下：10.2.1双方履行完合同约定的义务；10.2.2双方协商一致终止；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同续约条件：合同到期后，如双方愿意继续履行合同义务，可协商续约。第十一条：隐私保护11.1保护买受人及出卖人隐私：中介机构应对在合同履行过程中获得的买受人及出卖人隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2中介机构的信息保密义务：中介机构应对其员工进行保密教育，确保员工遵守保密义务。第十二条：法律法规及政策适用12.1遵守相关法律法规：双方均应遵守合同履行过程中适用的法律法规。12.2政策变化对合同的影响：如因政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决。第十三条：其他约定13.1双方其他补充约定：双方可以在本合同附件中或其他书面文件中补充约定合同内容。13.2中介机构的义务和责任：中介机构应对其提供的服务负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。14.2房屋买卖合同复印件：本合同附件中包含房屋买卖合同复印件。14.3中介服务费收费标准：本合同附件中包含中介服务费收费标准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、保险公司、贷款机构、物业管理公司、政府相关部门等，在房屋交易过程中提供辅助服务的单位或个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供金融服务、交易咨询、房屋检查、法律支持等服务的单位或个人。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入：中介机构在合同签订后，应积极协助甲乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于信息核实、交易咨询、协商谈判、办理过户等。2.2保险公司介入：如双方选择购买房屋交易保险，保险公司应按合同约定提供保险服务，确保交易安全。2.3贷款机构介入：如买受人选择贷款购买房屋，贷款机构应按合同约定提供贷款服务，包括但不限于审批、放款等。2.4物业管理公司介入：房屋交付后，物业管理公司应按合同约定提供物业管理服务。2.5政府相关部门介入：政府相关部门应按法律法规规定，对房屋交易进行监管，确保交易合规。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按合同约定提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方隐私，提供真实、准确的服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为本合同交易价格的%。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙方在合同中约定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，不免除甲乙方的合同义务。甲乙方对第三方的选择不代表对第三方服务的认可。5.2第三方与中介机构：中介机构应协助甲乙方选择合适的第三方，并提供必要的协助。中介机构对第三方的服务不承担责任。5.3第三方与保险公司、贷款机构等：第三方与保险公司、贷款机构等分别独立承担责任，互不承担对方的义务和责任。第六条：第三方服务的变更和解除6.1变更条件：如甲乙方因特殊情况需要变更第三方服务，应与第三方协商一致，并书面确认。6.2解除条件：如甲乙方因第三方服务不符合约定需要解除第三方服务，应与第三方协商一致，并书面确认。第七条：第三方服务费用的承担7.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用由甲乙方承担。具体费用根据第三方服务类型、风险程度等因素，由甲乙方在合同中约定。7.2服务费用的支付时间：甲乙方应按照合同约定的时间支付第三方服务费用。第八条：第三方服务质量的保障8.1第三方应保证其服务的质量，确保服务符合法律法规及合同约定。8.2甲乙方对第三方服务有异议的，可向第三方提出，第三方应在X个工作日内予以答复和改进。第九条：第三方服务的监督和评价9.1甲乙方应对第三方服务进行监督，对服务质量、服务态度等进行评价。9.2甲乙方有权向第三方提出改进建议，第三方应予以重视并及时改进。第十条：争议解决10.1如甲乙方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2如中介机构、保险公司、贷款机构等第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同终止的条件如下：11.2.1甲乙方与第三方履行完合同约定的义务；11.2.2甲乙方与第三方协商一致终止；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.3合同续约条件：甲乙方与第三方愿意继续履行合同义务，可协商续约。第十二条：隐私保护12.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方隐私信息予以保密，不得泄露给无关第三方。12.2第三方应对其员工进行保密教育，确保员工遵守保密义务。第十三条：法律法规及政策适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：中介服务费收费标准附件4：房屋检查报告附件5：交易咨询服务协议附件6：贷款申请表附件7：保险合同复印件附件8：物业管理服务协议附件9：政府相关部门审批文件附件10：第三方服务协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式等。附件3：中介服务费收费标准说明：本附件详细列明中介机构的服务费用收费标准，包括收费比例、收费金额等。买受人应按照中介机构的收费标准支付服务费用。附件4：房屋检查报告说明：本附件为房屋检查报告的复印件，用于证明房屋在交付时的质量状况。出卖人应确保房屋符合交付条件。附件5：交易咨询服务协议说明：本附件为交易咨询服务的协议，用于明确中介机构在房屋交易过程中提供的服务内容和服务承诺。附件6：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表的复印件，用于证明买受人选择的贷款方式和贷款金额。贷款机构应按照申请表的内容提供贷款服务。附件7：保险合同复印件说明：本附件为保险合同的复印件，用于证明买受人购买的房屋交易保险的保险条款和保险金额。保险公司应按照合同约定提供保险服务。附件8：物业管理服务协议说明：本附件为物业管理服务的协议，用于明确物业管理公司提供的服务内容和服务标准。附件9：政府相关部门审批文件说明：本附件为政府相关部门审批文件的复印件，用于证明房屋交易符合法律法规和政策规定。附件10：第三方服务协议说明：本附件为与第三方签订的服务协议，用于明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋。3.中介机构未按照合同约定提供服务，如未及时协助办理过户手续。4.保险公司未按照合同约定提供保险服务，如未按时赔偿损失。5.贷款机构未按照合同约定提供贷款服务，如未按时放款。6.物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务，如未及时维修物业。7.政府相关部门未按照法律法规规定进行监管，如未及时审批房屋交易。违约责任认定：1.甲方未按时支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的X%。2.乙方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为房价款的X%。3.中介机构未按照合同约定提供服务，应支付违约金，违约金为服务费用的X%。4.保险公司未按照合同约定提供保险服务，买受人可要求保险公司赔偿损失，并支付违约金，违约金为保险费用的X%。5.贷款机构未按照合同约定提供贷款服务，买受人可要求贷款机构赔偿损失，并支付违约金，违约金为贷款额的X%。6.物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为物业管理费用的X%。7.政府相关部门未按照法律法规规定进行监管，导致合同无法履行，应承担相应的行政责任或刑事责任。示例说明：如甲方未按时支付房价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的5%。如甲方未能在规定时间内支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房价款的10%作为赔偿。全文完。二零二四年度二手房交易合同（中介参与）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：xxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx1.2买方：xxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx1.3中介方：xxxxxx，营业执照号码：xxxxxxxxxxxxxxx第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxx市xxxxxx区xxxxxx路xxxxxx号2.2房屋所有权证号：xxxxxxxxxxxxxxxx2.3房屋性质：住宅2.4房屋面积：xxxxxxxx平方米第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2买方支付方式：3.2.1首付款：人民币xxxxxxxx元整3.2.2贷款金额：人民币xxxxxxxx元整3.2.3尾款：人民币xxxxxxxx元整第四条：中介费用4.1中介方负责本次房屋交易的中介服务，中介费用为房屋交易价格的百分之二4.2中介费用的支付方式：4.2.1首付款支付时支付中介费用的百分之五十4.2.2房屋过户完成后支付剩余的中介费用第五条：合同的履行5.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.2买方应按照约定的支付方式支付房款及中介费用5.3中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易手续第六条：房屋过户及交付6.1卖方应配合买方完成房屋过户手续6.2房屋过户完成后，卖方应将房屋钥匙及相关资料交付给买方第七条：合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同7.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算方式为：违约金=房屋交易价格×违约比例第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同在房屋过户完成后自动终止第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家的相关法律法规，不得从事任何违法交易行为11.2本合同一式肆份，卖方、买方、中介方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订日期2024年xx月xx日第十三条：合同签订地点xxxxxx市xxxxxx区xxxxxx路xxxxxx号第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4其他与本次房屋交易相关的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.2房屋性质：住宅，建筑结构：xxxxxx，房屋面积：xxxxxxxx平方米。2.3房屋的实际情况以房屋所有权证及其他有效证件所示为准。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），买方应按本合同约定的支付方式及时支付。3.2买方支付方式：3.2.1首付款：人民币xxxxxxxx元整，买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付。3.2.2贷款金额：人民币xxxxxxxx元整，买方应自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。3.2.3尾款：人民币xxxxxxxx元整，在房屋过户手续完成后七个工作日内支付。第四条：中介费用4.1中介方负责本次房屋交易的中介服务，中介费用为房屋交易价格的百分之二。4.2中介费用的支付方式：4.2.1首付款支付时支付中介费用的百分之五十。4.2.2房屋过户完成后支付剩余的中介费用。第五条：合同的履行5.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证所提供的房屋信息真实、准确。5.2买方应按照约定的支付方式支付房款及中介费用，并配合中介方完成房屋交易的相关手续。5.3中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易手续，包括但不限于办理贷款、过户等相关手续。第六条：房屋过户及交付6.1卖方应配合买方完成房屋过户手续，并应按照相关规定将房屋所有权转移给买方。6.2房屋过户完成后，卖方应将房屋钥匙及相关资料交付给买方，并办理物业、水电煤等公共事业账户的转移手续。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并书面确认。7.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房屋交易价格×违约比例。7.3合同的变更或解除不影响双方已产生的权利和义务，包括但不限于中介费用、房屋过户等相关费用。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约金=房屋交易价格×违约比例。8.3违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，本合同仍然有效，双方应继续履行合同约定的义务。第十条：合同的生效和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在房屋过户完成后自动终止。10.3本合同终止后，双方对于本合同的履行情况不再享有任何权利和义务。第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家的相关法律法规，不得从事任何违法交易行为。11.2本合同一式肆份，卖方、买方、中介方各执一份，具有同等法律效力。11.3双方应在合同签订后七个工作日内，向对方提供与本合同相关的身份证明、房屋所有权证等文件的复印件。11.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：合同签订日期2024年xx月xx日第十三条：合同签订地点xxxxxx市xxxxxx区xxxxxx路xxxxxx号第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4其他与本次房屋交易相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方的定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于贷款银行、房地产交易中心、税务部门、公证处等参与房屋交易过程的机构和个人。1.2第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行各自的职责，确保房屋交易顺利进行。第二条：第三方介入的情形2.1当买方需要通过贷款方式支付房款时，贷款银行作为第三方介入本合同。2.2当房屋过户需要办理税务、公证等手续时，相应的税务部门和公证处作为第三方介入本合同。第三条：第三方的责任3.1第三方应依法履行其职责，确保房屋交易过程中的各项手续合法、合规。3.2第三方应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.3第三方在履行职责过程中，如发生过错导致房屋交易纠纷，应承担相应的法律责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何利益关系，仅提供房屋交易过程中的相关服务。4.2甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，包括但不限于中介费、税费等。第五条：第三方介入后的合同变更5.1如第三方提出本合同约定的条款需要变更，甲乙方应共同协商，并按照本合同约定的变更方式进行。5.2第三方提出的合同变更，不得违背国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第六条：第三方的退出6.1房屋交易完成后，第三方根据法律法规及本合同的约定，完成其职责，即可退出本合同。6.2第三方退出本合同后，其在本合同中的权利和义务随之终止。第七条：第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及本合同的约定执行。7.2如第三方因过错导致房屋交易纠纷，其责任限额不超过其在本合同中的服务费用。第八条：争议解决8.1双方如因第三方的介入产生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在房屋过户完成后自动终止。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家的相关法律法规，不得从事任何违法交易行为。10.2本合同一式肆份，卖方、买方、中介方及第三方各执一份，具有同等法律效力。10.3双方应在合同签订后七个工作日内，向对方提供与本合同相关的身份证明、房屋所有权证等文件的复印件。10.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：合同签订日期2024年xx月xx日第十二条：合同签订地点xxxxxx市xxxxxx区xxxxxx路xxxxxx号第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4其他与本次房屋交易相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：贷款合同复印件附件4：税务部门出具的税费缴纳证明复印件附件5：公证处出具的公证文件复印件附件6：房地产交易中心出具的房产交易证明复印件附件7：中介服务费收据复印件附件8：其他与本次房屋交易相关的文件附件1的要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件2的要求：身份证复印件应清晰，包含姓名、身份证号码、照片等信息。附件3的要求：贷款合同复印件应清晰，包含贷款金额、利率、还款期限等信息。附件4的要求：税费缴纳证明复印件应清晰，证明买方已缴纳相关税费。附件5的要求：公证文件复印件应清晰，包含公证事项、公证费等信息。附件6的要求：房产交易证明复印件应清晰，证明房屋交易的真实性和合法性。附件7的要求：中介服务费收据复印件应清晰，证明中介费已支付。附件8的要求：其他与本次房屋交易相关的文件，应包含交易过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定，提供房屋权属证明或其他相关文件。2.卖方未按照本合同约定，配合买方完成房屋过户手续。3.卖方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易损失。4.买方未按照本合同约定，按时支付房款及中介费用。5.买方未按照本合同约定，配合中介方完成房屋交易相关手续。6.中介方未按照本合同约定，提供真实、准确的房屋信息。7.中介方未按照本合同约定，协助双方完成房屋交易手续。8.第三方未按照法律法规及本合同约定，履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金=房屋交易价格×违约比例。2.违约方的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若卖方未按照本合同约定提供房屋权属证明，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此导致的一切损失。2.若买方未按照本合同约定按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此导致的一切损失。3.若中介方未按照本合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致买方损失，买方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此导致的一切损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同（中介参与）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产中介机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条中介服务内容及费用6.1中介服务内容6.2中介费用金额6.3中介费用支付方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介机构违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的履行第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋相关照片第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管方14.3合同正本使用说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010219700101001X1.1.3地址：北京市海淀区某小区某室1.1.4联系电话：13856781.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010219800202002Y1.2.3地址：北京市朝阳区某小区某室1.2.4联系电话：13956781.3房地产中介机构信息1.3.1公司名称：北京某某房地产经纪有限公司1.3.2营业执照号：1101051.3.3地址：北京市西城区某大厦某层1.3.4联系电话：1375678第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：北京市海淀区某小区某号楼某室2.1.2房屋结构：公寓，三室两厅两卫2.1.3房屋面积：120平方米2.1.4房屋楼层：第10层2.1.5建成年份：2005年2.2房屋产权情况2.2.1房屋所有权证号：京房权证海字第567号2.2.2土地使用权证号：京土使用权证海字第568号2.2.3房屋产权性质：市场化商品房2.2.4土地使用权类型：出让2.2.5土地使用权剩余期限：48年2.3房屋使用情况2.3.1目前使用人：2.3.2房屋现状：自住2.3.3是否有租约：否第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2支付方式3.2.1买受人采取银行转账方式支付购房款3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1双方约定于本合同签订之日起七个工作日后，办理房屋交付手续4.2房屋过户时间4.2.1双方约定于房屋交付后十个工作日内，共同办理房屋过户手续4.3过户费用承担4.3.1双方约定，办理房屋过户手续所产生的一切费用，由买受人承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所述房屋不存在法定及约定范围内的质量问题5.2房屋瑕疵说明5.2.1出卖人保证所述房屋不存在影响使用功能及安全性的结构性瑕疵5.3瑕疵处理方式5.3.1如房屋存在合同约定的瑕疵，出卖人应按照买受人的要求进行修复或赔偿第六条中介服务内容及费用6.1中介服务内容6.1.1房地产中介机构提供房屋买卖居间服务，协助双方达成交易6.2中介费用金额6.2.1中介服务费用为房屋成交总价的百分之二，即人民币拾陆万元整（￥160,000.00）6.3中介费用支付方式6.3.1买受人应于房屋过户手续办理完毕后，将中介费用支付至中介机构指定的银行账户第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地人民法院。8.3争议解决时效8.3.1双方应在争议发生之日起六个月内解决，否则视为双方放弃争议解决的权利。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.3合同变更和解除的程序9.3.1合同变更或解除协议应明确变更或解除的事项、范围、条件、时间等，并由双方签字或盖章确认。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。10.3合同生效后的履行10.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项11.1.1双方同意，本合同外的其他事项，均以双方另行签订的补充协议为准。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件一：房屋所有权证复印件（京房权证海字第567号）。12.2房屋土地使用权证复印件12.2.1附件二：房屋土地使用权证复印件（京土使用权证海字第568号）。12.3房屋相关照片12.3.1附件三：房屋相关照片。第十三条合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同于2024年某月某日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同于北京市某地签署。13.3合同签署人13.3.1出卖人：13.3.2买受人：13.3.3房地产中介机构代表：第十四条合同正本14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式三份，出卖人、买受人各执一份，中介机构保留一份。14.2合同正本保管方14.2.1本合同正本由出卖人保管。14.3合同正本使用说明14.3.1合同正本用于证明合同的效力，不得涂改、伪造、损毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，与本合同交易无关的个体或组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于：金融机构、物业服务公司、维修保养单位、政府相关部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入包括但不限于：房屋过户、贷款申请、物业交割等。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方应在与第三方进行联系前，事先告知对方，并尽可能共同参与。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为第三方对甲乙方的单独承诺或保证，与本合同无关。3.2第三方责任承担3.2.1第三方因提供服务或履行合同义务产生的责任，由第三方自行承担。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用4.1.1甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。4.2第三方服务费用支付4.2.1甲乙方应在与第三方签订服务合同后，按照约定支付服务费用。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容5.1.1第三方服务内容包括但不限于：过户手续办理、贷款咨询、物业交割等。5.2第三方服务标准5.2.1第三方应按照行业标准提供服务，并保证服务质量。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护6.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益保障措施6.2.1甲乙方应在合同中明确第三方权益保障措施，确保第三方权益不受损害。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理7.1.1第三方未按照约定提供服务或履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任承担7.2.1第三方违约产生的损失，由甲乙方按照约定向第三方追偿。第八条第三方变更8.1第三方变更情形8.1.1甲乙方因特殊情况需要变更第三方的，应与原第三方协商一致，并签订书面变更协