二零二四年度物业管理与维护分包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理与维护分包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业的定义第二条合同范围与内容2.1物业管理与维护的范围2.2乙方应提供的服务内容2.3服务时间与频率第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条费用与支付4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付的期限与方式4.3费用的调整机制第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方对物业的管理与维护责任5.3乙方对员工的管理与培训第六条甲方的义务与责任6.1甲方对物业的使用与保管责任6.2甲方对乙方服务的配合与支持6.3甲方对物业重大问题的决策权第七条违约责任7.1乙方违约的情形与处理7.2甲方违约的情形与处理第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围与期限第十一条合同的生效与失效11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的处理方式第十三条附件13.1物业相关资料清单13.2服务人员名单第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章的页码清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址：（此处填写甲方名称及详细地址）1.2乙方名称及地址：（此处填写乙方名称及详细地址）1.3合同所述物业的定义：（此处定义合同所述物业的具体信息，如物业的位置、面积、用途等）第二条合同范围与内容2.1物业管理与维护的范围：（详细描述乙方应负责的物业管理与维护的具体范围，如楼面清洁、设备维护等）2.2乙方应提供的服务内容：（详细列出乙方应提供的所有服务内容，如保安、保洁、绿化等）2.3服务时间与频率：（详细描述各项服务的时间与频率，如保安值班时间、保洁频率等）第三条合同期限3.1合同的开始日期：（填写合同开始的具体日期）3.2合同的结束日期：（填写合同结束的具体日期）第四条费用与支付4.1物业管理费用的计算方式：（详细描述物业管理费用的计算方式，如按平方米计算等）4.2费用支付的期限与方式：（详细描述甲方支付物业管理费的期限与方式，如每月支付、银行转账等）4.3费用的调整机制：（详细描述费用调整的机制，如根据物价指数调整等）第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规：（列出乙方在履行合同时应遵守的法律法规）5.2乙方对物业的管理与维护责任：（详细描述乙方对物业的管理与维护责任，如确保物业安全、保持环境整洁等）5.3乙方对员工的管理与培训：（详细描述乙方对员工的管理与培训要求，如员工着装、服务态度等）第六条甲方的义务与责任6.1甲方对物业的使用与保管责任：（详细描述甲方对物业的使用与保管责任，如合理使用物业、不得损害公共设施等）6.2甲方对乙方服务的配合与支持：（详细描述甲方对乙方服务的配合与支持要求，如提供必要的信息、协助乙方管理等）6.3甲方对物业重大问题的决策权：（详细描述甲方在物业重大问题上的决策权，如重大维修、改造等）第七条违约责任7.1乙方违约的情形与处理：（详细描述乙方违约的情形和应承担的责任，如未能按时提供服务应承担的违约金等）7.2甲方违约的情形与处理：（详细描述甲方违约的情形和应承担的责任，如未能按时支付费用应承担的违约金等）第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式：（选择适用于解决双方争议的方式，如协商、调解、仲裁等）8.2仲裁地点与机构：（填写选定的仲裁地点与机构名称）第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：（详细描述合同变更的条件和程序，如双方协商一致、书面确认等）9.2合同终止的条件与程序：（详细描述合同终止的条件和程序，如双方协商一致、书面确认等）第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：（详细描述双方对合同内容的保密义务，如不得向第三方披露合同内容等）10.2保密信息的范围与期限：（详细描述保密信息的范围和期限，如合同执行期间内的信息需保密等）第十一条合同的生效与失效11.1合同的生效条件：（详细描述合同生效的条件，如双方签字盖章、交付等）11.2合同的失效条件：（详细描述合同失效的条件，如一方违约导致合同无法履行等）第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（填写双方约定的其他事项，如附加服务、特别约定等）12.2双方签字盖章的页码清单：（列出双方签字盖章的页码清单，确保合同完整无误）第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式：（选择适用于解决双方争议的方式，如协商、调解、仲裁等）8.2仲裁地点与机构：（填写选定的仲裁地点与机构名称）第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：（详细描述合同变更的条件和程序，如双方协商一致、书面确认等）9.2合同终止的条件与程序：（详细描述合同终止的条件和程序，如双方协商一致、书面确认等）第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：（详细描述双方对合同内容的保密义务，如不得向第三方披露合同内容等）10.2保密信息的范围与期限：（详细描述保密信息的范围和期限，如合同执行期间内的信息需保密等）第十一条合同的生效与失效11.1合同的生效条件：（详细描述合同生效的条件，如双方签字盖章、交付等）11.2合同的失效条件：（详细描述合同失效的条件，如一方违约导致合同无法履行等）第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（填写双方约定的其他事项，如附加服务、特别约定等）12.2双方签字盖章的页码清单：（列出双方签字盖章的页码清单，确保合同完整无误）第十三条附件13.1物业相关资料清单：（列出物业相关资料的详细清单，如设施设备清单、物业结构图等）13.2服务人员名单：（列出乙方提供服务的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等）第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数：（明确合同的正本和副本份数，以及每份合同的编号）14.2合同的保管：（规定合同的正本和副本由哪方保管，以及保管的具体要求）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：（界定第三方的概念，如指非甲方和乙方之外的任何个人或实体）1.2第三方介入的范围：（详细描述第三方介入的范围，如中介服务、专业咨询、技术支持等）第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：（详细描述第三方介入的程序，如甲方和乙方需协商一致，并书面确认等）2.2第三方介入的条件：（详细描述第三方介入的条件，如双方同意引入第三方，或合同执行中出现特定情况等）第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用：（详细描述第三方的作用，如提供专业服务、协助解决问题等）3.2第三方的责任：（详细描述第三方的责任，如提供高质量服务、遵守相关法律法规等）第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：（界定第三方与甲方的关系，如独立合同方、合作伙伴等）4.2第三方与乙方的关系：（界定第三方与乙方的关系，如独立合同方、合作伙伴等）第五条第三方介入的合同与报酬5.1第三方介入的合同：（详细描述与第三方签订的合同内容，如服务范围、期限、报酬等）5.2第三方报酬的支付：（详细描述支付第三方报酬的条款，如支付方式、时间、条件等）第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的设定：（明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等）6.2第三方责任限额的调整：（详细描述如何调整第三方责任限额，如根据实际情况变更赔偿金额等）第七条第三方违约处理7.1第三方违约的情形与处理：（详细描述第三方违约的情形和应承担的责任，如未能履行合同义务应承担的违约金等）7.2第三方违约对甲乙方的权益影响：（详细描述第三方违约对甲乙方权益的影响，如损失赔偿、合同解除等）第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止条件：（详细描述第三方介入终止的条件，如合同执行完毕、双方协商一致等）8.2第三方介入的解除程序：（详细描述第三方介入解除的程序，如双方书面确认、合同终止等）第九条甲乙方的权利与义务9.1甲方的权利与义务：（详细描述甲方在第三方介入后的权利与义务，如选择权、监督权等）9.2乙方的权利与义务：（详细描述乙方在第三方介入后的权利与义务，如协助甲方监督第三方等）第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议解决方式：（选择适用于解决第三方介入引起的争议的方式，如协商、调解、仲裁等）100.2第三方介入争议的仲裁地点与机构：（填写选定的仲裁地点与机构名称）第十一条合同的变更与终止11.1因第三方介入引起的合同变更条件与程序：（详细描述合同变更的条件和程序，如双方协商一致、书面确认等）11.2因第三方介入引起的合同终止条件与程序：（详细描述合同终止的条件和程序，如双方协商一致、书面确认等）第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（填写双方约定的其他事项，如附加服务、特别约定等）第十三条附件13.1第三方相关资料清单：（列出与第三方签订的合同、协议等详细清单）13.2第三方介入的书面确认文件：（提供书面确认文件，证明第三方已同意介入合同）第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数：（明确合同的正本和副本份数，以及每份合同的编号）14.2合同的保管：（规定合同的正本和副本由哪方保管，以及保管的具体要求）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关资料清单详细列出物业的相关资料，如设施设备清单、物业结构图、物业管理制度等。附件2：服务人员名单详细列出乙方提供服务的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件3：第三方合同清单详细列出与第三方签订的合同、协议等，包括合同名称、签订日期、合同内容等。附件4：第三方介入的书面确认文件提供书面确认文件，证明第三方已同意介入合同，并明确介入的范围和责任。附件5：费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、支付期限与方式、费用的调整机制等信息。附件6：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等，并经第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按时支付物业管理费用责任认定：甲方应承担迟延支付的违约金，具体金额根据合同约定计算。违约行为2：乙方未能按时提供服务责任认定：乙方应承担迟延提供服务的违约金，具体金额根据合