房产销售协议书（2024版）10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产销售协议书（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人联系方式2.3出卖人身份证号码第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人联系方式3.3买受人身份证号码第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间第六条产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用第七条房屋维修责任7.1房屋保修期7.2房屋维修责任主体第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5房屋建造年份：年第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：2.3出卖人身份证号码：第三条买受人信息3.1买受人姓名：3.3买受人身份证号码：第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余房款通过商业贷款方式支付4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并与出卖人共同办理贷款手续第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件：买受人支付完首付款项，并办理完贷款手续后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人5.2房屋交付时间：双方约定于年月日前完成房屋交付第六条产权过户6.1产权过户时间：双方约定于年月日办理产权过户手续6.2产权过户费用：买受人承担产权过户所产生的一切费用，具体费用双方协商解决第七条房屋维修责任7.1房屋保修期：自房屋交付之日起计算，保修期为五年7.2房屋维修责任主体：出卖人应对房屋质量问题承担维修责任，买受人应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设备设施第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同第四条确定的房屋成交价格的1%。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同第四条确定的房屋成交价格的1%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.2合同解除条件在合同履行期间，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证出卖人保证其对所售房屋享有合法的产权，保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并保证房屋符合国家和地方的相关规定。11.2买受人陈述与保证买受人保证其提供的个人信息真实有效，并保证按照本合同的约定履行各项义务。第十二条附加条款12.1附加条款内容本合同附加条款一：双方同意，本合同签订后，如遇国家政策调整，影响房屋交易的法律、法规、政策等，双方应按照调整后的政策执行。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，本合同终止。13.3合同解除条件发生本合同第十条规定的合同解除条件时，本合同解除。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务部门、产权登记部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙方应提前通知对方。第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、产权过户等。2.2第三方介入的方式甲乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规的要求，选择合法、正规的第三方机构进行介入。双方有义务对第三方机构的选择进行协商，并共同签署相关文件。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，提供专业服务，并承担相应责任。第三方应对其提供的服务结果承担责任，确保甲乙方的权益不受损害。3.2第三方责任限额如第三方因提供服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在相关文件中予以明确。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担除本合同另有约定外，第三方费用应由甲乙方按照约定方式承担。如甲乙方有另外的约定，应以书面形式在本合同中予以明确。4.2第三方费用的支付甲乙方应按照第三方的收费标准和支付要求，及时支付第三方费用。如有争议，双方应友好协商解决。第五条第三方服务过程中的协调与监督5.1甲乙方应共同参与第三方服务过程的协调与监督，确保第三方服务的顺利进行。5.2甲乙方应对第三方服务过程中的重要事项进行确认，并在相关文件中予以记录。第六条第三方服务完成的确认6.1第三方服务完成后，甲乙方应共同对服务结果进行确认。如对服务结果有异议，甲乙方应按照本合同约定和法律法规的要求，及时提出并协商解决。7.1如因第三方原因导致服务未能完成，甲乙方应共同协商解决方案。7.2如因甲乙方原因导致服务未能完成，甲乙方应按照本合同约定承担相应责任。第八条第三方服务过程中的法律风险及责任8.1第三方在服务过程中如发生违法行为，应承担相应法律责任。8.2甲乙方在第三方服务过程中，应严格按照本合同约定和国家相关法律法规的要求履行义务，确保自身权益不受损害。第九条第三方服务过程中的保密义务9.1甲乙方在第三方服务过程中，应对双方之间的商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方在服务过程中，应对甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。第十条第三方服务过程中的权益保护10.1甲乙方在第三方服务过程中，应密切关注自身权益的履行和保护，如发现第三方有损害甲乙方权益的行为，应立即要求第三方停止侵害并承担相应责任。10.2甲乙方在第三方服务过程中，如有合法权益受到损害，应按照本合同约定和相关法律法规的要求，及时采取措施保护自身权益。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋买卖合同模板附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋评估报告附件六：贷款审批文件附件七：产权过户申请表附件八：税务发票附件九：物业交割单附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料附件一：房屋所有权证本附件提供了房屋的所有权证明，明确了房屋的权属情况。附件二：房屋平面图本附件提供了房屋的详细平面图，明确了房屋的布局和面积等信息。附件三：房屋买卖合同模板本附件提供了房屋买卖合同的模板，明确了合同的基本内容和条款。附件四：房屋买卖合同补充协议本附件提供了房屋买卖合同的补充协议，明确了合同中未涉及的具体事项和补充条款。附件五：房屋评估报告本附件提供了房屋的评估报告，明确了房屋的价值和评估依据。附件六：贷款审批文件本附件提供了贷款审批的相关文件，明确了贷款的额度、利率和还款方式等信息。附件七：产权过户申请表本附件提供了产权过户的申请表，明确了产权过户所需的个人信息和房屋信息。附件八：税务发票本附件提供了房屋交易过程中产生的税务发票，明确了税费的金额和缴纳情况。附件九：物业交割单本附件提供了物业交割的相关单据，明确了物业的交接事宜。附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料本附件包含了与房屋交易相关的其他文件和资料，具体内容应根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间支付首付款项或贷款额度不足示例说明：如果甲方未能在合同约定的七个工作日内支付首付款项，或贷款审批额度不足，将被视为违约。违约行为二：甲方未按照约定时间办理产权过户手续示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成产权过户手续，将被视为违约。违约行为三：甲方未按照约定时间支付房屋尾款示例说明：如果甲方未能在产权过户完成后按照约定时间支付房屋尾款，将被视为违约。违约行为四：乙方未按照约定时间支付贷款尾款示例说明：如果乙方未能在贷款审批通过后按照约定时间支付贷款尾款，将被视为违约。违约行为五：第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求示例说明：如果第三方在提供服务过程中未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，将被视为违约。责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。具体责任认定标准如下：责任认定一：违约方支付违约金示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付首付款项，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第四条确定的房屋成交价格的1%。责任认定二：违约方承担因违约产生的额外费用示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成产权过户手续，应承担因违约产生的额外费用，如中介费、评估费等。责任认定三：违约方赔偿因违约造成的损失示例说明：如果甲方未能按照约定时间支付房屋尾款，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方的损失。责任认定四：违约方支付律师费和诉讼费示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，导致甲乙方损失，第三方应承担甲乙方的律师费和诉讼费。全文完。房产销售协议书（2024版）11本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.销售价格2.1房产售价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6还款方式3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.维修责任5.1维修范围5.2维修费用6.房产保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋装修10.2家具家电赠送10.3物业费用11.双方声明11.1房产真实性11.2出售意愿11.3遵守法律法规12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，不包括地下室、车位等附属设施。1.3房产类型：住宅，房产证记载的房屋用途为住宅。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.销售价格2.1房产售价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）。2.2付款方式：买方应按照卖方指定的银行账户转账支付房款。2.3定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币万元整，作为购买房产的保证。2.4首付款：买方应在之日起X日内支付首付款人民币万元整。2.5贷款金额：买方如需贷款，贷款金额最高不超过房产售价的70%。2.6还款方式：买方应按照贷款银行的要求进行还款，如有逾期，买方应承担逾期还款产生的违约金。3.房产交付3.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X日内，卖方将房产交付给买方。3.2交付条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买方名下。3.3交付手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.房产过户4.1过户时间：自双方签署本合同之日起X日内，双方应共同办理房产过户手续。4.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。4.3过户手续：双方应按照我国法律法规的规定，提供相关证件和证明材料，共同办理过户手续。5.维修责任5.1维修范围：房产交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的损坏，卖方应负责维修或更换。5.2维修费用：卖方承担维修费用，如因买方使用不当导致的损坏，买方应承担相应维修费用。6.房产保险6.1保险责任：买方应在房产过户手续办理完毕后X日内，为该房产办理保险，并将保险单复印件提交给卖方。6.2保险费用：买方承担保险费用。7.违约责任7.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房款或未履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房产售价的10%。7.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房产或未履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为房产售价的10%。8.争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。10.其他约定10.1房屋装修：房产交付后，如买方需要对房屋进行装修，应事先征得卖方同意，并承担相应费用。10.2家具家电赠送：房产交付时，卖方将赠送部分家具和家电，具体清单详见附件。10.3物业费用：房产交付后，买方应承担物业管理费等费用。11.双方声明11.1房产真实性：卖方声明该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。11.2出售意愿：卖方声明出售房产系其真实意愿，并已取得共有权人的同意。11.3遵守法律法规：双方声明将遵守中华人民共和国相关法律法规，诚实守信，公平交易。12.附件12.1房产证复印件：房产证的原件由卖方保管，买方有权随时查看。12.2买卖双方身份证复印件：买卖双方的身份证复印件作为本合同附件。12.3贷款合同复印件：如买方选择贷款购房，贷款合同复印件应提交给卖方。13.合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，由甲乙方根据实际情况协商解决。16.中介方责任16.1中介方义务：中介方应提供真实、准确的房产信息，协助甲乙方完成房产交易手续。16.2中介费用：中介费用由甲乙方按照约定支付，具体费用双方协商确定。16.3中介责任限额：中介方对于因提供虚假信息或未履行职责导致的损失，承担不超过房产售价的5%的责任。17.评估机构责任17.1评估义务：评估机构应根据实际情况对房产进行评估，并提供评估报告。17.2评估费用：评估费用由甲乙方按照约定支付，具体费用双方协商确定。17.3评估责任限额：评估机构对于因评估不准确导致的损失，承担不超过评估费用的3倍的责任。18.贷款银行责任18.1贷款义务：贷款银行应按照约定提供贷款，并按照约定的还款方式进行还款。18.2贷款利率：贷款利率按照银行同期贷款利率执行，具体金额以银行为准。18.3贷款责任限额：贷款银行对于因贷款问题导致的损失，承担不超过贷款金额的10%的责任。19.过户机构责任19.1过户义务：过户机构应按照法律法规及行业规范完成房产过户手续。19.2过户费用：过户费用由甲乙方按照约定支付，具体费用双方协商确定。19.3过户责任限额：过户机构对于因过户问题导致的损失，承担不超过过户费用的3倍的责任。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，甲乙方不承担第三方的不当行为导致的损失。20.2第三方与中介方：中介方应承担第三方选任不当或未履行职责导致的损失。20.3第三方与评估机构：评估机构应承担第三方评估不准确导致的损失。20.4第三方与贷款银行：贷款银行应承担第三方贷款问题导致的损失。20.5第三方与过户机构：过户机构应承担第三方过户问题导致的损失。21.第三方责任划分21.1第三方责任划分原则：按照法律法规、行业规范及本合同约定进行划分。21.2甲乙方权利：甲乙方有权要求第三方按照本合同承担相应责任。21.3第三方权利：第三方有权依法主张免除或减轻责任。22.第三方介入的额外条款及说明22.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。22.2第三方介入的程序：第三方介入应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于签订书面协议、履行相关手续等。22.3第三方介入后的权益：第三方介入后，享有本合同约定的权益，并承担相应责任。23.第三方责任限额的明确23.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据本合同约定及法律法规、行业规范进行确定。23.2第三方责任限额的调整：双方可以根据实际情况协商调整第三方责任限额。23.3第三方责任限额的支付：第三方承担责任限额内的损失赔偿后，不再承担其他责任。本合同的第三方介入条款为一整套完整体系，旨在明确各方的权利义务及责任限额，确保合同履行过程中的公平、公正、公开。各方应严格遵守本合同约定，共同维护房产交易市场的健康发展。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证的原件由卖方保管，买方有权随时查看。复印件作为本合同附件，需清晰可见，包含房产证所有相关信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：买卖双方的身份证复印件作为本合同附件，需清晰可见，包含身份证所有相关信息。附件3：贷款合同复印件附件内容要求：如买方选择贷款购房，贷款合同复印件应提交给卖方。复印件需清晰可见，包含贷款合同所有相关信息。附件4：房产评估报告复印件附件内容要求：房产评估报告复印件作为本合同附件，需清晰可见，包含评估报告所有相关信息。附件5：房产过户证明复印件附件内容要求：房产过户证明复印件作为本合同附件，需清晰可见，包含过户证明所有相关信息。附件6：物业费用缴纳凭证复印件附件内容要求：物业费用缴纳凭证复印件作为本合同附件，需清晰可见，包含缴纳凭证所有相关信息。附件7：家具家电赠送清单附件内容要求：家具家电赠送清单作为本合同附件，需详细列明赠送的家具和家电名称、数量和规格等信息。附件8：中介费用支付凭证复印件附件内容要求：中介费用支付凭证复印件作为本合同附件，需清晰可见，包含支付凭证所有相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付房款。2.卖方未按照本合同约定交付房产。3.中介方提供虚假信息或未履行职责。4.评估机构评估不准确。5.贷款银行未按照约定提供贷款或还款。6.过户机构未按照法律法规及行业规范完成房产过户手续。违约责任认定标准：1.买方未按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.05%作为违约金。2.卖方未按照本合同约定交付房产，应支付房产售价的10%作为违约金。3.中介方提供虚假信息或未履行职责，应承担不超过中介费用的3倍的责任。4.评估机构评估不准确，应承担不超过评估费用的3倍的责任。5.贷款银行未按照约定提供贷款或还款，应承担不超过贷款金额的10%的责任。6.过户机构未按照法律法规及行业规范完成房产过户手续，应承担不超过过户费用的3倍的责任。示例说明：1.如果买方逾期支付房款，例如逾期10日，则买方应支付逾期付款金额的0.05%10=0.5%的违约金。2.如果卖方未能在约定时间内交付房产，则卖方应支付房产售价的10%作为违约金。3.如果中介方提供虚假信息，导致买方损失，例如房产实际面积与中介提供的面积不符，则中介方应承担不超过中介费用的3倍的责任。全文完。房产销售协议书（2024版）12本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条销售价格3.1房产销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产质量5.1质量保证5.2质量问题处理第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条其他约定12.1物业管理12.2户口迁移第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条合同的签订地点和时间14.1签订地点14.2签订时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买方信息买方全称：X买方地址：市区路号买方联系人：X联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅第三条销售价格3.1房产销售价格：人民币X万元整3.2支付方式：首付款：人民币万元整，交付合同签订之日起七个工作日内支付；剩余款项：人民币万元整，买方应按照卖方指定的银行账户，以贷款方式支付，贷款手续及相关费用由买方承担。3.3支付时间：详见本合同第四条房产交付规定。第四条房产交付4.1交付时间：自卖方办理完毕房产过户手续之日起，买方支付全部房款后个工作日内交付。4.2交付条件：房产过户至买方名下；卖方结清房产相关税费；房产符合国家相关质量标准及约定用途。第五条房产质量5.1质量保证：卖方保证所售房产符合国家相关质量标准和规定，无重大质量问题。5.2质量问题处理：如房产出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还房产，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方：买方承担契税、印花税；卖方承担个人所得税及其他相关税费。具体税费数额及承担方式，按照国家相关法律法规及政策执行。第八条违约责任8.1卖方违约：若卖方未能按本合同规定的时间、条件交付房产，应支付买方违约金，违约金为本合同第三条规定的房产销售价格的0.5%；若卖方提供的房产存在重大质量问题，导致买方无法使用或无法达到合同约定的用途，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房产销售价格的1%。8.2买方违约：若买方未能按本合同规定的时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金为本合同第三条规定的房产销售价格的0.5%；若买方在合同签订后，无正当理由解除合同，应支付卖方违约金，违约金为本合同第三条规定的房产销售价格的1%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的内容及其签订过程涉及的任何商业秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同签订时，卖方应提供房产证复印件一份，以证明房产的所有权。11.2买卖双方身份证复印件：本合同签订时，买卖双方应提供身份证复印件一份，以证明双方的身份。第十二条其他约定12.1物业管理：房产交付后，物业管理费由买方承担。12.2户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房产相关的户口迁出。如因卖方原因导致买方无法迁入，卖方应承担相应责任。第十三条法律适用13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同条款的解释应遵循合同法的原则，采用通常的理解和解释。第十四条合同的签订地点和时间14.1签订地点：市区路号14.2签订时间：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其相关义务，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的权利和义务。2.2第三方确认：甲乙方应在合同签订后个工作日内，将第三方协议提交给另一方备案。第三条第三方责任划分3.1第三方责任：第三方应承担因其原因导致甲乙方损失的责任。3.2责任限额：第三方的责任限额为本合同第三条规定的房产销售价格的%。3.3责任范围：第三方的责任范围包括但不限于房产过户、贷款、物业服务等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方与甲乙方是独立的主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利和义务。4.2第三方与甲乙方沟通：甲乙方与第三方之间的沟通应通过正式的书面文件进行，并由甲乙方双方签字确认。第五条第三方义务的履行5.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，及时履行其义务，确保本合同的顺利履行。5.2第三方履行不符：如第三方未能按照甲乙方的要求履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方权利的限制6.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利不得转让给其他个体或机构。6.2第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利受到本合同条款的限制。第七条第三方与合同解除7.1第三方原因解除：如因第三方原因导致本合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同。7.2第三方解除后果：第三方在本合同项下的义务未履行完毕的，应承担相应的违约责任。第八条第三方与争议解决8.1第三方争议：如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方争议解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方与保密条款9.1第三方保密：第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露合同双方的商业秘密。9.2第三方泄露后果：如第三方泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。第十条第三方与附件10.1第三方附件：如本合同附件中涉及第三方权益的，第三方应签字确认。10.2第三方附件效力：第三方附件与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方与签订地点和时间11.1第三方签订地点：本合同的签订地点为市区路号。11.2第三方签订时间：本合同的签订时间为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：作为房产所有权的证明，房产证复印件需清晰、完整。附件二：买卖双方身份证复印件说明：作为买卖双方身份的证明，身份证复印件需清晰、完整。附件三：房产过户手续文件说明：包括房产过户申请单、税费缴纳证明等，用以证明房产过户的完成。附件四：房款支付凭证说明：包括银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明房款的支付情况。附件五：第三方协议说明：甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的权利和义务。附件六：物业入住通知书说明：通知买方关于物业入住的相关事宜，包括物业公司联系方式、物业费用等。附件七：户口迁移证明说明：证明卖方已将房产相关户口迁出，买方可进行户口迁入。附件八：质量保证书说明：卖方对房产质量的保证，包括质量问题的处理方式等。附件九：贷款合同复印件说明：如买方选择贷款方式支付房款，需提供贷款合同复印件。附件十：保险单复印件说明：如房产已购买保险，需提供保险单复印件，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按合同规定时间、条件交付房产。2.卖方提供的房产存在重大质量问题。3.买方未能按合同规定时间支付房款。4.买方在合同签订后无正当理由解除合同。5.第三方未能按合同规定履行其义务。责任认定：1.卖方违约：需支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房产销售价格的0.5%至1%。2.买方违约：需支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房产销售价格的0.5%至1%。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或进行修复等。示例说明：如卖方未能在合同规定的时间内交付房产，属于违约行为。根据本合同第八条违约责任规定，卖方应支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房产销售价格的0.5%至1%。买方有权根据本合同第十四条合同的解除条款，解除合同，并要求卖方支付违约金。全文完。房产销售协议书（2024版）13本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.销售价格2.1房产总价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6还款方式3.交付条件3.1房产交付时间3.2交付标准3.3交付手续4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.售后服务5.1质保期5.2维修服务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效9.1合同生效时间9.2生效条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.其他条款11.1房产保险11.2房产租赁11.3共有房产12.双方声明12.1房产权属12.2信息真实性13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区X路号，房产具体位置以房产证登记地址为准。1.2房产面积：该房产总建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房产类型：该房产为住宅性质，具体房型为室厅卫。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条销售价格2.1房产总价格：人民币万元整（大写：人民币万仟元整）。2.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付房产总价款。2.3定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币万元整，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4首付款：买方应在房产证过户前支付首付款，首付款金额为房产总价的30%。2.5贷款金额：买方如需贷款，贷款金额最高不超过房产总价的70%，贷款利率、还款方式等按照买方与贷款机构签订的贷款合同执行。2.6还款方式：买方应按照与贷款机构约定的还款方式进行还款，如逾期还款，买方应承担逾期还款所产生的违约金。第三条交付条件3.1房产交付时间：房产交付时间为年月日。3.2交付标准：房产交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水、电、燃气、供暖等设施应达到正常使用条件。3.3交付手续：房产交付时，卖方应向买方提供房产证、土地使用权证等有关房产的所有权证明文件，并协助买方办理房产交付手续。第四条房产过户4.1过户时间：房产过户手续应在交付后个工作日内完成。4.2过户费用：过户过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用以实际发生为准。4.3过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。第五条售后服务5.1质保期：房产交付后，住宅质量保修期为年，自交付之日起计算。5.2维修服务：在质保期内，房产出现的质量问题，卖方应负责维修或更换。如因买方使用不当造成的损坏，买方应承担维修或更换的费用。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约：买方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计2134字。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件：本合同签订后，如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十条合同的终止10.1终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。10.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付尾款等。第十一条其他条款11.1房产保险：买方应在房产过户后个工作日内办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。11.2房产租赁：本房产在交付前如有租赁关系，买方应承担租赁合同约定的租金及费用。11.3共有房产：如该房产为共有财产，买方应在合同签订后个工作日内提供共有人的同意出售证明。第十二条双方声明12.1房产权属：卖方保证本房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。12.2信息真实性：双方声明提供的房产信息、身份信息等均为真实、有效，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方的有效身份证复印件。13.3付款凭证复印件：本合同附件中应包含买方支付定金、首付款的银行转账凭证或现金收据复印件。第十四条签字盖章14.1买方签字：买方在本合同下方签字，以示确认。14.2卖方签字：卖方在本合同下方签字，以示确认。14.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同下方签字，以示确认。本部分内容共计1382字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙方完成房产交易的相关手续和服务。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件：本合同履行过程中，如甲乙方需要第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2介入方式：第三方介入应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供相关服务，并按照约定时间和方式向甲乙方收取费用。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并承担因提供服务不当造成的损失。3.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。如双方未与第三方签订具体服务协议，或第三方服务协议中未明确责任限额的，第三方对甲乙方的责任限额为本合同总金额的%。第四条第三方服务费用4.1服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方服务内容的变更5.1变更条件：如甲乙方需要变更第三方的服务内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2变更方式：变更第三方服务内容的，甲乙方应与第三方签订补充协议，或按照本合同约定的方式进行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方责任与甲乙方责任：第三方对甲乙方的责任，不影响甲乙方之间根据本合同产生的权利义务。第七条第三方介入后的通知义务7.1通知义务：第三方介入后，应及时通知甲乙方，并告知介入的具体内容和方式。7.2未通知的后果：第三方未及时通知甲乙方的，甲乙方有权要求第三方承担因此产生的损失。第八条第三方违约8.1第三方违约：第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任。8.2违约责任：第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿损失等违约责任。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1沟通义务：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方及时了解交易进展和服务内容。9.2沟通方式：第三方与甲乙方的沟通，可通过电话、邮件、短信等方式进行。第十条第三方介入的终止10.1终止条件：本合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止第三方服务。10.2终止后的处理：第三方终止服务后，应按照约定向甲乙方提供相关文件和证明，并协助甲乙方完成后续手续。第十一条附件11.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1买方签字：买方在本合同下方签字，以示确认。12.2卖方签字：卖方在本合同下方签字，以示确认。12.3第三方签字：第三方在本合同下方签字，以示确认。本部分内容共计1498字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件应包含房产证的正本信息，包括但不限于房产地址、面积、所有权人等。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，不得有模糊不清之处。附件说明：作为买卖双方身份证明，身份证复印件应包含身份证的正本信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰，反映出付款的具体金额和时间。附件说明：作为付款证明，付款凭证复印件应包含银行转账凭证或现金收据的正本信息，包括但不限于付款人、收款人、付款金额、付款时间等。附件四：房产评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰，不得有模糊不清之处。附件说明：作为房产价值评估依据，评估报告复印件应包含评估机构名称、评估日期、房产价值等信息。附件五：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰，反映出贷款的具体金额和还款计划。附件说明：作为贷款证明，贷款合同复印件应包含贷款机构名称、贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件六：过户证明复印件详细要求：过户证明复印件应清晰，反映出过户的时间和结果。附件说明：作为过户证明，过户证明复印件应包含过户机构名称、过户时间、过户后的房产所有权人等信息。附件七：维修服务记录复印件详细要求：维修服务记录复印件应清晰，反映出维修的具体内容和时间。附件说明：作为维修服务依据，维修服务记录复印件应包含维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产面积或质量不符合约定等。2.买方未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、未能按时办理贷款手续等。3.第三方未能按照本合同约定提供服务，如延迟提供服务、服务不符合约定标准等。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：如卖方延迟交付房产，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为本合同总金额的%。如买方未能按时支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的%。如第三方延迟提供服务，甲乙方有权要求第三方支付延迟提供服务的违约金，违约金计算方式为第三方服务费用的%。全文完。房产销售协议书（2024版）14本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6支付时间及方式3.房产交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房产质量与保修4.1房产质量保证4.2保修范围与期限4.3质量问题处理方式5.双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1装修事宜9.2家具家电归属9.3物业费用9.4户口迁移10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款相关文件10.4其他重要文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区X路号，房产证登记地址为。1.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房产类型：该房产为类型，具体为住宅、商业或者别墅等。1.4房产所有权：卖方保证该房产所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条销售价格与支付方式2.2.1现金支付；2.2.2银行转账；2.2.3贷款支付。2.3定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），定金支付后即为本合同的生效条件之一。2.4首付款：买方应在本合同签订后X日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。2.5贷款事宜：如买方选择贷款支付，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和风险。2.6支付时间及方式：买方按照本合同约定的时间和方式支付房价，具体支付时间及方式如下：2.6.1定金支付后，买方应在X日内支付首付款；2.6.2买方应在贷款审批通过后X日内支付贷款部分的房款；2.6.3买方应在房产过户完成后X日内支付剩余房款。第三条房产交付与过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订后X日内将房产交付给买方。3.2.1房产所有权转移登记手续已完成；3.2.2房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷；3.2.3房产符合本合同约定的质量标准。3.3过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第四条房产质量与保修4.1房产质量保证：卖方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。4.2保修范围与期限：卖方对该房产提供的质量保证期限为X年，自房产交付之日起计算。4.3质量问题处理方式：如房产出现质量问题，买方应书面通知卖方，卖方应在X日内答复并采取修复措施。如卖方未按约定答复或修复，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同房价的X%。第五条双方权利与义务5.1卖方权利与义务：5.1.1卖方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产存在问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；5.1.2卖方应按照本合同约定的时间和方式交付房产，并保证房产的质量；5.1.3卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户费用。5.2买方权利与义务：5.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价，并承担贷款相关的费用和风险；5.2.2买方应按照本合同约定的条件接收房产，并承担房产交付后的使用和维护责任；5.2.3买方应遵守国家的法律法规，合理使用房产，并不得损害周围环境和邻居的合法权益。第六条违约责任6.1卖方违约责任：6.1.1卖方未按照本合同约定的时间和方式交付房产的，应支付买方违约金，违约金为本合同房价的X%；6.1.2卖方未按照本合同约定的质量标准保证房产的，应承担修复责任，并支付买方违约金，违约金为本合同房价的X%。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条其他约定9.1装修事宜：买方如需对房产进行装修，应提前通知卖方，并取得卖方书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，不得损害房产结构和周围环境。9.2家具家电归属：房产交付时，房产内现有的家具、家电等物品的归属由双方另行协商确定，并在本合同附件中列明。9.3物业费用：买方应承担房产交付后的物业管理费用，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。9.4户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，如因卖方原因导致买方无法顺利迁移户口的，卖方应承担相应责任。第十条附件10.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。10.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。10.3贷款相关文件：如买方选择贷款支付，相关贷款文件作为本合同的附件，但不由卖方提供。10.4其他重要文件：双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十一条签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同编号本合同编号为。第十四条备注本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同交易过程的相关事宜，包括但不限于房产评估、贷款申请、过户手续等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同交易过程中的行为，应严格遵守相关法律法规，并对其行为承担相应的法律责任。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.3第三方权利：第三方在本合同交易过程中，有权根据法律法规和双方约定，收取相应的服务费用。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序：甲乙方应在合同约定的时间内，完成第三方的介入程序，包括但不限于选择第三方、签订服务协议等。3.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：3.2.1第三方应具备相应的资质和能力；3.2.2甲乙方同意第三方的介入；3.2.3第三方与甲乙方签订服务协议。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙方应按照双方约定的标准和方式支付第三方服务费用。4.2服务费用支付时间：甲乙方应按照第三方服务协议约定的时间支付服务费用。4.3服务费用支付方式：甲乙方应按照第三方服务协议约定的方式支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在本合同交易过程中，因其行为导致甲乙方遭受损失时，第三方应承担的责任限额。5.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方在服务协议中约定，并在本合同附件中列明。5.3第三方责任限额适用：第三方责任限额适用于第三方在本合同交易过程中的所有行为。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系：第三方在本合同交易过程中，应独立于甲乙方，但其服务对象为甲乙方。6.2第三方与甲乙方沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的意愿得到充分尊重和实现。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方在本合同交易过程中违反法律法规或合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金计算：违约金计算方式按照本合同违约责任条款的约定执行。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件：除非法律法规另有规定或双方另有约定，否则第三方不得单方面解除合同。8.2第三方解除合同程序：第三方如欲解除合同，应提前通知甲乙方，并在通知后X日内完成解除手续。第九条第三方合同变更9.1第三方合同变更条件：第三方合同的变更需经甲乙方同意。9.2第三方合同变更程序：第三方应与甲乙方协商一致后，签订书面变更协议。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款对第三方具有同等约束力。10.2第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方应与第三方签订服务协议，作为本合同的附件，详细列明双方的权利义务。11.2服务协议中的条款不得与本合同条款冲突，如发生冲突，以本合同条款为准。第十二条第三方介入的说明12.1甲乙方应全面了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方的服务符合甲乙方的要求。12.2甲乙方应审慎选择第三方，避免因第三方原因导致合同无法正常履行。第十三条第三方介入后的合同修改13.1如本合同因第三方介入需要修改，甲乙方应协商一致，并在修改后签署书面协议。13.2修改后的合同应经甲乙方双方签字盖章，具有同等法律效力。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：作为合同的有效组成部分，房产证复印件用于证明房产的所有权及具体信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：作为合同的有效组成部分，身份证复印件用于证明甲乙方身份及联系方式。附件三：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款申请表、贷款合同、贷款批准函等。附件说明：如买方选择贷款支付，相关贷款文件作为合同的附件，但不由卖方提供。附件四：过户相关文件详细要求：过户相关文件应包括过户申请表、过户证明、税费缴纳凭证等。附件说明：过户相关文件用于证明房产过户手续的完成及过户费用的支付。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明双方的权利义务、服务内容、服务费用等。附件说明：第三方服务协议作为合同的附件，用于明确第三方在本合同交易过程中的服务内容及责任。附件六：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括第三方营业执照、资质证书等。附件说明：第三方资质证明文件用于证明第三方具备本合同交易过程中所需的服务资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产；2.卖方未按照约定质量标准保证房产；3.卖方未协助买方办理房产过户手续；4.第三方未按照约定提供服务；5.买方未按照约定时间支付房价；6.买方未按照约定条件接收房产；7.买方未遵守国家法律法规，合理使用房产；8.贷款机构未按照约定时间审批贷款；9.过户机构未按照约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为本合同房价的1%；2.第三方违约：第三方应支付违约金，违约金根据第三方服务协议的约定确定；3.买方违约：买方应支付违约金，违约金为本合同房价的1%；4.贷款机构违约：贷款机构应承担贷款相关的费用和损失；5.过户机构违约：过户机构应承担过户相关的费用和损失。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%。例如，如果房价为100万元，则违约金为1万元。全文完。房产销售协议书（2024版）2本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源产权2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款事宜2.5尾款支付3.购房资格及资质审核3.1购房资格审核3.2资质审核流程3.3资质审核所需材料4.合同签订及备案4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3备案手续办理5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收手续5.4质量问题处理6.物业服务及费用6.1物业公司名称6.2物业服务内容6.3物业费用标准6.4物业费用支付方式7.维修基金及使用7.1维修基金金额7.2维修基金使用流程7.3维修基金退还8.交易税费及承担方8.1交易税费金额8.2税费承担方9.违约责任及赔偿9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿金额10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.双方声明及承诺12.1卖方声明12.2买方声明12.3双方承诺13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3购房发票复印件13.4物业费发票复印件13.5其他相关材料14.其他事项14.1合同签订地点及时间14.2双方联系地址及电话14.3合同副本份数及分发方式第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市海淀区路号单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房源户型：三室两厅两卫1.4房源楼层：第层（共层）1.5房源朝向：南北通透1.6房源产权：房屋所有权证号：，土地使用权证号：2.销售价格及支付方式2.1销售价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2定金支付：买方在签订合同之日起三个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付：买方应于年月日前支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行与贷款银行办理相关手续。贷款批准与否，不影响本合同的履行。2.5尾款支付：买方应于年月日前支付尾款人民币万元整。尾款支付后，房屋所有权转移至买方。3.购房资格及资质审核3.1购房资格审核：买方应具备中华人民共和国国籍，且符合我国购房政策的相关规定。3.2资质审核流程：买方应按照我国购房政策及相关规定，向房产交易中心提交资质审核所需的材料。房产交易中心应在收到材料后七个工作日内完成审核。3.3资质审核所需材料：买方应提交身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、财产证明等材料。具体要求以我国购房政策及相关规定为准。4.合同签订及备案4.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同签订地点：北京市海淀区路号室4.3备案手续办理：双方应按照我国房产交易相关规定，办理合同备案手续。5.房屋交付及验收5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋交付时，应符合我国房产交易相关规定，具备居住条件。5.3验收手续：买方应按照我国房产交易相关规定，对房屋进行验收。如有质量问题，买方应在验收合格后三个工作日内向卖方提出，卖方应在十个工作日内予以解决。5.4质量问题处理：如卖方在规定时间内未能解决质量问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的5%。6.物业服务及费用6.1物业公司名称：物业管理公司6.2物业服务内容：包括但不限于房屋维修、清洁卫生、安全保卫等。6.3物业费用标准：按照物业公司公布的收费标准执行。6.4物业费用支付方式：买方应按照物业公司的收费标准，按时支付物业费用。8.交易税费及承担方8.1交易税费金额：根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费金额及承担方按照我国法律法规及政策执行。8.2税费承担方：买方应承担的交易税费，如政策规定由卖方承担，卖方同意承担。具体税费承担方式，按照我国法律法规及政策执行。9.违约责任及赔偿9.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定履行义务，构成违约。违约金金额为房价的10%。9.2买方违约：如买方未能按照本合同约定履行义务，构成违约。违约金金额为房价的10%。9.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金支付后，守约方有权要求违约方承担其他损失。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并办理备案手续。11.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。12.双方声明及承诺12.1卖方声明：卖方保证所述房源信息真实准确，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.2买方声明：买方保证提供的个人信息真实准确，具备购房资格，能够履行合同约定的义务。12.3双方承诺：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3购房发票复印件13.4物业费发票复印件13.5其他相关材料14.其他事项14.1合同签订地点及时间：本合同于年月日在北京市海淀区路号室签订。14.2双方联系地址及电话：卖方联系地址为，联系电话为；买方联系地址为，联系电话为。14.3合同副本份数及分发方式：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、物业公司、房产交易中心、仲裁机构、人民法院等与本合同履行相关的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照我国法律法规及相关政策，履行其在合同中的职责，保证合同的合法性和有效性。1.3第三方权利：第三方有权根据我国法律法规及相关政策，要求甲乙方提供必要的合同履行所需的信息和材料。2.第三方介入方式及程序2.1中介机构介入：中介机构在甲乙方签订合同后，应按照合同约定，协助甲乙方办理相关手续，包括但不限于房源信息核实、交易税费计算、贷款办理等。2.2贷款银行介入：买方如需贷款，应与贷款银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关材料。贷款银行应在规定时间内完成贷款审批。2.3物业公司介入：物业公司应在本合同签订后，为买方提供物业服务，并按照约定收取物业费用。2.4房产交易中心介入：房产交易中心应在本合同签订后，为甲乙方办理合同备案、产权过户等手续。2.5仲裁机构/人民法院介入：如合同履行过程中发生争议，甲乙方可向仲裁机构/人民法院申请调解或诉讼。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。如第三方未尽到职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，第三方不承担责任。3.3第三方赔偿限额：第三方对甲乙方的赔偿金额，不应超过其收取的费用总额。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方的关系：甲乙方与第三方之间的关系，为本合同的辅助关系。第三方不参与甲乙方之间的交易，仅提供相关服务。4.2甲乙方对第三方的义务：甲乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的合同履行所需的信息和材料，并履行相关手续。4.3第三方对甲乙方的义务：第三方应按照我国法律法规及相关政策，履行其在合同中的职责，保证合同的合法性和有效性。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：如合同履行过程中，第三方要求变更合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除：如合同履行过程中，第三方提出解除合同，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如合同履行过程中，发生争议，甲乙方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向第三方申请调解或诉讼。7.第三方介入后的赔偿责任7.1第三方介入后的赔偿责任：如第三方未尽到职