二零二四年度连锁品牌店铺租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度连锁品牌店铺租赁协议2本合同目录一览第一条：租赁店铺及面积1.1店铺地址1.2店铺面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条：租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条：租赁用途5.1租赁店铺用途5.2租赁店铺禁止用途第六条：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条：保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条：转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条：提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及面积1.1店铺地址：北京市朝阳区大街号，具体店铺位置详见附录一。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体面积分配详见附录一。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，具体银行账户信息详见附录二。3.3租金支付日期：租金应于每月的第一个工作日支付，支付期限为个工作日。第四条：租金调整机制4.1租金调整时间：租赁期满后，如双方同意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整时间和幅度由双方协商确定。4.2租金调整幅度：租金调整幅度不得超过市场同期租金水平的%。第五条：租赁用途5.1租赁店铺用途：承租人应将租赁店铺用于合法经营，且不得从事违法、违规活动。5.2租赁店铺禁止用途：承租人不得将租赁店铺用于储存易燃、易爆、有毒、有害物品，以及从事其他可能危害公共安全的活动。第六条：维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证租赁店铺的基本设施完好，如有损坏，出租人应及时进行维修。6.2承租人维修责任：承租人应负责租赁店铺内部设施的维护和保养，如有损坏，承租人应及时进行维修。第七条：保险责任7.1承租人保险责任：承租人应自行购买火灾险、盗窃险等必要的商业保险，以保障租赁店铺的安全。7.2出租人保险责任：出租人应购买建筑保险，以保障租赁店铺的建筑安全。第八条：转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租店铺，应提前个工作日向出租人提出书面转租申请，并经出租人同意。8.2转租通知期限：承租人转租成功后，应提前个工作日向出租人通知转租事宜。第九条：提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前个月书面通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限：承租人应按照合同约定的通知期限向出租人提出解除合同的书面申请。第十条：违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁店铺，或严重违反合同约定的，承租人有权提前解除合同，并要求出租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1附加条款：本合同附件一《店铺位置及面积分配》和附件二《银行账户信息》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同的附录为本合同的补充，与合同具有同等法律效力。第十四条：签署日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方在租赁过程中，如需第三方的介入，应提前个工作日通知对方，并经对方同意。2.2甲乙方应确保第三方介入的业务符合相关法律法规，并不得违反本合同的约定。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应自行承担其提供服务过程中所产生的费用，并不得向甲乙方收取额外费用。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照合同约定，获取其提供服务的报酬。4.2第三方有权拒绝甲乙方提出的违反法律法规或违反合同约定的要求。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过其向甲乙方收取的服务费用总额。5.2第三方对甲乙方承担的责任限额，不包括甲乙方因第三方介入而产生的直接经济损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。第七条：第三方介入的变更7.1如甲乙方需要变更第三方，应提前个工作日通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方变更第三方时，应确保新第三方符合本合同的要求。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：如第三方未能按照合同约定提供服务，或违反本合同约定，甲乙方有权终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：甲乙方应提前个工作日通知第三方，并说明终止原因。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方如未能按照合同约定提供服务，或违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如未能按照合同约定支付第三方服务费用，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十条：第三方介入的争议解决10.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十一条：第三方介入的法律适用11.1本合同的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。第十二条：其他条款12.1本合同的第三方介入部分，不影响其他部分的效力。12.2本合同的第三方介入部分，为本合同的补充，与合同具有同等法律效力。第十三条：签署日期13.1本合同的第三方介入部分的修改和补充，应由甲乙双方共同签署。13.2第三方介入部分的修改和补充，与本合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺位置及面积分配》详细描述店铺的具体位置和面积分配，包括店铺平面图、店铺各个区域的功能划分等。附件二：《银行账户信息》包含出租人和承租人的银行账户信息，用于租金的转账支付。附件三：《第三方服务提供商清单》列出可能介入的第三方服务提供商的信息，包括维修服务方、保险提供商等。附件四：《租赁店铺维修记录》记录租赁店铺的维修历史，包括维修的时间、内容以及费用等。附件五：《租赁店铺保险单》包含租赁店铺的保险单副本，证明保险的有效性和保险覆盖范围。附件六：《转租申请表格》用于承租人向出租人提交转租申请时使用的表格。附件七：《提前解除合同通知》用于承租人向出租人提交提前解除合同通知时使用的文件。附件八：《违约金计算公式》详细说明违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁店铺。2.出租人未能按照合同约定维修租赁店铺。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁店铺。5.第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.出租人违约行为导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。2.承租人违约行为导致出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。3.第三方服务提供商违约行为导致甲乙方损失的，第三