2024年度二手小产权房执行异议合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房执行异议合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手小产权房1.3执行异议2.合同标的2.1房屋基本信息2.2交易价格与支付方式3.合同的签订与生效3.1签订日期3.2生效条件4.房屋交付与过户4.1交付时间与方式4.2过户流程与费用5.执行异议的提出5.1异议事由5.2异议提出的时间与方式6.异议的处理6.1异议审核6.2异议处理结果7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的履行地点与时间10.1履行地点10.2履行时间11.合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.附件13.1房屋所有权证13.2交易双方的身份证明14.其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2二手小产权房本合同所指的二手小产权房是指位于（房屋地址）的房屋，房屋所有权证编号为（房屋所有权证编号），房屋建筑面积为（房屋建筑面积）平方米。1.3执行异议执行异议是指甲方对乙方提出的关于房屋交易过程中出现的争议和异议。第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋位于（房屋地址），房屋所有权证编号为（房屋所有权证编号），房屋建筑面积为（房屋建筑面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），房屋用途为（房屋用途）。2.2交易价格与支付方式本合同房屋交易价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。甲方应于（支付日期）前将交易款项支付至乙方指定的账户。第三条合同的签订与生效3.1签订日期本合同于（签订日期）由甲乙双方签字或盖章后生效。3.2生效条件本合同自签订之日起，经双方履行完毕合同约定的义务后生效。第四条房屋交付与过户4.1交付时间与方式甲方应于（交付日期）前将房屋交付给乙方。交付方式为（交付方式，如：钥匙交付、现场交付等）。4.2过户流程与费用第五条执行异议的提出5.1异议事由5.2异议提出的时间与方式甲方应在（异议提出时间）内向乙方提出异议，异议应以书面形式提出，并注明异议事由和请求。第六条异议的处理6.1异议审核乙方收到甲方异议后，应在（异议审核时间）内对异议进行审核，并通知甲方审核结果。6.2异议处理结果第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自签订之日起生效。第八条违约责任8.1违约行为甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2违约责任承担甲方应按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可约定向（仲裁机构名称）申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的履行地点与时间10.1履行地点本合同的履行地点为（履行地点）。10.2履行时间甲乙双方应按照合同约定的时间履行合同义务。第十一条合同的保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息。11.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条合同的转让12.1转让条件本合同未经甲乙双方书面同意，不得转让。12.2转让程序甲乙双方书面同意转让后，新的合同主体应继续履行本合同。第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。13.2交易双方的身份证明甲乙双方应向对方出示身份证件，以证明合同主体的身份。第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务甲乙双方在其他方面无特殊约定的，应按照法律规定和合同约定履行各自的义务。1第八条违约责任8.1甲方违约行为8.2乙方违约行为8.3违约责任承担违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，包括但不限于：赔偿对方经济损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可约定向（仲裁机构名称）申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的履行地点与时间10.1履行地点本合同的履行地点为（履行地点）。10.2履行时间甲乙双方应按照合同约定的时间履行合同义务。第十一条合同的保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息。11.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条合同的转让12.1转让条件本合同未经甲乙双方书面同意，不得转让。12.2转让程序甲乙双方书面同意转让后，新的合同主体应继续履行本合同。第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。13.2交易双方的身份证明甲乙双方应向对方出示身份证件，以证明合同主体的身份。第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务甲乙双方在其他方面无特殊约定的，应按照法律规定和合同约定履行各自的义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、提供融资支持等。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的范围和职责。第三条第三方责任的界定3.1第三方承担的责任限于其提供的服务或协助范围内，且符合合同约定。3.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方的权利义务不产生影响，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。5.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利进行。第六条第三方责任限额6.1第三方同意在其介入范围内的责任限额内对甲乙双方的损失承担赔偿责任。6.2甲乙双方应明确第三方责任限额，并在合同中予以约定。6.3若第三方拒绝承担责任或超出责任限额，甲乙双方可通过法律途径追究其责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并明确变更后的第三方。7.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并协商解决因解除第三方介入而产生的问题。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反书面协议的约定，应承担违约责任。8.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约问题，并有权追究其违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可与第三方约定仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的履行地点与时间10.1第三方介入的履行地点为（履行地点）。10.2第三方介入的履行时间为（履行时间）。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方介入的保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息。11.2第三方介入的保密期限甲乙双方与第三方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条附件12.1第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：交易双方的身份证明附件3：第三方介入的书面协议附件4：房屋评估报告附件5：房屋过户申请表附件6：贷款申请表附件7：支付凭证附件8：房屋交付确认书附件9：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件10：其他与本合同履行相关的文件和材料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件，以证明甲方对房屋的所有权。附件2：交易双方的身份证明需提供原件，以证明甲乙双方的身份。附件3：第三方介入的书面协议明确第三方介入的范围、职责、责任限额等，需甲乙双方和第三方签字或盖章。附件4：房屋评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具，用于确定房屋的市场价值。附件5：房屋过户申请表用于申请房屋过户手续，需填写完整信息。附件6：贷款申请表如乙方选择贷款方式支付交易款项，需填写完整信息。附件7：支付凭证证明乙方已支付交易款项的凭证，如银行转账凭证等。附件8：房屋交付确认书确认甲方已按照约定时间交付房屋的书面文件。附件9：争议解决机构出具的调解书或裁决书如协商、仲裁或诉讼解决争议，需提供调解书或裁决书。附件10：其他与本合同履行相关的文件和材料包括但不限于房屋租赁合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟交付房屋2.甲方未过户房屋所有权3.甲方未按约定履行合同义务4.乙方延迟支付交易款项5.乙方未按约定履行合同义务6.第三方未按约定提供服务或协助办理手续7.第三方提供的服务或协助存在瑕疵或过错违约责任认定标准：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定向乙方支付违约金。2.甲方未过户房屋所有权：按照合同约定向乙方支付违约金，并承担过户费用。3.甲方未按约定履行合同义务：按照合同约定向乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。4.乙方延迟支付交易款项：按照合同约定向甲方支付违约金。5.乙方未按约定履行合同义务：按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。6.第三方未按约定提供服务或协助办理手续：按照合同约