二手房垫资交易合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房垫资交易合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资金额及期限4.1垫资金额4.2垫资期限第五条垫资利息5.1利息计算方式5.2利息支付时间第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于【省/市/区】的【详细地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.4房屋现状：【房屋现状描述】。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：双方确认，房屋交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式：乙方同意将交易金额分【期数】次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：期数支付金额支付时间【1】【金额】【时间】【2】【金额】【时间】【3】【金额】【时间】……3.3支付时间：每期支付金额的支付时间及方式，详见上表。第四条垫资金额及期限4.1垫资金额：丙方同意为乙方垫付交易金额的【比例】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2垫资期限：丙方同意在【期限】内完成垫资，并按照本合同约定向乙方收回垫付资金。第五条垫资利息5.1利息计算方式：垫资利息按照【年利率】%计算，按日计息。5.2利息支付时间：乙方应在每期支付金额时，支付相应的垫资利息。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：甲方应在交易完成后【时间】内，将房屋交付给乙方。6.2房屋过户时间：甲方应协助乙方在交易完成后【时间】内，完成房屋过户手续。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【比例】%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【比例】%。7.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为垫资金额的【比例】%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除：合同的解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：如果任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：任何一方可以通过书面形式通知对方。11.2送达地址：双方约定的送达地址为【送达地址】。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的任何争议，由房屋所在地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：【其他约定内容】。13.2甲方与丙方其他约定：【其他约定内容】。13.3乙方与丙方其他约定：【其他约定内容】。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期：【签署日期】。14.2签署地点：【签署地点】。14.3合同份数及持有方：本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与并协助完成合同约定的交易事项。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，确保交易顺利进行。2.2第三方责任：第三方在介入过程中，应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，否则造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的具体事项3.1中介方：中介方负责提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协调交易进程，并协助办理过户手续。3.3审计方：审计方负责对交易双方的财务状况进行审计，确保交易双方的财务合规。3.4过户代理方：过户代理方负责协助双方完成房屋过户手续，提供过户咨询服务。3.5贷款机构：贷款机构负责为乙方提供贷款服务，协助乙方完成购房融资。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。4.2如果本合同涉及的第三方未收取任何费用，则其对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币【限额金额】元整。第五条第三方介入的额外条款5.1中介方额外条款：中介方应确保房源信息的真实性和准确性，否则应承担相应法律责任。5.2评估方额外条款：评估方应保证评估报告的客观性和公正性，否则应承担相应法律责任。5.3审计方额外条款：审计方应保证审计结果的准确性和可靠性，否则应承担相应法律责任。5.4过户代理方额外条款：过户代理方应保证过户手续的合规性和效率，否则应承担相应法律责任。5.5贷款机构额外条款：贷款机构应保证贷款服务的合规性和安全性，否则应承担相应法律责任。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成委托关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲乙双方的指示和本合同的约定，确保甲乙双方的权益得到保障。6.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在提供服务过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙双方的责任划分明确。第七条第三方介入的变更和解除7.2第三方解除：如果第三方严重违反本合同约定，甲乙双方可以解除与第三方的合作关系。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议：如果第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如果调解不成，任何一方可以向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4如果仲裁不成，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的签署与份数9.1签署日期：【签署日期】。9.2签署地点：【签署地点】。9.3合同份数及持有方：本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，第三方执一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：评估报告复印件附件5：审计报告复印件附件6：过户代理协议附件7：贷款合同复印件附件8：中介服务协议复印件附件9：第三方服务协议复印件附件10：房屋交付确认书附件11：过户手续办理授权书附件12：贷款额度确认书附件13：房屋交易税费计算明细附件14：合同履行时间表附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证的所有信息。附件2：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明应由不动产登记中心出具，证明房屋产权无任何纠纷。附件3：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，照片数量不少于5张。附件4：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具，包含房屋评估价格、评估依据等信息。附件5：审计报告复印件详细要求：审计报告复印件应由具有资质的审计机构出具，证明交易双方的财务状况合规。附件6：过户代理协议详细要求：过户代理协议应明确代理方的义务和责任，包括过户手续的办理、时间安排等。附件7：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应包含贷款金额、还款方式、利率等信息，并由贷款机构出具。附件8：中介服务协议复印件详细要求：中介服务协议复印件应明确中介方的服务内容、费用及支付方式等。附件9：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应明确第三方的服务内容、义务和责任等。附件10：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付的时间和状态。附件11：过户手续办理授权书详细要求：过户手续办理授权书应由甲方和乙方共同签署，授权第三方办理过户手续。附件12：贷款额度确认书详细要求：贷款额度确认书应由贷款机构出具，确认乙方的贷款额度。附件13：房屋交易税费计算明细详细要求：房屋交易税费计算明细应明确各项税费的计算方式和金额。附件14：合同履行时间表详细要求：合同履行时间表应明确合同各项条款的履行时间节点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金为交易金额的【比例】%。违约行为2：乙方未按约定时间支付交易金额责任认定：乙方应支付违约金，违约金为交易金额的【比例】%。违约行为3：丙方未按约定时间完成垫资责任认定：丙方应支付违约金，违约金为垫资金额的【比例】%。违约行为4：甲方提供的房屋实际情况与约定不符责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房屋交易金额的【比例】%。违约行为5：乙方未按约定时间办理过户手续责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房屋交易金额的【比例】%。违约行为6：丙方未按约定提供服务责任认定：丙方应支付违约金，违约金为服务费用的【比例】%。违约行为7：甲方、乙方、丙方未履行保密义务责任认定：违约方应支付违约金，违约金为保密信息泄露造成的损失的【比例】%。违约行为8：甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应支付违约金，违约金为因未履行义务造成的损失的【比例】%。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额×【比例】。如果乙方未按约定时间支付交易金额，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额×【比例】。如果丙方未按约定时间完成垫资，丙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=垫资金额×【比例】。全文完。二手房垫资交易合同20241本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及垫资金额2.垫资交易双方的权益与义务2.1垫资方的权益与义务2.2卖方权益与义务2.3买方权益与义务3.垫资交易的具体操作流程3.1垫资申请3.2垫资审批3.3垫资支付3.4房屋过户3.5垫资偿还4.垫资利息及相关费用4.1垫资利息计算4.2垫资利息支付方式4.3其他相关费用5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1垫资方违约责任6.2卖方违约责任6.3买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同的翻译11.2合同的附件11.3合同的修订12.合同的签署与生效12.1签署条件12.2签署方式12.3生效时间13.合同的解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的程序14.尾款与结算14.1尾款支付条件14.2结算方式与时间第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的二手房坐落于市区街道号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋建筑结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权人为甲方（卖方）。1.2交易双方信息甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：市区街道号乙方（垫资方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：市区街道号丙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：市区街道号1.3交易方式及垫资金额甲方同意将上述房屋出售给丙方，丙方同意购买上述房屋。乙方为甲方和丙方提供垫资服务，垫资金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），用于甲方在房屋交易过程中的资金周转。第二条垫资交易双方的权益与义务2.1垫资方的权益与义务垫资方有权按照约定收回垫付的资金及相应利息。垫资方应在甲方、丙方完成房屋交易过户手续后，按照约定时间将垫资金额及利息支付给甲方。2.2卖方权益与义务甲方应在约定的时间内配合丙方完成房屋交易过户手续，保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应按约定偿还垫资及利息。2.3买方权益与义务丙方应按约定时间向垫资方支付垫资金额及利息。丙方应在约定的时间内完成房屋交易过户手续，并支付房屋价款给甲方。第三条垫资交易的具体操作流程3.1垫资申请甲方因房屋交易需要资金周转，向乙方提出垫资申请，并提供相关证明材料。3.2垫资审批乙方在收到甲方的垫资申请后，对甲方提供的证明材料进行审核，确认无误后同意提供垫资服务。3.3垫资支付乙方同意提供垫资服务后，将垫资金额支付给甲方。3.4房屋过户甲方、丙方按照约定完成房屋交易过户手续。3.5垫资偿还甲方在房屋交易过户完成后，按照约定时间向乙方偿还垫资金额及利息。第四条垫资利息及相关费用4.1垫资利息计算垫资金额的利息按照年利率%（百分比）计算，自垫资之日起至垫资偿还之日止。4.2垫资利息支付方式甲方应在约定的时间内，将垫资金额及利息一次性支付给乙方。4.3其他相关费用本合同履行过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋交易手续费、税费等，由甲方、丙方按照约定承担。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）甲方、丙方完成房屋交易过户手续，并按照约定偿还垫资金额及利息；（2）乙方按照约定时间收回垫资金额及利息；（3）合同约定的其他终止条件。第六条违约责任6.1垫资方违约责任垫资方未按照约定时间支付垫资金额及利息的，应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的%。6.2卖方违约责任甲方未按照约定时间偿还垫资金额及利息的，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的%。6.3买方违约责任丙方未按照约定时间完成房屋交易过户手续，或未按照约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的%。第七条争议解决方式7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向相关调解组织申请调解。第八条合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。8.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲方、丙方完成房屋交易过户手续，并按照约定偿还垫资金额及利息；（2）乙方按照约定时间收回垫资金额及利息；（3）合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方同意对合同履行过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄密责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关调解组织申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的翻译本合同如有外文版本，应以中文版本为准。各版本之间的矛盾或歧义，以中文版本为准。11.2合同的附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.3合同的修订本合同的修订应由甲乙丙三方签署书面协议，经三方一致同意后生效。第十二条合同的签署与生效12.1签署条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署方式本合同采用书面形式，一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.3生效时间本合同自签署之日起生效。第十三条合同的解除与终止13.1解除与终止的条件合同解除与终止的条件按照本合同第八条的规定执行。13.2解除与终止的程序合同解除与终止的程序按照本合同第八条的规定执行。第十四条尾款与结算14.1尾款支付条件合同解除或终止后，甲乙丙三方按照本合同约定完成尾款支付。14.2结算方式与时间甲乙丙三方按照本合同约定选择合适的结算方式，并在合同解除或终止后规定时间内完成结算。本合同目录一览结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、拍卖方、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙丙三方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容第三方根据甲乙丙三方的委托，提供包括但不限于中介服务、评估、审计、拍卖、贷款等相关服务。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙丙三方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，对甲乙丙三方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方权利限制第三方不享有对本合同任何条款的修改权，其职责范围仅限于提供约定的服务。第四条第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲方关系第三方接受甲方的委托，提供中介、评估、审计等服务，但不得损害乙方和丙方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方接受乙方的委托，提供垫资、贷款等服务，但不得损害甲方和丙方的合法权益。4.3第三方与丙方关系第三方接受丙方的委托，提供中介、评估、审计等服务，但不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更条件如第三方未能按照约定提供服务，或甲乙丙三方协商一致，可以变更第三方。5.2第三方终止条件第三方终止的条件如下：（1）第三方完成约定的服务事项；（2）甲乙丙三方协商一致终止第三方服务；（3）合同约定的其他终止条件。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关调解组织申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方赔偿责任第三方因违约或过错导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方书面确认甲乙丙三方与第三方就介入服务事项达成一致后，应签订书面确认书，作为本合同的附件。7.2书面确认内容书面确认书应包括但不限于第三方名称、服务内容、服务费用、责任限额等条款。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方应对甲乙丙三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入服务之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄密责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第九条第三方介入的适用法律与争议解决9.1法律适用本合同及第三方书面确认书签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同及第三方书面确认书履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关调解组织申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同修订本合同及第三方书面确认书的修订应由甲乙丙三方与第三方共同签署书面协议，经三方一致同意后生效。10.2合同附件本合同及第三方书面确认书附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3合同签署与生效本合同及第三方书面确认书自甲乙丙三方与第三方签字（或盖章）之日起生效。本部分修正信息结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为甲方房屋的所有权证明，用于证明甲方对房屋的产权清晰无争议。2.附件二：甲方身份证明复印件说明：此附件为甲方的身份证明，用于证明甲方的合法身份。3.附件三：丙方身份证明复印件说明：此附件为丙方的身份证明，用于证明丙方的合法身份。4.附件四：房屋买卖合同复印件说明：此附件为甲方与丙方签订的房屋买卖合同，用于证明双方房屋交易的法律依据。5.附件五：垫资协议复印件说明：此附件为甲方与乙方签订的垫资协议，用于明确垫资金额、利息计算等事项。6.附件六：第三方服务协议复印件说明：此附件为甲乙丙三方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。7.附件七：房屋过户申请书复印件说明：此附件为甲乙丙三方提交的房屋过户申请书，用于启动房屋过户程序。8.附件八：房屋过户证明复印件说明：此附件为房屋过户完成后取得的证明，用于证明房屋过户已顺利完成。9.附件九：垫资偿还确认书复印件说明：此附件为甲方偿还垫资金额及利息后的确认书，用于证明甲方已履行偿还义务。10.附件十：合同解除与终止协议复印件说明：此附件为甲乙丙三方签订的合同解除与终止协议，用于明确合同解除与终止的条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按照约定时间偿还垫资金额及利息，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的%。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按照约定时间支付垫资金额及利息，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的%。3.丙方违约行为及责任示例：丙方未按照约定时间完成房屋交易过户手续，或未按照约定时间支付房屋价款，视为违约。丙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的%。4.第三方违约行为及责任示例：第三方未按照约定提供服务，或未按照约定时间完成服务事项，视为违约。第三方应向甲乙丙三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的%。全文完。二手房垫资交易合同20242本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房屋交易信息2.1房屋基本情况2.2交易双方信息2.3房屋交易价格与支付方式3.垫资服务内容3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利息3.4垫资还款方式4.垫资方的权利与义务4.1垫资方的权利4.2垫资方的义务5.购房方的权利与义务5.1购房方的权利5.2购房方的义务6.卖房方的权利与义务6.1卖房方的权利6.2卖房方的义务7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1垫资方的违约责任8.2购房方的违约责任8.3卖房方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的签署与份数11.1签署条件11.2签署方式11.3合同份数及保管12.其他约定12.1房屋交付时间与方式12.2房屋过户手续办理12.3房屋维修责任13.附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同到期日期14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起成立，自甲方将房屋所有权转移给乙方并完成过户手续之日起生效。第二条房屋交易信息2.1房屋基本情况房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号：【所有权证号】。2.2交易双方信息甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币【价格】（大写：【价格】元整），支付方式为【支付方式】。2.3房屋交易价格与支付方式甲方同意按照本合同约定的价格将房屋出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋。第三条垫资服务内容3.1垫资金额鉴于乙方资金安排，丙方同意为乙方提供垫资服务，垫资金额为人民币【垫资金额】（大写：【垫资金额】元整）。3.2垫资期限垫资期限自乙方向丙方实际收到垫资金额之日起至房屋过户手续办理完毕，并将房屋所有权转移给乙方之日止。3.3垫资利息垫资利息按照【年利率】计算，按月支付。3.4垫资还款方式乙方应在垫资期限届满之日起【还款期限】内，按照约定的还款方式向丙方还款。第四条垫资方的权利与义务4.1垫资方的权利丙方有权按照本合同约定的期限和方式收回垫资及利息。4.2垫资方的义务丙方应按照本合同的约定提供垫资服务，并按照约定的期限和方式收回垫资及利息。第五条购房方的权利与义务5.1购房方的权利乙方有权按照本合同约定的价格购买房屋，并有权要求甲方按时交付房屋。5.2购房方的义务乙方应按照本合同约定的价格支付房屋购买价款，并按照约定的期限和方式向丙方还款。第六条卖房方的权利与义务6.1卖房方的权利甲方有权按照本合同约定的价格出售房屋，并有权要求乙方按时支付房屋购买价款。6.2卖房方的义务甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件本合同一经签订，除非合同另有约定或经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得单方面变更合同的内容。如合同的任何一方拟变更本合同，应提前【提前通知期限】书面通知其他各方，并经其他各方同意。8.2合同终止的条件（1）甲乙双方完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方；（2）丙方按照本合同约定的期限和方式收回垫资及利息；（3）各方协商一致终止本合同。第九条违约责任9.1垫资方的违约责任如丙方未能按照本合同约定的期限和方式提供垫资服务，或未能按照约定的期限和方式收回垫资及利息，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的垫资金额的【违约金比例】。9.2购房方的违约责任如乙方未能按照本合同约定的价格支付房屋购买价款，或未能按照约定的期限和方式向丙方还款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋购买价款的【违约金比例】。9.3卖房方的违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方，或未能保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋购买价款的【违约金比例】。第十条争议解决方式10.1协商解决本合同各方应通过友好协商的方式解决履行本合同过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4法律途径任何一方均有权依法通过诉讼或其他法律途径解决争议。第十一条保密条款11.1保密内容各方同意，在签订本合同及本合同的履行过程中，对任何涉及商业秘密、个人隐私或其他敏感信息予以保密。11.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日起【保密期限】内继续有效。11.3违约保密条款如任何一方违反本合同的保密条款，应向其他各方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的【违约金比例】。第十二条合同的签署与份数12.1签署条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起成立，并在甲方将房屋所有权转移给乙方并完成过户手续之日起生效。12.2签署方式本合同采用纸质文本，一式【份数】份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同份数及保管本合同的副本及所有相关文件，各方应妥善保管，不得泄露给第三方。第十三条其他约定13.1房屋交付时间与方式甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。交付方式为【交付方式】。13.2房屋过户手续办理甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，办理房屋过户手续。各方应提供必要的文件和资料，并配合办理过户手续。13.3房屋维修责任如房屋在交付给乙方时存在质量问题，甲方应承担修复责任。如房屋在交付给乙方后出现质量问题，责任按照中国法律、法规的规定确定。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件如各方协商一致解除本合同，应签订书面协议，并经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。14.2合同终止后的处理本合同终止后，各方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于返还已收款项、办理房屋过户手续的撤销等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称的第三方是指除甲乙丙三方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易的咨询、评估、审计、过户、贷款等服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照中国法律、法规的规定及本合同的约定，履行其职责，确保房屋交易的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务质量承担责任。2.3第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的敏感信息。第三条第三方介入的报酬及支付方式3.1第三方应向甲乙双方明示其服务费用，并在本合同中列明。3.2甲乙双方应按照本合同及第三方提供的服务协议的约定，支付第三方服务费用。3.3第三方服务费用的支付方式、支付时间及支付条件按照甲乙双方与第三方签订的服务协议约定执行。第四条第三方介入的协调与监督4.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。4.3如甲乙双方对第三方的服务有任何异议，应及时与第三方沟通，并有权要求第三方改正。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，但第三方对甲乙双方的责任总额不得超过本合同约定的垫资金额。5.2第三方应对其泄露甲乙双方敏感信息的行为承担违约责任，但违约责任总额不得超过本合同约定的垫资金额。5.3第三方应对其未能按照约定履行其职责的行为承担违约责任，但违约责任总额不得超过本合同约定的垫资金额。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方自行解决，本合同另有约定的除外。6.3第三方与甲乙双方之间的合同，不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件按照甲乙双方与第三方签订的服务协议约定执行。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方与第三方签订的服务协议约定，办理相关手续，确保房屋交易的顺利进行。7.3第三方介入终止后，第三方应对其