二零二四年度体育场馆租赁返租及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度体育场馆租赁返租及运营管理合同本合同目录一览第一条租赁返租及运营管理概述1.1租赁返租范围1.2租赁返租期限1.3运营管理职责第二条租赁返租条件2.1租赁返租价格2.2租赁返租支付方式2.3租赁返租保证金第三条运营管理职责3.1场馆维护与管理3.2安全保障与合规3.3服务质量与客户满意度第四条运营管理业绩评估4.1业绩评估标准4.2业绩奖励机制4.3业绩改善措施第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条合同的违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿金额第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3保密违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件一：租赁返租及运营管理范围详细列表11.2附件二：租赁返租支付方式及时间表11.3附件三：运营管理业绩评估标准第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的解除第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁返租及运营管理概述1.1租赁返租范围本合同所述租赁返租范围包括但不限于体育场馆的场地租赁、设备租赁、配套服务设施租赁等。具体范围详细见附件一。1.2租赁返租期限租赁返租期限为一年，自合同生效之日起计算。1.3运营管理职责乙方作为运营管理方，负责体育场馆的日常运营与管理，包括但不限于场馆设施的维护保养、场地安排与预定、赛事组织与推广、顾客服务等。具体职责详细见附件二。第二条租赁返租条件2.1租赁返租价格租赁返租价格为每年人民币万元整，具体金额详见附件二。2.2租赁返租支付方式租赁返租费用支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币万元整。具体支付方式详见附件二。2.3租赁返租保证金乙方需向甲方支付租赁返租保证金人民币万元整，作为乙方履行合同的担保。具体保证金支付及退还条件详见附件二。第三条运营管理职责3.1场馆维护与管理乙方应保证体育场馆设施的正常运行与安全，定期进行设施检查、维修与保养，确保场馆设施处于良好状态。3.2安全保障与合规乙方应制定并执行场馆的安全管理制度，确保场馆运营过程中的安全，同时遵守相关法律法规，保证场馆运营的合规性。3.3服务质量与客户满意度乙方应提供优质的服务，提升客户满意度，定期收集客户反馈，并根据反馈改进服务。第四条运营管理业绩评估4.1业绩评估标准业绩评估标准包括但不限于场馆利用率、赛事活动数量、客户满意度等。具体评估标准详见附件三。4.2业绩奖励机制根据业绩评估结果，甲方将按照附件三的奖励机制对乙方进行奖励。4.3业绩改善措施乙方如未能达到业绩指标，应根据实际情况制定并执行改善措施，以确保业绩的持续提升。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件详见附件四。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应按照附件四所规定的程序进行。第六条合同的违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于未按约定支付租赁返租费用、未履行运营管理职责等。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额具体违约赔偿金额详见附件五。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件详见附件六。8.3合同续约程序合同续约应提前三个月由双方协商确定，并签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。9.2保密义务与期限乙方应对甲方的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。9.3保密违约责任如有保密违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁返租及运营管理范围详细列表11.2附件二：租赁返租支付方式及时间表11.3附件三：运营管理业绩评估标准11.4附件四：合同变更与解除条件11.5附件五：违约赔偿金额11.6附件六：合同终止条件第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的解除合同解除应按照附件四所规定的程序进行。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但在合同履行过程中介入并提供相关服务或协助的一方。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、技术支持方、咨询服务方、监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、能力、信誉等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务或协助承担责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为建设性合作关系，第三方应服从甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务与被服务关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款包括但不限于第三方服务的范围、质量标准、费用等。5.2说明甲乙双方应明确第三方介入的目的、意义、影响等，确保合同的顺利进行。第六条第三方违约处理6.1违约行为第三方违反合同约定或额外条款的行为。6.2违约处理甲乙双方有权根据违约情况采取相应措施，包括但不限于索赔、解除合同等。第七条第三方权益保护7.1权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。7.2权益争议解决如第三方权益受到侵害，第三方有权向甲乙双方提出异议，并寻求法律途径解决。第八条第三方退出机制8.1退出条件第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照约定程序办理。8.2退出影响第三方退出不应影响合同的继续履行，甲乙双方应协商解决由此产生的问题。第九条第三方介入的合同修订9.1修订条件当有新的第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况修订合同，以明确第三方的权责。9.2修订程序合同修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关信息，并告知对方。10.2告知内容包括但不限于第三方名称、介入时间、服务内容等。第十一条第三方介入的监督与评估11.1监督与评估甲乙双方应对第三方介入的效果进行监督与评估，并提出改进意见。11.2监督与评估报告甲乙双方定期向对方提供第三方介入的监督与评估报告。第十二条第三方介入的合同终止12.1终止条件第三方介入合同终止的条件详见附件七。12.2终止程序第三方介入合同终止应按照附件七所规定的程序进行。第十三条第三方介入的续约13.1续约条件第三方介入合同续约的条件详见附件七。13.2续约程序第三方介入合同续约应提前三个月由甲乙双方协商确定，并签订书面续约协议。第十四条第三方介入的违约责任14.1违约行为第三方违反合同约定或额外条款的行为。14.2违约责任第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十五条第三方介入的争议解决15.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。附件七：第三方介入合同终止与续约条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁返租及运营管理范围详细列表详细列出体育场馆内所有租赁返租及运营管理的范围，包括但不限于场地租赁、设备租赁、配套服务设施租赁等。附件二：租赁返租支付方式及时间表详细规定租赁返租费用的支付方式，如每季度支付一次，每次支付人民币万元整，并给出具体的支付时间表。附件三：运营管理业绩评估标准详细列出运营管理业绩的评估标准，包括但不限于场馆利用率、赛事活动数量、客户满意度等。附件四：合同变更与解除条件详细规定合同变更与解除的条件，包括但不限于变更条件、解除条件、变更与解除的程序等。附件五：违约赔偿金额附件六：合同终止条件详细列出合同终止的条件，包括但不限于甲方或乙方违约、不可抗力等。附件七：第三方介入合同终止与续约条件详细规定第三方介入合同的终止与续约条件，包括但不限于终止条件、续约条件、终止与续约的程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租赁返租费用。2.甲方未履行运营管理职责。3.乙方未按约定支付租赁返租费用。4.乙方未履行运营管理职责。5.第三方未按约定提供服务或协助。6.甲方未按约定提供场地或设施。7.乙方未按约定提供服务或设施。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付租赁返租费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未履行运营管理职责，乙方有权要求甲方在规定时间内履行，并有权解除合同。3.乙方未按约定支付租赁返租费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未履行运营管理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内履行，并有权解除合同。5.第三方未按约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内履行，并有权解除与第三方的合同。6.甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并有权解除合同。7.乙方未按约定提供服务或设施，甲方有权要求乙方在规定时间内提供，并有权解除合同。全文完。二零二四年度体育场馆租赁返租及运营管理合同1本合同目录一览第一条租赁返租及运营管理概述1.1租赁返租定义1.2运营管理定义1.3租赁返租及运营管理期限第二条租赁返租方的义务与责任2.1租赁返租方的基本义务2.2租赁返租方的附加义务2.3租赁返租方的责任限制第三条运营管理方的义务与责任3.1运营管理方的基本义务3.2运营管理方的附加义务3.3运营管理方的责任限制第四条租赁返租及运营管理费用4.1租赁返租费用4.2运营管理费用4.3费用支付方式及时间第五条租赁返租方的权利与利益5.1租赁返租方的基本权利5.2租赁返租方的利益分配第六条运营管理方的权利与利益6.1运营管理方的基本权利6.2运营管理方的利益分配第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1租赁返租方的违约责任8.2运营管理方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的期限与限制第十一条强制性法律规定11.1合同遵守的法律规定11.2合同无效或不可执行的法律规定第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性12.2合同的修改与补充12.3合同的继承与转让第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同失效后的处理方式第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的签署日期与地点14.3合同的副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条租赁返租及运营管理概述1.1租赁返租定义租赁返租是指甲方将其拥有的体育场馆设施租赁给乙方使用，乙方在租赁期间按照约定的方式和条件对场馆进行运营管理，并按照约定的期限和方式将租赁费用支付给甲方的一种经济活动。1.2运营管理定义运营管理是指乙方在租赁期间对体育场馆进行日常经营管理，包括场馆的维护、保养、安全、赛事组织、票务销售等工作，以确保场馆的正常运营和收益最大化。1.3租赁返租及运营管理期限本合同的租赁返租期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。运营管理期限与租赁返租期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁返租方的义务与责任2.1租赁返租方的基本义务甲方应按照合同约定提供符合安全、卫生、环保等要求的体育场馆设施，并保证场馆设施的正常运行。2.2租赁返租方的附加义务甲方应协助乙方进行场馆的运营管理，提供必要的信息和支持，确保场馆的正常运营。2.3租赁返租方的责任限制甲方应对因场馆设施本身原因导致的人身伤害或财产损失承担相应的赔偿责任，但甲方对于乙方在运营管理过程中的行为造成的损失不承担责任。第三条运营管理方的义务与责任3.1运营管理方的基本义务乙方应按照合同约定对场馆进行运营管理，确保场馆的正常运营和收益最大化。3.2运营管理方的附加义务乙方应负责场馆的日常维护、保养和安全工作，保证场馆设施的安全和正常使用。3.3运营管理方的责任限制乙方应对因运营管理过程中的原因造成的人身伤害或财产损失承担相应的赔偿责任，但乙方对于场馆设施本身原因造成的损失不承担责任。第四条租赁返租及运营管理费用4.1租赁返租费用乙方应按照合同约定的租赁返租费用向甲方支付租金，租金的计算方式和支付期限由双方在合同中约定。4.2运营管理费用乙方应承担场馆的运营管理费用，包括人员工资、水电费、物料采购费等，运营管理费用的计算方式和支付期限由双方在合同中约定。4.3费用支付方式及时间乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付租金和运营管理费用，支付时间为每月5日前。第五条租赁返租方的权利与利益5.1租赁返租方的基本权利甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方的运营管理工作。5.2租赁返租方的利益分配甲方应按照合同约定获得租金收入，并享有场馆运营管理所产生的利润分配。第六条运营管理方的权利与利益6.1运营管理方的基本权利乙方有权按照合同约定对场馆进行运营管理，并从中获取运营管理费用和利润。6.2运营管理方的利益分配乙方应按照合同约定获得运营管理费用和利润，具体分配比例由双方在合同中约定。第八条违约责任8.1租赁返租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常进行运营管理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式和金额由双方在合同中约定。8.2运营管理方的违约责任乙方违反合同约定，导致场馆无法正常运营或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、运营管理情况等非公开信息。10.2保密责任的期限与限制双方对保密信息承担无限期的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条强制性法律规定11.1合同遵守的法律规定本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。11.2合同无效或不可执行的法律规定如果本合同任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议，构成了双方间关于本合同主题的全部协议。12.2合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.3合同的继承与转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，也不得将本合同项下的任何权利和义务继承给继承人。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在租赁返租及运营管理期限届满之日起终止。13.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定处理与合同有关的未了事项。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：《体育场馆租赁返租及运营管理合同》附件一：《租赁返租及运营管理费用明细表》附件二：《体育场馆设施清单》14.2合同的签署日期与地点本合同于2024年1月1日在中国北京签署。14.3合同的副本数量与分发双方各执一份正本，副本数量及分发由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指非合同当事人，但与合同有关联，参与合同履行过程的个体或实体。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、赞助商、供应商、赛事组织者、观众等。第十六条第三方介入的责权利16.1第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行与合同相关的义务。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的权益，如赞助商有权获得品牌曝光等。16.3第三方责任限制第三方应对因其自身原因造成的人身伤害或财产损失承担相应的赔偿责任，但第三方对于场馆设施本身原因造成的损失不承担责任。第十七条甲乙双方的额外义务与责任17.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应向第三方明确告知合同中的权利、义务和责任，确保第三方了解其在合同中的地位和职责。17.2甲乙双方对第三方的监管义务甲乙双方应负责对第三方的行为进行监管，确保第三方按照合同约定履行义务，并不得损害甲乙双方的权益。17.3甲乙双方对第三方的赔偿责任如果第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其行为造成的损失承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据合同履行过程中的实际情况商定，并在合同中约定。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行过程中的实际情况，适时调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。19.2第三方与场馆的关系第三方与体育场馆之间是租赁或服务关系，第三方按照合同约定使用场馆，并承担相应的义务和责任。19.3第三方与其他第三方的关系第三方之间根据合同约定或甲乙双方的指示建立关系，相互之间承担相应的义务和责任。第二十条合同的修订与更新20.1合同修订本合同如有未尽事宜，甲乙双方应通过友好协商进行修订，并签订补充协议。20.2合同更新随着合同履行过程的推进，甲乙双方应根据实际情况更新合同内容，确保合同的适用性和有效性。第二十一条合同的终止与解除21.1合同终止条件本合同在租赁返租及运营管理期限届满之日起终止。21.2合同解除条件甲乙双方协商一致，可以解除合同。21.3合同终止与解除后的处理合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理与合同有关的未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁返租及运营管理费用明细表》本附件详细列出了租赁返租及运营管理费用的各项明细，包括租金、运营管理费用、人员工资、水电费、物料采购费等，以及各项费用的计算方式和支付期限。附件二：《体育场馆设施清单》本附件详细列出了体育场馆的设施清单，包括场馆的名称、数量、型号、规格等，以及设施的保养和维护要求。附件三：《第三方服务合同》本附件为与第三方服务提供者签订的服务合同，详细列出了第三方服务的范围、内容、质量标准、费用等。附件四：《赞助商合同》本附件为与赞助商签订的合同，详细列出了赞助商的权利和义务，如品牌曝光、广告投放、赞助金额等。附件五：《安全检测报告》本附件为体育场馆的安全检测报告，包括场馆设施的安全检测结果、安全隐患及整改措施等。附件六：《卫生许可证》本附件为体育场馆的卫生许可证，证明了场馆符合卫生规定和标准。附件七：《环保合格证书》本附件为体育场馆的环保合格证书，证明了场馆符合环保规定和标准。附件八：《赛事组织方案》本附件详细列出了赛事的组织方案，包括赛事名称、时间、地点、比赛项目、参赛队伍等。附件九：《票务销售合同》本附件为与票务销售方签订的合同，详细列出了票务销售的方式、分成比例、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供符合安全、卫生、环保等要求的体育场馆设施的，应承担违约金赔偿责任。例如，如果甲方提供的场馆设施存在安全隐患，导致乙方在运营管理过程中发生安全事故，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定对场馆进行运营管理，或者未达到约定的运营管理标准的，应承担违约金赔偿责任。例如，如果乙方未能按时完成场馆的维护保养工作，导致场馆设施损坏，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约金赔偿责任。例如，如果赞助商未能按照合同约定提供赞助资金，乙方有权要求赞助商支付违约金。全文完。二零二四年度体育场馆租赁返租及运营管理合同2本合同目录一览第一条租赁返租及运营管理概述1.1租赁返租范围1.2租赁返租期限1.3运营管理责任第二条租赁返租金额及支付方式2.1租赁返租金额计算2.2租赁返租支付时间2.3租赁返租支付方式第三条租赁返租条件及要求3.1租赁返租条件3.2租赁返租要求第四条运营管理职责及要求4.1运营管理职责4.2运营管理要求第五条租赁返租期间的维护与维修5.1租赁返租期间的维护责任5.2租赁返租期间的维修责任第六条租赁返租期间的保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁返租期间的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的生效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁返租及运营管理概述1.1租赁返租范围本合同租赁返租范围包括但不限于体育场馆的所有设施、设备和场地。1.2租赁返租期限租赁返租期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3运营管理责任乙方（运营管理方）应对体育场馆进行日常运营管理，确保场馆的正常运营，维护场馆设施的安全和完好，并为甲方（租赁返租方）提供优质的运营管理服务。第二条租赁返租金额及支付方式2.1租赁返租金额计算租赁返租金额根据体育场馆的实际运营情况，按照双方约定的计算方式进行确定。2.2租赁返租支付时间租赁返租支付时间为每季度末月30日前。2.3租赁返租支付方式租赁返租支付方式为银行转账。第三条租赁返租条件及要求3.1租赁返租条件3.2租赁返租要求乙方需按照双方约定的标准和要求进行场馆的运营管理，确保场馆的正常运营，维护场馆设施的安全和完好。第四条运营管理职责及要求4.1运营管理职责4.2运营管理要求第五条租赁返租期间的维护与维修5.1租赁返租期间的维护责任乙方负责场馆的日常维护工作，确保场馆设施的正常运行。5.2租赁返租期间的维修责任乙方负责场馆设施的维修工作，确保场馆设施的安全和完好。第六条租赁返租期间的保险6.1保险责任乙方负责为体育场馆投保合适的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第八条租赁返租期间的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为违约行为包括但不限于：不履行合同义务；迟延履行合同义务；擅自变更或解除合同。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿金额计算赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小和合同约定等因素确定。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息使用限制双方不得将保密信息泄露给第三方，未经对方同意不得使用保密信息。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致合同无法履行的事件。12.2不可抗力事件的影响遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽力减少损失。根据事件影响，双方协商是否调整合同履行期限或解除合同。第十三条合同的附件13.1附件内容附件内容包括场馆运营管理方案、租赁返租计算公式等。13.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于：场馆特殊事件处理办法、网络安全协议等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应法律责任。15.3第三方权益第三方根据本合同介入时，享有其约定的权益，包括但不限于服务费用、赔偿权益等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当有第三方介入时，甲乙双方应签订额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。16.2额外条款内容额外条款包括但不限于：第三方服务内容、服务期限、服务质量、责任限制等。16.3额外条款的生效条件额外条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为产生的损害承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律规定和双方协商确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方为合同关系，第三方应向甲方提供约定的服务或产品。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方为合同关系，第三方应向乙方提供约定的服务或产品。18.3第三方与其他各方责任的划分第三方在履行合同过程中，如发生损害，第三方承担相应责任。第三方不承担因其履行合同导致的甲