二手门面交易合同（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手门面交易合同（2024年版）本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.门面信息2.1门面地址2.2门面面积2.3门面现状3.交易价格3.1门面售价3.2付款方式3.3付款时间4.交易程序4.1双方协商4.2签订合同4.3办理过户手续4.4交付门面5.合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务6.合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除10.其他条款10.1税费承担10.2合同的书面形式10.3合同的保密条款10.4合同的继承11.附件11.1门面所有权证明11.2交易双方身份证明11.3付款凭证12.签署日期13.签字页14.附件页第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系人及联系方式：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系人及联系方式：2.门面信息2.1门面地址：2.2门面面积：2.3门面现状：2.3.1门面结构：2.3.2门面设备：2.3.3门面租赁情况：3.交易价格3.1门面售价为人民币（大写）：3.2付款方式：3.2.1买方支付定金人民币（大写）：3.2.2买方支付首付款人民币（大写）：3.2.3剩余款项的支付方式：3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：3.3.2首付款支付时间：3.3.3剩余款项支付时间：4.交易程序4.1双方协商：4.1.1双方就门面交易事宜进行充分协商，达成一致意见。4.2签订合同：4.2.1双方在本合同上签字或者盖章，本合同即刻生效。4.3办理过户手续：4.3.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理门面过户手续。4.4交付门面：4.4.1门面过户手续办理完毕后，卖方应将门面交付给买方。5.合同的履行5.1卖方义务：5.1.1卖方应保证门面的所有权和使用权归卖方所有，无任何权利纠纷。5.1.2卖方应保证门面现状的描述真实准确，无任何虚假陈述。5.1.3卖方应协助买方办理门面过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买方义务：5.2.1买方应按照约定的时间和方式支付门面价款。5.2.2买方应协助卖方办理门面过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.合同的变更和终止6.1合同变更：6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止：6.2.1合同终止的条件和方式应由双方协商一致，并签订书面终止协议。7.违约责任7.1卖方违约：7.1.1如果卖方未能按照约定交付门面，应向买方支付违约金，违约金金额为门面价款的%。7.1.2如果卖方未能按照约定提供必要的文件和证明材料，应向买方支付违约金，违约金金额为门面价款的%。7.2买方违约：7.2.1如果买方未能按照约定的时间和方式支付门面价款，应向卖方支付违约金，违约金金额为门面价款的%。7.2.2如果买方未能按照约定协助卖方办理门面过户手续，应向卖方支付违约金，违约金金额为门面价款的%。8.争议解决8.1协商解决：8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：8.2.1如果协商不成，任何一方均可向门面所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：8.3.1如果调解不成，任何一方均可向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：8.4.1如果仲裁申请被接受，任何一方均应遵守仲裁裁决，不得再通过其他途径解决争议。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效：9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同修改：9.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除：9.3.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.其他条款10.1税费承担：10.1.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。10.2合同的书面形式：10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的保密条款：10.3.1双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.4合同的继承：10.4.1如果一方因继承等原因导致合同权利义务的转移，新的权利义务主体应继续履行本合同。11.附件11.1门面所有权证明：11.1.1房产证或者其他证明门面所有权归属的文件。11.2交易双方身份证明：11.2.1身份证或者其他有效身份证明文件。11.3付款凭证：11.3.1银行转账凭证或者现金支付收据等证明付款的文件。12.签署日期12.1本合同签署日期为：13.签字页13.1卖方签字：13.2买方签字：14.附件页14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：身份证复印件14.3附件三：付款凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方角色15.2.1第三方可能包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和专业职责，履行相关义务，并承担相应责任。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.2第三方协调16.2.1甲乙方应协调第三方按照合同约定完成相关服务。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以注明。17.2第三方责任限额的变更17.2.1如需变更第三方责任限额，甲乙方应签订书面变更协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方服务协议中明确。18.2第三方与甲乙方的责任划分18.2.1第三方应对其提供的服务承担责任，甲乙方应按照合同约定履行各自义务。19.第三方违约19.1第三方违约的情形19.1.1如果第三方未能按照合同约定履行义务，构成违约。19.2第三方违约的责任19.2.1第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。20.第三方争议解决20.1第三方争议的解决20.1.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过协商解决。20.2第三方争议的司法解决20.2.1如果协商不成，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方信息的保密21.1第三方信息的保密义务21.1.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方相关信息保密。21.2第三方信息保密的期限21.2.1保密期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1第三方介入终止的条件应在本合同中明确。22.2第三方介入终止的程序22.2.1终止第三方介入应按照合同约定和第三方服务协议的约定进行。23.附加条款23.1甲乙方与第三方之间的任何补充协议，均应视为本合同不可分割的一部分。23.2本合同的任何修改、补充均需甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。24.合同的完整性和效力24.1本合同及附加条款构成甲乙方与第三方之间的完整协议。24.2本合同及附加条款自甲乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面所有权证明附件二：交易双方身份证明附件三：付款凭证附件四：房产证复印件附件五：身份证复印件附件六：付款凭证复印件附件七：中介服务协议附件八：评估报告附件九：过户代理协议附件十：贷款机构协议附件的详细要求和说明：附件一：门面所有权证明附件一应包括但不限于房产证、土地使用权证或其他证明门面所有权归属的文件。附件二：交易双方身份证明附件二应包括双方的身份证或其他有效身份证明文件。附件三：付款凭证附件三应包括银行转账凭证、现金支付收据等证明付款的文件。附件四：房产证复印件附件四应为本合同涉及的门面房产证的复印件。附件五：身份证复印件附件五应为本合同涉及的交易双方身份证的复印件。附件六：付款凭证复印件附件六应为本合同涉及的付款凭证的复印件。附件七：中介服务协议附件七应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等。附件八：评估报告附件八应包括对门面价值的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件九：过户代理协议附件九应明确过户代理方的服务内容、服务费用、责任限额等。附件十：贷款机构协议附件十应明确贷款机构提供的贷款服务内容、贷款额度、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未能按照约定交付门面。违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为门面价款的%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付门面，则构成违约，应向买方支付违约金。违约行为二：买方未能按照约定的时间和方式支付门面价款。违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为门面价款的%。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付门面价款，则构成违约，应向卖方支付违约金。违约行为三：第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任：第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能在约定时间内完成相关服务，则构成违约，应承担违约责任。全文完。二手门面交易合同（2024年版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手门面定义第二条门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面所有权及使用权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易方式及程序4.1交易方式4.2交易程序第五条产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担第六条门面交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2住所地：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2住所地：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系方式：____________________1.3二手门面定义1.3.1本合同所称二手门面，是指已经发生过一次或多次买卖的门面。第二条门面基本情况2.1门面位置2.1.1门面位于____________________，具体地址为____________________。2.1.2门面所处的街道、社区、区域及相关的商业环境描述：____________________。2.2门面面积2.2.1门面的建筑面积为____________________平方米。2.2.2门面的使用面积为____________________平方米。2.3门面所有权及使用权2.3.1出卖人对该门面享有完全的所有权，并提供相应的权属证明文件。2.3.2买受人购买该门面后，享有该门面的使用权，并遵守相关的法律法规。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1门面的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.1.2该价格包括但不限于门面的价值、附属设施的价值、装修费用等。3.2支付方式3.2.1买受人支付门面交易价格的方式为：现金/转账/其他方式（具体方式明确说明）。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条交易方式及程序4.1交易方式4.1.1本合同的交易方式为：买卖/赠与/其他方式（具体方式明确说明）。4.1.2买受人应按照本合同约定的价格、方式、时间支付交易价格。4.2交易程序4.2.1双方在本合同签订之日起，按照约定进行门面的交付、验收等程序。4.2.2交易程序包括但不限于门面的交付、产权过户、支付交易价格等。第五条产权过户及税费5.1产权过户5.1.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理门面的产权过户手续。5.1.2产权过户所需的相关材料包括但不限于：身份证明、户口本、婚姻状况证明、买卖合同等。5.2税费承担5.2.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担产权过户所需的税费。5.2.2买受人应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。第六条门面交付及验收6.1交付时间6.1.1出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将门面交付给买受人。6.1.2门面交付的具体时间为：____________________。6.2交付条件6.2.1.1门面无任何权属纠纷；6.2.1.2门面无任何债务负担；6.2.1.3门面无任何违法违章行为；6.2.1.4门面符合我国相关法律法规的规定。6.3验收标准6.3.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，对门面进行验收。6.3.2验收合格的标准为：门面符合交付条件，无任何影响使用的瑕疵。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更的内容包括但不限于：门面的价格、交付时间、交付条件等。8.2合同解除8.2.1.1出卖人未能按照本合同的约定交付门面；8.2.1.2出卖人未能按照本合同的约定承担产权过户及税费；8.2.1.3门面存在重大瑕疵，影响正常使用；8.2.1.4法律、法规规定的其他解除情形。8.2.2合同解除后，双方应按照我国相关法律法规的规定，承担相应的责任。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.1.1出卖人违反本合同的约定，未能按时交付门面，应承担违约责任。9.1.2买受人违反本合同的约定，未能按时支付交易价格，应承担违约责任。9.2赔偿标准9.2.1违约方的赔偿标准为：违约金不超过合同交易价格的10%。9.2.2赔偿金额的计算方法为：违约金=合同交易价格×违约金比例。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同在门面产权过户完毕后终止。11.3合同失效11.3.1本合同在履行完毕后失效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。12.2附件12.2.1本合同的附件包括但不限于：门面权属证明、交易价格支付凭证、产权过户凭证等。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为：____________________年____________________月____________________日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：____________________。14.3签署人14.3.1出卖人签署人为：____________________（签名/盖章）。14.3.2买受人签署人为：____________________（签名/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、产权过户机构、融资机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于门面价值的评估、产权过户手续的办理、融资贷款的申请等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入方应按照我国相关法律法规的规定，履行其职责，并保证其提供的服务真实、合法、有效。2.2第三方介入方在履行其职责过程中，如发生过错，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方在合同履行过程中获悉的任何商业秘密、技术秘密、市场信息等。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入方提供的服务费用，包括但不限于评估费、过户费、融资手续费等，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2甲乙方应在第三方介入方提供服务后，按照约定的时间、方式支付服务费用。第四条第三方介入的合同签订4.1甲乙方与第三方介入方签订合同时，应明确约定双方的权利、义务、责任等事项。4.2甲乙方与第三方介入方签订的合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失的，第三方介入方的赔偿责任限额为：____________________元。5.2甲乙方应自行承担因第三方介入方过错之外的其它原因导致的损失。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙方应保障第三方介入方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得恶意损害第三方介入方的声誉。6.2第三方介入方在履行其职责过程中，如发现门面存在重大瑕疵、权属纠纷等问题的，应立即通知甲乙方，并采取必要的措施保护甲乙方的权益。第七条第三方介入的退出7.1第三方介入方在完成其职责后，应向甲乙方提供相应的服务结束证明。7.2第三方介入方退出后，甲乙方应按照约定办理门面的产权过户手续，并支付剩余的交易价格。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方介入方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。8.2甲乙方与第三方介入方的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条第三方介入的监管与合规9.1第三方介入方应接受我国相关法律法规的监管，保证其提供的服务合规、合法。9.2甲乙方有权对第三方介入方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。第十条合同的变更与解除10.1如甲乙方因第三方介入方的原因需要变更或解除合同的，应与第三方介入方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同变更或解除后的责任承担，按照本合同及甲乙方与第三方介入方签订的合同的约定执行。第十一条违约责任及赔偿11.1第三方介入方如违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，应承担违约责任。11.2第三方介入方的赔偿标准，按照本合同及甲乙方与第三方介入方签订的合同的约定执行。第十二条保密条款12.1第三方介入方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方在合同履行过程中获悉的任何商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2泄露后果按照本合同及甲乙方与第三方介入方签订的合同的约定执行。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决按照本合同及甲乙方与第三方介入方签订的合同的约定执行。第十四条合同的签署14.1签署日期：____________________年____________________月____________________日。14.2签署地点：____________________。14.3签署人：____________________（签名/盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面权属证明1.1证明门面所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。附件二：交易价格支付凭证2.1买受人支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：产权过户凭证3.1门面产权过户的相关文件，如过户申请表、过户证明等。附件四：门面评估报告4.1门面价值的评估报告，如房屋评估报告、商业评估报告等。附件五：融资贷款合同5.1如买受人需要融资贷款，相关的融资贷款合同及协议。附件六：中介服务合同6.1如涉及中介服务，中介方提供的服务合同及协议。附件七：评估费、过户费、融资手续费等费用支付凭证7.1甲乙方支付第三方介入方服务费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付门面。2.出卖人未能按照合同约定承担产权过户及税费。3.门面存在重大瑕疵，影响正常使用。4.买受人未能按照合同约定支付交易价格。5.买受人未能按照合同约定完成门面的验收。6.第三方介入方未能按照合同约定提供服务。7.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.出卖人违约，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金不超过合同交易价格的10%。2.买受人违约，出卖人可要求买受人支付违约金，违约金不超过合同交易价格的10%。3.第三方介入方违约，甲乙方可要求第三方介入方支付违约金，违约金不超过服务费用的10%。4.如因违约导致合同解除，违约方应承担因解除合同而产生的损失。5.违约方的赔偿责任，应以其违约行为的性质、程度、损失大小等因素综合确定。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付门面，买受人可以要求出卖人支付违约金，同时出卖人需承担因延迟交付而导致的买受人损失。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，同时买受人需承担因延迟支付而导致的出卖人损失。3.如果第三方介入方未能按照合同约定提供服务，甲乙方可以要求第三方介入方支付违约金，同时第三方介入方需承担因服务不到位而导致的甲乙方的损失。二手门面交易合同（2024年版）4本合同目录一览1.二手门面交易概述1.1门面基本情况1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式2.门面过户手续2.1过户所需材料2.2过户时间及流程2.3过户费用承担3.门面交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准及方式4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3变更与解除的程序5.违约责任及争议解决5.1违约行为及责任5.2争议解决方式5.3违约金计算方式6.合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.其他条款7.1税费承担7.2合同的保管与复制7.3信息的保密性8.合同的签订与生效8.1签订时间及地点8.2签订主体资格8.3合同生效时间9.双方声明与承诺9.1交易真实性9.2信息准确性9.3遵守法律法规10.附加条款10.1门面经营范围限制10.2门面维修保养责任10.3门面转让或出租限制11.合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充内容11.3修订的生效条件12.合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止的程序13.合同争议的解决13.1争议解决方式13.2仲裁委员会的选择13.3仲裁费用的承担14.合同的全文解释权14.1解释权归属14.2法律适用14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条二手门面交易概述1.1门面基本情况本合同所述二手门面位于____省____市____区（县）____街道____号，门面面积为____平方米，门面现有业态为____，门面所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2交易双方信息名称（或姓名）：____地址：____联系方式：____名称（或姓名）：____地址：____联系方式：____1.3交易价格及支付方式门面的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述交易价格以____方式支付给乙方。支付方式可以为银行转账、现金支付等。第二条门面过户手续2.1过户所需材料甲乙双方应按国家法律法规及相关政策规定，向相关部门提交必要的过户材料，包括但不限于：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明、营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、门面所有权证、土地使用权证等。2.2过户时间及流程甲乙双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理门面过户手续。过户流程包括申请、受理、审核、登记、发证等环节。过户手续办理完成后，门面所有权归甲方所有。2.3过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于：契税、印花税、过户手续费、评估费、公证费等。甲乙双方同意，上述费用由甲方承担。具体费用双方可协商确定。第三条门面交付及验收3.1交付时间门面交付时间为过户手续办理完成后____个工作日内。3.2交付条件（1）门面现有业态合法，经营范围内无违法行为；（2）门面设施设备齐全，功能正常，无重大维修事项；（3）门面内部装修完好，无明显破损、渗漏等问题；（4）门面相关证照齐全，无任何法律纠纷。3.3验收标准及方式甲乙双方应共同对门面进行验收。验收标准按照本合同3.2条的交付条件执行。验收方式可以为现场查验、第三方查验等。验收不合格的，乙方应在验收不合格之日起____个工作日内负责整改，直至符合交付条件。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。4.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间支付门面交易价格；（2）乙方未按约定时间办理门面过户手续；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）法律、法规及政策规定应解除合同的其他情形。4.3变更与解除的程序（1）甲乙双方就变更或解除事项达成一致意见；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）按照变更或解除协议约定的方式办理相关手续；（4）合同变更或解除后，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理合同变更或解除过程中产生的问题。第五条违约责任及争议解决5.1违约行为及责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿对方经济损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同及相关协议的约定执行。5.2争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。5.3违约金计算方式甲乙双方约定，如一方违约，应支付给对方相当于违约部分金额____%的违约金。违约金计算方式按照合同约定及法律规定执行。第六条合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第八条双方声明与承诺8.1交易真实性甲乙双方声明，本合同所述的交易为真实交易，双方提供的信息真实、准确、完整。8.2信息准确性甲乙双方承诺，本合同中所提供的门面信息、交易价格、过户手续等相关信息准确无误。8.3遵守法律法规甲乙双方承诺，在履行本合同过程中，将严格遵守国家法律法规及政策规定，不得从事任何违法行为。第九条附加条款9.1门面经营范围限制门面经营范围应符合国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法经营活动。如门面现有业态不符合甲方经营需求，甲方有权要求乙方在过户后____个工作日内，协助甲方办理经营范围的变更手续。9.2门面维修保养责任门面交付后，甲方应负责门面的日常维修保养工作。如因乙方原因导致门面设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。9.3门面转让或出租限制门面过户完成后，未经甲方书面同意，乙方不得将门面转让或出租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条合同的修订与补充10.1修订条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行修订，应签订书面修订协议，经双方签字或盖章后生效。10.2补充内容本合同附件为合同补充内容，与合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订合同时，应认真阅读附件内容，并在附件上签字或盖章确认。10.3修订的生效条件合同修订协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同争议的解决11.1争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁委员会的选择如甲乙双方同意仲裁解决争议，应共同选择具有管辖权的仲裁委员会，并根据该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁费用的承担仲裁费用包括但不限于：仲裁申请费、仲裁受理费、仲裁员报酬、仲裁秘书费等。甲乙双方同意，上述费用按照仲裁委员会的规定分担。第十二条合同的全文解释权12.1解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的完整性与独立性本合同及其附件构成甲乙双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第十三条合同的签订与生效13.1签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____省____市____区（县）____街道____号签订。13.2签订主体资格甲方（卖方）具备完全民事行为能力，有权签订本合同；乙方（买方）具备完全民事行为能力，有权签订本合同。13.3合同生效时间本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十四条双方签字（盖章）甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估方、过户代理、贷款机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守国家法律法规及政策规定，按照约定履行相关义务。如第三方未能履行义务或造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如甲乙双方选择中介方协助完成本合同的签订及履行，中介方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方办理相关手续。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估方介入2.3过户代理介入甲乙双方同意，在门面过户过程中，可委托具有资质的过户代理协助办理过户手续。过户代理应按照甲乙双方的约定，及时、高效地完成过户手续。过户代理费用由甲乙双方协商确定。2.4贷款机构介入如甲方选择贷款机构办理门面购买贷款，甲方应向贷款机构提供真实、准确的信息，并按照贷款机构的要求提供必要的担保。贷款手续费用由甲方承担。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其行为可能造成的甲乙双方损失设定最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体情况协商确定。甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方责任限额。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同义务过程中，如发生违约行为，应按照甲乙双方约定的第三方责任限额承担赔偿责任。如甲乙双方认为第三方的行为造成损失超过限额，可向第三方追偿。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。4.2第三方与中介方、评估方、过户代理、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估方、过户代理、贷款机构等的关系，由甲乙双方与这些第三方签订的相应合同确定