二手房屋贷款买卖合同2024年度合同争议解决方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋贷款买卖合同2024年度合同争议解决方式本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3首付款金额1.3.4贷款金额1.4房屋交付1.4.1交付日期1.4.2交付条件2.贷款相关2.1贷款申请2.1.1贷款银行2.1.2贷款申请人2.1.3贷款申请资料2.2贷款审批2.2.1贷款审批流程2.2.2贷款审批结果通知2.3贷款发放2.3.1贷款发放日期2.3.2贷款发放金额2.3.3贷款还款方式2.4贷款还款2.4.1还款金额2.4.2还款日期2.4.3还款账户信息3.争议解决3.1争议类型3.1.1房屋质量问题3.1.2付款问题3.1.3贷款问题3.2争议解决方式3.2.1和解3.2.2调解3.2.3仲裁3.2.4诉讼3.3争议解决期限3.3.1提出争议期限3.3.2争议解决期限4.其他条款4.1合同修改4.2合同解除4.3合同效力4.4法律适用4.5合同签署日期4.6合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2卖方联系方式：X1.2.1.3卖方身份证号：1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2买方联系方式：X1.2.2.3买方身份证号：1.3房屋价格1.3.1成交价格：万元1.3.2付款方式：首付%，剩余款项通过贷款方式支付1.3.3首付款金额：万元1.3.4贷款金额：万元1.4房屋交付1.4.1交付日期：本合同签订后日内1.4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付首付款项后第二条贷款相关2.1贷款申请2.1.1贷款银行：银行2.1.2贷款申请人：买方2.1.3贷款申请资料：包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等2.2贷款审批2.2.1贷款审批流程：买方提交申请资料后，贷款银行进行审批2.2.2贷款审批结果通知：贷款银行将在审批结束后个工作日内通知买方2.3贷款发放2.3.1贷款发放日期：贷款审批通过后个工作日内2.3.2贷款发放金额：合计贷款金额2.3.3贷款还款方式：等额本息/等额本金2.4贷款还款2.4.1还款金额：每月还款金额为元2.4.2还款日期：每月日2.4.3还款账户信息：买方贷款银行账户第三条争议解决3.1争议类型3.1.1房屋质量问题：包括但不限于主体结构、设备设施等3.1.2付款问题：包括但不限于付款方式、付款时间等3.1.3贷款问题：包括但不限于贷款审批、贷款发放等3.2争议解决方式3.2.1和解：双方通过友好协商，达成一致解决方案3.2.2调解：由第三方专业机构或个人进行调解3.2.3仲裁：提交至仲裁委员会进行仲裁3.2.4诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼3.3争议解决期限3.3.1提出争议期限：自争议发生之日起日内3.3.2争议解决期限：自争议提出之日起日内第四条其他条款4.1合同修改4.2合同解除4.3合同效力4.4法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律4.5合同签署日期：年月日4.6合同副本：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第八条房屋交付的附加条件8.1交付前的查验8.1.1买方有权在交付前对房屋进行查验，以确认房屋是否符合本合同第一条所述的房屋描述。8.1.2卖方应提供便利，确保买方能够对房屋进行充分的查验。8.2交付时的手续8.2.1交付时，卖方应提供完整的房屋所有权转移登记所需的所有文件和材料。8.2.2买方应按照第一条约定的金额支付首付款，并完成贷款申请手续。8.3交付后的保修8.3.1卖方应对房屋在交付后一定期限内出现的质量问题负责维修或更换。8.3.2保修期限自交付之日起计算，为期一年。第九条贷款申请的附加条款9.1贷款申请的配合9.1.1买方应按照卖方和贷款银行的要求，提供真实、完整的贷款申请资料。9.1.2卖方应协助买方完成贷款审批流程，提供必要的文件和证明材料。9.2贷款审批的结果9.2.1如果贷款申请被拒绝，买方应在收到贷款银行通知后日内向卖方提出。9.2.2卖方在收到买方通知后日内，应与买方协商解决办法，包括但不限于调整房价或付款方式。第十条房屋交付和贷款发放的时间调整10.1不可抗力10.1.1如果因不可抗力导致房屋交付或贷款发放延迟，双方应协商调整交付和发放时间。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2其他原因10.2.1如果因其他原因导致房屋交付或贷款发放延迟，双方应协商解决，并根据实际情况调整时间。第十一条合同的修改11.1合同的修改条件11.1.1任何一方提出修改本合同，必须以书面形式提交给对方。11.1.2修改请求应在合同生效后日内提出。11.2修改的协商11.2.1双方应就修改内容进行协商，并达成一致意见。11.2.2修改内容经双方签署后，成为本合同的一部分。第十二条合同的解除12.1合同的解除条件12.1.1任何一方在合同履行过程中严重违约，对方有权解除合同。12.1.2合同解除必须以书面形式通知对方。12.2合同解除后的处理12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的债务和责任。12.2.2合同解除不影响双方的合法权益，也不影响双方因履行合同而产生的权利和利益。第十三条合同的效力13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同的失效13.2.1本合同在双方履行完毕所有合同义务后失效。13.2.2本合同在合同解除或终止后失效。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式14.2.1双方应尽力通过友好协商解决争议。14.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件15.1.1本合同履行过程中，如出现双方无法协商解决的问题，可以邀请第三方介入。15.1.2第三方介入的条件包括但不限于专业技术问题、法律问题等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方可以是通过双方共同选择的独立第三方机构或个人。15.2.2第三方介入应得到双方的书面同意。第十六条第三方机构的选定16.1第三方机构的选定条件16.1.1第三方机构应具备相应的资质和能力，例如房地产评估机构、法律顾问等。16.1.2双方应在合同中明确第三方机构的选定标准和流程。16.2第三方机构的选定方式16.2.1双方可以共同协商选定第三方机构。16.2.2双方也可以根据合同约定的标准和流程，各自提出候选机构，并进行协商。第十七条第三方机构的职责和权力17.1第三方机构的职责17.1.1第三方机构应公正、客观地评估合同履行过程中出现的问题，并提供专业意见。17.1.2第三方机构应协助双方解决争议，推动合同的顺利履行。17.2第三方机构的权力17.2.1第三方机构有权要求双方提供与争议相关的全部资料和信息。17.2.2第三方机构有权对争议事项进行调查和评估。第十八条第三方机构的报酬和费用18.1第三方机构的报酬18.1.1双方应根据第三方机构的工作量和难度，协商确定报酬金额。18.1.2双方应在合同中明确第三方机构的报酬支付方式和时间。18.2第三方机构的费用18.2.1双方应承担第三方机构因介入而产生的必要费用。18.2.2双方应在合同中明确第三方机构的费用承担方式和分担比例。第十九条第三方机构的责任限额19.1第三方机构的责任19.1.1第三方机构应尽其专业职责，提供真实、准确的评估和意见。19.1.2第三方机构对因其过失导致的损失，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方机构的责任限额19.2.1第三方机构的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额上限。19.2.2双方应根据第三方机构的责任限额，协商确定赔偿方式和方法。第二十条第三方介入与合同其他方的关系20.1第三方介入不影响本合同其他方的权利和义务。20.2第三方介入时，本合同其他方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第二十一条第三方介入的书面记录和报告21.1第三方机构应将介入过程中的重要事项和决策记录下来，并向双方报告。第二十二条第三方介入的终止条件22.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。22.2一旦达到终止条件，第三方机构的工作应立即停止，并退出本合同的履行。第二十三条第三方介入后的后续处理23.1第三方介入结束后，双方应根据第三方机构的评估和意见，继续履行本合同。23.2如果第三方介入后仍无法解决争议，双方可以根据本合同约定，选择其他争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记所需文件和材料清单1.房屋所有权证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.贷款批准通知书原件及复印件6.贷款合同原件及复印件7.房屋交付确认书原件及复印件附件二：第三方机构选定标准及流程1.第三方机构资质要求1.1机构资质证书复印件1.2机构简介及业务范围说明2.第三方机构选定流程2.1双方协商选定2.2双方共同提交选定申请2.3第三方机构确认接受委托附件三：第三方机构报酬和费用详细说明1.第三方机构报酬金额及支付方式1.1报酬金额确定依据1.2支付方式及支付时间2.第三方机构费用承担方式及分担比例2.1费用承担方式2.2分担比例及支付时间附件四：第三方机构责任限额确认1.第三方机构责任限额1.1赔偿金额上限1.2赔偿方式及方法2.第三方机构责任限额确认方式2.1双方协商确认2.2第三方机构提供担保附件五：房屋交付验收标准及注意事项1.房屋交付验收标准1.1房屋主体结构验收1.2设备设施验收2.房屋交付注意事项2.1交付前查验2.2交付时手续说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.卖方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。3.买方未按照合同约定支付首付款或贷款。4.买方未按照合同约定接受房屋交付。5.第三方机构未按照合同约定提供专业服务，或提供的服务不符合专业标准。违约责任认定：1.卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。2.买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。3.第三方机构违约，根据其违约程度，买方或卖方有权要求第三方机构承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内提供房屋，买方可以要求卖方支付违约金。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，卖方可以要求买方支付违约金。3.如果第三方机构未能在合同约定的时间内提供专业服务，买方或卖方可以要求第三方机构承担赔偿责任。全文完。二手房屋贷款买卖合同2024年度合同争议解决方式2本合同目录一览1.二手房屋贷款买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋现状1.2贷款信息1.2.1贷款金额1.2.2贷款利率1.2.3贷款期限1.3买卖双方信息1.3.1买家信息1.3.2卖家信息1.4交易流程1.4.1购房定金1.4.2贷款申请1.4.3房产过户1.4.4贷款审批1.4.5房屋交付1.5争议解决方式1.5.1协商解决1.5.2调解解决1.5.3仲裁解决1.5.4法律诉讼第一部分：合同如下：1.二手房屋贷款买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋现状：房屋结构、楼层、朝向等详细描述1.2贷款信息1.2.1贷款金额：万元1.2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，如利率调整，按调整后的利率执行1.2.3贷款期限：年1.3买卖双方信息1.3.1买家信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.3.2卖家信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.4交易流程1.4.1购房定金：买家支付给卖家作为购房意向的定金，金额为万元1.4.2贷款申请：买家向银行提交贷款申请，并提供必要的证件和资料1.4.3房产过户：在贷款审批通过后，双方办理房产过户手续1.4.4贷款审批：银行对买家的贷款申请进行审批，审批通过后放款1.4.5房屋交付：贷款审批通过且放款后，卖家将房屋交付给买家1.5争议解决方式1.5.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决1.5.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果1.5.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁1.5.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼2.合同的履行2.1卖家义务2.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷2.1.2配合买家办理贷款手续，提供必要的证件和资料2.1.3按照约定时间将房屋交付给买家2.2买家义务2.2.1按时支付购房定金，贷款申请所需的费用及其他合同约定的费用2.2.2配合卖家办理贷款手续，提供必要的证件和资料2.2.3如贷款申请被拒绝，买家应在规定时间内筹措资金，继续履行合同2.3双方的其他义务2.3.1遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务2.3.2履行合同过程中，双方应保持诚信，如实提供相关信息2.3.3合同履行过程中，如有新的政策法规出台，双方应遵守并严格执行3.合同的变更和解除3.1合同变更3.1.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效3.2合同解除3.2.1除法律法规规定和合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同3.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，如有争议，按照争议解决方式处理4.违约责任4.1卖方违约4.1.1卖家未履行合同义务，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为购房定金的20%4.2买方违约4.2.1买家未履行合同义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为购房定金的20%4.3双方均违约4.3.1如双方均违约，应各自承担相应的违约责任，并支付违约金5.不可抗力5.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件5.2因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方应根据情况协商解决，必要时可申请延长合同履行期限6.保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及其它保密信息7.适用法律和争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律7.2如发生争议，按照合同约定的争议解决方式进行解决，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房产交易中心等与合同履行相关的单位及个人1.2第三方责任1.2.1第三方应依法合规履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行1.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任1.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私，除非法律法规另有规定2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1当合同履行过程中需要第三方介入时，双方应及时通知对方，并按照合同约定或协商确定第三方的选择2.1.2双方应确保第三方介入的合法性和合理性，不得无故拖延或拒绝第三方服务2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应符合合同约定或国家法律法规的规定2.2.2第三方介入时，双方应提供必要的证件和资料，配合第三方完成相关手续3.第三方费用及支付3.1第三方费用的确定3.1.1第三方提供的服务或产品费用，应由双方根据市场行情和合同约定协商确定3.2第三方费用的支付3.2.1双方应按照合同约定或协商确定的方式支付第三方费用3.2.2第三方费用的支付，应在第三方提供服务或产品后，按照双方约定的时间和方式进行4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等4.2第三方责任限额的调整4.2.1如合同履行过程中，双方认为第三方的责任限额需要调整，应通过协商达成一致，并书面确认5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任5.2第三方与甲乙方的权利划分5.2.1第三方在履行合同过程中所享有的权利和承担的义务，应按照合同约定或法律法规的规定执行5.2.2甲方、乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得无故干预或限制第三方的工作6.第三方违约处理6.1第三方违约的处理6.1.1如第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.2第三方违约与甲方、乙方的关系6.2.1第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿，但不得影响双方之间的合同履行7.第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入后的合同变更7.1.1如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并经第三方确认7.2第三方介入后的合同解除7.2.1如第三方介入导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理后续事项8.适用法律和争议解决8.1本合同的第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律8.2如发生争议，按照合同约定的争议解决方式进行解决，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1证明房屋的所有权归属，作为合同履行的基础文件1.2须为原件，或有官方认证的复印件2