二零二四年度商业物业资产评估服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业资产评估服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条评估服务内容2.1评估对象2.2评估范围2.3评估目的第三条评估时间3.1评估开始时间3.2评估完成时间第四条评估费用4.1费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五条乙方的权利和义务5.1乙方应提供的资料5.2乙方应遵守的法律法规5.3乙方的保密义务第六条甲方的权利和义务6.1甲方的配合义务6.2甲方的知情权6.3甲方的其他义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条甲方指定的联系人11.1甲方联系人姓名及职务11.2甲方联系人联系方式第十二条乙方指定的联系人12.1乙方联系人姓名及职务12.2乙方联系人联系方式第十三条其他约定13.1知识产权归属13.2信息保密13.3审计报告的使用范围第十四条合同的附件14.1附件一：评估对象清单14.2附件二：评估服务费用明细表14.3附件三：合同变更、解除申请表14.4附件四：争议解决申请表14.5附件五：甲方联系人变更申请表14.6附件六：乙方联系人变更申请表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××评估有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条评估服务内容2.1评估对象：甲方所拥有的商业物业资产，包括但不限于办公大楼、商场、酒店等2.2评估范围：对甲方的商业物业资产进行全面评估，包括但不限于资产的价值、收益能力、成本、风险等方面2.3评估目的：为甲方提供商业物业资产的评估报告，以便甲方了解其资产的价值和状况，为甲方的决策提供依据第三条评估时间3.1评估开始时间：本合同签订之日起十个工作日内3.2评估完成时间：评估开始时间起不超过两个月第四条评估费用4.1费用金额：人民币××万元整4.2支付方式：甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同约定的评估费用4.3支付时间：见附件二：评估服务费用明细表第五条乙方的权利和义务5.1乙方应提供的资料：乙方应向甲方提供与评估相关的所有资料，包括但不限于甲方的商业物业资产的相关文件、财务报表等5.2乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国评估法》等5.3乙方的保密义务：乙方应对在评估过程中获取的甲方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露第六条甲方的权利和义务6.1甲方的配合义务：甲方应向乙方提供与评估相关的所有资料，包括但不限于甲方的商业物业资产的相关文件、财务报表等6.2甲方的知情权：甲方有权了解评估的进展情况和评估报告的内容6.3甲方的其他义务：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付评估费用，并应遵守本合同的约定第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除本合同第八条违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1若乙方未按本合同约定的时间完成评估，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=评估费用×逾期天数×1%。8.1.2若乙方未按本合同约定的保密义务进行保密，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=评估费用×10%。8.2甲方违约责任：8.2.1若甲方未按本合同约定的时间支付评估费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=评估费用×逾期天数×1%。8.2.2若甲方未按本合同约定的提供资料，导致乙方无法正常进行评估，甲方应承担因此产生的额外费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：10.2.1双方协商一致解除本合同；10.2.2合同期限届满，双方未续签；10.2.3一方违约，导致合同无法履行，另一方解除本合同；10.2.4法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件：合同终止后，如双方愿意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、评估费用等事项。第十一条甲方指定的联系人11.1甲方联系人姓名：11.1甲方联系人职务：财务经理第十二条乙方指定的联系人12.1乙方联系人姓名：12.1乙方联系人职务：项目经理第十三条其他约定13.1知识产权归属：本合同涉及的评估报告及相关资料的知识产权归乙方所有。未经乙方书面同意，甲方不得复制、传播、披露评估报告及相关资料。13.2信息保密：除本合同约定的用途外，双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十四条合同的附件14.1附件一：评估对象清单（见附件一）14.2附件二：评估服务费用明细表（见附件二）14.3附件三：合同变更、解除申请表（见附件三）14.4附件四：争议解决申请表（见附件四）14.5附件五：甲方联系人变更申请表（见附件五）14.6附件六：乙方联系人变更申请表（见附件六）合同附件请参照附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六的格式和要求填写。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、审计机构、监管机构、专家、顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根据合同履行需要，要求第三方提供专业服务；2.1.2第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行合同的履行；2.1.3法律规定或双方约定第三方介入的事项。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：3.1.1提供专业咨询意见；3.1.2协助甲方和乙方进行合同的履行；3.1.3作为监管方对合同的履行进行监督。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入的责任包括但不限于：4.1.1第三方应按照甲乙双方的约定提供专业服务，并保证服务的质量和效果；4.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规从事活动；4.1.3第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入费用的支付方式、支付时间由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方介入期限届满后，第三方应向甲乙双方提交介入报告，并退出介入活动。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2变更或解除第三方介入的条件、方式、费用等事项由甲乙双方在书面协议中约定。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按照约定提供服务或违反相关法律法规，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。8.2甲乙双方如未按照约定支付第三方介入费用或提供必要的配合，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.2第三方介入争议的诉讼管辖法院由甲乙双方在合同中约定。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。10.2甲乙双方也应对第三方的商业秘密和个人信息予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。第十一条第三方介入的知识产权归属11.1第三方提供的服务成果的知识产权归属由甲乙双方在合同中约定。11.2未经甲乙双方同意，第三方不得复制、传播、披露服务成果。第十二条甲乙双方对第三方的权利和义务12.1甲乙双方应按照合同约定履行对第三方的义务，包括但不限于支付费用、提供必要的配合等。12.2甲乙双方应有权要求第三方提供服务成果、报告等相关资料。第十三条第三方介入的终止和续约13.1第三方介入的终止条件、方式、费用等事项由甲乙双方在合同中约定。13.2第三方介入的续约条件、方式、费用等事项由甲乙双方在合同中约定。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。14.2甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务，并对其服务质量进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估对象清单详细列出甲方所有需要评估的商业物业资产的详细信息，包括但不限于物业名称、位置、面积、用途等。附件二：评估服务费用明细表详细列出乙方提供评估服务的费用明细，包括评估费用、咨询费用、其他费用等，并注明费用的计算方式和支付时间。附件三：合同变更、解除申请表用于甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同时的申请和记录。附件四：争议解决申请表用于甲乙双方在合同履行过程中，发生争议时，向第三方提出争议解决的申请。附件五：甲方联系人变更申请表用于甲方在合同履行过程中，如需变更联系人的情况下，向乙方提出的联系人变更申请。附件六：乙方联系人变更申请表用于乙方在合同履行过程中，如需变更联系人的情况下，向甲方提出的联系人变更申请。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付评估费用；2.甲方未提供乙方所需的评估资料；3.乙方未按约定时间完成评估；4.乙方未遵守保密义务，泄露甲方商业秘密；5.第三方未按约定提供服务，或违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间