房地产经纪服务合同（2024年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产经纪服务合同（2024年度）1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务范围和标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付4.1服务费用4.2支付方式和时间第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的份数第十二条甲方（委托方）签字第十三条乙方（受托方）签字第十四条签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条服务内容2.1乙方提供的服务：乙方同意按照甲方的委托，为甲方提供房地产经纪服务，包括房源信息收集、带看、谈判、交易协助等服务。2.2服务范围和标准：乙方应在其经纪业务范围内，为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务，并按照行业标准和乙方服务流程进行。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2合同结束日期：本合同约定的服务内容全部完成之日。第四条费用及支付4.1服务费用：双方约定乙方向甲方提供房地产经纪服务，甲方应支付乙方【服务费金额】元作为服务费用。4.2支付方式和时间：甲方应在本合同签订后【支付时间】内，向乙方支付服务费用。支付方式为【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产经纪服务。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求和个人信息，并配合乙方的经纪服务。（3）甲方应在合同约定的时间内支付服务费用。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的购房需求和个人信息，并按照甲方的要求提供房地产经纪服务。（2）乙方应按照行业标准和乙方服务流程，为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务。（3）乙方应在合同约定的时间内完成本合同约定的服务内容。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1违约行为：（1）甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权终止本合同的履行。（2）乙方未按照本合同约定提供房地产经纪服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】%。（2）违约方造成守约方损失的，应依法承担赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十条合同的终止（1）双方协商一致终止；（2）合同履行完毕；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.2终止后的处理：合同终止后，乙方应将已收取的服务费用扣除已提供服务的成本后，退还甲方。第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（委托方）签字第十三条乙方（受托方）签字第十四条签订日期：（1）甲方签字日期：【甲方签字日期】（2）乙方签字日期：【乙方签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于房地产开发商、房屋买卖双方、贷款机构、inspectorate机构、物业服务公司等，在房地产交易过程中除甲乙双方外涉及到的其他利益相关方。第二条第三方介入的情形2.1甲方同意，在房地产交易过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于房屋查验、贷款申请、过户手续等。2.2乙方作为专业的房地产经纪机构，应协助甲方与第三方进行沟通、协调，确保交易过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，应对甲方的利益负责，但其责任限额应符合相关法律法规的规定。3.2如果第三方因履行其职责造成甲方损失的，甲方应向第三方追偿，如第三方无法承担或拒绝承担责任，甲方有权向乙方追偿。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1乙方应在本合同约定的服务范围内，协助甲方与第三方进行沟通、协调，确保交易过程的顺利进行。4.2乙方应确保第三方介入的过程透明，及时向甲方通报交易进展和相关费用。4.3乙方应确保第三方的服务质量，如甲方对第三方服务有异议，乙方应积极协助甲方解决问题。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，应基于各自在交易过程中的权利和义务，明确各自的责权利。5.2乙方作为甲方的代理人，应在与第三方的沟通中，维护甲方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件：第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件：第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决：第三方介入引起的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附则8.1第三方介入的生效：第三方介入的变更或解除，应自甲乙双方书面确认之日起生效。8.2第三方介入的份数：第三方介入的变更或解除，应一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条甲方（委托方）签字第十条乙方（受托方）签字第十一条第三方签字第十二条签订日期：（1）甲方签字日期：【甲方签字日期】（2）乙方签字日期：【乙方签字日期】（3）第三方签字日期：【第三方签字日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务内容详细说明附件二：服务费用支付凭证附件三：房地产交易过程中的相关法律文件附件四：房屋查验报告附件五：贷款申请文件附件六：过户手续相关文件附件七：物业服务合同附件一：房地产经纪服务内容详细说明本附件详细列举了乙方提供的房地产经纪服务的具体内容，包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、交易协助等服务。附件二：服务费用支付凭证本附件为甲方支付服务费用的凭证，包括支付方式、支付时间和支付金额等信息。附件三：房地产交易过程中的相关法律文件本附件包含了房地产交易过程中可能涉及到的法律文件，如房屋买卖合同、契税缴纳凭证、房产证复印件等。附件四：房屋查验报告本附件为房屋查验机构出具的房屋查验报告，内容包括房屋的实际情况、是否存在瑕疵等。附件五：贷款申请文件本附件为甲方申请贷款所需的文件，包括个人身份证明、收入证明、房产证复印件等。附件六：过户手续相关文件本附件包含了房地产过户过程中所需的相关文件，如过户申请表、身份证明、房产证原件等。附件七：物业服务合同本附件为甲方与物业服务公司签订的物业服务合同，内容包括物业服务费用、服务范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付服务费用的。2.乙方未按照本合同约定提供房地产经纪服务的。3.第三方未按照约定履行其职责的。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权终止本合同的履行。甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】%。2.乙方未按照本合同约定提供房地产经纪服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任根据乙方未履行服务的性质和程度确定。3.第三方未按照约定履行其职责的，甲方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任根据第三方未履行职责的性质和程度确定。示例说明：1.如果甲方在合同约定的时间内未支付服务费用，乙方可以终止合同履行，并要求甲方支付违约金。2.如果乙方未能在合同约定的时间内提供房地产经纪服务，甲方可以要求乙方承担违约责任，例如要求乙方退还已支付的服务费用。3.如果第三方未能在合同约定的时间内履行其职责，甲方可以要求第三方承担违约责任，例如要求第三方退还已支付的相关费用。全文完。房地产经纪服务合同（2024年度）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（房地产经纪机构）1.3房地产经纪服务第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务范围和方式第三条服务费用3.1服务费用的计算3.2支付方式及时间第四条合同的生效、变更和终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条第三方服务8.1第三方服务的内容8.2第三方服务的费用第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力事件的处理第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定12.2附件第十三条合同的签署与份数13.1合同签署日期13.2合同份数及保管第十四条附件14.1附件列表及内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指本合同项下委托乙方提供房地产经纪服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（房地产经纪机构）：指本合同项下接受甲方委托提供房地产经纪服务的合法注册的房地产经纪机构。1.3房地产经纪服务：指乙方根据甲方的委托，为其提供房地产出售、购买、租赁等相关的咨询、带看、谈判等服务。第二条服务内容2.1乙方提供的服务乙方应根据甲方的委托，提供专业的房地产经纪服务，包括房源信息收集、房源带看、谈判、协助签署房地产交易合同等。2.2服务范围和方式乙方应在本合同约定的服务区域内，按照甲方的要求提供服务。服务方式可以包括但不限于电话沟通、现场带看、网络平台等方式。第三条服务费用3.1服务费用的计算乙方向甲方提供房地产经纪服务，服务费用按照实际成交金额的百分比计算，具体比例在附件中约定。3.2支付方式及时间甲方应在本合同约定的服务费用支付时间内，按照约定的方式向乙方支付服务费用。支付方式可以包括但不限于银行转账、现金支付等。第四条合同的生效、变更和终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面签署。4.3合同终止（1）甲乙双方协商一致终止；（2）合同约定的服务期限届满；（4）不可抗力导致合同无法履行。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方服务8.1第三方服务的内容如甲方或乙方需要聘请第三方机构提供担保、评估、检测等服务，应事先征得对方同意，并明确第三方服务的内容、费用等。8.2第三方服务的费用第三方服务的费用由甲方或乙方承担，具体费用在附件中约定。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或延期履行本合同。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式在合同附件中明确。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并书面补充。12.2附件本合同的附件包括：服务费用计算方式、第三方服务清单、不可抗力事件证明文件等。第十三条合同的签署与份数13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件列表及内容说明附件一：服务费用计算方式附件二：第三方服务清单附件三：不可抗力事件证明文件附件四：甲方和乙方联系人和联系方式第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方服务（修正）8.1第三方服务的内容（修正）如甲方或乙方需要聘请第三方机构提供担保、评估、检测等服务，应事先征得对方同意，并明确第三方服务的内容、费用等。第三方服务的具体内容应在附件中详细说明。8.2第三方服务的费用（修正）第三方服务的费用由甲方或乙方承担，具体费用在附件中约定。若第三方服务的费用超过事先约定的金额，需经双方协商一致后方可支付。第九条不可抗力（修正）9.1不可抗力的认定（修正）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第三方介入导致的不可抗力事件也适用于本条款。9.2不可抗力事件的处理（修正）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或延期履行本合同。若第三方介入导致不可抗力事件，甲方和乙方应共同协商解决方案。第十条通知与送达（修正）10.1通知方式（修正）双方之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。第三方介入时，甲方和乙方应将通知发送给第三方，并确保第三方收到。10.2送达地址及联系方式（修正）甲乙双方的送达地址及联系方式在合同附件中明确。第三方介入时，甲方、乙方和第三方应共同确认送达地址及联系方式。第十一条法律适用及解释（修正）11.1法律适用（修正）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三方介入时，适用法律不因第三方身份而改变。11.2合同解释（修正）第十二条其他约定（修正）12.1甲方与乙方其他约定（修正）本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并书面补充。第三方介入时，甲方、乙方和第三方应共同协商，并书面补充相关约定。12.2附件（修正）本合同的附件包括：服务费用计算方式、第三方服务清单、不可抗力事件证明文件等。第三方介入时，相关附件应予以更新，并经甲方、乙方和第三方共同确认。第十三条合同的签署与份数（修正）13.1合同签署日期（修正）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入时，第三方也应签署合同，以确认其接受合同条款。13.2合同份数及保管（修正）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三方介入时，第三方也应获得一份合同副本，以备不时之需。第十四条附件（修正）14.1附件列表及内容说明（修正）附件一：服务费用计算方式（修正）附件二：第三方服务清单（修正）附件三：不可抗力事件证明文件（修正）附件四：甲方和乙方联系人和联系方式（修正）附件五：第三方联系人和联系方式（修正）第十五条第三方的责任限额（修正）15.1第三方责任的概念（修正）第三方是指非甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。第三方介入时，第三方应明确其责任范围和责任限额。15.2第三方责任的限制（修正）第三方对其提供的服务承担有限责任。第三方责任限额应在附件中明确，并根据双方协商予以调整。若第三方违约或过失导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。15.3第三方责任的证明（修正）第三方应提供必要的证明文件，以证明其服务符合合同约定。若第三方无法提供证明文件，甲方和乙方有权拒绝支付第三方服务费用。第十六条第三方介入的协调（修正）16.1第三方介入的协调机制（修正）甲方、乙方和第三方应建立协调机制，以确保合同的顺利履行。协调机制包括定期会议、联系人沟通等。16.2第三方介入的变更管理（修正）若