一次性付款的房屋交易合同（2024版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款的房屋交易合同（2024版）本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证明1.2买方信息1.2.1买方姓名1.2.2买方联系方式1.2.3买方身份证号码1.3卖方信息1.3.1卖方姓名1.3.2卖方联系方式1.3.3卖方身份证号码2.房屋交易价格2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限5.交易双方的义务和责任5.1买方的义务和责任5.2卖方的义务和责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.附加条款10.1房屋交易相关税费10.2房屋装修情况10.3其他特殊约定11.双方签字12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买方身份证复印件12.3卖方身份证复印件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日1.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.3买方身份证号码：1.3卖方信息1.3.1卖方姓名：1.3.3卖方身份证号码：2.房屋交易价格2.1交易价格：人民币万元整（￥0000）2.2付款方式：买方通过银行转账方式一次性支付购房款2.3付款时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户3.房屋交付及过户3.1交付时间：本合同签订后，卖方应于X个工作日内将房屋交付给买方3.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量标准，所有权转移手续已办理完毕3.3过户手续：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由买方承担4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等4.2保修范围：房屋结构、设备设施、水电系统等4.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为X年5.交易双方的义务和责任5.1买方的义务和责任：买方应按照本合同约定支付购房款，并履行相关过户手续5.2卖方的义务和责任：卖方应保证房屋质量，按照约定时间交付房屋，并协助买方办理过户手续6.违约责任6.1买方违约责任：买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%6.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋或存在质量问题的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第二部分：房屋交易相关税费、装修情况及其他特殊约定等内容，请双方在附件中明确。第三部分：双方签字出卖人（卖方）：身份证号码：联系电话：买受人（买方）：身份证号码：联系电话：签订日期：年月日合同编号：8.法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律8.2争议解决地点：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同10.附加条款10.1房屋交易相关税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等10.2房屋装修情况：房屋现状为毛坯房，买方如需进行装修，应遵守相关法律法规，并确保装修质量10.3其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，可在附件中明确11.双方签字出卖人（卖方）：身份证号码：联系电话：买受人（买方）：身份证号码：联系电话：签订日期：年月日合同编号：12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买方身份证复印件12.3卖方身份证复印件12.4房屋交易相关税费计算书12.5房屋装修方案（如有）13.合同签订日期14.合同编号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行15.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的协助和配合16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责促成甲方乙方的房屋交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协助办理过户手续等16.3监理机构介入：监理机构对房屋的装修过程进行监督，确保装修质量符合约定标准16.4金融机构介入：金融机构为甲方提供贷款服务，协助甲方完成购房款支付17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应以其专业能力为限，对房屋交易过程中出现的问题提供专业意见和解决方案17.2第三方责任限额的承担：如因第三方的原因导致甲方乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方乙方之间不存在任何隶属或代理关系18.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则中介方应按照约定向甲方乙方收取服务费用，并承担相应的法律责任18.3第三方与评估机构、监理机构、金融机构等的关系：第三方与评估机构、监理机构、金融机构等之间应保持独立，各自承担各自的法律责任19.第三方介入的违约责任19.1第三方未按照法律法规及行业规范履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等19.2第三方未按照约定提供服务或协助办理相关手续的，应向甲方乙方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的10%20.第三方介入的争议解决20.1如双方因第三方的介入发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼21.第三方介入的生效、变更和解除21.1第三方介入的生效：本合同签订后，第三方介入的条款即刻生效21.2第三方介入的变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充21.3第三方介入的解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除第三方介入的约定22.附件22.1第三方服务协议（如有）22.2第三方资质证明文件（如有）23.第三方介入的合同签订日期24.第三方介入的合同编号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证明复印件，须包含房屋所有权证编号、发证日期、房屋地址等信息。附件2：买方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的买方身份证复印件，须包含身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件3：卖方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的卖方身份证复印件，须包含身份证号码、姓名、出生日期等信息。附件4：房屋交易相关税费计算书附件内容要求：详细列出房屋交易过程中涉及到的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，并计算出具体金额。附件5：房屋装修方案（如有）附件内容要求：如有房屋装修需求，提供详细、完整的装修方案，包括装修风格、材料品牌、施工周期等信息。附件6：第三方服务协议（如有）附件内容要求：如有第三方服务需求，提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件7：第三方资质证明文件（如有）附件内容要求：清晰、完整的第三方资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。例如，如果购房款总额为100万元，则违约金为1万元。买方未按照本合同约定履行相关过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的10%。例如，如果服务费用总额为1万元，则违约金为1000元。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。例如，如果购房款总额为100万元，则违约金为1万元。卖方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应按照实际损失金额进行赔偿。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照法律法规及行业规范履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果中介方未按照约定提供房源信息，导致买方遭受损失，中介方应按照实际损失金额进行赔偿。第三方未按照约定提供服务或协助办理相关手续的，应向甲方乙方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的10%。例如，如果服务费用总额为1万元，则违约金为1000元。全文完。一次性付款的房屋交易合同（2024版）2本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易方式及金额2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续3.房屋价款3.1房价确定3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限6.交易双方的义务6.1卖方义务6.2买方义务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.附加条款11.1配套设施11.2房屋使用限制11.3其他约定12.合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数13.合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容14.其他事项14.1房屋交付前的物业管理14.2交易双方的联系方式14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息交易房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【具体证件号码】。1.2交易双方基本信息名称（或姓名）：【甲方名称或姓名】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】名称（或姓名）：【乙方名称或姓名】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】1.3交易方式及金额双方约定以一次性付款方式进行交易，乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房价款共计人民币【具体金额】元，支付给甲方。第二条房屋交付2.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给乙方。2.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无重大结构性损害。2.3交付手续交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，并按照约定办理相关手续。第三条房屋价款3.1房价确定本合同所述房屋的交易价格为人民币【具体金额】元。3.2付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房价款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：【具体账号及户名】。3.3付款凭证甲方收到房价款后，应及时向乙方出具合法有效的付款凭证。第四条房屋过户4.1过户手续双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用双方协商解决。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起【具体天数】内完成房屋过户手续。第五条房屋质量保证5.1质量标准甲方保证交易房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，不存在重大质量问题。5.2质量问题处理如交易房屋存在质量问题，双方应按照法律法规和本合同约定处理。5.3保修期限交易房屋在过户后的【具体年限】内，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。第六条交易双方的义务6.1卖方义务甲方在本合同签订过程中，应如实告知乙方房屋的实际情况，配合乙方完成房屋交付、过户等手续。6.2买方义务乙方应按照本合同约定支付房价款，配合甲方完成房屋交付、过户等手续，并按照约定使用和维护房屋。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【具体比例】%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【具体比例】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的合同失效情形，合同即行失效。第十一条附加条款11.1配套设施房屋交付时，配套设施应达到【具体标准】。11.2房屋使用限制乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。11.3其他约定双方在本合同签订过程中，如有其他约定，应视为本合同的组成部分。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数双方应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。第十三条合同的修改和补充13.1修改条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。13.2补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他事项14.1房屋交付前的物业管理房屋交付前，物业管理费由甲方承担。14.2交易双方的联系方式双方应保持联系方式的畅通，以便在合同履行过程中进行沟通。14.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等在内的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，应在本合同签订前，对房屋的实际情况进行核实，并向甲乙双方提供真实、准确的信息。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，应对房屋的价值进行评估，并提供评估报告。评估报告应作为确定房价款的依据。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供必要的咨询和服务。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，应协助乙方办理房屋贷款手续，并提供必要的咨询和服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方在本合同履行过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用双方协商解决。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照第三方的收费标准和要求，及时支付第三方费用。支付方式为银行转账，账号及户名为：【具体账号及户名】。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额规定第三方在本合同履行过程中，对其过错导致的甲乙双方损失，承担不超过【具体金额】元的赔偿责任。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的情况。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，确保甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方在本合同履行过程中，如完成其职责，或因其他原因不再参与本合同的履行，即视为第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，对终止前发生的争议和纠纷，仍应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入变更条件如因特殊情况，需要变更第三方，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知原第三方。7.2第三方介入变更程序第三方变更后，甲乙双方应按照新的第三方要求，继续履行本合同。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任限额第三方违约导致的损失，赔偿额度不超过【具体金额】元。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2第三方争议解决程序如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方保密义务第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。10.2第三方保密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的附加条款11.1第三方服务范围第三方应按照本合同的约定，提供相应的服务，不得超出服务范围。11.2第三方服务质量第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：家具家电清单附件六：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议附件七：过户费用明细表附件八：贷款机构提供的贷款协议附件九：中介服务协议附件十：评估机构提供的房屋评估报告附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对交易房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何争议和债务。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的实际情况，包括内部装修和设施设备等。附件四：房屋装修情况说明说明：本附件为房屋装修情况的说明，用于详细描述房屋的装修材料、工艺和状况等。附件五：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，列明交易房屋内的家具家电及其品牌、型号和数量等信息。附件六：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议说明：本附件为物业管理有限公司提供的物业管理服务协议，用于规定物业管理的范围、标准和费用等。附件七：过户费用明细表说明：本附件为过户费用的明细表，列明过户过程中产生的各项费用及金额。附件八：贷款机构提供的贷款协议说明：本附件为贷款机构提供的贷款协议，用于规定贷款的额度、利率、还款方式和期限等。附件九：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用于规定中介服务的范围、标准和费用等。附件十：评估机构提供的房屋评估报告说明：本附件为评估机构提供的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如果甲方未能在约定时间内将房屋所有权证办理完毕，导致乙方无法顺利过户，甲方应承担违约责任。甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价款的【具体比例】%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如果乙方未能在约定时间内支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【具体比例】%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如果中介方未能如实告知房屋的实际情况，导致甲方和乙方产生纠纷，中介方应承担违约责任。中介方应支付给甲方和乙方违约金，违约金为服务费的【具体比例】%。4.过户机构违约行为及责任认定示例：如果过户机构未能在约定时间内完成过户手续，导致甲方和乙方无法按时完成交易，过户机构应承担违约责任。过户机构应支付给甲方和乙方违约金，违约金为过户费用的【具体比例】%。5.贷款机构违约行为及责任认定示例：如果贷款机构未能按照约定提供贷款，导致乙方无法支付房价款，贷款机构应承担违约责任。贷款机构应支付给甲方和乙方违约金，违约金为贷款额度的【具体比例】%。6.评估机构违约行为及责任认定示例：如果评估机构未能提供真实、准确的房屋评估报告，导致甲方和乙方产生纠纷，评估机构应承担违约责任。评估机构应支付给甲方和乙方违约金，违约金为评估费用的【具体比例】%。全文完。一次性付款的房屋交易合同（2024版）3本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本情况2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额3.3付款时间及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条交易税费6.1交易税费承担6.2税费支付方式及时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称11.2服务内容11.3服务费用第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋楼、单元、房号详见房屋所有权证。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号详见附件一。第二条交易双方基本情况2.1卖方基本信息2.1.2卖方住所：北京市朝阳区路号2.1.3卖方联系人：X，联系电话：X2.2买方基本信息2.2.2买方住所：市区路号2.2.3买方联系人：X，联系电话：X第三条交易方式及金额3.1交易方式：买方一次性支付房款，卖方一次性交付房屋。3.2交易金额：交易房款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述款项包括但不限于房屋购买价款、契税、交易手续费等。3.3付款时间及方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应于七个工作日内将房屋交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订后一个月内，完成房屋过户手续。4.3过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。5.2维修责任及费用：卖方应对房屋交付后出现的质量问题负责维修，维修费用由卖方承担。因买方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由买方承担。第六条交易税费6.1交易税费承担：买方应承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。6.2税费支付方式及时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，将税费支付至相关税务机关。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋或存在重大质量问题的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。7.2买方违约责任：买方未按照本合同约定支付房款的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应在本合同签订后30日内解决争议，否则，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：除本合同第七条规定的违约情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按实际情况承担相应责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：如有违约，违约方应支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第十一条第三方服务机构11.1服务机构名称：本合同涉及的第三方服务机构名称详见附件二。11.2服务内容：包括但不限于房屋交易过程中的评估、监理、过户等服务。11.3服务费用：第三方服务机构的服务费用由买方承担。第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房屋评估报告等。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区路号。14.3签署人：X（卖方代表）和X（买方代表）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方机构定义1.1本合同所称第三方机构包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，以及本合同签订后双方同意的其他第三方服务机构。第二条第三方机构的职责2.1第三方机构应按照合同约定及行业规定，为双方提供专业服务，并确保服务质量符合法律法规及行业标准。2.2第三方机构应保守交易过程中的商业秘密，包括但不限于交易价格、交易方式等。2.3第三方机构在提供服务过程中，应遵循客观、公正、公平的原则，不得偏袒任何一方。第三条第三方机构的介入程序3.1双方同意第三方机构介入的，应提前书面通知对方。3.2第三方机构介入前，应向双方出示相关资质证明，并征得双方同意。3.3第三方机构介入后，应按照合同约定及行业规定，为双方提供专业服务。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事宜（如政策变动、自然灾害等）导致的损失，不承担责任。4.2第三方机构的责任限额为其收费的10倍，但不超过人民币100万元。4.3第三方机构造成一方损失的，应按照实际损失予以赔偿，但不超过责任限额。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系及法律责任独立。5.2甲方、乙方均应按照合同约定履行各自义务，第三方机构不替代甲乙方的合同履行。5.3第三方机构的服务费用由甲方、乙方承担，具体费用双方协商确定。第六条第三方机构的更换6.1甲方、乙方均有权在合同履行过程中提出更换第三方机构。6.2更换第三方机构时，应按照本合同第三条的规定进行。6.3更换第三方机构不影响本合同的履行，双方应继续履行原合同约定的义务。第七条第三方机构未履行义务的后果7.1第三方机构未按照合同约定提供服务的，甲方、乙方均有权要求第三方机构承担违约责任。7.2第三方机构未履行保密义务的，应按照本合同第四条的规定承担赔偿责任。第八条甲方、乙方与第三方机构的纠纷解决8.1甲方、乙方与第三方机构之间因履行本合同发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲方、乙方与第三方机构之间的纠纷不影响本合同的履行。第九条附件9.1本合同附件包括但不限于第三方机构的资质证明、服务合同、收费标准等。9.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1本合同于年月日签署。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同的签署地点为北京市朝阳区路号。11.4本合同的签署人为X（甲方代表）和X（乙方代表）。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋评估报告附件四：交易款项支付凭证附件五：过户手续办理凭证附件六：第三方服务机构资质证明附件七：第三方服务合同附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：房屋交付确认书附件十：房屋质量保证书附件十一：维修费用支付凭证附件十二：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件的要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证，载明房屋的具体位置、面积、户型等信息。2.买卖双方身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。3.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋的市场价值、评估依据等内容。4.交易款项支付凭证：应记录交易款项的支付时间、金额、方式等详细信息。5.过户手续办理凭证：应包括过户申请、过户受理单、过户税费支付凭证等。6.第三方服务机构资质证明：应提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明材料。7.第三方服务合同：应详细列明第三方机构提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。8.第三方服务费用支付凭证：应记录服务费用的支付时间、金额、方式等详细信息。9.房屋交付确认书：应由买卖双方及第三方机构共同签署，确认房屋交付的时间、状态等信息。10.房屋质量保证书：应由卖方签署，承诺房屋不存在重大质量问题，并保证在一定期限内承担维修责任。11.维修费用支付凭证：应记录维修费用的支付时间、金额、方式等详细信息。12.争议解决机构出具的调解书或裁决书：应在争议解决后提供，作为争议解决的依据。13.合同变更协议：应详细记录合同变更的内容、日期等信息。14.合同解除协议：应详细记录合同解除的原因、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.买方未按照约定时间、方式支付房款。3.第三方机构未按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准。4.任何一方未履行合同保密义务，泄露对方商业秘密。5.任何一方单方面解除合同，未经对方同意。6.任何一方迟延履行合同义务，超过合同约定的期限。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约金，违约金为本合同交易金额的10%。2.买方违约：买方应承担违约金，违约金为本合同交易金额的10%。3.第三方机构违约：第三方机构应承担违约责任，赔偿金额不超过其服务费用的10倍，但不超过人民币100万元。4.保密义务违反：泄露方应按照本合同第四条的规定承担赔偿责任。5.合同解除：解除合同的一方应承担因解除合同给对方造成的损失。6.迟延履行：迟延履行的一方应按照合同约定承担迟延履行责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。若卖方延迟交付时间超过合同约定的期限，买方还可以要求卖方赔偿因延迟交付导致的间接损失，如租房费用等。全文完。一次性付款的房屋交易合同（2024版）4本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续3.房款支付3.1付款金额3.2付款时间3.3付款方式4.房屋过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房屋质量5.1质量保证5.2质量问题的处理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.附加条款9.1物业管理9.2户口迁移10.双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证11.合同的修订和补充11.1修订条件11.2补充内容12.合同的解除和终止12.1解除条件12.2终止条件13.其他事项13.1房屋保险13.2交易过程中的税费14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋结构：X室X厅X卫，户型为X1.1.4房屋所有权证号：X号1.1.5房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，可直接入住1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2身份证号：X1.2.1.3联系方式：X1.2.1.4电子邮箱：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2身份证号：X1.2.2.3联系方式：X1.2.2.4电子邮箱：X1.3交易方式及金额1.3.1交易方式：本房屋交易采取一次性付款方式1.3.2交易金额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.3买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户2.房屋交付2.1交付时间2.1.1房屋交付时间：本合同签订后X个工作日内2.1.2如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当延迟交付时间2.2交付条件2.2.1房屋交付时，应保证房屋现状良好，设施齐全，达到可直接入住的条件2.2.2卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方2.3交付手续2.3.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》2.3.2卖方应向买方提供完整的物业、水电煤等公共事业账单，并结清相关费用2.3.3双方应按照本合同约定，办理房屋过户手续3.房款支付3.1付款金额3.1.1买方应支付的房款金额为人民币X万元整3.2付款时间3.2.1买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户3.3付款方式3.3.1买方采用银行转账方式，将房款支付至卖方指定的银行账户4.房屋过户4.1过户手续4.1.1双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续4.1.2卖方应提供合法的身份证件和相关证明文件，协助买方完成过户手续4.2过户费用4.2.1过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担4.3过户时间4.3.1双方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋过户手续5.房屋质量5.1质量保证5.1.1卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题5.1.2卖方保证所述房屋自交付之日起，质量符合国家标准和行业规定5.2质量问题的处理5.2.1如买方在交付后发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方5.2.2卖方应在接到通知后X个工作日内，负责解决质量问题，并承担由此产生的费用6.违约责任6.1卖方违约6.1.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币X万元给买方6.1.2如卖方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任6.2买方违约6.2.1如买方未按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币X万元给卖方6.2.2如买方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2本合同的生效不得违反法律法规强制性规定8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出8.2.2合同变更内容应经双方签字盖章确认后方生效8.3合同解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出8.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相支付违约金9.附加条款9.1物业管理9.1.1买方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益9.1.2物业管理费用及其他相关费用，由买方承担9.2户口迁移9.2.1卖方应在本合同签订后X个工作日内，将户口迁出所述房屋9.2.2如卖方未按照本合同约定迁出户口，应支付违约金人民币X万元给买方10.双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.1.1卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题10.1.2卖方保证所述房屋自交付之日起，质量符合国家标准和行业规定10.2买方陈述与保证10.2.1买方保证其具备购房资格，并能够按照本合同约定支付房款10.2.2买方保证遵守物业管理规定，不得损害他人利益11.合同的修订和补充11.1修订条件11.1.1合同修订应由双方协商一致，并以书面形式作出11.1.2合同修订内容应经双方签字盖章确认后方生效11.2补充内容11.2.1合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出11.2.2合同补充内容应经双方签字盖章确认后方生效12.合同的解除和