2024年房产遗产继承合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产遗产继承合同本合同目录一览第一条：继承房产的基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条：继承人的基本信息2.1继承人姓名2.2继承人身份证号2.3继承人与房产所有权人的关系第三条：房产继承的方式3.1继承方式（法定继承或遗嘱继承）3.2遗嘱内容（如有遗嘱）第四条：房产继承的时间4.1合同签订日期4.2房产过户完成日期第五条：房产继承的条件5.1继承人必须具备的法律条件5.2继承人必须提交的文件和材料第六条：房产继承的流程6.1继承人提交继承申请6.2相关部门审核继承材料6.3房产过户手续办理第七条：房产继承的费用7.1继承人应承担的费用7.2费用支付方式和时间第八条：房产继承的争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：合同的违约责任10.1继承人违反合同约定的责任10.2相关部门未履行职责的责任第十一条：合同的解释和补充11.1合同条款的解释11.2合同的补充协议第十二条：合同的适用法律12.1合同适用的法律法规第十三条：合同的签订地13.1合同签订地点第十四条：合同的签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：继承房产的基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区X路号，房屋编码为。1.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房产所有权证号：房产证编号为，发证日期为年月日。第二条：继承人的基本信息2.1继承人姓名：。2.2继承人身份证号：身份证号码为。2.3继承人与房产所有权人的关系：为房产所有权人的法定继承人。第三条：房产继承的方式3.1继承方式：本房产的继承方式为法定继承。3.2遗嘱内容：（如房产所有权人有遗嘱，此处应写明遗嘱内容）第四条：房产继承的时间4.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年月日。4.2房产过户完成日期：继承人应在本合同签订后个工作日内完成房产过户手续。第五条：房产继承的条件5.1继承人必须具备的法律条件：继承人应具备完全民事行为能力，符合中华人民共和国法律规定的继承人条件。5.2.1继承人的身份证原件及复印件；5.2.2房产所有权人的死亡证明书原件及复印件；5.2.3房产所有权人与继承人的亲属关系证明；5.2.4房产所有权证原件及复印件；5.2.5其他相关部门要求提交的文件和材料。第六条：房产继承的流程6.1继承人提交继承申请：继承人应在本合同签订后个工作日内向房产所在地的房地产交易中心提交继承申请。6.2相关部门审核继承材料：房地产交易中心应在收到继承申请后的个工作日内完成对继承材料的审核。6.3房产过户手续办理：审核通过后，继承人应按照房地产交易中心的要求办理房产过户手续，并在规定时间内完成过户手续。第七条：房产继承的费用7.1.1房地产交易中心规定的房产过户手续费；7.1.2房产继承所需的其他相关费用。7.2费用支付方式和时间：继承人应按照房地产交易中心的要求支付相关费用，具体支付方式和时间由房地产交易中心通知继承人。第八条：房产继承的争议解决方式8.1双方协商解决：继承人在房产继承过程中如遇争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方不同意仲裁或仲裁结果不满意，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：本合同在房产过户手续完成后自动终止。第十条：合同的违约责任10.1继承人违反合同约定的责任：继承人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.2相关部门未履行职责的责任：如相关部门未按照法律规定履行职责，导致继承人无法按时完成房产过户手续，应由相关部门承担相应责任。第十一条：合同的解释和补充11.1合同条款的解释：本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，除非另有明确规定。11.2合同的补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的适用法律12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的签订地13.1合同签订地点：本合同在市区路号签订。第十四条：合同的签订日期14.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产继承过户手续的相关机构或个人，包括但不限于房地产交易中心、公证处、律师事务所、中介机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房产过户手续的办理、继承文件的审核、遗产分配的协调等与房产继承相关的环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，协助完成房产继承过户手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，真实、准确、完整地传达甲乙方的意愿和法律规定。2.3第三方在办理过户手续过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙方的隐私和商业秘密。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方有权根据甲乙方的授权和要求，代为办理房产过户手续和相关文件。3.2第三方有权按照约定收取服务费用，具体收费标准和方式由甲乙双方协商确定。3.3第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素导致服务，应及时通知甲乙方，并采取合理措施减少损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对因其不可抗力因素导致的损失不承担赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额：甲乙双方应协商确定第三方的赔偿责任限额，并在合同中明确。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，应严格按照甲乙方的要求和法律法规的规定提供服务。第六条：第三方介入的程序6.1甲乙双方选择第三方：甲乙双方应在合同中明确选定的第三方机构或个人。6.2第三方提供服务：第三方应按照甲乙方的要求和约定，提供房产继承过户手续的协助服务。6.3甲乙双方监督与验收：甲乙双方应监督第三方的工作进度和服务质量，并在服务完成后进行验收。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方变更：如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议。7.2第三方解除：如甲乙双方同意解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项处理。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商未果，甲乙双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3如双方不同意仲裁或仲裁结果不满意，任何一方有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：本合同在房产过户手续完成后自动终止。第十条：合同的违约责任10.1甲乙双方违反合同约定的责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.2第三方违反合同约定的责任：第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第十一条：合同的解释和补充11.1合同条款的解释：本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，除非另有明确规定。11.2合同的补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的适用法律12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的签订地13.1合同签订地点：本合同在市区路号签订。第十四条：合同的签订日期14.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：继承人身份证复印件附件三：亲属关系证明附件四：房产过户手续费收费标准附件五：第三方服务费用收费标准附件六：房产继承过户申请表附件七：房产继承协议书附件八：仲裁协议附件九：诉讼管辖约定附件十：合同变更协议附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件应清晰、完整，需包含房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产所有权证号等信息。附件二：继承人身份证复印件说明：继承人身份证复印件应清晰、完整，需包含继承人的姓名、身份证号码、出生日期、照片等信息。附件三：亲属关系证明说明：亲属关系证明应由相关部门出具，证明继承人与房产所有权人的关系，如父母、子女、配偶等。附件四：房产过户手续费收费标准说明：房产过户手续费收费标准应参照相关部门的规定，包括行政事业性收费和第三方服务费用。附件五：第三方服务费用收费标准说明：第三方服务费用收费标准应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。附件六：房产继承过户申请表说明：房产继承过户申请表应由继承人提交，填写完整的房产地址、房产所有权证号、继承人信息等相关内容。附件七：房产继承协议书说明：房产继承协议书应由甲乙双方签订，明确双方的权利和义务，包括房产继承的方式、条件、流程等。附件八：仲裁协议说明：仲裁协议应由甲乙双方签订，约定在发生争议时选择的仲裁委员会和仲裁程序。附件九：诉讼管辖约定说明：诉讼管辖约定应由甲乙双方签订，明确在发生争议时向哪个人民法院提起诉讼。附件十：合同变更协议说明：合同变更协议应由甲乙双方签订，明确合同变更的内容和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间完成房产过户手续。2.第三方未按照约定提供服务，导致房产过户手续。3.甲乙双方提供的文件和材料不真实、不准确、不完整。4.第三方未按照约定保密甲乙方的隐私和商业秘密。责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间完成房产过户手续的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.第三方未按照约定提供服务，导致房产过户手续的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。3.甲乙双方提供的文件和材料不真实、不准确、不完整的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。4.第三方未按照约定保密甲乙方的隐私和商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间完成房产过户手续，如延迟超过一个月，则甲乙双方应按照延迟天数赔偿对方因此所遭受的损失，如房产价值上涨、利息损失等。2.若第三方未按照约定提供服务，导致房产过户手续，如第三方未在约定时间内提交必要的文件，则第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失，如重新办理过户手续的费用、时间成本等。3.若甲乙双方提供的文件和材料不真实、不准确、不完整，导致房产过户手续，如提供的亲属关系证明不符合实际，则甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，如重新办理证明的费用、时间成本等。4.若第三方未按照约定保密甲乙方的隐私和商业秘密，如泄露了甲乙方的个人信息或商业秘密，则第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失，如赔偿对方因此遭受的损失、声誉损害等。全文完。2024年房产遗产继承合同1本合同目录一览第一条继承房产的基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条继承人的身份信息2.1继承人姓名2.2继承人身份证号2.3继承人与房产所有权人的关系第三条遗产分配比例3.1各继承人分配比例3.2分配方式的确定第四条遗产继承的办理流程4.1继承人需提交的资料4.2办理遗产继承的时间限制4.3办理过程中产生的费用承担方式第五条房产过户手续5.1办理过户手续的时间限制5.2过户过程中产生的费用承担方式第六条房产管理责任6.1继承人对房产的管理责任6.2维护和修缮房产的费用承担方式第七条房产处置权7.1房产处置的条件7.2处置房产的决策方式7.3处置所得收益的分配方式第八条合同的变更和解除8.1变更和解除合同的条件8.2变更和解除合同的程序第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一条继承人的权利和义务11.1继承人的权利11.2继承人的义务第十二条房产所有权人的权利和义务12.1房产所有权人的权利12.2房产所有权人的义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1继承人放弃继承权的处理14.2房产所有权人变更的处理14.3继承人之间纠纷的处理第一部分：合同如下：第一条继承房产的基本情况1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产所有权证上登记为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产所有权证上登记为准。1.3房产所有权证号：，该房产所有权证由房产所有权人持有。第二条继承人的身份信息2.1继承人姓名：2.2继承人身份证号：X2.3继承人与房产所有权人的关系：为房产所有权人的儿子，是合法的继承人。第三条遗产分配比例3.1各继承人分配比例：根据我国《继承法》的规定，作为房产所有权人的儿子，将继承房产的全部份额。3.2分配方式的确定：遗产分配方式采用均等分配原则，将获得房产所有权证上登记的房产全部权益。第四条遗产继承的办理流程（1）房产所有权人的死亡证明书；（2）房产所有权人的户籍注销证明；（3）房产所有权人的婚姻状况证明；（4）的身份证件；（5）其他必要的证明材料。4.2办理遗产继承的时间限制：应自收到本合同约定的房产所有权人去世通知之日起X个月内办理完毕遗产继承手续。4.3办理过程中产生的费用承担方式：办理遗产继承过程中产生的相关费用包括但不限于公证费、税费等，由承担。第五条房产过户手续5.1办理过户手续的时间限制：应自办理继承手续完毕之日起X个月内办理完毕房产过户手续。5.2过户过程中产生的费用承担方式：过户过程中产生的相关费用包括但不限于过户手续费、税费等，由承担。第六条房产管理责任6.1继承人对房产的管理责任：自继承房产之日起，应对房产进行合理管理，确保房产的安全、合法使用。6.2维护和修缮房产的费用承担方式：房产的日常维护、修缮等费用由承担。第八条合同的变更和解除（1）房产所有权人依法变更；（2）继承人放弃继承权；（3）房产被征收、拆迁或灭失；（4）法律、法规规定的其他情形。8.2变更和解除合同的程序：双方应书面达成一致意见，并签订变更或解除合同的协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：若协商无果，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。9.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序：合同的修改应由双方书面达成一致意见，并经双方签字盖章后生效。10.3合同的终止条件：本合同在履行完毕、双方协商解除或根据合同约定解除时终止。第十一条继承人的权利和义务11.1继承人的权利：（1）按合同约定继承房产；（2）要求房产所有权人履行合同约定的义务；（3）在合同有效期内，对房产进行管理、使用和处置。11.2继承人的义务：（1）按照合同约定承担房产的管理责任；（2）按照合同约定承担房产过户手续产生的费用；（3）按照合同约定承担房产的日常维护、修缮等费用。第十二条房产所有权人的权利和义务12.1房产所有权人的权利：（1）监督继承人按照合同约定管理房产；（2）要求继承人按照合同约定承担房产过户手续产生的费用；（3）要求继承人按照合同约定承担房产的日常维护、修缮等费用。12.2房产所有权人的义务：（1）依法办理房产过户手续，将房产过户给继承人；（2）提供房产所有权证等相关证明材料，协助继承人办理过户手续；（3）在合同有效期内，不得干涉继承人对房产的管理、使用和处置。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起X年。13.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1继承人放弃继承权的处理：继承人应书面通知房产所有权人，放弃继承权的决定自通知到达房产所有权人时生效。14.2房产所有权人变更的处理：房产所有权人变更时，新的房产所有权人应继续履行本合同约定的义务。14.3继承人之间纠纷的处理：继承人之间因房产继承发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师、仲裁机构、人民法院等，在合同履行过程中介入并提供服务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同的协商、修改、履行、争议解决等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同选定第三方。若双方无法达成一致，任何一方均有权自行选择第三方。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质、专业能力和良好信誉，能够独立公正地提供服务。第三条第三方服务的费用与承担方式3.1第三方服务的费用：第三方提供服务所需费用由甲乙方按照约定的比例承担。若双方未约定比例，甲乙方应平等分担。3.2第三方服务的承担方式：甲乙方应在第三方出具服务结果后X日内支付服务费用。第三方应提供正规发票，甲乙方按发票金额支付。第四条第三方责任的界定4.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，应依法独立承担相应的法律责任。第三方故意或过失造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方责任限额：第三方的责任限额应由甲乙方在选择第三方时约定。若双方未约定，第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、性质及行业标准确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在提供服务时，应遵守甲乙方的指示和要求，独立完成服务任务。5.2第三方与房产所有权人的关系：第三方在提供服务时，应尊重房产所有权人的合法权益，不得损害房产所有权人的利益。5.3第三方与继承人的关系：第三方在提供服务时，应公平对待继承人，确保继承人的合法权益得到保障。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照第三方的建议或决定履行合同。6.2第三方决定的有效性：第三方作出的决定应视为甲乙方的共同决定，甲乙方应予以执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：当合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商无果的，可提交第三方进行调解或仲裁。7.2第三方调解或仲裁的决定：第三方调解或仲裁的决定对甲乙方具有法律约束力，甲乙方应予以执行。第八条第三方退出与替代（1）甲乙方同意第三方退出；（3）合同约定的服务期限届满。8.2第三方替代的程序：当第三方退出时，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定的程序进行介入。第九条第三方介入的书面记录与保存9.1书面记录：第三方介入的所有重要事项和决定，均应以书面形式记录，并由甲乙方签字盖章确认。9.2保存期限：第三方介入的书面记录应由甲乙方各自保存X年。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1本部分关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本部分关于第三方介入的修正条款，如需修改或补充，应经甲乙方书面同意，并按照本合同的修改程序生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：继承人身份证明复印件附件三：房产过户申请表附件四：房产过户税费计算表附件五：房产评估报告附件六：房产交易合同附件七：房产所有权转移登记申请书附件八：继承人之间协议书附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件十一：争议调解协议附件十二：仲裁协议附件十三：法院诉讼状附件十四：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.继承人身份证明复印件：应包括身份证正反面，及其他有效身份证明文件。3.房产过户申请表：应填写完整，并由继承人签字盖章。4.房产过户税费计算表：应根据当地税率计算，并提供详细计算过程。5.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果有效期内有效。6.房产交易合同：如有房产交易行为，应提供交易合同复印件。7.房产所有权转移登记申请书：应填写完整，并由继承人签字盖章。8.继承人之间协议书：如继承人之间有协议，应提供协议书复印件。9.第三方服务协议：应详细列明服务内容、费用、责任等条款，并由甲乙方签字盖章。10.保密协议：应明确保密内容、保密期限、违约责任等条款，并由甲乙方签字盖章。11.争议调解协议：如有争议，应提供调解协议复印件。12.仲裁协议：应明确仲裁机构、仲裁程序、仲裁费用等条款，并由甲乙方签字盖章。13.法院诉讼状：如诉诸法院，应提供诉讼状复印件。14.其他与合同履行相关的文件和资料：包括但不限于支付凭证、收据、会议记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方迟延履行合同义务；3.甲乙任何一方提供的文件和资料不真实、不完整；4.甲乙任何一方未按照合同约定支付费用；5.甲乙任何一方未按照合同约定履行过户手续；6.甲乙任何一方未按照合同约定管理房产；7.甲乙任何一方未按照第三方建议或决定履行合同；8.甲乙任何一方未按照争议解决方式处理纠纷。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等；2.违约方应按照合同约定承担违约责任；3.违约方造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失；4.违约方未按照合同约定履行义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.若甲乙任何一方未在合同约定的时间内支付过户税费，应承担逾期付款的违约责任，并支付相应的违约金。2.如甲乙任何一方提供的身份证明不真实，导致合同履行不能，应承担因此造成的损失赔偿责任。3.若甲乙任何一方未按照第三方评估机构的评估报告管理房产，导致房产价值下降，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产遗产继承合同2本合同目录一览第一条继承房产的基本情况1.1房产地址1.2房产所有权证号1.3房产现状第二条继承人基本信息2.1继承人姓名2.2继承人身份证号2.3继承人与房产所有权人的关系第三条遗产分配原则3.1分配比例3.2分配方式第四条继承人的权利与义务4.1继承人的权利4.2继承人的义务第五条继承程序5.1继承申请5.2继承人提供所需材料5.3继承人配合办理过户手续第六条继承房产的税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条继承纠纷的解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条继承合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条合同的履行期限9.1履行起始日期9.2履行终止日期第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决机构11.2争议解决地点第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条继承房产的基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，具体门牌号。1.2房产所有权证号：京房权证朝字第号。1.3房产现状：该房产为平方米，住宅用途，目前处于良好使用状态，包括但不限于房屋结构、设施设备等。第二条继承人基本信息2.1继承人姓名：。2.2继承人身份证号：。2.3继承人与房产所有权人的关系：房产所有权人的儿子。第三条遗产分配原则3.1分配比例：根据我国《继承法》规定，作为房产所有权人的儿子，享有房产的继承权，遗产分配比例为100%。3.2分配方式：房产将以过户的方式转让给继承人。第四条继承人的权利与义务4.1继承人的权利：（1）按照合同约定继承房产。（2）要求房产所有权人提供房产所有权证等相关材料，以便完成过户手续。（3）在合同约定的范围内，对房产进行使用、收益和处分。4.2继承人的义务：（1）按照合同约定履行继承程序，配合办理过户手续。（2）承担房产过户所产生的相关税费。（3）不得损害房产所有权人的合法权益。第五条继承程序5.1继承申请：继承人应向房产所有权人提出书面继承申请，并提供相关证明材料。（1）继承人身份证原件及复印件。（2）房产所有权证原件及复印件。（3）继承人与房产所有权人的关系证明。5.3继承人配合办理过户手续：继承人应按照房产所有权人的要求，配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关材料、现场办理等。第六条继承房产的税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担方式：继承人承担房产过户所产生的相关税费。具体税费金额以税务部门实际核定的为准。第八条继承合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止条件：在房产过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第九条合同的履行期限9.1履行起始日期：本合同签订之日起。9.2履行终止日期：房产过户手续办理完毕之日。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按照合同约定履行义务、迟延履行义务、不履行义务等。10.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产过户价值的2%。第十一条争议解决11.1争议解决机构：中华人民共和国北京市人民法院。11.2争议解决地点：中华人民共和国北京市。第十二条合同的解除12.1解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，使合同无法继续履行时，双方均可解除合同。12.2解除程序：双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。第十三条附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的签署14.1签署日期：年月日。14.2签署地点：中华人民共和国北京市。14.3签署人签字（或盖章）：甲方（房产所有权人）：______________乙方（继承人）：______________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、法院等，甲乙双方特此约定如下：第十五条第三方介入的说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同履行需要而参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、法院等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，保证合同的合法性和有效性。15.3第三方权益：第三方根据本合同约定，有权获得合同约定的费用和报酬。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方完成合同履行所需的各项程序和手续。16.2甲乙双方应按照第三方的要求，提供相关材料和信息，确保合同的顺利进行。16.3甲乙双方应遵守第三方的规定和安排，包括但不限于预约、排队、等待等。16.4甲乙双方应承担因第三方原因导致的合同履行延误的责任，包括但不限于第三方的工作失误、拖延等。16.5甲乙双方应按照合同约定和第三方要求，支付相关费用和报酬，包括但不限于中介费、评估费、税费等。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保合同的合法性和有效性。17.2第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方赔偿责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其在本合同中收取的费用总额。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保合同的顺利进行。18.3第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方因法律法规或