2024年房产买卖合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合作合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条房产交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房产质量及保修5.1质量保证5.2保修期限5.3质量问题的处理第六条税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的保管第十二条补充条款第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法人代表：×××1.1.4出卖人联系方式：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：××××××××××第二条房产基本情况2.1房产位置：××省××市××区××路××号2.2房产面积：平方米2.3房产现状：该房产为新建住宅，设施齐全，具备入住条件2.4房产所有权：出卖人保证该房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷第三条房产交易价格3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2支付方式：买受人采取银行转账方式一次性支付全部房款3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付完毕第四条房产交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内将房产交付给买受人4.2交付条件：房产必须符合国家关于住宅质量的相关标准，具备入住条件4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续4.4过户时间：过户手续完成后，房产所有权归买受人所有第五条房产质量及保修5.1质量保证：出卖人保证该房产质量符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题5.2保修期限：自房产交付之日起算，保修期限为两年5.3质量问题的处理：如房产出现质量问题，买受人应与出卖人联系，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以解决第六条税费承担6.1交易税费：包括契税、印花税等，由买受人承担6.2过户税费：包括房产交易环节的过户手续费、房产登记费等，由买受人承担6.3其他税费：根据国家相关政策规定，由买受人承担的税费第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定时间、条件交付房产，或房产存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%7.2买受人违约：如买受人未按本合同约定时间支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点：本合同签订地8.3诉讼时效：买受人自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起两年内行使诉讼权利第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效9.2解除条件：任何一方均有权在合同履行过程中提前解除合同，但应承担因此而给对方造成的损失第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.1.1出卖人应按本合同约定时间、条件交付房产10.1.2出卖人应保证房产质量，如房产出现质量问题，出卖人应负责维修、更换10.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续10.2买受人的权利和义务10.2.1买受人应按本合同约定时间支付房款10.2.2买受人应自房产交付之日起承担房产的保管责任10.2.3买受人应按本合同约定履行其他义务第十一条附则11.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效11.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力11.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条补充条款12.1如房产交付后，买受人需进行装修，出卖人应提供相关装修资料，并协助买受人办理装修手续12.2买受人如需更改房产内部结构，应向出卖人提出申请，并按照相关法规办理手续12.3房产交付后，如买受人需办理户口迁移手续，出卖人应提供必要的协助第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3银行转账凭证复印件13.4其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并在本合同附件中明确第三方的名称、职责及权利。2.2第三方介入时，应向甲乙方提交书面介入协议，明确介入范围、职责、权利及期限。2.3第三方介入本合同后，其行为应符合相关法律法规及本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方如因履行介入协议产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，仅限于介入协议的约定，并不改变甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方如对第三方的行为有异议，应协商解决；协商不成的，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方如因履行介入协议产生的赔偿责任，其责任限额应由甲乙方在介入协议中约定。5.2甲乙方如认为第三方的责任限额过低，可以通过协商提高责任限额，但不得违反相关法律法规的规定。第六条第三方退出6.1第三方如因故需要退出本合同的执行过程，应提前书面通知甲乙方。6.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙方协商解决或者重新确定其他第三方。第七条第三方与合同的变更和解除7.1如本合同执行过程中，需要变更或者解除合同，且涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方协商一致。7.2第三方如不同意变更或者解除合同，甲乙方应继续履行合同，并承担因此产生的损失。第八条第三方与争议解决8.1如本合同执行过程中发生争议，涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方协商解决。8.2协商不成的情况下，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方与合同的保管9.1第三方应将其与甲乙方签订的介入协议、相关文件等妥善保管，并不得泄露甲乙方的商业秘密。9.2第三方如违反前款规定，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条附件10.1第三方介入协议10.2第三方身份证明复印件10.3其他与第三方有关的文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：银行转账凭证复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户机关提供的过户资料复印件附件7：贷款机构提供的贷款合同复印件附件8：装修合同复印件附件9：补充协议复印件附件10：第三方介入协议复印件附件11：房产现状照片附件12：房产交付确认书复印件附件13：质量保修卡复印件附件14：争议解决机构出具的调解书复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房产；2.出卖人未能保证房产质量，导致房产出现重大质量问题；3.出卖人未能协助买受人办理过户手续；4.买受人未能按照合同约定时间支付房款；5.买受人未履行合同约定的其他义务；6.第三方未能按照介入协议约定履行相关职责；7.第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失；8.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；2.损害赔偿：违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.解除合同：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同；4.赔偿限额：违约方的赔偿责任不得超过合同交易价格的50%。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定时间内交付房产，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金和损害赔偿，具体金额根据实际损失计算；2.如果买受人未能在合同约定时间内支付房款，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付违约金和损害赔偿，具体金额根据实际损失计算；3.如果第三方未能按照介入协议约定履行相关职责，甲乙方均有权解除合同，并要求第三方支付违约金和损害赔偿，具体金额根据实际损失计算。全文完。2024年房产买卖合作合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4房产权利证明第二条：房产买卖价格及支付方式2.1房产成交价格2.2支付方式及期限2.3房产过户税费承担第三条：交易流程及时间安排3.1签订合同时间3.2房产交付时间3.3办理过户时间3.4房产交割时间第四条：房产状况及瑕疵说明4.1房产现状4.2出卖人保证4.3瑕疵处理方式第五条：违约责任及赔偿5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿金额及方式第六条：争议解决方式6.1争议解决机构6.2争议解决地点6.3诉讼或仲裁费用承担第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件第八条：通知与送达8.1通知方式8.2送达地址及联系方式第九条：适用法律及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条：其他约定10.1房产保险10.2物业服务10.3户口迁移第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3支付凭证复印件第十二条：合同签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况甲方所有位于北京市朝阳区X路X号的房产，房产证号：京房权证朝字第号，房屋结构：X平方米，房屋用途：住宅。1.4房产权利证明甲方应向乙方出示房产证、身份证等有效证件，以证明甲方对上述房产拥有完全的所有权。第二条：房产买卖价格及支付方式2.1房产成交价格甲乙双方经协商一致，确定上述房产的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。2.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。房款支付完成后，甲方应将房产证过户至乙方名下。2.3房产过户税费承担双方应按照国家相关政策规定，共同承担房产过户所产生的税费。具体税费承担比例，双方可另行协商确定。第三条：交易流程及时间安排3.1签订合同时间甲乙双方于年月日签订了本合同。3.2房产交付时间甲方应在本合同签订后七个工作日内，将上述房产交付给乙方。3.3办理过户时间甲乙双方应在本合同签订后十个工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。3.4房产交割时间房产过户手续完成后，甲方应将房产证、钥匙等有关房产资料交予乙方。第四条：房产状况及瑕疵说明4.1房产现状甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产交易的情形。房产现状包括但不限于：结构、设施设备、家具家电等。4.2出卖人保证甲方保证上述房产在交易过程中，不存在任何法律、行政限制，且甲方为该房产的合法所有人。4.3瑕疵处理方式如房产存在瑕疵，甲方应如实告知乙方。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，对房产的瑕疵进行修复；如甲方未能在约定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方降低房价或解除合同。第五条：违约责任及赔偿5.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方予以赔偿。5.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方予以赔偿。5.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为双方约定房价的10%，赔偿方式为现金支付。第六条：争议解决方式6.1争议解决机构如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。6.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担。如双方均有责任，按照各自的过错程度分担。第八条：通知与送达8.1通知方式甲乙双方应通过电话、短信、电子邮件等方式进行日常沟通。8.2送达地址及联系方式甲乙双方应向对方提供真实、有效的联系方式，包括手机号码、电子邮箱、邮寄地址等。第九条：适用法律及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房产保险乙方应在房产过户手续完成后，根据实际情况决定是否为房产投保。10.2物业服务房产过户后，乙方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。10.3户口迁移如房产涉及户口迁移，甲乙双方应共同办理相关手续。迁移户口所产生的费用，由乙方承担。第十一条：附件11.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应向对方提供身份证的复印件。11.3支付凭证复印件乙方支付房款的银行转账凭证、现金支付的收据等，应一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：合同签署日期本合同于年月日签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同的副本，用于备份和归档。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人），签字：_____________，盖章：_____________。14.2买受人签字盖章乙方（买受人），签字：_____________，盖章：_____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户登记机构等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构；（2）对房产进行评估的评估机构；（3）为乙方提供贷款的贷款机构；（4）办理房产过户登记的过户登记机构；（5）其他参与本合同履行过程的个人或机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲方和乙方的同意。甲方和乙方均有权选择第三方的类型及范围。2.2第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，履行相关职责。如因第三方原因导致合同履行出现困难，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第三条：第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定方式承担。具体费用及承担比例，甲乙双方可在本合同中另行约定。3.2支付方式甲方和乙方应按照第三方提供的服务费用，通过银行转账、现金支付等方式进行支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，应由甲方和乙方根据第三方的服务类型、服务质量等因素进行协商确定。4.2第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方履行合同的情况，适时调整第三方责任限额。调整方式为书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿金额为甲方和乙方因第三方违约所造成的直接损失。具体赔偿金额及方式，由甲方和乙方协商确定。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合作关系。第三方仅为甲方和乙方提供服务，并不改变甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方责任划分如第三方在履行合同过程中出现过错，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。但甲方和乙方之间的合同权利义务不受影响。第七条：第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变动，甲方和乙方应就变动内容签订书面补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效。7.2第三方介入的合同补充如第三方介入本合同履行过程，需补充相关条款或约定，甲方和乙方应就补充内容签订书面补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方退出本合同履行过程。8.2第三方退出后的责任第三方退出本合同后，应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，确保甲方和乙方的权益不受影响。第九条：第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。9.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方解除与第三方的合同关系，应书面通知第三方。第三方应在接到通知后五个工作日内，按照甲方和乙方的要求，办理相关手续。第十条：第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议解决方式如第三方介入导致本合同履行过程中出现争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的合同争议解决地点第三方介入的合同争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条：第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的合同附件本合同附件，包括甲方和乙方与第三方签订的合同、协议等文件，均为本合同的有效组成部分。第十二条：第三方介入的合同签署日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原件及复印件，用于证明双方的身份。附件3：支付凭证复印件附件内容：乙方支付房款的银行转账凭证、现金支付的收据等，用于证明房款支付的真实性和金额。附件4：中介服务合同复印件附件内容：甲方和乙方与中介机构签订的服务合同，用于明确中介的服务内容和责任。附件5：评估报告复印件附件内容：房产评估机构的评估报告，用于确定房产的市场价值。附件6：贷款合同复印件附件内容：乙方与贷款机构签订的贷款合同，用于明确贷款的金额、利率和还款方式。附件7：过户登记申请书复印件附件内容：甲乙双方提交的房产过户登记申请书，用于证明双方申请过户的意愿。附件8：过户登记证明复印件附件内容：房产过户登记机构出具的过户登记证明，用于证明房产过户的完成。附件9：房产交割清单复印件附件内容：房产交割时双方确认的房产物品清单，用于明确交割的物品和数量。附件10：补充协议复印件附件内容：双方在合同履行过程中签订的补充协议，用于明确合同的变更或补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房产，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为房价的1%。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介未按照合同约定提供服务，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为服务费的20%。4.违约金支付方式及时间违约金支付方式为现金支付或银行转账，支付时间为违约行为发生后的十个工作日内。5.违约行为导致的损失赔偿如违约行为导致甲方或乙方遭受损失，损失赔偿金额为实际损失金额的100%。6.违约行为的解除合同如甲方或乙方严重违约，对方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。7.违约行为的诉讼及仲裁如本合同履行过程中发生违约行为，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。全文完。2024年房产买卖合作合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房产1.4合同日期第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：过户及交付4.1过户流程4.2交付日期4.3交付条件第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他约定12.1房产保险12.2房屋维修责任12.3物业费用第十三条：附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（卖方）14.4签字（买方）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指甲方，即房产的合法所有者，姓名/公司名称：，地址：，联系方式：。1.2买方：指乙方，姓名/公司名称：，地址：，联系方式：。1.3房产：指位于的房产，房产证号码：，房产面积：平方米。1.4合同日期：指双方签署的本合同的日期：2024年月日。第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于，具体地址为：。2.2房产面积：房产的总面积为平方米，包括：平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。2.3房产现状：房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备居住条件。2.4房产所有权证明：卖方应向买方出示房产所有权证明，证明卖方对房产拥有合法的所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：房产的交易价格为人民币（大写）：￥元整（小写）：X元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付。3.3.1合同签署后五个工作日内，支付房产交易价格的百分之二十作为定金；3.3.2房产过户手续完成后，支付剩余的房产交易价格。第四条：过户及交付4.1过户流程：双方应按照中国的相关法律法规，完成房产的过户手续。具体流程为：4.1.1买方支付定金后，卖方应向买方提供房产证等相关材料；4.1.2买方根据卖方提供的材料，向相关部门申请办理过户手续；4.1.3双方按照相关部门的要求，提供必要的材料，完成过户手续。4.2交付日期：房产的交付日期为过户手续完成后十个工作日内。4.3.1买方支付完毕所有房产交易价格；4.3.2房产过户手续完成；4.3.3卖方按照合同约定，将房产的所有权转移给买方。第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务：5.1.1卖方应保证房产的所有权归其所有，无任何权利瑕疵；5.1.2卖方应按照合同约定，配合买方完成过户手续；5.1.3卖方应保证房产的现状与合同描述一致，如因卖方原因导致房产损失，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2买方的权利与义务：5.2.1买方应按照合同约定，支付房产交易价格；5.2.2买方应按照合同约定，配合卖方完成过户手续；5.2.3买方在房产交付后，应自行承担房产的管理与维护责任。第六条：违约责任6.1卖方违约：6.1.1如卖方未能按照合同约定，完成过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的百分之十；6.1.2如卖方未能按照合同约定，将房产的所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的百分之二十。6.2买方违约：6.2.1如买方未能按照合同约定，支付房产交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的百分之十；6.2.2如买方未能按照合同约定，配合卖方完成过户手续，应向卖方支付违约金第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商未果，双方可向房产所在地的调解委员会申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3法律途径：如调解失败，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼，以法律手段解决争议。第九条：合同的修改与补充9.1修改条件：本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修改或补充，双方可协商一致后，以书面形式修改或补充本合同。9.2补充内容：合同的修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕后，本合同自动终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果：如合同一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：其他约定12.1房产保险：买方应在房产交付后十日内，向保险公司申请办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。12.2房屋维修责任：房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。12.3物业费用：房产交付后，物业费用由买方承担。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2交易双方身份证明复印件：本合同附件中包含交易双方的身份证复印件，作为合同附件之一。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，具体内容双方另有约定的，从其约定。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于2024年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于签署。14.3签字（卖方）：签名：日期：14.4签字（买方）：签名：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。第二章：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方：如合同中涉及中介方，中介方的职责包括但不限于：提供房产信息、协调甲乙方沟通、协助办理过户手续等。中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得故意隐瞒重要信息或诱导甲乙方作出违反本合同的承诺。2.2评估方：如合同中涉及评估方，评估方的职责包括但不限于：对房产进行评估，提供评估报告。评估方应具备相应的资质，确保评估报告的客观、公正、准确。2.3过户手续办理方：如合同中涉及过户手续办理方，过户手续办理方的职责包括但不限于：协助甲乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。过户手续办理方应具备相应的资质，确保过户手续的顺利进行。2.4贷款机构：如合同中涉及贷款机构，贷款机构的职责包括但不限于：为买方提供贷款服务，确保贷款的审批、发放和还款过程的顺利进行。贷款机构应遵守相关法律法规，诚实守信，不得诱导买方作出违反本合同的承诺。第三章：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的行为，应视为其对甲乙方的承诺。但第三方对甲乙方的承诺不构成第三方对甲乙方以外的任何第三方的承诺。第三方就其履行合同所发生的损失，向甲乙方承担的责任，以其在合同中的约定为限。3.2第三方超过责任限额的责任：如第三方在履行合同过程中，因其故意或者重大过失导致甲乙方损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担。3.3第三方不承担无法预见的责任：第三方对于因不可抗力、意外事件等无法预见的原因导致的损失，不承担责任。第四章：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的辅助履行方，应按照甲乙方的要求履行合同义务。第三方对甲乙方的承诺，不免除甲乙方按照本合同履行义务的责任。4.2第三方与中介方、评估方、过户