2024年房屋买卖合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同样本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3定金支付2.4首付款支付2.5贷款申请及还款2.6房屋尾款支付第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3产权过户4.4物业交割第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果第九条税款承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条物业管理10.1物业管理公司10.2物业管理费用10.3物业服务合同第十一条维修基金11.1维修基金缴纳11.2维修基金使用第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物归属第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证及其他相关证明文件，以证明甲方对标的物的所有权。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2付款方式及期限（1）签订合同之日起日内，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）甲方应于收到定金后日内，将房屋的所有权证及其他相关证明文件交付给乙方；（3）乙方应于收到房屋所有权证及其他相关证明文件之日起日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（4）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应通过贷款方式支付，具体贷款申请及还款事宜，由乙方与贷款机构协商解决。2.3定金支付（1）乙方因故不能购买标的物，甲方应在收到乙方书面通知之日起日内退还定金；（2）甲方在收到乙方定金后，不能按照约定交付房屋的所有权证及其他相关证明文件，甲方应在收到乙方书面通知之日起日内退还定金。2.4首付款支付乙方应按照约定的时间和金额，向甲方支付首付款。2.5贷款申请及还款乙方应自行负责贷款申请及还款事宜，甲方予以协助。2.6房屋尾款支付乙方应按照约定的时间和金额，向甲方支付房屋尾款。第三条房屋交付及验收3.1交付时间甲方应按照约定时间，将标的物交付给乙方。3.2交付条件标的物的交付，以甲方将房屋所有权证及其他相关证明文件交付给乙方为条件。3.3验收程序乙方应在收到房屋所有权证及其他相关证明文件之日起日内，对标的物进行验收。如有质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在日内解决。3.4质量问题处理如标的物存在质量问题，甲方应负责修复或更换。如甲方不能在规定时间内解决质量问题，乙方有权解除合同。第四条权利与义务4.1出卖人义务甲方应保证对标的物的所有权，并按照约定时间交付房屋的所有权证及其他相关证明文件。4.2买受人义务乙方应按照约定的时间和金额，向甲方支付房款。4.3产权过户双方应按照约定，办理产权过户手续。4.4物业交割双方应按照约定，办理物业交割手续。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方，变更合同的内容。变更后的合同，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件任何一方违反合同的约定，另一方有权解除合同。5.3违约责任违约方应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径双方应按照法律规定，通过适当的法律途径解决合同争议。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如强制征收、限制交易等）。8.2不可抗力后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或变更合同。第九条税款承担9.1税费种类包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。9.2税费承担方式双方按照法律法规的规定，承担相应的税费责任。第十条物业管理10.1物业管理公司物业管理公司名称：____，资质等级：____。10.2物业管理费用物业管理费用标准：____元/月·平方米，费用支付方式：____。10.3物业服务合同物业服务合同复印件作为本合同附件，甲乙双方应遵守物业服务合同的约定。第十一条维修基金11.1维修基金缴纳维修基金缴纳标准：____元/平方米，总计：____元。11.2维修基金使用维修基金的使用按照物业管理公司的相关规定执行。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件按照法律法规和合同的约定执行。12.3合同解除条件合同解除的条件按照合同的约定和法律法规执行。第十三条其他约定13.1户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。13.2家具家电归属家具家电归属按照双方约定执行。13.3宠物归属宠物归属按照双方约定执行。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：14.2买受人签字乙方（签字）：14.3见证人签字见证人（签字）：14.4签字日期签字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、物业管理公司、维修基金管理单位等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和合同的约定，履行各自的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构作为第三方，协助甲方和乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介机构的佣金由甲方和乙方协商确定。2.2贷款机构介入贷款机构作为第三方，为乙方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放和还款等。贷款机构的贷款利率、还款方式和期限等，由乙方与贷款机构协商确定。2.3物业管理公司介入物业管理公司作为第三方，负责标的物的物业管理工作，包括但不限于物业维护、维修、保安、清洁等。物业管理费用由乙方按期支付。2.4维修基金管理单位介入维修基金管理单位作为第三方，负责维修基金的缴纳、管理和使用。维修基金的缴纳标准和使用规则，由甲方和乙方按照物业管理公司的相关规定协商确定。第三条第三方责任限额3.1中介机构责任限额中介机构的责任限额为中介费用的金额。如因中介机构的原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。3.2贷款机构责任限额贷款机构的责任限额为贷款金额。如因贷款机构的原因导致合同纠纷，贷款机构应承担相应的法律责任。3.3物业管理公司责任限额物业管理公司的责任限额为物业管理费用的金额。如因物业管理公司的原因导致合同纠纷，物业管理公司应承担相应的法律责任。3.4维修基金管理单位责任限额维修基金管理单位的的责任限额为维修基金金额。如因维修基金管理单位的原因导致合同纠纷，维修基金管理单位应承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照法律法规和合同的约定执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照法律法规和合同的约定执行。4.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的权利义务，按照法律法规和合同的约定执行。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲方或乙方因故需要更换第三方，应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方。5.2第三方解除如甲方或乙方因故需要解除与第三方的关系，应提前书面通知对方，并协商确定解除方式和相关责任。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决双方应通过协商解决与第三方有关的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径双方应按照法律规定，通过适当的法律途径解决与第三方有关的争议。第七条第三方介入的合同补充本合同的补充条款，由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：定金收据附件五：首付款收据附件六：贷款合同附件七：物业服务合同复印件附件八：维修基金缴纳证明附件九：家具家电清单附件十：宠物转让协议（如有）附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，未经涂改、损坏或遗失。甲方应保证所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整，并由买卖双方签字盖章。申请书应包含房屋所有权转移的请求、双方的身份信息及联系方式等。附件三：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰可辨，且与原件一致。甲方和乙方的身份证明复印件应作为合同附件，以证明双方的身份。附件四：定金收据详细要求：定金收据应由甲方出具，注明收到的定金金额。收据应由甲方签字并加盖公章。附件五：首付款收据详细要求：首付款收据应由甲方出具，注明收到的首付款金额。收据应由甲方签字并加盖公章。附件六：贷款合同详细要求：贷款合同应由贷款机构提供，明确贷款金额、利率、还款方式和期限等条款。贷款合同应经乙方签字盖章确认。附件七：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应清晰可辨，且与原件一致。甲方应保证物业服务合同的真实性和有效性。附件八：维修基金缴纳证明详细要求：维修基金缴纳证明应由维修基金管理单位出具，证明甲方已按照约定缴纳维修基金。附件九：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量和金额。清单应由甲方和乙方共同确认，并签字盖章。附件十：宠物转让协议（如有）详细要求：宠物转让协议应详细列明宠物的名称、数量、转让价格等条款。协议应由甲方和乙方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋所有权证及其他相关证明文件。2.甲方未按照约定交付房屋。3.乙方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款。4.乙方未按照约定接受房屋交付。5.第三方未按照约定提供服务或履行义务。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支